Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 10 июня 2019 г. по делу N 33-9776/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Моисеевой Н.Н. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Карамельском А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Будайлова Э.Н. на решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 9 апреля 2019 года, которым постановлено:

иск общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района" к Ризатдиновой Зульфие Раисовне, Будайловой Зилие Эмилевне, Будайлову Эмилю Нуровичу о взыскании суммы долга за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Ризатдиновой Зульфии Раисовны, Будайловой Зилии Эмилевны, Будайлова Эмиля Нуровича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района" задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период 14 июля 2014 года по 31 декабря 2018 года в размере 141.900,36 руб, пени в размере 15.408,16 руб.

Взыскать в равных долях с Ризатдиновой Зульфии Раисовны, Будайловой Зилии Эмилевны, Будайлова Эмиля Нуровича в пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района" государственную пошлину в размере 4.346,17 руб.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Будайлова Э.Н, поддержавшего доводовы жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Авиастроительного района" (далее -

ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района") обратилось в суд с иском к Ризатдиновой З.Р, Будайловой З.Э. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление домом... по "адрес", а ответчики надлежащим образом не исполняют обязанности по внесению платы за предоставляемые услуги по квартире... в указанном доме за период

с 14 июня 2014 года по 31 декабря 2018 года. На основании изложенного,

ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района" просило суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 146.924 руб. суммы основного долга, пени - 37.350,64 руб, в возврат уплаченной государственной пошлины 4.885,49 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района" Абсалямова В.О. исковые требования уточнила и просила взыскать с ответчиков Ризатдиновой З.Р, Будайловой З.Э. и Будайлова Э.Н. в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг размере 141.900,36 руб. суммы основного долга, пени - 37.350,64 руб, в возврат уплаченной государственной пошлины 4.885,49 руб.

Представитель истца ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района" Абсалямова В.О. в судебном заседании уточнила размер начисленной пени в сумме 15.408,16 руб, в оставшейся части уточненные требования поддержала.

Ответчик Будайлов Э.Н. в судебном заседании с иском не согласился.

Ответчики Ризатдинова З.Р. и Будайлова З.Э. в судебное заседание не явились, извещены.

Суд иск удовлетворил частично и принял приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Будайлов Э.Н. просит решение суда отменить.

В жалобе отмечается, что ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района" является ненадлежащим истцом, поскольку каких-либо договоров на обслуживание дома с данной управляющей компанией не заключалось. В жалобе обращается внимание на фальсификацию платежных документов со стороны управляющей компании и на пропуск ими срока исковой давности.

Ответчик Будайлов Э.Н. в суде апелляционной инстанции доводы жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении. Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для их участия в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям ч.ч. 1, 2, 6.2, 7, 11, 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что Будайлов Э.Н. является собственником квартиры... в "адрес".

По данному адресу зарегистрированы по месту жительства в качестве членов семьи ответчики Ризатдинова Зульфия Раисовна и Будайлова Зилия Эмилевна.

Согласно протоколу общего внеочередного собрания собственников помещений многоквартирного дома... по "адрес" в форме заочного голосования от 4 марта 2015 года управляющей организацией данного дома выбрано ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района".

Из материалов дела следует, что с июля 2014 года по декабрь 2018 года ответчики не осуществляют плату за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно представленной справке по начислениям задолженность по квартире... в "адрес" перед управляющей компанией за период с 1 июля 2014 года по 31 декабря 2018 года составляет 146.924 руб. суммы основного долга, 37.350,64 руб. - пени.

При таком положении, с учетом уточненных исковых требований судом первой инстанции обоснованно принято решение о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и частично пени.

Взысканные суммы управляющей компанией не оспариваются.

Доводы апелляционной жалобы Будайлова Э.Н. о наличии оснований для его освобождения от исполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг судом первой инстанции проверены и правомерно отклонены ввиду их несостоятельности.

Ссылка в жалобе на отсутствие у истца полномочий требовать от ответчиков платы за жилищно-коммунальные услуги противоречит положениям ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Доказательств недействительности протокола общего собрания суду не представлено, заинтересованными лицами в установленном законом порядке он не оспаривался.

Доводы жалобы Будайлова Э.Н. о пропуске истцом срока исковой давности являются несостоятельными.

Согласно ч. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 47 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Статьями 203 и 204 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Как видно из материалов дела, 31 мая 2017 года между ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района" и Будайловым Э.Н. было заключено соглашение о погашении образовавшейся задолженности, согласно которому должник полностью признает наличие неисполненного обязательства перед управляющей компанией и обязуется производить оплату долга в рассрочку.

Во исполнение данного соглашения 31 мая 2017 года Будайлов Э.Н. погасил задолженность в размере 100.000 руб, 3 августа 2017 года в размере 50.000 руб. (л.д. 53).

Таким образом, ответчик Будайлов Э.Н. наличие задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в оспариваемый период признавал.

При таком поведении ответчика сроки исковой давности по предъявленным к нему требованиям применены быть не могут.

Эти обстоятельства судом определены правильно и им дана надлежащая правовая оценка.

Довод жалобы об отсутствии заключенного между сторонами договора управления также не является основанием для освобождения жильцов от оплаты предоставленных жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с абз. 2 п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентные действия).

В абз. 1 п. 7 Правил предусмотрено, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных данными Правилами.

Таким образом, анализируя вышеизложенные нормы права, отсутствие письменного договора между сторонами не свидетельствует о том, что договор не заключен. Такой договор считается заключенным с момента фактического потребления гражданином жилищно-коммунальных услуг и будет действовать до момента отказа потребителя от предоставляемых ему услуг. Поскольку данные услуги ответчикам фактически были оказаны, выводы суда о необходимости взыскания с них в солидарном порядке задолженности по жилищно-коммунальным услугам требованиям закона не противоречат.

Доводы жалобы Будайлова Э.Н. о необоснованном начислении истцом суммы задолженности также являются несостоятельными и опровергаются материалами дела.

Как следует из материалов дела, 1 марта 2014 года между товариществом собственников жилья Авиастроительного района и ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района" заключен договор уступки права требования, согласно которому первоначальный кредитор уступает, а новый кредитор принимает право требования к собственникам и нанимателям жилых помещений, именуемых в дальнейшем "должники", платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 1).

В соответствии с приложением N 1 к данному договору ООО "УК ЖКХ Авиастроительного района" перешло право требования с Будайлова Э.Н. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 34).

В дальнейшем, ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объеме также не исполняли.

Расчет задолженности, представленный истцом, был проверен судебной коллегией и признан правильным. Ответчиками вопреки требованиям

ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств несоответствия расчета суммы долга.

Не могут повлечь отмену принятого судом решения и доводы жалобы о том, что ответчики Ризатдинова З.Р. и Будайлова З.Э. по данному адресу не проживают. Сам по себе факт непроживания в жилом помещении в силу

ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации не является основанием для освобождения от обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предусмотренной ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таком положении, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы Будайлова Э.Н. судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Авиастроительного районного суда г. Казани от 9 апреля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу

Будайлова Э.Н. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи