Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 25 апреля 2019 г. по делу N 33-7318/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Калимуллина Р.Я, Никулиной О.В,

при секретаре судебного заседания Мусиной А.Е,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Калимуллина Р.Я. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца Фатиховой Г.М. - Фатыхова Р.Р. на заочное решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 20 декабря 2018 года, которым постановлено:

Исковые требования Фатиховой Г.М. к Гюлечовой Д.Г, ТСЖ "Лазурный берег", ООО "Страховая компания "Гранта" о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с ТСЖ "Лазурный берег" в пользу Фатиховой Г.М. ущерб, причиненный заливом квартиры в размере 172.000 руб, компенсацию морального вреда в размере 2.000 рублей, штраф в размере 10.000 руб.

Взыскать с ТСЖ "Лазурный берег" государственную пошлину в размере 4.940 руб. в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Взыскать с ТСЖ "Лазурный берег" в пользу ООО "Национальный институт качества" расходы по проведению судебной экспертизы в размере 28.617 руб.

Взыскать с Фатиховой Г.М. в пользу ООО "Национальный институт качества" расходы по проведению судебной экспертизы в размере 1.383 руб.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителя истца Фатиховой Г.М. - Фатыхова Р.Р, поддержавшего жалобу, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Фатихова Г.М. обратилась в суд с иском к Гюлечовой Д.Г, ТСЖ "Лазурный берег" и ООО "СК "Гранта" о возмещении причиненного заливом квартиры ущерба и компенсации морального вреда, ссылаясь на то, что 18.02.2017 произошло затопление принадлежащей ей квартиры "адрес" вследствие протечки воды из вышерасположенной квартиры.., собственником которой является Гюлечова Д.Г.

Факт причинения вреда подтверждается актом ТСЖ "Лазурный берег" о затоплении квартиры от 21.02.2017 и актом осмотра имущества от 27.02.2017.

В результате залива пострадала отделка квартиры истца, а так же находящееся в жилом помещении имущество, согласно заключению эксперта размер ущерба составил 180.305 руб.

На основании изложенного, уточнив требования, Фатихова Г.М. просила взыскать с ответчиков в счет возмещения ущерба 180.305 руб. и 10.000 руб. - в порядке компенсации морального вреда.

Ответчики иск не признали.

Суд иск удовлетворил частично, постановив решение в приведенной выше формулировке.

В апелляционной жалобе представитель истца Фатиховой Г.М. - Фатыхов Р.Р. просит отменить решение в части взыскания с ТСЖ ущерба с учётом износа имущества, полагает, что ущерб подлежит возмещению в полном объёме, поскольку мебель была установлена в квартире новой, ею не пользовались, износ наступил только в результате залива. Выражается несогласие с решением и в части взыскания с истца расходов по проведению экспертизы.

Судебная коллегия полагает решение суда подлежащим изменению.

В соответствии со ст. 15, 1064, 1096 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается, в том числе санитарно-техническое оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц и др.;

5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

Состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно п. п. 5 и 10 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

Пункт 42 Правил устанавливает, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В соответствии с пунктом 4.6.1.1 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 N 170, организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечки кровли или инженерного оборудования; профилактические работы в установленные сроки.

Согласно ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 определен Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения.

В силу п. 18 данного перечня общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах: проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистка и промывка водонапорных баков; проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывка систем водоснабжения для удаления накипно - коррозионных отложений.

В соответствии со ст. 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей" вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как видно из материалов дела, Фатихова Г.М. является собственником квартиры "адрес", собственником вышерасположенной квартиры -... является Гюлечова Г.М, управление данным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ "Лазурный берег", гражданская ответственность ТСЖ за причинение вреда третьим лица застрахована в ООО "СК Гранта" по договору страхования от 29.02.2016.

Согласно акту ТСЖ "Лазурный берег" от 21.02.2017 затопление квартиры истца 18.02.2017 произошло из-за смещения канализационного стояка d100 в вышерасположенной квартире.

При обследовании выявлено, что весь канализационный стояк закрыт коробом (гипсокартон и плитка), замурован, не закреплён хомутом при проведении ремонта собственником квартиры.., доступ к инженерным сетям отсутствует. Имуществу собственника квартиры... нанесён следующий ущерб: потолок на кухне - разводы и трещина в середине, обои - частичное отслоение от стен по периметру, кухонный гарнитур - навесные шкафы (боковые стенки и низ разбухли частично) 4 шкафа, столешница частично разбухла, треснула, длина столешницы 3,8 м, выдвижной шкаф 1 шт. разбух частично, планка по низу гарнитура разбухла, разобранный шкаф, который был сложен на кухне, - намокли все элементы. Межкомнатная дверь (вход на кухню) разбухла от воды (полотно), коробка двери (частично) со стороны петель, лопнуло стекло. Коридор - на потолке присутствуют разводы, обои имеют частичное отслоение по периметру, межкомнатная дверь (вход в комнату) - наличники повреждены 3шт. Ванна - плитки (10 шт.), бордюр - 5шт. отслоение от стены.

В обоснование принятого по делу решения о частичном удовлетворении иска указывается, что залив квартиры Фатиховой Г.М. произошёл в результате ненадлежащего технического обслуживания и содержания многоквартирного жилого дома ответчиком - ТСЖ "Лазурный берег", при этом управляющая организация не предприняла все предусмотренные законом меры по надлежащему содержанию общего имущества, каковым является канализационный стояк, при этом вина собственника квартиры N 208 в причинении ущерба истцу не доказана, ООО "СК "Гранта" (так как отсутствует страховой случай) также не является по данному делу надлежащим ответчиком.

Вместе с тем подлежащий взысканию с ТСЖ "Лазурный берег" ущерб в размере 172.000 руб. определён исходя из заключения назначенной судом и проведённой ООО "Национальный институт" экспертизы (л. д. 33 т. 2).

В силу ст. 196 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 13 постановления N 25 от 23.06.2015 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" судам при разрешении споров, связанных с возмещением убытков, необходимо иметь в виду, что в состав реального ущерба входят не только фактически понесенные соответствующим лицом расходы, но и расходы, которые это лицо должно будет произвести для восстановления нарушенного права (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). Если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то за исключением случаев, установленных законом или договором, расходы на такое устранение включаются в состав реального ущерба истца полностью, несмотря на то, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения.

С учётом изложенного следует отметить, что ущерб в 172.000 руб. экспертизой в разделе "выводы" указан без учёта износа, тогда как анализ данного экспертного заключения свидетельствует о том, что экспертом стоимость восстановительного ремонта снижена на 16.272 руб, в связи с чем с ответчика подлежала взысканию денежная сумма в 187.955 руб. (112.914+58.769+16.272) (л. д. 29, 32 т. 2).

Поскольку в соответствии со ст. 196 ч. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям, судебная коллегия полагает решение подлежащим изменению, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 180.305 руб. (л. д. 3 т. 1).

Нельзя согласиться с решением и в части взыскания в пользу 000 "Национальный институт качества" расходов по поведению экспертизы в размере 30.000 руб. пропорционально удовлетворённым требованиям, поскольку судом требования истца удовлетворены за счёт ТСЖ "Лазурный берег", в иске же отказано в отношении других ответчиков - ООО "СК "Гранта" и Гулечёвой Д.Г, следовательно, данные расходы подлежат взысканию только с ТСЖ "Лазурный берег".

Согласно ст. ст. 328 ч. 2, 330 ч. 1 п. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе отменить или изменить решение суда первой инстанции полностью или в части и принять по делу новое решение.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке является недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 199, 328, 330 ч. 1 п. 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Ново-Савиновского районного суда г. Казани от 20 декабря 2018 года по данному делу изменить, взыскать с Товарищества собственников жилья "Лазурный берег" в пользу Фатиховой Гузали Миннехановны причиненный заливом квартиры ущерб в размере 180.305 руб.

Исключить из резолютивной части решения указание о взыскании с Фатиховой Г.М. в пользу ООО "Национальный институт качества" расходов по проведению судебной экспертизы в размере 1.383 руб.

Взыскать с Товарищества собственников жилья "Лазурный берег" в пользу ООО "Национальный институт качества" расходы по проведению судебной экспертизы в размере 30.000 руб.

В остальной части решение оставить без изменения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи