Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 08 мая 2019 г. по делу N 33-935/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в составе:

председательствующего Темираева Э.В,

судей Григорян М.А. и Цалиевой З.Г,

при секретаре Беркаевой М.Ш,

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Джиоевой Ангелины Валериевны на определение Пригородного районного суда РСО - Алания от 12 марта 2019 года, которым постановлено:

производство по гражданскому делу по иску Джиоевой Ангелины Валериевны к АМС МО - Пригородный район РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности прекратить.

Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Разъяснить Джиоевой А.В. право на обращение в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда РСО-Алания Цалиевой З.Г, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

Джиоева А.В. обратилась в суд с иском к АМС МО - Пригородный район РСО - Алания о признании права собственности в силу приобретательной давности на жилой дом, расположенный по ул....

В обоснование исковых требований сослалась на то, что проживает в указанном жилом доме непрерывно с.., добросовестно и открыто владеет им до настоящего времени.

12 марта 2019 года судом постановлено вышеуказанное определение, с которым не согласилась Джиоева А.В.

В частной жалобе заявитель просит определение суда отменить, считая его неправильным по доводам, изложенным в жалобе.

В силу части 3 статьи 333 ГПК РФ частная жалоба рассматривается судом апелляционной инстанции без извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте рассмотрения частной жалобы.

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия находит обжалуемое определение подлежащим отмене по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

В силу статьи 11 Федерального закона от 30 ноября 1994 г. N 52-ФЗ "О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г.и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

Как указано в абзаце первом пункта 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 приведенного выше постановления, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества. В случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. В качестве заинтересованного лица к участию в деле привлекается государственный регистратор. По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ предварительная постановка бесхозяйного недвижимого имущества на учет государственным регистратором по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого оно находится (в городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - по заявлениям уполномоченных органов этих городов), и последующий отказ судом в признании права муниципальной собственности (или права собственности городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) на эту недвижимость не являются необходимым условием для приобретения права частной собственности на этот объект третьими лицами в силу приобретательной давности.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 9 ГК РФ, устанавливающего, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, выбор одного из предусмотренных законом способов защиты нарушенного права принадлежит тому лицу, чье право нарушено.

С учетом изложенного, Джиоева А.В. вправе была обратиться в суд с иском к АМС МО - Пригородный район РСО - Алания о признании за ней права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности.

Кроме того, в соответствии с абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части 1 статьи 134 данного кодекса.

В силу части 1 статьи 263 ГПК РФ дела особого производства рассматриваются и разрешаются судом по общим правилам искового производства с особенностями, установленными настоящей главой и главами 28 - 38 настоящего Кодекса, т.е. в порядке гражданского судопроизводства.

При таких обстоятельствах оснований для прекращения производства по делу со ссылкой на пункт 1 части 1 статьи 134 ГПК РФ у суда первой инстанции не имелось.

Допущенные судом грубые нарушения норм процессуального права могут быть исправлены только посредством отмены определения с направлением дела в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Руководствуясь ст.334 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

определение Пригородного районного суда РСО - Алания от 12 марта 2019 года отменить, дело направить в суд первой инстанции для рассмотрения по существу.

Частную жалобу Джиоевой А.В. удовлетворить.

Председательствующий Э.В.Темираев

Судьи М.А.Григорян

З.Г.Цалиева