Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2019 г. по делу N 33-16990/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.,

судей Фурс Е.Н, Соловьевой Т.П,

при секретаре Румянцевой М.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Т.П. гражданское дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Сидоровой Т.И. по доверенности Жидких Д.Г. на решение Черемушкинского р айонного города Москвы от 04 сентября 2018 года, которым постановлено:

- взыскать с Сидоровой Т.И. в пользу ООО УК "Свитхом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 60 529 рублей 84 копейки, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 015 рублей 90 копеек, а всего 62 545 руб. 74 коп,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "Свитхом" обратилось в суд с иском к Сидоровой Т.И. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 60 529 руб. 84 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *. Истец является обслуживающей организацией в указанном многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила.

Суд первой инстанции постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Сидоровой Т.И. по доверенности Жидких Д.Г, ссылаясь на нарушения судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика Сидоровой Т.И. по доверенности Маннапова М.В. доводы апелляционной жалобы поддержала в полном объеме, частично признала задолженность истца пере ответчиком, просила решение суда первой инстанции отменить.

Представитель истца ООО УК "Свитхом" по доверенности Рыбкин А.А. в заседании апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Согласно положениям ч.1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: *.

Заявляя исковые требования, истец сослался на то, что обслуживание и управление многоквартирным домом по указанному адресу в спорный период осуществляло ООО УК "Свитхом", и в связи с ненадлежащей оплатой Сидоровой Т.И. жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период 01 мая 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 60 529 руб. 84 коп.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 153-155 ЖК РФ, и, придя к выводу о том, что обслуживание и управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК "Свитхом", установив, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 30 ноября 2017 года не исполняется, согласился с представленным истцом расчетом, и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 60 529 руб. 84 коп. в пользу истца.

Между тем, в материалы дела стороной ответчика представлены документы: протокол N1 от 02 мая 2017 года внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, согласно которому собственниками принято решение о смене управляющей компании ООО УК "Свитхом" на ООО "УК "НИКА", о чем ООО УК "Свитхом" было извещено, что следует из переписки между ТСЖ "Нахимовец" и ООО УК "Свитхом".

02 мая 2017 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, и ООО "УК "НИКА" заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно условиям указанного договора, он считается заключенным с даты его подписания сторонами, договор вступает в силу с даты начала управления многоквартирным домом, которая определяется первым числом месяца, следующего за месяцем, в котором договор считается заключенным.

Таким образом, с 01 июня 2017 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *, осуществляло ООО "УК "НИКА", о чем 26 мая 2017 года подано соответствующее заявление в Государственную жилищную инспекцию гор. Москвы.

В дальнейшем, протоколом N2 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, собственники ввиду наличия затруднений в реализации прав и обязанностей со стороны ООО "УК "НИКА" приняли решение о выборе способа управления домом - ТСЖ. Таким образом, с сентября 2017 года указанного периода управление домом осуществляет ТСЖ "Нахимовец".

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: *, оформленным протоколом N 2 от 12 сентября 2017 года, собственниками изменен способ управления МКД - на товарищество собственников жилья, а именно ТСЖ "Нахимовец".

01 октября 2017 года ТСЖ "Нахимовец" заключило договор оказания услуг N 07 с ООО УК "НИКА", согласно которому ООО УК "НИКА" приняло на себя обязанность по оказанию услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию жилого комплекса, расположенного по адресу: *, услуги по охране МКД.

Из протокола общего собрания следует, что смета расходов на содержание многоквартирного дома была утверждена с 01 октября 2017 года, т.е. с указанного момента времени ТСЖ "Нахимовец" приступило к реализации выбранного способа управления домом и начало собирать с собственников помещений МКД оплату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Факт отсутствия задолженности ответчика перед ТСЖ "Нахимовец" подтверждается соответствующей справкой.

Однако, из представленных документов усматривается, что ввиду несвоевременного оформления полномочий вновь избранной управляющей компанией ООО "УК "НИКА", на период с июня 2017 по ноябрь 2017 года действовали ранее заключенные ООО УК "Свитхом" с ресурсоснабжающими организациями договоры.

Таким образом, суд первой инстанции не учел, что истец ООО УК "Свитхом" в спорный период оказывал только те услуги, оказываемыми ресурсоснабжающими организациями, с которыми не расторгнул договоры, в том числе за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года.

Судебной коллегией установлено, что истец в спорный период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года оказывал следующие услуги: водоотведение, ГВС, ХВС - по сентябрь 2017 года включительно; отопление, подогрев воды - по ноябрь 2017 года включительно; техническое обслуживание по май 2017 года включительно.

Данные обстоятельства не оспаривал представитель ответчика, предоставив свой расчет задолженности.

Также представителем ответчика представлена квитанция об оплате за содержание дома и коммунальных услуг за май 2017 года.

Таким образом, задолженность ответчика составила сумму в размере 8 157 руб. 67 коп. (656 руб. 37 коп. - водоотведение за период с 01 июня 2017 года по 30 сентября 2017ода; 381 руб. 47 коп. - горячая вода за период с 01 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года; 543 руб. 70 коп. - холодная вода за период с 01 июня 2017 года по 30 сентября 2017 года; 4 646 руб. 16 коп. - отопление за июнь и ноябрь 2017 года; 1 929 руб. 97 коп. подогрев воды за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года).

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что судебной коллегией на основании имеющихся в материалах дела документов установлено, что в заявленный истцом период ООО УК "Свитхом" управление многоквартирным домом по адресу: *, осуществляло не в полном объеме, имеются основания для отмены решения суда, с постановлением нового решения о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года в размере 8 157 руб. 67 коп.

В силу п. 3 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

Исходя из требований изложенных правовых норм, принимая во внимание, что судебной коллегией принято новое решение о частичном удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 04 сентября 2018 года отменить, постановить по делу новое решение.

Взыскать с Сидоровой Т.И. в пользу ООО УК "Свитхом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 8 157 руб. 67 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 руб.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи