Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 06 июня 2019 г. по делу N 33-4646/2019

судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего судьи

судей

при секретаре

Кузнецовой Е.А,

Белоусовой В.В,

Сыча М.Ю,

Медвидь А.И,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тисленко Марины Анатольевны к Товариществу собственников недвижимости "Мир", третье лицо: Администрация г. Бахчисарая Республики Крым, о признании недействительными протокола и решений общего собрания,

по апелляционной жалобе Тисленко Марины Анатольевны на решение Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 05 декабря 2018 года,

заслушав доклад судьи Сыча М.Ю. об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, апелляционной жалобы, судебная коллегия, -

УСТАНОВИЛА:

23.07.2018 года Тисленко М.А. обратилась в суд с иском к Товариществу собственников недвижимости "Мир" (далее: ТСН "Мир"), в котором просила признать недействительным протокол и решения общего собрания ТСН "Мир" от 22.04.2018 года.

В обоснование искового заявления Тисленко М.А. указывала на то, что она не является членом ТСН "Мир". При этом ответчик - ТСН "Мир" 22.04.2018 года провело внеочередное очно-заочное собрание членов жилых и нежилых помещений ТСН "Мир", что было оформлено протоколом N12.

Ознакомившись с протоколом собрания, истец считает, что на данном собрании были приняты решения, грубо нарушающие ее права и законные интересы. Так по 2 вопросу повестки дня было принято решение внести изменения в пункты 3.2.3 и 6.1.4 Устава ТСН "Мир", в связи с присвоением кадастрового номера земельному участку, относящемуся к придомовой территории, общей площадью 12256 кв.м. Таким образом, собрание членов ТСН "Мир" документально закрепило за ответчиком право собственности на земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом.

Внесение в устав сведений о данном земельном участке нарушает законные права и интересы собственников помещений, которые не являются членами ТСН "Мир", в том числе, права и интересы истца.

По 6 вопросу повестки дня принято решение об оборудовании места для парковки автотранспорта.

Истец, как собственник квартиры, имеет право на распоряжение земельным участком, который находится в общей долевой собственности собственников помещений в многоквартирном доме, и, по мнению истца, решать вопрос об использовании земельного участка должны не члены ТСН "Мир", а все совладельцы земельного участка, то есть все собственники жилых и нежилых помещений, вне зависимости от того, являются они членами ТСН "Мир" или нет.

Также, при рассмотрении 4 вопроса повестки дня было принято решение об установлении тарифа на содержание дома, придомовой территории и внутридомовых сетей. Истец не является членом ТСН "Мир", и поэтому на нее не могут быть возложены никакие обязанности. Кроме того, истец утверждает, что никакого собрания не производителось.

Решением Бахчисарайского районного суда Республики Крым от 05 декабря 2018 года в удовлетворении иска Тисленко М.А. отказано.

Не согласившись с указанным судебным постановлением, Тисленко М.А. принесла апелляционную жалобу, в которой просит решение суда отменить, принять новое решение, которым удовлетворить исковое заявление.

Апеллянт, в частности, указывает на то, что из материалов дела следует, что 22.04.2018 года на собрании членов ТСН "Мир", где принималось обжалуемое решение не было кворума.

В возражениях на апелляционную жалобу - ТСН "Мир" указывает на необоснованность доводов апеллянта, просит апелляционную жалобу отклонить, решение суда оставить без изменения.

Представители ТСН "Мир" в судебном заседании коллегии судей возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Иные лица, участвующие по делу, в судебное заседание коллегии судей не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о дате, времени и месте судебного разбирательства, о причинах неявки суд не уведомили.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Проверив материалы дела, законность и обоснованность обжалуемого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав лиц, участвующих по делу, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу о том, что не имеется оснований для отмены решения суда, постановленного в соответствии с фактическими обстоятельствами, материалами дела и требованиями законодательства, а также ст.ст. 56, 67 ГПК РФ.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 "О судебном решении" от 19.12.2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со статьей 330 ГПК РФ, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Таких нарушений при рассмотрении настоящего спора судом первой инстанции допущено не было.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Тисленко М.А. является собственником "адрес" в "адрес". Управляющей организацией "адрес" является ТСН "Мир".

22.04.2018 года состоялось внеочередное очно-заочное собрание членов жилых и нежилых помещений ТСН "Мир", результаты которого оформлены протоколом собрания N 12. На указанном собрании приняты решения: признана работа ревизионной комиссии удовлетворительной, утверждена смета на 2018 год; внесены изменения в устав ТСН "Мир" в п. 3.2.3 и 6.1.4 указан кадастровый номер земельного участка, относящегося к придомовой территории N; вывешены списки всех должников на внутридомовых щитах объявлений; увеличен тариф до 8,0 руб. за 1 кв.м; включить "адрес" в программу по ремонту кровли; решено не использовать участки под капитальные строения коммерческого назначения.

В протоколе N 12 от 22.04.2018 г. указано, что на дату проведения собрания общая площадь дома: 8497,1 кв. м, общая площадь квартир 6712,8 кв.м. Присутствовало на собрании собственников жилых и не жилых помещений 4180,3 кв.м, из них 160 кв.м по доверенности, что составляет 53,3%. Присутствовало 61 собственник и 3 по доверенности. Кворум имеется.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что законных оснований для признания решения ТСН "Мир" N 12 от 22.04.2018 г. недействительным не имеется.

С данным выводом соглашается судебная коллегия, по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

Согласно ст. 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.

В соответствии с положениями ст. 145 ЖК РФ общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества.

Пунктом 3 части второй ст. 145 ЖК РФ предусмотрено, что к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся избрание членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества и в случаях, предусмотренных уставом товарищества, также председателя правления товарищества из числа членов правления товарищества, досрочное прекращение их полномочий.

Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья регулируется положениями ст. 146 ЖК РФ. Согласно указанной норме, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее, чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом (п. 1.1 ст. 146 ЖК РФ).

Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества (п. 3 ст. 146 ЖК РФ).

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей (п. 4 ст. 146 ЖК РФ).

Согласно статье 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия.

Решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

Ни суду первой инстанции, ни судебной коллегии не предоставлены доказательства, свидетельствующие об отсутствии членства голосовавших собственников. Все утверждения в апелляционной жалобе относительно данного обстоятельства голословны, более того, данные сведения не были основанием для оспаривания решения ТСН "Мир".

Также судебной коллегией тщательно проверены доводы об отсутствии кворума, связанные с участием в собрании необходимого числа лиц, неверным указаний адресов, однако, судебной коллегией, при пересчете голосов, не установлено снижение установленного 50% барьера явки, необходимого для проведения общего собрания и голосования по поставленным вопросам.

В проведении собрания приняло большинство членов ТСН, которые лично заполняли бюллетени, голосовали в соответствии с избранной позицией, при этом, судебная коллегия отвергает как несостоятельные доводы жалобы о существенности допущенных процедурных нарушениях, поскольку они не повлияли на результаты проведенного собрания.

Таким образом, оценивая объем нарушений, допущенных при проведении оспариваемого собрания, судебная коллегия находит выводы суда первой инстанции об отказе в признании незаконными решения общего внеочередного собрания членов ТСН "Мир" правильными, постановленными на основании норм материального права, в соответствии с фактическими обстоятельствами дела, установленными надлежащими доказательствами.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для отмены или изменения судебного акта, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, основанными на неправильном толковании норм материального права, и не могут служить основанием для отмены решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Бахчисарайского районного суда г. Симферополя Республики Крым от 05 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Тисленко Марины Анатольевны без удовлетворения.

Председательствующий судья:

Судьи: