Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 16 мая 2019 г. по делу N 33-6723/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Габидуллиной А.Г,

судей Калимуллина Р.Я. и Шакировой З.И,

с участием прокурора Карпова К.В,

при секретаре судебного заседания Мубаракшиной Г.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Габидуллиной А.Г. гражданское дело по апелляционной жалобе Гуськовой И.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 октября 2018 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Выселить Гуськову И.А, Гуськову Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Гуськовой И.А, Гуськовой Н.А. в поддержку апелляционной жалобы, возражения представителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан - Смирнова М.А. относительно апелляционной жалобы, заключение прокурора отдела Прокуратуры РТ Карпова К.В, полагавшего решение подлежащим оставлению без изменения

УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее по тексту - Исполком) обратился в суд с иском к Гуськовой И.А. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". В обоснование иска указано, что Гуськова И.А. являлась собственником жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес". Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011 г..N2425 "О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу" и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 июля 2014 г..N1553 "Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района" "адрес" признан аварийным и подлежащим сносу. На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 3 декабря 2015г. N1560 земельный участок с кадастровым номером... и жилое помещение по адресу: "адрес" подлежат изъятию для муниципальных нужд. Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 16 ноября 2016 г..по делу N2-4384/2016 указанное жилое помещение изъято в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрирован в Едином государственном реестре недвижимости. Ответчику направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. Однако ответчик не освободил жилое помещение и с регистрационного учета не снялся. Поскольку ответчик не имеет иного жилого помещения, ему неоднократно предлагалось заключить с НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" договор денежного займа на приобретение квартиры либо договор найма жилого помещения. От заключения указанных договоров ответчик отказался.

Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчика.

В дальнейшем истец изменил круг ответчиков, просил выселить Гуськову И.А. и Гуськову Н.А. из жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес".

В судебном заседании представитель Исполкома - Мингазов Н.Н. исковые требования поддержал.

Гуськова И.А. иск не признала.

Гуськова Н.А. не явилась, извещена надлежащим образом.

НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", ОВМ Отдела МВД России по Зеленодольскому району своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд постановилрешение в вышеизложенной формулировке.

В апелляционной жалобе Гуськова И.А. просит отменить решение суда и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований. Выражает несогласие с выводами суда. Считает, что судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, неправильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела. Указывает, что ответчик необоснованно отказывает в обеспечении иным жилым помещением на условиях социального найма, поскольку выплаченная ей выкупная стоимость аварийного жилья не соответствует рыночной.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе:

1) оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

В силу ст.40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.2 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Из материалов дела следует, что Гуськовой И.А. принадлежало на праве собственности жилое помещение, расположенное по адресу: "адрес".

Постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011 г. N2425 "О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу" и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 июля 2014 г. N1553 "Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района" "адрес" Республики Татарстан признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 3 декабря 2015г. N1560 земельный участок с кадастровым номером 16:49:010206:23 и жилое помещение по адресу: "адрес" подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Вступившим в законную силу 22 декабря 2016 года решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 16 ноября 2016 года удовлетворены исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан к Гуськовой И.А. об изъятии путем выкупа жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности. Данным решением суда постановлено: изъять путем выкупа для муниципальных нужд квартиру, принадлежащую на праве собственности Гуськовой И.А. по адресу: "адрес" долю ответчика в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером... находящийся по адресу: "адрес" выплатой выкупной цены в размере 383565 руб.60 коп.; прекратить право собственности за Гуськовой И.А. на квартиру по адресу: "адрес" долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес", ул. "адрес" после полной выплаты ей выкупной цены в размере 383565 руб.60 коп.; признать право собственности МО Зеленодольского муниципального района РТ на квартиру по адресу: "адрес", ул. "адрес" долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером.., находящийся по адресу: "адрес" после полной выплаты Гуськовой И.А. выкупной цены в размере 383565 руб.60 коп.

14 июля 2017 года денежные средства для Гуськовой И.А. в общей сумме 383565 руб. 60 коп. перечислены на счет, открытый в ПАО "Ак Барс" Банк, что подтверждается платежными поручениями от 14 июля 2017 года N41122, N41121.

Гуськова И.А. указанные денежные средства со счета сняла.

Право собственности на квартиру по адресу: "адрес" зарегистрировано 26 июля 2017 года за муниципальным образованием "Зеленодольский муниципальный район Республики Татарстан", что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По решению Комиссии по предупреждению и ликвидации чрезвычайных ситуаций и обеспечению пожарной безопасности Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N41 от 5 октября 2018 года "О мерах по предупреждению возникновения чрезвычайной ситуации муниципального характера на территории города Зеленодольска в результате критического технического состояния несущих конструкций и систем коммунального снабжения в 37 жилых домах" подача коммунальных ресурсов в целях эксплуатации в зимний период (отопительный сезон) в аварийные и подлежащие сносу многоквартирные дома, в том числе в дом по адресу: "адрес" может создать реальную угрозу жизни и здоровью граждан, безопасности их имущества, а также привести к выходу из строя централизованных систем теплоснабжения, водоснабжения, электроснабжения и газоснабжения населенных пунктов или их отдельных частей. Особую опасность могут представлять утечки газа с последующими взрывами и возгораниями, размывы и подмывы фундаментов как данных домов, так и расположенных вблизи них, а также дорог и иных коммуникаций. В связи с чем организованы работы по незамедлительному отселению граждан из аварийных домов.

Согласно выписке из домовой книги, а также адресной справке в жилом помещении по адресу: "адрес" зарегистрированы Гуськова И.А. и Гуськова Н.А.

Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в адрес ответчиков направлены уведомления о выселении от 25 апреля 2018г, в котором ответчикам предложено в разумный срок в течение 30 дней добровольно освободить жилое помещение. Однако в установленный срок ответчики Гуськовы И.А. и Н.А. жилое помещение не освободили.

Принимая решение об удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ответчики не имеют каких-либо прав на жилое помещение, основания для проживания их в квартире отсутствуют, а истец, являясь собственником жилого помещения, не может в полной мере реализовать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Ответчики в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают, тем самым ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, и подлежат выселению из жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Судебная коллегия приходит к выводу о том, что с учетом возникших между сторонами правоотношений, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые по делу обстоятельства и надлежащим образом руководствовался при рассмотрении дела приведенными выше нормами законодательства, регулирующими возникшие между сторонами правоотношения. Выводы суда соответствуют требованиям закона и обстоятельствам дела.

Доводы апелляционной жалобы о предоставлении жилого помещения по договору социального найма не основаны на нормах закона, поскольку Гуськовы И.А. и Н.А. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоят, оснований для обеспечения их жильем на условиях социального найма, предусмотренных ст.49 ЖК РФ, не установлено. Ответчики не лишены возможности обеспечить себя жилым помещением, в том числе, с использованием средств, перечисленных в счет выкупной стоимости изъятого жилого помещения, являющегося аварийным.

Доводы апелляционной жалобы о несоответствии выплаченной Гуськовой И.А. выкупной стоимости аварийного жилья рыночной не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку выкупная стоимость установлена вступившим в законную силу решением суда от 16 ноября 2016 года.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании норм права и направлены на переоценку установленных судом обстоятельств, а потому не могут служить основанием к отмене обжалуемого решения суда, в связи с чем не принимаются во внимание судебной коллегией.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 30 октября 2018 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Гуськовой И.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи