Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 22 апреля 2019 г. по делу N 33-6196/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Абдуллиной Г.А. и Никулиной О.В,

при секретаре судебного заседания Ахмадеевой А.И,

с участием прокурора Карпова К.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Нурмиева М.М. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Сухановой Т.С. - Иванова А.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 21 января 2019 года, которым постановлено:

иск удовлетворить частично.

Выселить Суханову Татьяну Сергеевну из жилого помещения, расположенного по адресу "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан Смирнова М.А, возражавшего против удовлетворения жалобы, заслушав заключение прокурора Карпова К.В, полагавшего решение суда подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района (далее - ИК ЗМР РТ) обратился к Сухановой Т.С. с иском о выселении из жилого помещения. В обоснование иска указано, что ответчица ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес".

Постановлениями ИК ЗМР РТ от 31 декабря 2011 года N 2425 и от

31 июля 2014 года N 1553 многоквартирный дом, расположенный по адресу

"адрес" был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением ИК ЗМР РТ от 13 ноября 2014 года N 2381 земельный участок, на котором расположен названный дом, а также расположенные в нём объекты недвижимого имущества были изъяты для муниципальных нужд.

21 июня 2016 года с ответчицей было заключено соглашение об изъятии названного жилого помещения путём выкупа; истец перечислил ответчице денежные средства в предусмотренном соглашением размере.

В настоящее время право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, однако Суханова Т.С. до настоящего времени зарегистрирована в указанной квартире, добровольно освободить её и сняться с регистрационного учёта отказывается. В связи с изложенным истец просил выселить Суханову Т.С. из названной квартиры и снять её с регистрационного учёта по указанному адресу.

Представитель ИК ЗМР РТ Пименова Н.Н. в суде первой инстанции иск поддержала.

Ответчица Суханова Т.С. и её представитель Иванов А.А. в суде первой инстанции иск не признали.

Иные участвующие в деле лица в суд первой инстанции не явились.

Суд первой инстанции иск удовлетворил частично, приняв решение в вышеприведённой формулировке.

В апелляционной жалобе представитель ответчицы просит решение суда отменить. В жалобе указано, что по условиям соглашения ответчица обязалась сняться с регистрационного учёта и освободить спорное помещение лишь после подписания с НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" протокола выбора иного жилого помещения; вместе с тем такой протокол ею не подписан.

Ответчица Суханова Т.С, представитель третьего лица

НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" в суд апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом. С учётом отсутствия сведений о наличии уважительных причин для их неявки судебная коллегия определиларассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав заключение прокурора, судебная коллегия полагает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии с положениями части 1 статьи 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Согласно положениям пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с положениями статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения.

В силу положений пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным названным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

По делу установлено, что Суханова Т.С. ранее являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу "адрес".

Постановлениями ИК ЗМР РТ от 31 декабря 2011 года N 2425 и от

31 июля 2014 года N 1553 многоквартирный дом, расположенный по адресу

"адрес", был признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением ИК ЗМР РТ от 13 ноября 2014 года N 2381 земельный участок, на котором расположен названный дом, а также расположенные в нём объекты недвижимого имущества были изъяты для муниципальных нужд.

21 июня 2016 года между Муниципальным образованием "Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан" и ответчицей было заключено соглашение об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд N 604/2015, по условиям которого стороны пришли к соглашению о возмещении за изымаемое для муниципальных нужд имущество в размере 438675 руб. 60 коп.

Указанная сумма была перечислена истцом на расчётный счёт ответчицы платёжными поручениями N... и N... от 19 апреля 2018 года.

28 июня 2018 года между Сухановой Т.С. и НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" было заключено соглашение о намерениях гражданина участвовать в выборе будущей квартиры с целью получения права её пользования и паенакопления в целях получения в собственность.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 19 октября 2017 года право собственности на спорное жилое помещение зарегистрировано за муниципальным образованием Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 16 октября 2017 года.

Согласно выписке из домовой книги от 13 декабря 2018 года в спорной квартире зарегистрирована Суханова Т.С, "дата" г.р.

Из акта о проживании от 13 декабря 2018 года следует, что доступ в спорную квартиру отсутствует, входная дверь заперта на ключ, в помещении имеются вещи, ключи не сданы, квартира в установленном порядке не освобождена.

Принимая решение о выселении Сухановой Т.С. из спорного жилого помещения, суд первой инстанции исходил из того, что жилое помещение, признанное аварийным и подлежащим сносу, изъято у ответчицы путём выкупа, в настоящее время право собственности на него зарегистрировано за истцом, в связи с чем ответчица утратила право пользования спорным помещением.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции о наличии оснований для удовлетворения иска.

В соответствии с положениями части 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Как было указано выше, в апелляционной жалобе представитель ответчицы выражает мнение о необходимости отмены решения суда и отказа в иске в связи с тем, что в нарушение условий вышеуказанного соглашения Сухановой Т.С. не подписан протокол выбора жилого помещения.

Вместе с тем из представленных истцом документов следует, что

29 января 2019 года ответчицей был подписан протокол участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры гражданина, по условиям которого Суханова Т.С. выбрала квартиру N 63 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу "адрес".

Таким образом, ответчицей подписан протокол выбора жилого помещения, в связи с чем вывод суда первой инстанции о необходимости освобождения спорного помещения является по существу верным.

Иных доводов к отмене оспариваемого решения апелляционная жалоба не содержит.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным; оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 199, п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от

21 января 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сухановой Т.С. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в суд кассационной инстанции.

Председательствующий

Судьи