Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 21 марта 2019 г. по делу N 33-5321/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Моисеевой Н.Н. и Шакировой З.И,

с участием прокурора Карпова К.В,

при секретаре судебного заседания Каримове С.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Шарипова Р.Ш. на решение Вахитовского районного суда г.Казани от 11 января 2019 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Признать договор найма между Шариповым Р.Ш, Шариповой С.А. и Федеральным государственным бюджетным образовательным учреждением высшего профессионального образования "Казанский национальный исследовательский технологический университет" жилого помещения в общежитии по адресу: "адрес" прекращенным.

Выселить Шарипова Р.Ш, Шарипову С.А. из жилого помещения в общежитии по адресу: "адрес" без представления другого жилого помещения. В остальной части иска отказать.

Взыскать с Шарипова Р.Ш, Шариповой С.А. в пользу Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Казанский национальный исследовательский технологический университет" по 3000 руб. с каждого в счет возврата государственной пошлины.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Шариповой С.А. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя Федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего профессионального образования "Казанский национальный исследовательский технологический университет" - Горновской А.В. относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора Карпова К.В, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего профессионального образования "Казанский национальный исследовательский технологический университет" (далее - ФГБОУ ВПО "КНИТУ") обратилось в суд с иском к Шарипову Р.Ш, Шариповой С.А. о выселении. В обоснование иска указано, что Шарипов Р.Ш. работал в КГТУ с 2 сентября 2002 года в должности слесаря-сантехника. В связи с трудовыми отношениями Шарипову Р.Ш. и членам его семьи были предоставлены места в общежитии по адресу: "адрес" Шарипов Р.Ш. был трудоустроен в период с 2 сентября 2002 года по 29 декабря 2017 года, в настоящее время трудовые отношения прекращены. В связи с прекращением трудовых отношений основания, по которым было предоставлено жилое помещение отпали и право пользования жилым помещением в общежитии ответчиками утрачено.

Истец просил расторгнуть договор найма жилого помещения в общежитии и выселить ответчиков из жилого помещения в общежитии по адресу: "адрес"

В судебном заседании представитель ФГБОУ ВПО "КНИТУ" - Горновская А.В. исковые требования поддержала.

Шарипова С.А. и ее представитель Сергеева В.Н. являющаяся также представителем Шарипова Р.Ш, иск не признали.

Суд постановилрешение об удовлетворении иска в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе Шариповым Р.Ш. ставится вопрос об отмене решения суда по данному гражданскому делу, как незаконного и необоснованного, постановленного с нарушением норм материального и процессуального права, при неправильном определении обстоятельств дела, принятии по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований. При этом указывается на то, что семье ответчика было предоставлено жилое помещение на основании договора найма, в связи с чем ответчики не могут быть выселены из жилого помещения в связи с прекращением трудовых отношений. Считает, что за ответчиками должно быть сохранено право пользования спорным жилым помещением.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.

В силу ч.3 ст.425 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.

В силу ч.1 ст.92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

В силу ч.1 ст.94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Согласно ч.2 ст.105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ст.103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.

В соответствии со ст. 13 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. ст. 108, 110 ЖК РСФСР.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий: а) указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие ЖК РФ не допускалось ст. 108 ЖК РСФСР; б) такой статус эти лица должны были приобрести до 01 марта 2005 г.; в) эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в ст. 108 ЖК РСФСР РФ, к моменту введения в действие ЖК РФ (1 марта 2005 г.). В этом случае к спорным правоотношениям можно применять положения ст. 108 ЖК РСФСР и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации при наличии других обязательных условий. Если же лицо не приобрело право на дополнительные гарантии, предусмотренные этой статьей, то на него положения данной нормы не распространяются.

Из материалов дела следует, что ФГБОУ ВПО "КНИТУ" является владельцем на праве оперативного управления здания общежития по адресу: "адрес", что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Между ФГБОУ ВПО "КНИТУ" и ответчиком Шариповым Р.Ш. был заключен трудовой договор, по которому Шарипов Р.Ш. являлся работником ФГБОУ ВПО "КНИТУ".

На период работы Шарипову Р.Ш. с семьей было предоставлено место для проживания в общежитии по адресу: "адрес" ответчиком был заключен договор найма жилья в общежитии, оригинал договора утрачен, имеется сохранившаяся копия договора от 31 марта 2008 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на 25 декабря 2018 года Шарипов Р.И. и Шарипова С.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: "адрес", общежитие.

29 декабря 2017 года трудовой договор между Шариповым Р.И. и ФГБОУ ВПО "КНИТУ" на основании пункта 8 части 1 статьи 77 Трудового кодекса Российской Федерации в связи с отказом работника от перевода на другую работу, необходимую ему в связи с медицинским заключением, что подтверждается копией трудовой книжки.

Удовлетворяя исковые требования ФГБОУ ВПО "КНИТУ", суд первой инстанции исходил из того, что факт расторжения трудового договора 29 декабря 2017 года влечет не только прекращение трудовых отношений, но и прекращение договора найма жилого помещения, в связи с чем, ответчики подлежат выселению из общежития без предоставления иного жилого помещения. На момент прекращения действия статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР (1 марта 2005 г.) Шарипов Р.Ш. и Шарипова С.А. не относились к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения не допускалось.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

При рассмотрении данного дела судом первой инстанции не допущено нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения суда, в связи с чем доводы апелляционной жалобы не являются основанием для отмены судебного решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что спорное жилое помещение было предоставлено в связи с наличием трудовых отношений и на условиях социального найма, объективными доказательствами не подтверждены, в связи с чем не могут быть приняты судебной коллегией.

Кроме того, на момент вселения в указанное помещение в 2002 году здание имело статус "общежитие", жилое помещение относилось к специализированному жилому фонду и не могло быть предоставлено на условиях социального найма.

Оспаривая заключение договора найма служебного жилого помещения, ответчики не предоставили, в свою очередь, доказательств вселения на иных основаниях.

Кроме того, как следует из выписки из домовой книги регистрация ответчиков по месту жительства продлевалась каждый год, в связи с чем ответчикам было известно о временном характере проживания в жилом помещении.

Об этом также свидетельствует постановка на учет нуждающихся в жилом помещении в системе социальной ипотеки в 2008 году.

Доводы апелляционной жалобы фактически повторяют позицию ответчицы при рассмотрении дела в суде первой инстанции и выражают несогласие с выводами суда, поэтому отклоняются судебной коллегией, как основанные на неправильном толковании норм материального права. Указанные доводы являлись предметом судебного исследования и были признаны несостоятельными с приведением в решении убедительных мотивов.

С учетом изложенного, решение суда отвечает требованиям закона, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Вахитовского районного суда г.Казани от 11 января 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Шарипова Р.Ш. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи