Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 15 апреля 2019 г. по делу N 33-6691/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи А.Х. Хисамова,

судей А.М. Гильмутдинова, Р.Э. Курмашевой

при секретаре судебного заседания Р.Р. Бикчантаеве

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Р.Э.Курмашевой гражданское дело по апелляционной жалобе Б.К.Мазитова на решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 06 февраля 2019 года, которым в удовлетворении иска Булата Камилевича Мазитова к Мунире Хикмятовне Сайфутдиновой, Исполнительному комитету Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на земельный участок, признании прекращенным зарегистрированного права собственности на земельный участок отказано.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы об отмене решения суда, заслушав представителя Б.К. Мазитова - Е.В. Терещенко в поддержку доводов жалобы, М.Х. Сайфутдинову и ее представителя О.И.Косорукову, возражавших против отмены решения суда, судебная коллегия

установила:

Б.К. Мазитов обратился к М.Х. Сайфутдиновой, Исполнительному комитету Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан с иском о признании недействительными результатов инвентаризации земель, признании права собственности на земельный участок, признании прекращенным зарегистрированного права собственности на земельный участок.

В обоснование указал, что является собственником земельного участка с кадастровым номером... по "адрес"

Основанием для регистрации права собственности на указанный земельный участок являлось свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, в котором указан чертеж границ земельного участка с размером и конфигурацией, решением Бурнашевского сельсовета от 03 ноября 1990 года ему было предоставлено 0,19 га земли.

С 1990 года земельный участок использовался им в границах землевладения, определенных при предоставлении земельного участка в собственность.

Однако решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 10 марта 2016 года результаты межевания земельного участка признаны недействительными, внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ земельного участка согласно материалам инвентаризации 1998 года.

При этом в ходе рассмотрения дела было установлено, что размер его участка составляет 1 538, 00 кв. м, который определен исходя из данных похозяйственных книг N 6, 7 Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения за период 1997-2001, 2007 - 2011, 2012 - 2016 годы.

Также в решении по делу N 2-135/2016 Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан указано, что собственник смежного земельного участка с кадастровым номером... по "адрес" М.Х.Сайфутдинова использует земельный участок площадью 0, 211 га, а он использует земельный участок с кадастровым номером... по "адрес" площадью 0, 1537 га.

При рассмотрении гражданского дела N 2-12/2018 Верхнеуслонским районным судом Республики Татарстан были исследованы материалы инвентаризации на земельные участки с кадастровыми номерами... и.., предоставленные Исполнительным комитетом Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан, в которых содержится декларация (заявление) о факте использования принадлежащего ему земельного участка размером 0,1538 га, заполненная 03 сентября 1999 года, с допиской о несоответствии границ смежных участков и декларация (заявление) о факте использования принадлежащего М.Х. Сайфутдиновой земельного участка, поданная 12 августа 1999 года, с указанием площади земельного участка 0,211 га.

Вместе с тем правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером... содержат сведения об ином размере земельного участка.

В договоре купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от 13 июля 1998 года указано, что М.Х. Сайфутдинова приобрела предоставленный для ведения подсобного хозяйства земельный участок с кадастровым номером... и размещенный на нем жилой дом в границах плана (чертежа) площадью 1 900,0 кв. м в "адрес" на землях населенных пунктов, находящихся в ведении Тат. Бурнашевского Совета самоуправления. Указанный земельный участок принадлежал продавцу ФИО1 на основании государственного акта на право собственности на землю за N 88, выданного Бурнашевским Советом самоуправления 20 января 1995 года, жилой дом - на основании регистрационного удостоверения БТИ Верхнеуслонского района Республики Татарстан N 1298 от 28 июля 1998 года.

Выданный М.Х. Сайфутдиновой государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей N РТ-15-02-141 также содержит информацию о том, что в соответствии с постановлением от 30 июля 1998 года N реестра 2-1478, договором купли-продажи гражданину предоставляется всего 0,19 га, в том числе, в собственность 0,19 га для ведения личного подсобного хозяйства

Какого-либо документа, который являлся бы основанием для регистрации за ответчиком М.Х. Сайфутдиновой права собственности на земельный участок с площадью 0, 211 га, предоставлено не было.

После принятия судом решения от 10 марта 2016 года ему стало известно о том, что Бурнашевским сельским поселением он был лишен права собственности на часть принадлежащего ему участка с кадастровым номером.., а размер земельного участка с кадастровым номером.., право собственности на который у М.Х. Сайфутдиновой возникло значительно позднее, увеличен за счет его земельного участка.

Однако не указано, в соответствии с какими документами и на каком основании из его собственности был изъят земельный участок площадью 0,0362 га. Он не принимал участия в инвентаризации, декларацию с указанной в ней площадью земельного участка 0,1578 га не подавал. Ответчик М.Х.Сайфутдинова подала декларацию с несоответствующей ее правоустанавливающим документам площадью земельного участка, безосновательно добавив себе 0,021 га. При этом считает, что декларация-заявление о факте использования земельного участка не является документом о предоставлении земельного участка, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на землю, результатами инвентаризации площадь предоставленного ему земельного участка не могла быть изменена.

С момента предоставления земельного участка, начиная с ноября 1990 года и по март 2016 года он открыто и добросовестно владел земельным участком площадью 19 соток.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Б.К. Мазитов с учетом изменения исковых требований просил суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 0, 0362 га, прилегающий к земельному участку с кадастровым номером... по "адрес" в силу приобретательной давности, а также признать отсутствующим право собственности М.Х. Сайфутдиновой на часть земельного участка с кадастровым номером... площадью 0, 021 га.

Определением суда от 06 февраля 2019 года производство по делу в части исковых требований о признании недействительными результатов инвентаризации земель Бурнашевского Совета местного самоуправления Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан н.п.Гаврилково 1999 года относительно земельных участков с кадастровыми номерами... и... прекращено в связи с отказом истца от иска в указанной части.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истца Е.В.Терещенко исковые требования поддержала.

Ответчик М.Х. Сайфутдинова иск не признала.

Представитель ответчика Исполнительного комитета Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан С.В. Бурукин разрешение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Суд в удовлетворении иска отказал.

В апелляционной жалобе Б.К.Мазитов просит об отмене решения суда по мотиву неправильного применения норм процессуального и материального права. Считает необоснованной ссылку в решении суда на положения части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, указывая, что при рассмотрении гражданского дела N 2-135/2016 суд не исследовал основания и обстоятельства возникновения его права собственности на земельный участок и увеличения площади земельного участка М.Х.Сайфутдиновой.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Б.К.Мазитова - Е.В. Терещенко апелляционную жалобу поддержала по приведенным в ней основаниям.

М.Х. Сайфутдинова и ее представитель О.И.Косорукова с доводами жалобы не согласились.

Иные участвующие в деле лица в заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, об отложении рассмотрения дела ходатайств в апелляционную инстанцию не представили. От главы Бурнашевского сельского поселения Верхнеуслонского муниципального района Республики Татарстан С.В. Бурукина поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. При указанных обстоятельствах, учитывая положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание лиц.

Проверив законность и обоснованность принятого судом решения, судебная коллегия оснований к его отмене не находит.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Пунктами 1, 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что Б.К. Мазитову принадлежит земельный участок с кадастровым номером... по "адрес". Согласно материалам дела правоустанавливающих документов Б.К. Мазитов зарегистрировал право собственности на земельный участок на основании выписки из похозяйственной книги от 19 июня 2014 года. Указанный участок внесен в государственный кадастр недвижимости 21 апреля 2004 года, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Собственником смежного земельного участка с кадастровым номером... по "адрес" является М.Х.Сайфутдинова.

В соответствии с материалами инвентаризации 1999 года Б.К. Мазитовым используется земельный участок площадью 0,1538 га, М.Х. Сайфутдиновой - 0,211 га.

Ссылаясь на наличие подлинника свидетельства на землю, выданного на основании решения Бурнашевского сельского совета от 03 ноября 1990 года о предоставлении ему в пожизненное наследуемое владение для ведения сельскохозяйственных работ 19 га земли, Б.К. Мазитов предъявил в суд настоящий иск о признании за ним права собственности на земельный участок, признании прекращенным (отсутствующим) зарегистрированного за М.ХСайфутдиновой права собственности на земельный участок.

Отказывая в иске, суд первой инстанции исходил из отсутствия правовых основания для признания за истцом права собственности на спорный земельный участок.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они соответствуют закону и представленным в материалы дела доказательствам.

Так, в соответствии с положениями части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебнымпостановлениемпо ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 10 марта 2016 года по делу N 2-135/2016 удовлетворены исковые требования М.Х. Сайфутдиновой к Б.К. Мазитову, ООО "Верхнеуслонская недвижимость" о признании результатов межевания недействительными.

Данным решением признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером.., в сведения государственного кадастра недвижимости о площади и местоположении границ данного земельного участка внесены изменения согласно материалам инвентаризации 1998 года.

В рамках рассмотрения данного дела также установлено, что процедура согласования границ принадлежащего Б.К. Мазитову земельного участка проведена без надлежащего извещения смежного землепользователя М.Х.Сайфутдиновой и местоположение смежной границы земельного участка Б.К. Мазитова не согласовано с собственником смежного земельного участка.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 05 июня 2018 года удовлетворены исковые требования М.Х. Сайфутдиновой к Б.К. Мазитову об определении границ земельного участка.

Судом в ходе судебного разбирательства была назначена экспертиза, проведенная АО "РКЦ Земля", согласно заключению которой фактическая площадь принадлежащего истцу земельного участка с кадастровым номером... составляет 1804,77 кв. м, что на 305, 23 кв. м меньше, чем по сведениям ЕГРН, фактическая площадь принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером... составляет 1 948,20 кв. м, что на 410, 20 кв. м больше, чем по сведениям ЕГРН (1538 кв. м).

Кроме того, экспертизой установлено, что произошло смещение фактической границы земельного участка с кадастровым номером... от границы по сведению ЕГРН и инвентаризации земель 1999 года от т. 28 на 7.29м (красного цвета) и от т. 29 (красного цвета) на 6.09м. в сторону земельного участка... Таким образом при включении в фактическую площадь земельного участка... земель 266.70кв.м, 25.02кв.м и 4.11кв.м площадь земельного участка составит 2110.60кв.м (1804.77кв. м + 266.70 кв. м + 35.02кв. м+4.11 кв. м=2110.60 кв. м). Уменьшение площади земельного участка с кадастровым номером... на 95.23 кв. м. от правоустанавливающего документа - договора купли-продажи от 30 июля 1998 года и правоудостоверяющего документа - госакта на право собственности N РТ-15-02-141, а также уменьшение площади на 304.97 кв. м от правоудостоверяющего документа - свидетельства о государственной регистрации права собственности от 26 февраля 2014 года 16-АЕ N 437733 произошло за счет земельного участка с кадастровым номером...

С учетом заключения эксперта судом установлено, что Б.К. Мазитов самовольно занял часть земельного участка, принадлежащего М.Х.Сайфутдиновой, расположив на этой площади баню.

Указанным решением суда определены границы принадлежащего М.Х.Сайфутдиновой земельного участка площадью с кадастровым номером... площадью 2110 кв. м и принадлежащего Б.К. Мазитову земельного участка с кадастровым номером... согласно описанию местоположения границы, указанной в материалах инвентаризации земель 1999 года. Решением также возложена обязанность на Б.К. Мазитова по сносу забора и бани, установленных на принадлежащем М.Х. Сайфутдиновой земельном участке.

Мнение заявителя апелляционной жалобы, что вышеуказанные судебные акты не имеют преюдициального значения для разрешения настоящего спора, основаны на ошибочном толковании положений части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Кроме того, помимо обстоятельств, установленных вступившими в законную силу решениями судов, при рассмотрении данного дела судом оценены и приведенные истцом новые доводы и обстоятельства.

При этом установлено, что из похозяйственных книг Тат.Бурнашевского сельского поселения за 1997-2001 годы следует, что Б.К. Мазитов владеет земельным участком площадью 0,153 га. В похозяйственных книгах до 1997 года по Бурнашевскому сельскому поселению записей на Б.К. Мазитова не имеется.

Ссылка заявителя апелляционной жалобы на давностное владение земельным участком как самостоятельное основание возникновения права на землю несостоятельна.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Вместе с тем пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Таким образом, земельное законодательство Российской Федерации не признает в качестве основания для приобретения права собственности на земельный участок приобретательную давность, регламентированную положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом изложенного суд правомерно отказал Б.К. Мазитову в удовлетворении заявленных требований.

Юридически значимые обстоятельства по данному делу судом установлены правильно, обжалуемое судебное постановление вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене постановленного решения не содержат, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом проверки судом первой инстанции, а также к переоценке исследованных в судебном заседании доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 327-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 06 февраля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Б.К.Мазитова - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу в день его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу.

Председательствующий

Судьи