Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 марта 2019 г. по делу N 33-4508/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи ХасаншинаР.Р.,

судей Гильмутдинова А.М, Миннегалиевой Р.М,

при секретаре Галеевой Д.Б.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи ХасаншинаР.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Евстигнеевой Н.И. - АлександроваС.Л. на решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10декабря 2018 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Евстигнеевой Наталии Ивановны к Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны и потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Эмин" о признании права собственности на гараж отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав пояснения представителя ЕвстигнеевойН.И. - АлександроваС.Л. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Евстигнеева Н.И. обратилась в суд с иском к ПГСК "Эмин" и Исполнительному комитету муниципального образования город Набережные Челны о признании права собственности на объект недвижимости - гараж.., расположенный по адресу: "адрес", ПГСК "Эмин".

В обоснование исковых требований указала, что с 31июля 2004 года истица является членом ПГСК "Эмин", целевые и паевые взносы выплачены полностью, задолженности по членским, вступительным и паевым взносам не имеет. Кооперативом истице предоставлено в собственность овощехранилище гараж.., расположенное на первом этаже ПГСК "Эмин".

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители Исполнительного комитета муниципального образования г.Набережные Челны, ПГСК "Эмин" в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Суд первой инстанции постановилрешение об отказе в иске.

В апелляционной жалобе представитель Евстигнеевой Н.И. - АлександровС.Л. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности. Указывает, что суд первой инстанции пришел к неправильному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Ссылаясь на технический паспорт, заявитель жалобы указывает, что спорный гараж расположен в пределах ПГСК "Эмин". Доказательств, что при его возведении были допущены нарушения градостроительных, строительных норм ответчиком не представлено.

Рассмотрев дело в соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Евстигнеевой Н.И. - Александрова С.Л. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены, либо изменения решения суда по данному гражданскому делу.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил; лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Согласно пункту 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с пунктом 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Как видно из материалов дела, вступившим в законную силу апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам от 21 июня 2018 года по делу N33-10295/2018 установлено, что постановлением Главы администрации г. Набережные Челны от 31 октября 2000 года потребительскому гаражно-строительному кооперативу "Эмин" передан в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок общей площадью 0,596 га под индивидуальные гаражи в 19 микрорайоне Нового города. Из них передано 0,258 га под земли общего пользования согласно фактическому размещению индивидуальных гаражей и земель общего пользования, из них 0,004 га обременено сервитутом для обеспечения пожарного проезда; 0,338 га под индивидуальные гаражи на 207 машиномест для передачи членам потребительского гаражно-строительного кооператива "Эмин" в частную собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду, согласно заявлениям членов ПГСК, из них 0,007 га - в общее владение, с долей потребительского гаражно-строительного кооператива "Эмин" 33,3%.

22 июня 2005 года потребительским гаражно-строительным кооперативом "Эмин" получено разрешение на строительство двухэтажного полуподземного гаража.

В соответствии с материалами дела между истицей и ООО "Эмин" 1февраля 2006 года заключен договор подряда, в соответствии с которым ООО "Эмин" фактически принял на себя обязательства по строительству и передаче в собственность истице овощехранилища.

Согласно изложенным в иске доводам, истица является членом ПГСК "Эмин" с 31 июля 2004 года, целевые и паевые взносы выплачены полностью 25 ноября 2004 года.

Евстигнеева Н.И. обратилась в Управление Росреестра по Республике Татарстан с заявлением по вопросу государственной регистрации права собственности на гараж на основании справки о выплате паевых взносов. На указанное заявление ей разъяснена необходимость подтвердить наличие прав на овощехранилище у лица, выдавшего справку о выплате пая, то есть у ПГСК "Эмин".

Отказывая в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на овощехранилище, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств возникновения у потребительского гаражно-строительного кооператива "Эмин" прав на спорное овощехранилище.

Соглашаясь с выводами суда первой инстанции, судебная коллегия учитывает, что истицей вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств расположения спорного объекта в пределах отведенного кооперативу или застройщику земельного участка. Также суду не представлено доказательств соответствия спорного объекта разработанному и утвержденному проекту, строительно-техническим, противопожарным нормам и правилам, а также о том, что в данном объекте недвижимости имеются необходимые для его эксплуатации инженерные коммуникации.

В качестве оснований для удовлетворения иска о признании права собственности на спорное овощехранилище истица ссылается лишь на справку потребительского гаражно-строительного кооператива "Эмин", согласно которой она является членом кооператива, целевые и паевые взносы выплачены в полном объеме.

По мнению судебной коллегии, положения пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации к спорным правоотношениям не применимы, поскольку данных о том, что истице, как члену гаражного или иного потребительского кооператива предоставлено спорное помещение в составе строения, введенного в установленном порядке в эксплуатацию, не имеется.

Вместе с тем установлено, что строение, в котором по утверждению истицы расположено овощехранилище, в эксплуатацию не введено, следовательно строение в целом обладает признаками самовольной постройки. При этом согласно правовой позиции, изложенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 19марта 2014 года, возможность признания права собственности на часть объекта самовольной постройки действующим законодательством не предусмотрена.

Исходя из изложенного судебной коллегией отклоняются доводы апелляционной жалобы о необоснованности применения к спорным отношениям пунктов 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доводы апелляционной жалобы о выплате истицей паевого взноса не свидетельствуют о возникновении у нее права собственности на овощехранилище по основаниям, предусмотренным пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с отсутствием у потребительского гаражно-строительного кооператива "Эмин" документов на возведенное здание всего гаражного комплекса.

Вопреки доводам жалобы, расположение спорного строения в пределах предоставленного земельного участка не является очевидным, и подлежит доказыванию предоставлением соответствующих доказательств. При этом технический паспорт строения таким доказательством, исходя из совокупности всех установленных по делу обстоятельств, не является.

Доводы апелляционной жалобы не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении.

Судебная коллегия полагает, что все обстоятельства, имеющие значение для дела, судом определены правильно. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену принятого решения судом не допущено. Доводов, опровергающих правильность выводов суда, апелляционная жалоба не содержит.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 199, 327, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Набережночелнинского городского суда Республики Татарстан от 10декабря 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Евстигнеевой Н.И. - АлександроваС.Л. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи