Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 марта 2019 г. по делу N 33-5353/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гилманова Р.Р,

судей Моисеевой Н.Н, Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Хабибуллиной Р.Р,

с участием прокурора Карпова К.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Моисеевой Н.Н. гражданское дело по апелляционной жалобе Каталевич В.В, Анпилогова А.А. на решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 21 января 2019 года, которым удовлетворен иск открытого акционерного общества "Елабужское хлебоприемное предприятие" о признании Каталевич Валентины Владимировны, Анпилогова Андрея Александровича, Буренковой Елены Александровны, несовершеннолетнего Буренкова Дмитрия Ильясовича, 2001 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "адрес", о расторжении договора найма жилого помещения, выселении ответчиков из указанного жилого помещения со снятием их с регистрационного учета по данному адресу. В удовлетворении встречных исковых требований Буренковой Елены Александровны к ОАО Елабужское ХПП" о постановке на регистрационный учет по адресу: РТ, "адрес" отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и заключение прокурора, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество "Елабужское хлебоприемное предприятие" обратилось в суд с иском к Каталевич В.В, Анпилогову А.А, Буренковой Е.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буренкова Д.И, о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства. В обоснование требований указано, что в собственности ОАО "ЕХПП" имеется жилой дом "адрес", который был предоставлен для временного проживания Каталевич В.В. и членам ее семьи на период работы Каталевич В.В. в ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие". 22.11.2016 года трудовые отношения между ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" и Каталевич В.В. прекращены, однако, Каталевич В.В. и члены ее семьи зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают там.

На основании изложенного, истец просил суд признать Каталевич В.В, Анпилогова А.А, Буренкову Е.А, несовершеннолетнего Буренкова Д.И, утратившими право пользования жилым домом "адрес" РТ, и выселить из спорного жилого помещения и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Буренкова Е.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буренкова Д.И, предъявила встречный иск к ОАО "ЕХПП" о постановке на регистрационный учет, ссылаясь на то, что дом N "адрес" был предоставлен им для проживания в 2013 году. Заочным решением Елабужского городского суда Республики Татарстан от 11.05.2018г. Буренкова Е.А. и Буренков Д.И. сняты с регистрационного учета, однако, указанное заочное решение в настоящее время отменено. Спорное жилое помещение является единственным местом для их проживания, в связи с чем она просила суд поставить на регистрационный учет в спорное жилое помещение Буренкову Е.А. и несовершеннолетнего Буренкова Д.И.

Суд принял решение об удовлетворении первоначального иска ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" и отказе в удовлетворении встречного иска.

В апелляционной жалобе Каталевич В.В, Анпилогов А.А. просят решение суда отменить, как незаконное и необоснованное, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска ОАО "ЕХПП", удовлетворении встречного иска. Апеллянты ссылаются на то, что спорное жилое помещение было предоставлено Каталевич В.В. в качестве служебного, при этом была достигнута договоренность о передаче ей данного жилого помещения в собственность после отработки ею пяти в ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие". Однако, ввиду смены руководителя данной организации Каталевич В.В. была уволена, в квартиру была прекращена подача водоснабжения, в связи с чем она была вынуждена выехать из жилого помещения. Также обращае внимание на отсутствие в собственности иного жилья.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ответчика Каталевич В.В. - Гараева Д.Г. апелляционную жалобу поддержала по изложенным в ней основаниям, представитель истца ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" - Саттаров Р.Р. считал решение суда законным и обоснованным. Прокурор полагал, что оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы по правилам части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не находит оснований для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в том числе принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 19 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации.

В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:

1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц;

2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации);

3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.

В зависимости от целей использования жилищный фонд подразделяется на:

1) жилищный фонд социального использования - совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов;

2) специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов;

3) индивидуальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами - собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами - собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования;

4) жилищный фонд коммерческого использования - совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений лицам во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений, указанных в пунктах 1 и 2 настоящей части.

В соответствии со статьей 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно статье 683 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 688 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" принадлежит на праве собственности индивидуальный жилой дом, площадью 35,1 кв. м, расположенный по адресу: РТ, "адрес". Право собственности зарегистрировано 15.05.2009г.

Согласно представленному в материалы дела трудовому договору Каталевич В.В. трудоустроена в ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" в качестве доярки, настоящий договор заключен на срок с 26.03.2012г. бессрочно.

Согласно поквартирной карточке от 19.09.2018г, по адресу РТ, "адрес" зарегистрированы Каталевич В.В, Анпилогов А.А, Буренкова Е.А, Буренков Д.И, "дата".р.

Согласно поквартирной карточке от 14.11.2018г, по адресу РТ, "адрес" зарегистрированы Каталевич В.В, Анпилогов А.А.; Буренкова Е.А, Буренков Д.И. сняты с регистрационного учета 30.06.2018г.

Приказом ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" N0000037 от 22.11.2016г. Каталевич В.В. уволена с работы.

Заочным решением Елабужского городского суда РТ от 11.05.2018 года удовлетворен иск ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие", постановлено: Каталевич В.В, Анпилогова А.А, Буренкову Е.А. и несовершеннолетнего Буренкова Д.И. признать утратившими право пользования жилым домом "адрес" РТ и снять их с регистрационного учета по данному месту жительства.

Определением Елабужского городского суда РТ от 14.09.2018 года по заявлению Каталевич В.В. заочное решение Елабужского городского суда РТ от 11.05.2018 года отменено.

Обращаясь в суд с иском, ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" указало, что спорное жилое помещение было предоставлено Каталевич В.В. и членам ее семьи на период трудовых отношений. Поскольку в настоящее время трудовые отношения прекращены, правовых оснований для проживания ответчиков в спорном доме не имеется.

Буренкова Е.А, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буренкова Д.И, подала встречный иск к о постановке на регистрационный учет, ссылаясь на то, что дом "адрес" был предоставлен им для проживания в 2013 году. Спорное жилое помещение является единственным местом для их проживания. При этом заочное решение, на основании которого они были сняты с регистрационного учета, в настоящее время отменено.

Как следует из представленного заявления N... от 21.01.2019г, удостоверенное нотариусом Елабужского нотариального округа РТ - Мингазовой Р.Р, Старостина Т.Н. подтверждает, что Каталевич В.В, Анпилогов А.А, Буренкова Е.А, Буренков Д.И. 28.05.2013г. зарегистрированы по адресу РТ, "адрес" согласия собственника жилья в лице директора ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" - Андерзянова С.С.

Согласно справке Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Елабужскому району N123 от 16.01.2018г. Каталевич В.В, Анпилогов А.А, Буренкова Е.А. зарегистрированы в спорном жилом помещении с 28.05.2013г, предоставить первичные документы, на основании которых они были зарегистрированы по указанному адресу, не представляется возможным, поскольку в связи с истечением 5-летнего срока хранения, данные документы уничтожены.

Принимая решение по первоначальным исковым требованиям, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска ОАО "Елабужское хлебоприемное предприятие" о признании утратившими права пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учета и выселении, в связи с чем встречные исковые Буренковой Е.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Буренкова Д.И, о постановке на регистрационный учет в жилое помещение оставлены без удовлетворения. При этом судом указано, что ответчики были вселены в спорное жилое помещение, не относившееся ни к государственной, ни к муниципальной собственности, а находившееся в частной собственности юридического лица, жилое помещение служебным не является, в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие право пользования ответчиками спорным жилым помещением.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда, поскольку в настоящее время ответчики по первоначальному иску проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований, чем нарушают права собственника спорного жилого помещения на беспрепятственное владение и пользование принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правильность выводов суда первой инстанции по существу спора и правовых оснований к отмене правильного по существу решения суда не содержат, сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции, а потому не могут быть положены в основу отмены решения суда.

Таким образом, поскольку доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, других доказательств суду не представлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену решения, по делу не установлено, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены судебного решения по доводам апелляционной жалобы.

Анализируя приведенные правовые нормы и доказательства по делу в совокупности, суд первой инстанции, правильно определив юридически значимые обстоятельства, установив их достаточно полно и объективно в ходе судебного разбирательства, дав им надлежащую правовую оценку, постановилпо делу законное и обоснованное решение, в связи с чем обжалуемое решение суда подлежит оставлению без изменения, а апелляционная жалоба, которая не содержит предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены решения, - оставлению без удовлетворения.

Руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Елабужского городского суда Республики Татарстан от 21 января 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Каталевич В.В, Анпилогова А.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи