Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 17 апреля 2019 г. по делу N 33-767/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Лишуты И.В.

судей Гелашвили Н.Р. и Калюженко Ж.Э.

при секретаре Гуляровой Ж.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Артемьевой Т.А. на решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 5 февраля 2019 года, которым постановлено:

исковые требования несовершеннолетней Шинкаренко... 10, 17.09.2003 года рождения, в чьих интересах действует законный представитель Переславцева... 11, к Артемьевой... 12, Шинкаренко... 13 о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности, возврате сторон в первоначальное положение и прекращении государственной регистрации права собственности на основании договора купли - продажи удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:... заключенный 03.08.2018 г. между Шинкаренко... 14 и Артемьевой... 15 недействительным.

Прекратить (признать отсутствующей) государственную регистрацию права собственности Артемьевой... 16 на квартиру, расположенную по адресу:.., на основании договора купли-продажи от 03.08.2018 г.

В удовлетворении исковых требований несовершеннолетней Шинкаренко... 17,... года рождения, в чьих интересах действует законный представитель Переславцева... 18, к Артемьевой... 19, Шинкаренко... 20 о применении последствий недействительности сделки, возврате сторон в первоначальное положение-отказать.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия- Алания

Лишуты И.В, объяснения Переславцевой Т.А, просившей оставить без изменения решение суда первой инстанции, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда республики Северная Осетия-Алания,

установила:

В суд обратились Шинкаренко М.Ф. и Переславцева Т.А. в интересах своей несовершеннолетней дочери с иском к Шинкаренко Ф.П. и Артемьевой Т.А. о признании недействительным договора купли-продажи квартиры, расположенной по адресу:... от 03.08.2018 г, применении последствий недействительности сделки.

В обоснование иска указала, что... г. Шинкаренко Ф.П. по договору дарения подарил Шинкаренко М.Ф. указанную квартиру. Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке 2 сентября 2015 г. Шинкаренко М.Ф. было выдано свидетельство о праве собственности.

3 августа 2018 г. между ответчиком Шинкаренко Ф.П. и Артемьевой Т.А. был заключен договор купли-продажи спорной квартиры, который является незаконной сделкой.

В судебном заседании Шинкаренко М.Ф. и Переславцева Т.А. исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Шинкаренко Ф.П. и Артемьева Т.А. направили в суд заявления, в которых просили рассмотреть дело в их отсутствие.

По данному делу судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение, с которым не согласилась Артемьева Т.А. по доводам, изложенным в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, учитывая, что право собственности Шинкаренко М.Ф.в соответствии с данными ЕГРП на спорный объект возникло в 2015 г, данное право не прекращено, основания возникновения её права собственности никем не оспаривались, пришел к обоснованному выводу о том, что договор купли-продажи от... г, заключенный между Шинкаренко Ф.П, не имевшим право отчуждать спорное имущество, и Артемьевой Т.А, является ничтожной сделкой.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом районного суда, поскольку он согласуется с положениями гражданского законодательства о недействительности сделок.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежат его собственнику, который:

вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, отчуждение имущества лицом, не являющимся собственником, а также в отсутствие полномочий по распоряжению имуществом от имени собственника, противоречит закону.

В силу положений ст. 166 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент совершения сделки по отчуждению спорной квартиры, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения (ст. 168 ГК РФ в редакции, применимой к спорным правоотношениям).

В соответствии со ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

По смыслу указанных норм, ничтожная сделка считается недействительной с момента совершения независимо от признания ее таковой судом и не порождает тех юридических последствий, ради которых заключалась, в том числе применительно к рассматриваемым правоотношениям, перехода титула собственника к приобретателю.

Таким образом, независимо от произведенных на основании ничтожной сделки регистрационных действий, оспариваемая сделка не повлекла перехода права собственности в отношении спорной квартиры к ее приобретателю при том положении, когда спорная квартира ее собственником Шинкаренко М.Ф. в соответствии с требованиями закона не отчуждалась, из ее владения не выбывала, поскольку государственная регистрация прав на недвижимость является актом подтверждения возникновения, изменения, прекращения прав на недвижимое имущество, само же право приобретается на основании сделки или по иным основаниям, установленным законом.

Отказывая в удовлетворении иска о применении последствий недействительности сделки, возврате сторон в первоначальное положение, суд первой инстанции правильно исходил из того, что спорное имущество не выбыло из владения истца, она продолжает оставаться собственником и владельцем спорного объекта.

Исходя из изложенного, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным.

Апелляционная жалоба не содержит доводы, свидетельствующие о нарушениях судом норм материального и процессуального права при рассмотрении данного гражданского дела.

Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания,

определила:

решение Моздокского районного суда РСО-Алания от 5 февраля 2019 года оставить без изменения.

Апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий Лишута И.В.

Судьи: Гелашвили Н.Р.

Калюженко Ж.Э.

Справка: решение постановлено Моздокским районным судом РСО -Алания под председательством судьи Оганесян А.В.