Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 мая 2019 г. по делу N 33-5899/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Никулиной О.В. и Шакировой З.И,

при секретаре судебного заседания Закировой А.Г,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Афиногенова А.В. - Сендюковой Э.Н. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 12 декабря 2018 года, которым постановлено:

исковые требования Афиногенова АВ. к ООО УК "Загородный клуб", ЖСК "Золотые ключи":

- о признании недействительными пунктов 2, 3 решения заседания правления Жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи", оформленного Протоколом N41 от 26 февраля 2014 года;

- признании недействительными решений общих собраний Жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи", оформленных протоколом N25/02 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 25 февраля 2014 года, Протоколом N13/03 общего собрания собственников земельных участков коттеджного комплекса "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 13 марта 2015 года, протоколом N22/02 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 22 февраля 2016 года, протоколом N29/04/17 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 29 апреля 2017 года оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Афиногенова А.В. - Сендюковой Э.Н, в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя ЖСК "Золотые ключи", ООО УК "Загородный клуб" - Лёвочкиной А.С. относительно апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Афиногенов А.В. обратился в суд с иском к ООО УК "Загородный клуб", ЖСК "Золотые ключи" о признании недействительным решения пунктов 2,3 заседания правления ЖСК "Золотые ключи" от 26 февраля 2014 года N41, признании недействительными решений общих собраний ЖСК "Золотые ключи", оформленных протоколом 25/02 общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 25 апреля 2014 года, протоколом 13/03 общего собрания собственников земельных участков коттеджного комплекса "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 13 марта 2015 года, протоколом 22/02 общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 22 февраля 2016 года, протоколом 29/04/2017 общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 29 апреля 2017 года.

В обоснование иска указано, что Афиногенову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: "адрес", общей площадью 859 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый... Членами правления ЖСК "Золотые ключи" без организации общего собрания собственников земельных участков коттеджного комплекса "Золотые ключи" принято решение, оформленное в виде протокола N41 от 26 февраля 2014 года. В указанном протоколе сообщается о том, что присутствовали члены правления ЖСК "Золотые ключи" Гареева И.А, Богатов К.В, которые от имени собственников земельных участков и жилых домов принимают решение о прекращении начисления ежемесячных членских взносов, начиная с марта 2014, для членов ЖСК "Золотые ключи", владеющих земельными участками NN1-59, и возложении на членов ЖСК "Золотые ключи", владеющих земельными участками с N1-59 обязанности по уплате расходов на содержание, текущий ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг с 1 марта 2014года, о заключении с 1 марта 2014 года сроком на 1 год (с возможностью пролонгации) договор управления с ООО УК "Загородный клуб", с возложением контроля за выполнением ООО УК "Загородный клуб" обязательств по такому договору на жилищно-строительный кооператив, утверждении договора управления, подписании договора управления, заключаемого между ЖСК "Золотые ключи" и ООО УК "Загородный клуб" председателем правления от имени всех членов ЖСК "Золотые ключи". Решение по данному вопросу принято единогласно членами правления ЖСК "Золотые ключи". Истец Афиногенов А.В. не был извещен о принятом решении. Истец указывает, что принятие такого решения не относится к полномочиям правления ЖСК согласно действующему законодательству, такие решения должны приниматься на основании решения общего собрания собственников земельных участков и жилых домов. От имени собственника может выступать только уполномоченное лицо, полномочия которого оформлены в установленным законом способом.

Председателю правления доверенность на совершение таких действий от имени Афиногенова А.В. не выдавалась. Данный протокол изменяет размер платы за услуги и существенно повышает размер расходов собственников жилых домов и земельных участков без какого-либо согласования с ними, что также нарушает права собственников недвижимого имущества. К данным правоотношениям применяются положения ст. 16 Закона N2300-1 от 07.02.1992 "О защите прав потребителей", согласно которому условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными. Согласие потребителя на выполнение дополнительных работ, услуг за плату оформляется продавцом (исполнителем) в письменной форме, если иное не предусмотрено федеральным законом. Никакого согласия на предоставление дополнительных услуг истцом не выдавалось. Афиногенов А.В. против дополнительных услуг, навязанных ответчиком ООО "Управляющая компания "Загородный клуб". Афиногенов А.В. никакими коммунальными услугами не пользуется, никаких договоров не заключал, конклюдентных действий не совершал, по данному адресу не проживает, так как данный земельный участок пустой, отсутствуют какие-либо постройки, коммуникации, подключение к каким-либо тепловым, электрическим сетям, сетям водоснабжения, газоснабжения.

В процессе рассмотрения дела Афиногенов А.В. увеличил исковые требования, также просил признать недействительными:

-протокол N13/03 общего собрания собственников земельных участков коттеджного комплекса "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 13 марта 2015 года;

-протокол N22/02 общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 22 февраля 2016 года;

-протокол N29/04/17 общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 29 апреля 2017 года.

Указал, что в оспариваемых протоколах не указан инициатор собрания, не указана дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества, а также период времени, в течение которого проводилось собрание. Согласно уставу каждый член кооператива имеет один голос вне зависимости от величины паевого взноса (пункт 5.4). Однако при определении кворума общих собраний подсчет проводился исходя из общей площади земельных участков, что противоречит пункту 5.4 устава. Количество членов ЖСК не указано, не приложен реестр членов ЖСК, поэтому определить был ли кворум на собраниях невозможно. Сведения о лицах, принявших участие в голосовании, в протоколах отсутствуют (пункт 5.17 устава ЖСК ? регистрационная ведомость). Вместе с тем сообщений о собраниях, решения по результатам собраний истец по почте не получал, на сайте не выкладывались, при входе на ссылки сайта выходит информация, что такого интернет ресурса - http://www.zagorod-club.ru/settlement-servicing/ нет, что является нарушением.

В судебном заседании представители Афиногенова А.В. - Трушникова О.Н. и Сендюкова Э.Н иск поддержали.

Представитель ЖСК "Золотые ключи", ООО УК "Загородный клуб" - Лёвочкина А.С. иск не признала, заявила ходатайство о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе представитель Афиногенова А.В. просит отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме. В жалобе ссылается на те же доводы, что и в обоснование своего искового заявления, выражает несогласие с выводами суда. Считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. В обоснование доводов жалобы указывает на несогласие с выводами суда о том, что истцом пропущен срок исковой давности, поскольку истец о нарушении своего права узнал лишь после получения искового заявления от 10 февраля 2018 года в марте 2018 года, читаемую копия документа получена лишь 10 мая 2018 года.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

На основании ст.110 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Согласно ч.1 ст.111 Жилищного кодекса Российской Федерации членом жилищного кооператива может быть:

1) гражданин, достигший возраста шестнадцати лет;

2) юридическое лицо в случае, установленном законодательством Российской Федерации;

3) юридическое лицо, являющееся собственником помещения в многоквартирном доме, в случае, если жилищный кооператив осуществляет управление общим имуществом в этом многоквартирном доме.

На основании ст.113 Жилищного кодекса Российской Федерации в уставе жилищного кооператива должны содержаться сведения о наименовании кооператива, месте его нахождения, предмете и целях деятельности, порядке вступления в члены кооператива, порядке выхода из кооператива и выдачи паевого взноса, иных выплат, размере вступительных и паевых взносов, составе и порядке внесения вступительных и паевых взносов, об ответственности за нарушение обязательств по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов управления кооператива и органов контроля за деятельностью кооператива, порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков, порядке реорганизации и ликвидации кооператива.

В уставе жилищного кооператива может быть предусмотрено использование системы или иной информационной системы при решении вопросов, связанных с управлением в жилищном кооперативе, с учетом функций указанных систем.

Устав жилищного кооператива может содержать другие не противоречащие настоящему Кодексу, другим федеральным законам положения.

В силу ст.116 Жилищного кодекса Российской Федерации высшим органом управления жилищного кооператива является общее собрание членов кооператива (конференция), которое созывается в порядке, установленном уставом кооператива.

Компетенция общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) определяется уставом кооператива в соответствии с настоящим Кодексом.

Согласно ст.117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

В случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 113 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов жилищного кооператива с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

В силу ст.118 Жилищного кодекса Российской Федерации правление жилищного кооператива избирается из числа членов жилищного кооператива общим собранием членов жилищного кооператива (конференцией) в количестве и на срок, которые определены уставом кооператива.

Порядок деятельности правления жилищного кооператива и порядок принятия им решений устанавливаются уставом и внутренними документами кооператива (положением, регламентом или иным документом кооператива).

Правление жилищного кооператива осуществляет руководство текущей деятельностью кооператива, избирает из своего состава председателя кооператива и осуществляет иные полномочия, не отнесенные уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива.

Правление жилищного кооператива подотчетно общему собранию членов кооператива (конференции).

В соответствии с положением ст.181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

Решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно ст.181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования при наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны:

1) дата, время и место проведения собрания;

2) сведения о лицах, принявших участие в собрании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.

В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны:

1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества;

2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании;

3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня;

4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов;

5) сведения о лицах, подписавших протокол.

Согласно ст.181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Если решение собрания опубликовано, сообщение о признании судом решения собрания недействительным должно быть опубликовано на основании решения суда в том же издании за счет лица, на которое в соответствии с процессуальным законодательством возлагаются судебные расходы. Если сведения о решении собрания внесены в реестр, сведения о судебном акте, которым решение собрания признано недействительным, также должны быть внесены в соответствующий реестр.

В силу п.5 ст.181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть оспорено в суде в течение шести месяцев со дня, когда лицо, права которого нарушены принятием решения, узнало или должно было узнать об этом, но не позднее чем в течение двух лет со дня, когда сведения о принятом решении стали общедоступными для участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Согласно ст.181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности в три года.

Согласно п.1 ст.197 Гражданского кодекса Российской Федерации для отдельных видов требований законом могут устанавливаться специальные сроки исковой давности, сокращенные или более длительные по сравнению с общим сроком.

Как видно из материалов дела, общим собранием учредителей Жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи" от 17 мая 2012 года протокол 1 утвержден устав Жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи" (далее по тексту - ЖСК "Золотые ключи").

Согласно пункту 2.1 устава - ЖСК "Золотые ключи" создан для удовлетворения потребностей граждан и в установленных федеральными законами случаях юридических лиц-членов кооператива, в объектах инфраструктуры и инженерных сетях, таких как: водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, дороги, заборы и прочие, необходимых для нормальной жизни и функционирования коттеджного поселка "Золотые ключи" (далее по тексту - поселок), а также для управления поселком.

Согласно пункту 2.8, 3,4 устава члены кооператива несут в равных долях расходы по содержанию общей совместной собственности. Отказ члена кооператива от пользования объектами общей совместной собственности не является основанием для освобождения его полностью или частично от участия в расходах кооператива на проектно-планировочные работы, на строительство, содержание эксплуатацию и ремонт объектов общей собственности кооператива.

Согласно п.4 устава органами кооператива являются: общее собрание кооператива, правление кооператива, председатель правления кооператива.

Высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива. Правление является исполнительным органом кооператива.

4 июля 2012 года состоялось общее собрание членов ЖСК "Золотые ключи" с повесткой дня, в том числе: избрание нового состава правления членов ЖСК "Золотые ключи". На собрании принято решение: избрать на три года правление ЖСК "Золотые ключи" в следующем новом составе: Гараева И.А, Богатов К.В, Кадиров И.И.; принято решение о передаче на баланс эксплуатирующих организаций инженерные сети и объекты инфраструктуры после окончания строительства и ввода их в эксплуатацию, что усматривается из протокола N2 общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи".

На основании договора купли-продажи земельного участка от 4 февраля 2013 года Афиногенову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок общей площадью 859 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, с кадастровым номером... по адресу: "адрес", о чем в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2013 года внесена запись регистрации и на имя Афиногенова А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 18 июля 2017 года.

На вышеуказанном земельном участке отсутствуют какие-либо строения.

24 августа 2012 года Афиногенов А.В. обратился с заявлением к председателю ЖСК "Золотые ключи" о принятии в члены ЖСК "Золотые ключи" с целью получения инженерных сетей, подведенных к земельному участку, расположенному по адресу: "адрес" также объектов инфраструктуры и благоустройства. Указанное заявление зарегистрировано ЖСК "Золотые ключи" 24 августа 2012 года за N6. В заявлении также указано, что с требованиями устава ЖСК "Золотые ключи" ознакомлен, согласен и обязуется их выполнять, также обязуется своевременно и в полном объеме осуществлять все платежи, уплата которых связана с его членством в ЖСК "Золотые ключи".

Согласно пункту 5.2 устава общее собрание членов кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива.

Решение общего собрания членов кооператива оформляется протоколом.

Пунктом 5.5 устава ЖСК "Золотые ключи" предусмотрено, что уведомление о созыве общего собрания вручается членам кооператива под расписку либо рассылается по почте заказанным письмом и/или может быть опубликовано на сайте за 10 дней до предполагаемой даты проведения общего собрания с указанием места, времени проведения собрания и с приложением повестки дня общего собрания.

25 февраля 2014 года состоялось общее собрание членов ЖСК "Золотые ключи" в форме заочного голосования с повесткой дня, в том числе: заключение договора управления коттеджным комплексом "Золотые ключи" с ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" с 1 марта 2014 года. Утверждение стоимости жилищных услуг на территории коттеджного комплекса "Золотые ключи" в 2014 году. Утверждение порядка распределения голосов собственников коттеджного комплекса "Золотые ключи". Определение места хранения протокола и бюллетеней общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи". На собрании принято решение: заключить договор управления коттеджным комплексом "Золотые ключи" с ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" с 1 марта 2014 года. Утвердить стоимость жилищных услуг на территории коттеджного комплекса "Золотые ключи" в 2014 году. Утвердить порядок распределения собственников коттеджного комплекса "Золотые ключи": количество голосов, которыми обладает собственник равно площади земельного участка согласно правоустанавливающим документам. Местом хранения протокола и бюллетеней общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи" определен офис ООО "Управляющая компания "Загородный клуб".

На заседании правления ЖСК "Золотые ключи" решено заключить с 1 марта 2014 года сроком на 1 год договор управления с ООО "УК "Загороднвй клуб".

1 марта 2014 года между ЖСК "Золотые ключи" и ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" заключен договор управления N01-У/2014, по которому ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" обязался ЖСК "Золотые ключи" в течение срока действия настоящего договора оказывать жителям коттеджного комплекса "Золотые Ключи" на территории коттеджного комплекса "Золотые Ключи" следующие услуги: предоставление коммунальных услуг, жилищных услуг.

Согласно протоколу N13/03 общего собрания собственников земельных участков коттеджного комплекса "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 13 марта 2015 года состоялось общее собрание собственников земельных участков коттеджного комплекса "Золотые ключи" с повесткой дня: выбор председателя и секретаря общего собрания. Утверждение порядка распределения голосов собственников земельных участков коттеджного комплекса "Золотые ключи". Утверждение стоимости жилищных услуг на территории коттеджного комплекса "Золотые ключи" в 2015 году. Утверждение годового отчета по итогам деятельности ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" за 2014 год. Определение места хранения протокола и бюллетеней общего собрания. По вопросу N2 "об утверждении порядка распределения голосов" принято решение "количество голосов, которыми обладает собственник равно площади земельного участка, согласно правоустанавливающим документам", по вопросу N3 "утвердить стоимость жилищных услуг на территории коттеджного комплекса "Золотые ключи" с 1 января 2015 года. В заочном голосовании приняли участие 42 члена ЖСК Золотые ключи", обладающие земельными участками площадью 37219 кв.м, что составляет 82,24% от общего числа членов ЖСК "Золотые ключи". Общая площадь земельных участков составляет 45255 кв.м. Решение общего собрания является правомочным. В соответствии с ч.3 ст.45, ч.1 ст.46 ЖК РФ общее собрание состоялось (имеется кворум). Инициатором собрания выступило ООО "Управляющая компания "Загородный клуб".

Из протокола N22/02 общего собрания членов ЖСК "Золотые ключи" форме заочного голосования коттеджного комплекса "Золотые ключи", расположенного по адресу: "адрес" от 22 февраля 2016 года следует, что в заочном голосовании приняли участие 39 членов ЖСК Золотые ключи", обладающие площадью 29519 кв.м, что составляет 65,23% от общего числа членов ЖСК "Золотые ключи". Общая площадь земельных участков составляет 45255 кв.м. Решение общего собрания является правомочным. Кворум имеется. Общее собрание членов ЖСК "Золотые ключи" считается состоявшимся. Дата начала голосования 5 февраля 2016 года дата окончания голосования 22 февраля 2016 года.

На общем собрании в форме заочного голосования приняты решения, в том числе об утверждении годового отчета по итогам деятельности ООО "Управляющая компания "Загородный клуб" за 2015 год в коттеджном комплексе "Золотые ключи", об утверждении стоимости жилищных услуг на территории коттеджного комплекса "Золотые ключи" с 1 января 2016 года.

Согласно протоколу N29/04/17 общего собрания членов жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи" в форме заочного голосования от 29.04.2017, состоялось общее собрание членов ЖСК "Золотые Ключи" с повесткой дня: Процессуальные вопросы. Утверждение годового отчета по итогам деятельности ООО "Управляющая компания "Загородный клуб". Утверждение стоимости жилищных услуг в 2017 году. Определение места хранения протокола и бюллетеней общего собрания.

В заочном голосовании приняли участие 30 членов ЖСК Золотые ключи", обладающие площадью 23219 кв.м, что составляет 51,31% от общего числа членов ЖСК "Золотые Ключи". Общая площадь земельных участков составляет 45255 кв.м. Решение общего собрания является правомочным. На общем собрании в форме заочного голосования приняты решения, в том числе: утвердить стоимость жилищных услуг на территории коттеджного комплекса "Золотые ключи", предлагаемых ООО "УК Загородный клуб" в 2017 году.

Отказывая в иске, суд исходил из того, что истцом пропущен срок исковой давности по заявленным требованиям, поскольку обращение с такими требованиями в суд имело место по истечении шести месяцев со дня, когда истец должен был узнать о таком собрании. Истец, являясь потребителем услуг, оказываемых ООО "УК "Загородный клуб", при надлежащей осмотрительности и заботливости, должен был знать или мог узнать о том, на основании каких документов и актов управляющей организацией производится расчет оплаты и взыскания стоимости услуг.

Кроме того, исковые требования о признании недействительными пунктов 2,3 решения заседания правления Жилищно-строительного кооператива "Золотые ключи", оформленного протоколом N41 от 26 февраля 2014 года, не подлежат удовлетворению исходя из того, что принятие решений о заключении договора управления, утверждении стоимости жилищных услуг и порядка их оплаты относится к полномочиям Правления ЖСК.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на фактических обстоятельствах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей правовой оценке и соответствуют нормам права, подлежащим применению к спорным правоотношениям.

Установлено, что установленный законом срок оспаривания вышеуказанных протоколов истек 12 января 2018 года. Истец обратился в суд с исковым заявлением, соответствующим требованиям Гражданского процессуального кодекса РФ 14 мая 2018 года. С требованиями о восстановлении пропущенного процессуального срока истец в ходе рассмотрения дела не обращался.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы истца, поскольку несогласие истца с выводом суда о дате, с которой связано начало течения срока исковой давности, основано на неверном толковании истцом норм материального права, а потому доводы жалобы не могут быть приняты судебной коллегией во внимание и положены в основание для отмены решения.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований ст. 67 ГПК РФ, доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 12 декабря 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Афиногенова А.В. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи