Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 24 июня 2019 г. по делу N 33-2130/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ноевой В.В., судей Топорковой С.А., Оконешниковой М.М. при секретаре Гороховой А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Якутске

24 июня 2019 года

дело по апелляционной жалобе представителя истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 2019 года, которым по делу по иску Попова Юрия Феоктистовича к Окружной администрации г. Якутска о признании распоряжения незаконным, погашении сведений в ЕГРН

п о с т а н о в л е н о:

В удовлетворении иска Попова Юрия Феоктистовича к Окружной администрации г. Якутска о признании распоряжения незаконным, погашении сведений в ЕГРН, аннулировании сведений ГКП отказать.

Заслушав доклад судьи Топорковой С.А, объяснения представителя истца Матвеевой С.К, судебная коллегия

установила:

Попов Ю.Ф. обратился в суд с иском к ОА г. Якутска о признании распоряжения незаконным, погашении сведений в ЕГРН, ссылаясь на то, что является собственником земельного участка, расположенного по адресу:... ДСК " ********", д. N.., за кадастровым номером N... При оформлении остальной части земельного участка узнал, что распоряжением ОА г. Якутска от 11.07.2014 г. земельный участок с кадастровым номером N.., находящийся по адресу:.., площадью 3 156 кв.м, предоставлен ОА г. Якутска в постоянное (бессрочное) пользование. Данное распоряжение истец считает незаконным, поскольку 29 июня 1998 г. между Поповым Ю.Ф. и Л. заключен договор купли-продажи дачи с прилегающим земельным участком, расположенным по адресу:.., площадью 1 617 кв.м. Таким образом, истец на протяжении более 20 лет является полноправным собственником дачного дома, прилегающего к нему земельного участка размером 1 617 кв.м, строений и приспособлений на нем, право собственности на которые возникло до введения в действие ЗК РФ. В результате процедуры регистрации права собственности на указанный земельный участок в 2014 году удалось зарегистрировать право собственности на земельный участок общей площадью 878 кв.м, вместо 1 617 кв.м, ранее возникших по договору купли-продажи от 09.06.1998 г. Оставшаяся часть указанного участка предоставлена ОА г. Якутска в постоянное (бессрочное) пользование, тем самым нарушено право собственности Попова Ю.Ф.

В связи с указанными обстоятельствами просил признать распоряжение ОА г. Якутска от 11.07.2014 г. N... недействительным, погасить сведения в ЕГРН о праве постоянного бессрочного пользования Городского округа "Город Якутск", аннулировать сведения ГКП об объекте с кадастровым номером N.., находящимся по адресу:.., площадью 3 156 кв.м.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не согласившись с решением суда, представитель истца Матвеева С.К. обратилась в суд с апелляционной жалобой об отмене решения суда и принятии нового решения об удовлетворении требований Попова Ю.Ф. ввиду нарушения судом норм материального права, несоответствием выводов суда, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела. В обоснование жалобы указала на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Истец и представитель ответчика о месте и времени судебного заседания надлежаще извещены, о причинах неявки в суд апелляционной инстанции не сообщили.

В силу ч. 1 ст. 327, ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела в суде апелляционной инстанции. Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть апелляционную жалобу в отсутствие сторон с участием представителя истца.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему выводу.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности (п. 2).

Судом из материалов дела установлено, что распоряжением заместителя главы городского округа "Город Якутск" от 11 июля 2014 г. N... земельный участок с кадастровым номером N.., находящийся по адресу:.., предоставлен ОА г. Якутска в постоянное (бессрочное) пользование для использования под городские леса, общей площадью 3 156 кв.м. (л.д. 12).

Установлено, что 09 июня 1998 г. между Л. и Поповым Ю.Ф. заключен договор купли-продажи дачного дома с прилегающим к нему земельным участком, расположенным по адресу :... В договоре указано, что площадь земельного участка 1 617 кв.м. Право собственности истца на указанную дачу зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Саха (Якутия), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 10 июня 2015 г. (л.д. 9).

Кроме того, установлено, что решением Якутского городского суда РС (Я) от 27 сентября 2016 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РС (Я) от 12 декабря 2016 года, исковые требования Попова Ю.Ф. к ОА г. Якутска о признании права собственности на земельный участок, удовлетворены. За Поповым Ю.Ф. признано право собственности на земельный участок с кадастровым номером N.., площадью 878 кв.м, расположенный по адресу:.., ДСК " ********", дом N...

Во исполнение указанных судебных актов, 08 февраля 2017 г. зарегистрировано право собственности истца на земельный участок площадью 878 кв.м. с кадастровым номером N.., расположенный по адресу:...

Разрешая требования истца, установив обстоятельства по делу, суд первой инстанции, ссылаясь на ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, пришел к выводу, что, поскольку судебным решением установлено, что истец владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером N.., площадью 878 кв.м, расположенным в ДСК " ********", оспариваемое распоряжение не нарушает права и законные интересы истца.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку они мотивированы, оснований для несогласия с ними у судебной коллегии не имеется.

Судебная коллегия полагает признать необоснованными доводы жалобы о том, что судом в нарушение норм материального права не применен закон, подлежащий применению, а именно п. 9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", которым предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

По смыслу п. 9.1 ст. 3 названного Федерального закона определяющим обстоятельством в данных правоотношениях является факт предоставления земельного участка в бессрочное пользование до введения в действие ЗК РФ, что влечет возможность признания за таким лицом права собственности на земельный участок. Поскольку право на приобретение земельного участка в собственность было у гражданина, которому изначально был предоставлен земельный участок, то право переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

Между тем, суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что поскольку истцу на основании вступившего в законную силу решения суда принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 878 кв.м, при этом границы фактического использования истцом земельного участка не были внесены в ГКН в связи с несоответствием площади правоустанавливающим документам правопредшественника, требования истца необоснованны.

Доказательств, свидетельствующих о том, что ОА г. Якутска предоставлен земельный участок, принадлежащий истцу на праве собственности, отсутствуют.

Изложенные в апелляционной жалобе доводы фактически выражают несогласие истца с выводами суда, однако по существу их не опровергают, оснований к отмене решения не содержат, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными, так как иная точка зрения на то, как должно быть разрешено дело, не может являться основанием для отмены состоявшегося по настоящему делу решения.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих в силу положений ст. 330 ГПК РФ отмену судебного решения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия,

определила:

Решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 10 апреля 2019 года по делу по иску Попова Юрия Феоктистовича к Окружной администрации г. Якутска о признании распоряжения незаконным, погашении сведений в ЕГРН о с т а в и т ь б е з и з м е н е н и я, апелляционную жалобу - б е з у д о в л е т в о р е н и я.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий: В.В. Ноева

Судьи: М.М. Оконешникова

С.А. Топоркова