Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2019 г. по делу N 33-19877/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Павловой И.П.,

судей Фурс Е.Н, Соловьевой Т.П,

при секретаре Атаевой А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Т.П. гражданское дело по апелляционной жалобе с дополнениями представителя ответчика Каримовой Л.Р. по доверенности Жидких Д.Г. на решение Черемушкинского р айонного города Москвы от 04 сентября 2018 года в редакции определения об исправлении описки от 21 декабря 2018 года, которым постановлено:

- взыскать с Каримовой Л.Р. в пользу ООО УК "Свитхом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 107 401 рубль 56 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 348 рублей 03 копейки, а всего 110 749 рублей 59 копеек,

УСТАНОВИЛА:

ООО УК "Свитхом" обратилось в суд с иском к Каримовой Л.Р. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 107 401 руб. 56 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 448 руб. 03 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу *. Истец является обслуживающей организацией в указанном многоквартирном доме. Ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность, которую истец просит взыскать.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещался.

Ответчик в судебное заседание не явилась, извещалась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении разбирательства дела не просила.

Суд первой инстанции постановилприведенное выше решение, об отмене которого просит представитель ответчика Каримовой Л.Р. по доверенности Жидких Д.Г, ссылаясь на нарушения судом норм материального и процессуального права.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ответчика Каримовой Л.Н. по доверенности Маннапова М.В. доводы апелляционной жалобы с дополнениями поддержала, просила решение суда первой инстанции отменить.

Представитель истца ООО УК "Свитхом" по доверенности Рыбкин А.А. в заседании апелляционной инстанции возражал против доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела, выслушав представителей истца и ответчика, рассмотрев дело в соответствии с ч.1 ст. 327.1 ГПК РФ в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

Согласно ч.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указаны обстоятельства дела, установленные судом; доказательства, на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах; доводы, по которым суд отвергает те или иные доказательства; законы, которыми руководствовался суд.

Указанным требованиям решение суда не отвечает.

Согласно положениям ч.1 ст. 330 ГПК РФ основанием для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального или процессуального права.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 23 от 19 декабря 2003 года "О судебном решении", решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Согласно ч.1 п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременное и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы ТСЖ либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществами собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании ст.ст.156, 157 ЖК РФ, плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах РФ-городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта РФ).

В соответствии со ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и хранению.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: *.

Заявляя исковые требования, истец сослался на то, что обслуживание и управление многоквартирным домом по указанному адресу в спорный период осуществляло ООО УК "Свитхом", и в связи с ненадлежащей оплатой Каримовой Л.Р. жилищных и коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период 01 октября 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 107 401 руб. 56 коп.

Разрешая исковые требования, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 153-155 ЖК РФ, и, придя к выводу о том, что обслуживание и управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО УК "Свитхом", установив, что ответчиком обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2017 года не исполняется, согласился с представленным истцом расчетом, и взыскал с ответчика в пользу истца задолженность в размере 107 401 руб. 56 коп. в пользу истца.

Между тем, в материалы дела стороной ответчика представлены документы: протокол N1 от 02 мая 2017 года внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, согласно которому собственниками принято решение о смене управляющей компании ООО УК "Свитхом" на ООО "УК "НИКА", о чем ООО УК "Свитхом" было извещено, что следует из переписки между ТСЖ "Нахимовец" и ООО УК "Свитхом".

02 мая 2017 года между собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, и ООО "УК "НИКА" заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно условиям указанного договора, он считается заключенным с даты его подписания сторонами, договор вступает в силу с даты начала управления многоквартирным домом, которая определяется первым числом месяца, следующего за месяцем, в котором договор считается заключенным.

Таким образом, с 01 июня 2017 года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: *, осуществляло ООО "УК "НИКА", о чем 26 мая 2017 года подано соответствующее заявление в Государственную жилищную инспекцию гор. Москвы.

В дальнейшем, протоколом N2 внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: *, собственники ввиду наличия затруднений в реализации прав и обязанностей со стороны ООО "УК "НИКА" приняли решение о выборе способа управления домом - ТСЖ. Таким образом, с сентября 2017 года указанного периода управление домом осуществляет ТСЖ "Нахимовец".

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в МКД по адресу: *, оформленным протоколом N 2 от 12 сентября 2017 года, собственниками изменен способ управления МКД - на товарищество собственников жилья, а именно ТСЖ "Нахимовец".

01 октября 2017 года ТСЖ "Нахимовец" заключило договор оказания услуг N 07 с ООО УК "НИКА", согласно которому ООО УК "НИКА" приняло на себя обязанность по оказанию услуги по эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию жилого комплекса, расположенного по адресу: *, услуги по охране МКД.

Из протокола общего собрания следует, что смета расходов на содержание многоквартирного дома была утверждена с 01 октября 2017 года, т.е. с указанного момента времени ТСЖ "Нахимовец" приступило к реализации выбранного способа управления домом и начало собирать с собственников помещений МКД оплату за жилые помещения и коммунальные услуги.

Факт внесения Каримовой Л.Р. денежных средств в счет оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и отсутствия задолженности ответчика перед ТСЖ "Нахимовец" и ООО "УК "НИКА" подтверждается соответствующими справками.

Однако, из представленных документов усматривается, что ввиду несвоевременного оформления полномочий вновь избранной управляющей компанией ООО "УК "НИКА", на период с июня 2017 по ноябрь 2017 года действовали ранее заключенные ООО УК "Свитхом" с ресурсоснабжающими организациями договоры.

Таким образом, суд первой инстанции не учел, что истец ООО УК "Свитхом" в спорный период оказывал только те услуги, оказываемыми ресурсоснабжающими организациями, с которыми не расторгнул договоры, в том числе за период с 01 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года.

Судебной коллегией установлено, что ООО "Свитхом" в спорный период, с октября 2015 года до 31 мая 2017 года, осуществляло управление многоквартирным домом по месту жительства ответчика и оказывало жителем соответствующие услуги, за указанный период Каримовой Л.Р. начислена плата за жилищные и коммунальные услуги в размере 197 008 руб. За период с 1 июня 2017 года по 30 ноября 2017 года истец оказывал следующие услуги: водоотведение, ГВС, ХВС - по сентябрь 2017 года включительно; отопление, подогрев воды - по ноябрь 2017 года включительно. Начисление платы за указанные услуги составило: с 1 июня по 30 сентября 2017 года: за водоотведение - 2 683 руб. 69 коп, за ГВС - 1552 руб. 20 коп, за ХВС 2 230 руб. 05 коп.; с 1 июня по 31 ноября 2017 года: за отопление 370 руб. 78 коп, за подогрев воды по КПУ - 11 024 руб. 99 коп.

Таким образом, стоимость оказанных ООО "Свитхом" услуг Каримовой Л.Р. за период с октября 2015 года по ноябрь 2017 года включительно составила 218 205 руб. 71 коп.

Согласно материалам дела, за указанный период ответчиком внесена плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 158 788 руб. 42 коп.

При таких обстоятельствах задолженность ответчика перед истцом за оказанные услуги составила 82 752 руб. 77 коп. ((197 008 руб. + 2 683 руб. 69 коп. +1552 руб. 20 коп. +2 230 руб. 05 коп. +3 706 руб. 78 коп. +11 024 руб. 99 коп.) - 158 788 руб. 42 коп.)

Таким образом, принимая во внимание то обстоятельство, что судебной коллегией на основании имеющихся в материалах дела документов установлено, что в заявленный истцом период ООО УК "Свитхом" управление многоквартирным домом по адресу: *, осуществляло не в полном объеме, имеются основания для отмены решения суда, с постановлением нового решения о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 октября 2015 года по 30 ноября 2017 года в размере 82 752 руб. 77 коп.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, представителем ответчика не представлены доказательства, подтверждающие оплату Каримовой Л.Р. жилищных и коммунальных услуг в период с октября 2015 года по июнь 2017 года, вследствие чего доводы представителя ответчика об отсутствии у Каримовой Л.Р. задолженности за указанный период судебной коллегией отклоняются как необоснованные.

Доводы представителя ответчика о том, что расчет потребления коммунальных слуг: водоотведение, горячая вода, холодная вода, подогрев воды по КПУ должен производиться, исходя из количества зарегистрированных в квартире граждан, противоречит положениям Постановления Правительства РФ N354 от 06 мая 2011 года "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", в связи с чем отклоняются судебной коллегией как необоснованные.

В силу п. 3 ст. 98 ГПК РФ, в случае, если суд вышестоящей инстанции, не передавая дело на новое рассмотрение, изменит состоявшееся решение суда нижестоящей инстанции или примет новое решение, он соответственно изменяет распределение судебных расходов.

Принимая во внимание, что судебной коллегией принято новое решение о частичном удовлетворении требований истца, с ответчика в пользу истца в соответствии с положениями ч.1 ст. 98 ГПК РФ, п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 682 руб. 58 коп. (800 + 1 182 руб. 52 коп. (3% от 39 417 руб. 29 коп.)).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда города Москвы от 04 сентября 2018 года в редакции определения об исправлении описки от 21 декабря 2018 года отменить, постановить по делу новое решение.

Взыскать с Каримовой Л.Р. в пользу ООО УК "Свитхом" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 82 752 руб. 77 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 682 руб. 58 коп.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи