Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 13 июня 2019 г. по делу N 33-7522/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Нурмиева М.М,

судей Абдуллиной Г.А, Никулиной О.В,

при секретаре судебного заседания Фатыховой А.М.

с участием прокурора Халиковой Л.Г,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Абдуллиной Г.А. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Насоновой Г.Ф, Дусаева Р.Ф. - Сычева С.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 17 января 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить частично.

Выселить Насонову Г.Ф, Дусаева Р.Ф. из жилого помещения по адресу: "адрес" в жилое помещение по адресу: "адрес"

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения Дусаева Р.Ф, поддержавшего доводы жалобы, представителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, возражавшего против доводов жалобы, заключение прокурора Халиковой Л.Г, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

.УСТАНОВИЛА:

Исполнительный комитет Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к Носоновой Г.Ф, Дусаеву Р.Ф. о выселении из признанного аварийным жилого помещения.

В обоснование требований указывается, что постановлениями руководителя исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан N2425 от 31 декабря 2011 года, N1553 от 31 июля 2014 года многоквартирный жилой дом "адрес" был признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Зеленодолького городского суда Республики Татарстан от 20 сентября 2016 вышеуказанное жилое помещение передано в муниципальную собственность. Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме. Переход права собственности на жилое помещение зарегистрировано за истцом в ЕГРН. Ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета. В указанный срок ответчики не освободили жилое помещение, с регистрационного учета не снялись. Проживание в аварийном доме угрожает жизни и здоровью ответчиков.

На основании изложенного истец просил суд выселить Насонову Г.Ф, Дусаева Р.Ф. из жилого помещения по адресу: Республика Татарстан, город Зеленодольск улица Украинская, дом 25, квартира 16 и снять их с регистрационного учета.

В заседании суда первой инстанции представитель истца Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан исковые требования поддержал.

Ответчик Дусаев Р.Ф. и его представитель Сычев С.А. иск не признали пояснив, что они не возражают против выселения, но их не устраивает предоставляемое жилое помещение.

Ответчик Насонова Г.Ф. в судебное заседание не явилась.

Представитель третьего лица НО "ГЖФ при Президенте Республики Татарстан" в суд не явился.

Суд первой инстанции, удовлетворив исковые требования, постановилрешение в вышеприведенной формулировке.

В апелляционной жалобе представитель Насоновой Г.Ф, Дусаева Р.Ф. - Сычева С.А. выражает несогласие с постановленным решением, указывая на его незаконность и необоснованность. В жалобе отмечается, что ответчикам не направлялось уведомление об их выселении, в связи с чем считают, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом первой инстанции установлено, что постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 декабря 2011 года N2425 "О признании многоквартирных домов Зеленодольского муниципального района аварийными и подлежащими сносу" и постановлением руководителя Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 31 июля 2014 года N1553 "Об утверждении перечня аварийных домов Зеленодольского муниципального района" многоквартирный жилой дом N25 по улице Украинская города Зеленодольск Республики Татарстан признан аварийным и подлежащим сносу.

На основании постановления Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 24 февраля 2016 года N 384 земельный участок и жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: "адрес", подлежат изъятию для муниципальных нужд.

Решением Зеленодолького городского суда Республики Татарстан от 20 сентября 2016 вышеуказанное жилое помещение передано в муниципальную собственность.

Возмещение за изымаемое жилое помещение выплачено ответчикам в полном объеме.

Переход права собственности на жилое помещение зарегистрировано за Исполнительным комитетом Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан в ЕГРН.

25 апреля 2018 года ответчикам направлены уведомления о необходимости освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета.

18 июля 2018 года между НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан" и муниципальным образованием "Зеленодольский муниципальный район" Республики Татарстан было заключено соглашение о взаимодействии по вопросам оказания помощи бывшим собственникам аварийных жилых помещений, включенным в Республиканскую адресную программу по переселению из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, поставленным на учет в установленном порядке Муниципальным образованием по принципу "одно аварийное жилое помещение" - "одно учетное дело для приобретения ими через Фонд благоустроенных жилых помещений на условиях выкупа по соглашениям о намерениях либо для проживания на условиях найма.

Распоряжением Исполнительного комитета Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан от 15 января 2019 года ответчикам предоставлено жилое помещение, принадлежащее НО "Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан", по адресу: "адрес", на условиях (найма/выкупа).

Принимая решение об удовлетворении исковых требований суд первой инстанции, руководствуясь приведенными выше нормами материального права, исходил из того, что орган местного самоуправления является собственником аварийного жилого помещения, ответчики права проживания в спорной квартире не имеют, какого-либо соглашения между сторонами о праве пользования ответчиками спорным жильем не имеется.

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда первой инстанции, поскольку спорное жилое помещение в настоящее время находится в муниципальной собственности, в силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право пользования ответчиками вышеуказанным жилым помещением подлежит прекращению.

Учитывая все мероприятия, предпринятые органом местного самоуправления в отношении ответчиков по обеспечению их другим благоустроенным жильем, отсутствие каких-либо правовых оснований для сохранения ответчикам права пользования спорным жилым помещением, суд первой инстанции принял правомерное решение о выселении бывших собственников из аварийного жилья ввиду того, что их дальнейшее проживание в нем недопустимо, представляет опасность для жизни и здоровья граждан.

Доводы жалобы о том, что ответчикам не направлено уведомление об их выселении, в связи с чем истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, не могут быть приняты во внимание судебной коллегией, поскольку опровергаются материалами дела.

Как следует из материалов дела уведомления ответчикам было направлено истцом 25 апреля 2018 года, который они получили лично, что подтверждается почтовыми уведомлениями от 4 мая 2018 года и 15 мая 2018 года.

Полагая решение суда первой инстанции о выселении ответчиков из спорного помещения по существу верным, судебная коллегия полагает необходимым отметить следующее обстоятельство.

В силу положений части 6 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

Как было указано выше, судом первой инстанции постановлено выселить ответчиков с предоставлением иного жилого помещения по адресу: "адрес"

В соответствии с положениями части 3 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Вместе с тем требований о выселении ответчиков в названное жилое помещение истцом, в рамках настоящего дела не заявлялось, требования ИК ЗМР РТ заключались только в выселении ответчиков из жилого помещения, право собственности на которое признано за истцом.

Таким образом, принимая решение о выселении ответчиков в жилое помещение по адресу: Республика Татарстан, город Зеленодольск, улица Столичная, дом 39, квартира 150, суд первой инстанции вышел за пределы заявленных сторонами требований, в связи с чем указание на выселение ответчиков в иное жилое помещение подлежит исключению из оспариваемого решения суда.

Иные доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования суда первой инстанции и к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, поэтому решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьей 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 17 января 2019 года по данному делу оставить без изменения, исключив из него указание о выселении Насоновой Г.Ф, Дусаева Р.Ф. в жилое помещение по адресу: "адрес"

Апелляционную жалобу представителя Насоновой Г.Ф, Дусаева Р.Ф. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Судьи