Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 28 июня 2019 г. по делу N 33-28459/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего Максимовой Е.В.

судей Антоновой Н.В. и Кнышевой Т.В,

при секретаре Ш.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Кнышевой Т.В.

дело по апелляционной жалобе представителя К.А.А. по доверенности Ж.Л.С. на решение Тверского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2018 г, которым постановлено:

исковые требования Товарищества собственников жилья "... " к К.А.А. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги удовлетворить; взыскать с К.А.А. в пользу Товарищества собственников жилья "... " задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2015 года по 31.07.2018 года в размере 3701256, 57 руб, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 732 505,61 руб. за период с 01.05.2015 года по 31.07.2018 года, задолженности по оплате за отопление в размере 1 044 573, 05 руб, пени за период с 10.05.2015 года по 31.07.2018 года в общем размере 1 548 175, 77 руб, расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 330, 26 руб,

УСТАНОВИЛА

Истец ТСЖ "... " обратился в суд с исковым заявлением к ответчику К.А.А. о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, общей площадью... кв.м в жилом доме по адресу:.., ссылался на то, что ответчик является собственником нежилых помещений, а также членом ТСЖ, однако, не исполняет свои обязанности по внесению платежей за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений, в результате чего у нее образовалась задолженность. Учитывая эти обстоятельства и уточнив исковые требования в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, просил взыскать с ответчика задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2018 г. в размере 3701256,57 руб, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 732505,61 руб. за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2018 г, задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) в размере 1044573,05 руб, пени за период с 10.05.2015 г. по 31.07.2018 г. в общем размере 1548175,77 руб, а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 43330,26 руб.

Представитель ТСЖ "... " по доверенности В.И.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске с учетом уточнений.

Ответчик К.А.А. в суд не явилась, извещена надлежащим образом.

Представитель К.А.А. по доверенности Ж.Л.С. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск.

Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит представитель К.А.А. по доверенности Ж.Л.С. по доводам апелляционной жалобы, а именно по тем основаниям, что судом не были определены все имеющие значение для дела обстоятельства, нарушены нормы материального и процессуального права.

Представитель К.А.А. по доверенности Ж.Л.С. на заседание судебной коллеги явилась, доводы апелляционной жалобы поддержала, просила решение суда отменить как незаконное.

Представитель ТСЖ "... " по доверенности В.И.Г. на заседание судебной коллегии явилась, доводы апелляционной жалобы не признала, считала решение суда законным и просила оставить его без изменения.

На заседание судебной коллегии К.А.А. не явилась, извещена надлежащим образом, в связи с чем, судебная коллегия, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, полагала возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Судебная коллегия, выслушав объяснения представителя К.А.А. по доверенности Ж.Л.С, представителя ТСЖ "... " по доверенности В.И.Г, обсудив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения суда, постановленного в соответствии с установленными обстоятельствами и требованием закона.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими виды деятельности, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п.п. 2 и 3 ст. 154 ЖК РФ п лата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно п.п. 2 и 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива (п. 5).

Рассматривая дело, суд проверил доводы истца, положенные в обоснование заявленных требований, возражения представителя ответчика, правильно определилобстоятельства, имеющие значение для дела, и в соответствии с требованиями закона, регулирующего данные правоотношения, правильно разрешилвозникший спор.

Как следует из материалов дела и установлено судом, К.А.А. является собственником жилых и нежилых помещений, общей площадью... кв.м в жилом доме, расположенном по адресу:.., что подтверждается выписками из ЕГРП.

Судом установлено, что для совместного управления общим имуществом, а также обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в жилом многоквартирном доме, расположенном по адресу:...

К.А.А. является членом ТСЖ "... ", что подтверждается копией заявления о приеме в члены товарищества собственников жилья "... ".

Как следует из содержания протокола N... от 24 мая 2014 г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ "... ", собранием установлен размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома в размере 887040 руб, что согласно смете расходов с 01.06.2014 г. по 31.05.2015 г. составляет 52,43 руб. с одного квадратного метра в месяц.

Из содержания протокола N... от 30 мая 2015 г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ "... " усматривается, что установлен размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома в размере 727560 руб, что согласно смете расходов с 01.07.2015 г. по 30.06.2016 г. составляет 43 руб. с одного квадратного метра в месяц.

Из содержания протокола N... от 07.07.2016 г. внеочередного общего собрания членов ТСЖ "... " следует, что установлен размер платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома в размере 727600 руб, что согласно смете расходов с 01.07.2016 г. по 30.06.2018 г. составляет 43 руб. с одного квадратного метра в месяц.

Как усматривается из содержания протокола N... от 19.11.2018 г. внеочередного общего собрания собственников жилья, собранием с 01.12.2017 г. утверждена ежемесячная смета доходов и расходов, в том числе, на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, благоустройство, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также иные расходы в размере 657210 руб, утвержден размер ежемесячной платы за содержание и текущий ремонт многоквартирного жилого дома, а также оплаты коммунальных услуг из расчета 39 руб. с одного квадратного метра в месяц.

В обоснование заявленных требований истец ссылался на то, что с 01 мая 2015 г. ответчик не выполняет обязательства по внесению платы, предусмотренной ч.ч. 2,4 ст. 154 ЖК РФ, в связи с чем, у К.А.А. образовалась задолженность по оплате за содержание и ремонт жилых и нежилых помещений за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2018 г. в размере 3701256,57 руб, задолженность по взносам за капитальный ремонт в размере 732505,61 руб. за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2018 г, задолженность по оплате за коммунальные услуги (отопление) в размере 1044573,05 руб, пени за период с 10.05.2015 г. по 31.07.2018 г. в общем размере 1548175,77 руб.

Расчет задолженности составлен истцом в пределах его компетенции, поскольку, формирование платежных документов отнесено к ведению ТСЖ, и произведен истцом в соответствии с действующими тарифами, утвержденными Общим собранием членов ТСЖ "... ".

Суд проверил указанные доводы истца и представленный расчет задолженности, и, учитывая, что ответчиком не представлено суду доказательств, подтверждающих надлежащее исполнение своих обязанностей по уплате платежей за содержание и ремонт жилого помещения, а также подтверждающих отсутствие задолженности за указанный период, обоснованно пришел к выводу о том, что установленная законом обязанность по оплате коммунальных услуг ответчиком не выполнена.

Оснований для признания этого вывода неправильным судебная коллегия не находит.

Дав оценку собранным по делу доказательствам и установленным обстоятельствам, учитывая, что при рассмотрении дела ответчиком не представлены доказательства, опровергающие доводы истца, суд пришел к правильному выводу о том, что истец правомерно производил начисления по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2018 г. в размере 3701256,17 руб.

Оснований для признания этого вывода суда неправильным судебная коллегия не находит.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчику как собственнику жилых и нежилых помещений в многоквартирном жилом доме были начислены взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.05.2015 г. по 31.07.218 г. в размере 732505,61 руб, размер которых определен Общим собранием членов ТСЖ "... " от 25.05.2015г. N.., на основании представленной и утвержденной Сметы расходов в соответствии с постановлением Правительства Московской области.

Суд проверил представленный истцом с расчет задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт, и признал его составленным надлежащим образом, арифметически верным. Представленный расчет ответчиком не оспорен.

Установив, что данные взносы ответчиком оплачены не были, суд обоснованно взыскал с ответчика в пользу истца взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за указанный период в размере 732505, 61 руб.

Как следует из материалов дела и установлено судом, между ТСЖ "... " и МПГО Звенигород "... " заключен договор теплоснабжения N... от 20.12.2012 года, срок действия которого продлен договором от 15.11.2016 г, согласно которому цены и тарифы за оплату полученной тепловой энергии установлены в соответствии с тарифами, утвержденными Комитетом по ценам и тарифам Московской области.

Ответчик является потребителем коммунальных услуг - отопления, так как в жилых помещениях, принадлежащих К.А.А, установлены отопительные приборы, подключенные к системе водоснабжения и отопления МЖД, что подтверждается актом обследования от 05.03.2018 года.

Согласно расчету, представленному истцом, размер задолженности К.А.А. за коммунальные услуги - отопление, за период с 01.05.2015 г. по 31.07.2018 г. составляет 1044113,95 руб.

Суд проверил вышеуказанный расчет и обоснованно, признав его верным, взыскал соответчика задолженность за отопление в пользу ТСЖ "... ".

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Установив факт просрочки в уплате взносов за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого помещения и учитывая вышеуказанные требования закона, суд правильно удовлетворил исковые требования ТСЖ "... " в части взыскания пени за несвоевременную уплату взносов за капитальный ремонт, отопление, содержание и ремонт жилого помещения, указав, что с К.А.А. в пользу ТСЖ "... " подлежат взысканию пени, исходя из расчета, представленного истцом в общем размере 1548175, 77 руб, за период с 10.05.2015 г. по 31.07.2018 г, из которых пени за просрочку внесения платежей за содержание и ремонт жилого помещения - 1075505, 67 руб, пени за просрочку внесения платежей за отопление - 272 268, 23 руб, пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт - 200 401, 87 руб.

Этот вывод мотивирован, подтвержден имеющимися в деле доказательствами, приведенными в решении, и оснований для признания его неправильным не представлено.

На основании ст.98 ГПК РФ суд обоснованно взыскал с ответчика соразмерно удовлетворенной части исковых требований расходы по оплате государственной пошлины в размере 43 330, 26 руб.

Довод апелляционной жалобы о том, что ранее принятыми судебными решениями было отказано в удовлетворении исковых требований ТСЖ "... " по причине составления протоколов с нарушениями, не может послужить основанием к отмены состоявшегося решения, поскольку, в каждом конкретном случае суд устанавливает фактические обстоятельства дела и применяет нормы права к установленным обстоятельствам с учетом представленных доказательств по конкретному делу. Судебная практика не является формой права и высказанная в ней позиция конкретного суда не является обязательной для применения другими судами при разрешении внешне тождественных дел.

Доводы апелляционной жалобы представителя ответчика о том, что оснований для оплаты коммунальных услуг не имеется, так как она не пользуется принадлежащими ей помещениями, необоснованны, в силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы апелляционной жалобы не содержат данных, которые не были бы проверены судом первой инстанции при рассмотрении дела, но имели бы существенное значение для его разрешения или сведений, опровергающих выводы решения суда, в связи с чем, оснований для отмены решения суда по доводам жалобы не имеется.

Обстоятельства, имеющие значение для дела, судом первой инстанции установлены правильно, всем представленным доказательствам суд дал надлежащую правовую оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, оснований для признания ее неправильной судебной коллегией не установлено.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению данного дела, в том числе и те, на которые имеются ссылки в апелляционной жалобе, судом не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ,

судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Тверского районного суда г. Москвы от 30 ноября 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя К.А.А. по доверенности Ж.Л.С. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: