Определение Московского городского суда от 01 июля 2019 г. по делу N 4г-3896/2019

Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", подписанную представителем по доверенности Руновой Т.Д., поступившую в суд кассационной инстанции 12 марта 2019 года, на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2018 года по делу по иску ООО КБ "АйМаниБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", Шапиро Игорю Яковлевичу о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ООО КБ "АйМаниБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в суд с иском к ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", Шапиро И.Я. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, указывая на то, что 27 ноября 2014 года между истцом и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого банк предоставил заемщику кредит в размере 4 583 000 руб. сроком до 25 ноября 2015 года под 18% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены следующие договоры залога:

договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 9 декабря 2014 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговая стоимость имущества 17 500 000 руб,

договор залога от 27 ноября 2014 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

27 ноября 2014 года в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

28 ноября 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, в соответствии с условиями которого истец предоставил заемщику денежные средства в размере 5 000 000 руб. сроком до 30 ноября 2015 года под 18% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены следующие договоры залога: договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 9 декабря 2014 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, расположенный по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб, договор залога от 28 ноября 2014 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

28 ноября 2014 года в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

1 декабря 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил заемщику денежные средства на сумму 4 562 000 руб. сроком до 1 декабря 2015 года под 18% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору банком заключены договоры залога: договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 9 декабря 2014 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, адрес: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб.; договор залога от 1 декабря 2014 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

1 декабря 2014 года в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

9 декабря 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 5 000 000 руб. сроком до 9 декабря 2015 года под 18% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору банком заключены договоры залога: договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 9 декабря 2014 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб.; договор залога от 9 декабря 2014 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

9 декабря 2014 года в обеспечение исполнения обязательств по названному выше кредитному договору заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

25 декабря 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил заемщику кредит в размере 6 680 000 руб. сроком до 25 декабря 2015 года с взиманием 31% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору заключены договоры залога: договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 28 января 2015 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб.; договор залога от 25 декабря 2014 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

25 декабря 2014 года в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору были заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

28 января 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого истец предоставил заемщику кредит в размере 6 500 000 руб. сроком до 28 января 2016 года с взиманием 31% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору был заключен договор залога от 28 января 2015 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

28 января 2015 года в обеспечение исполнения обязательств по указанному кредитному договору были заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

2 марта 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 6 500 000 руб. сроком до 28 января 2016 года с взиманием 31% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры залога: последующий договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 8 мая 2015 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью имущества 17 500 000 руб, договор залога от 2 марта 2015 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

2 марта 2015 года в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору были заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

30 марта 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 8 270 000 руб. сроком до 30 марта 2016 года с взиманием 30% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры залога: последующий договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 8 мая 2015 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб.; договор залога от 30 марта 2015 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

30 марта 2015 года в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

21 апреля 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 2 595 000 руб. сроком до 21 апреля 2016 года с взиманием 30% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору были заключены договоры залога: последующий договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 8 мая 2015 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб.; договор залога от 21 апреля 2015 года с Шапиро И.Я, предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью 1 708 000 руб, местонахождение имущества: город Москва, улица Кастанаевская, дом 58.

21 апреля 2015 года в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору были заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

29 апреля 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размере 6 367 700 руб. сроком до 29 апреля 2016 года с взиманием 30% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору был заключен последующий договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 8 мая 2015 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб.

29 апреля 2015 года в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

8 мая 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, по условиям которого банк предоставил заемщику кредит в размер 140 422 000 руб. сроком до 10 мая 2016 года с взиманием 30% годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору был заключен последующий договор ипотеки (залога недвижимости имущества) от 8мая 2015 года с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб.

8 мая 2015 года в обеспечение исполнения обязательств по данному кредитному договору заключены договоры поручительства с Шапиро И.Я, с ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

Согласно условиям заключенных договоров поручительства поручители солидарно отвечают перед кредитором за выполнение обязательств по кредитному договору в полном объеме.

19 февраля 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен договор ипотеки.

В соответствии с пунктом 1.1. договора он заключен в обеспечение исполнения обязательств по кредитным договорам от 27 ноября 2014 года, 28 ноября 2014 года, 1 декабря 2014 года, 9 декабря 2014 года, 25 декабря 2014 года, 28 января 2015 года. Согласно п. 1.12 договора ипотеки предметом залога является объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: Москва, МКАД, 33 км.

Указанный объект незавершенного строительства имеет назначение: нежилое, инвентарный номер объекта 12036-03, адрес объекта: город Москва, МКАД, 33 км, принадлежит залогодателю на праве собственности на основании договора купли-продажи N 27-07-06 с ООО "Кофе-МАКС".

Задолженность ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" перед ООО КБ "АйМаниБанк" по названным выше кредитным договорам составил 198 479 700 руб. - основной долг, 41 746 841,64 рубля - проценты.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 1 июня 2016 года по делу N А40-75526/16-36-110 Б в отношении ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда города Москвы от 29 августа 2016 года требования ООО КБ "АйМаниБанк" в размере 198 479 700,00 рублей - основной долг, 41 746 841,64 рубля - проценты - включены в третью очередь реестра требований ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" как обеспеченные залогом имущества должника.

Ответчикам направлено требование о досрочном возврате кредита, а также процентов, начисленных на срок пользования денежными средствами, и пени. Указанные требования истца оставлены ответчиками без ответа.

На основании вышеизложенного, истец просил взыскать солидарно с Шапиро И.Я. и ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" в пользу ООО КБ "АйМаниБанк" задолженность в общей сумме 240 226 541,64 руб, в том числе: 198 479 700,00 рублей - основной долг, 41 746 841,64 рубль - проценты; обратить взыскание на предмет залога: автомобиль BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, залоговой стоимостью предмета залога 1 708 000 руб. путем выставления на публичные торги, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере 1 708 000 руб.; обратить взыскание на предмет залога: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб, путем выставления на публичные торги, определив начальную продажную стоимость предмета залога в размере17 500 000 руб.; взыскать с ответчиков в пользу ООО КБ "АйМаниБанк" расходы по оплате госпошлины в размере 66 000 руб.

Решением Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2018 года исковые требования ООО КБ "АйМаниБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" удовлетворены,

с Шапиро И.Я, ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" солидарно взыскано 240 225 541,64 руб, госпошлина в размере 66 000 руб,

обращено взыскание на принадлежащее Шапиро Игорю Яковлевичу имущество: BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012 года, ПТС 77 УВ 597803, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 1 708 000 руб,

обращено взыскание на принадлежащее ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" имущество: земельный участок для сельскохозяйственного использования земли сельскохозяйственного назначения, общая площадь 66 200 кв.м, кадастровый номер 50:32:002 02 05:0001, по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, установлена начальная продажная цена заложенного имущества в размере 17 500 000 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2018 года решение суда в части взыскания с Шапиро И.Я. и ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" задолженности отменено, в указанной части постановлено новое решение, которым в удовлетворении требований ООО Коммерческий Банк "АйМаниБанк" в лице государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" отказано,

в остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" ставит вопрос об отмене состоявшихся по делу судебных постановлений в части удовлетворения исковых требований ООО КБ "АйМаниБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" об обращении взыскания на принадлежащее ответчику недвижимое имущество, полагая их в данной части незаконными.

По запросу судьи Московского городского суда данное дело было истребовано из Дорогомиловского районного суда г. Москвы и 20 мая 2019 года поступило в Московский городской суд.

Полагаю, что кассационная жалоба ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" с гражданским делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции - Президиума Московского городского суда.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Из материалов дела следует, что 27 ноября 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому истец предоставил заемщику кредит в размере 4 583 000 руб. на срок до 27 ноября 2015 года включительно, размер процентов - 18% годовых.

28 ноября 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 5 000 000 руб. на срок до 30 ноября 2015 года включительно, размер процентов - 18% годовых.

1 декабря 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 4 562 000 руб. на срок до 1 декабря 2015 года включительно, размер процентов - 18% годовых.

9 декабря 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 5 000 000 руб. на срок до 9 декабря 2015 года включительно, размер процентов - 18% годовых.

25 декабря 2014 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому истец предоставил заемщику кредит в размере 6 680 000 руб. на срок до 25 декабря 2015 года включительно, размер процентов - 31% годовых.

28 января 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому истец предоставил заемщику кредит в размере 6 500 000 руб. на срок до 28 января 2016 года включительно, размер процентов - 31% годовых.

2 марта 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 8 500 000 руб. на срок до 2 марта 2016 года включительно, размер процентов - 30% годовых.

30 марта 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 8 270 000 руб. на срок до 30 марта 2016 года включительно, размер процентов - 30% годовых.

21 апреля 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 2 595 000 руб. на срок до 21 апреля 2016 года включительно, размер процентов - 30% годовых.

29 апреля 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 2 595 000 руб. на срок до 29 апреля 2016 года включительно, размер процентов - 30% годовых.

8 мая 2015 года между ООО КБ "АйМаниБанк" и ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" был заключен кредитный договор, согласно которому банк предоставил заемщику кредит в размере 140 422 000 руб. на срок до 10 мая 2016 года включительно, размер процентов - 22% годовых.

Обязательства ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" по указанным договорам были обеспечены поручительством Шапиро И.Я, ООО "СТРОЙ-ПЛЮС".

Кроме того, обеспечением исполнения обязательств заемщика по названным выше кредитным договорам являлся залог имущества Шапиро И.Я. - принадлежащего ему автомобиля BMW 530D XDRIVE GRAN TURISMO, VIN WBAXC21090C990271, N двигателя N57D30F33418282, цвет бордовый, год изготовления 2012, ПТС 77 УВ 597803, на основании договоров залога от 27 ноября 2014 года, 28 ноября 2014 года, 1 декабря 2014 года, 9 декабря 2014 года,25 декабря 2014 года, 28 января 2015 года, 2 марта 2015 года, 30 марта 2015 года, 21 апреля 2015 года, каждым из которых залоговая стоимость автомобиля определена в размере 1 708 000 руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам от 27 ноября 2014 года, 28 ноября 2014 года, 1 декабря 2014 года, 9 декабря 2014 года являлась ипотека в отношении недвижимого имущества ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", а именно земельного участка для сельскохозяйственного использования, общей площадью 66 200 кв.м, с кадастровым номером 50:32:002 02 05:0001, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, залоговой стоимостью 17 500 000 руб. на основании заключенного между банком и ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" договора ипотеки от 9 декабря 2014 года.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам от 25 декабря 2014 года, 28 января 2015 года являлась последующая ипотека в отношении названного выше недвижимого имущества, принадлежащего ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" на основании последующего договора ипотеки от 28 января 2015 года, по условиям которого залоговая стоимость данного имущества определена в размере 17 500 000 руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитным договорам от 2 марта 2015 года, 30 марта 2015 года, 21 апреля 2015 года, 29 апреля 2015 года, 8 мая 2015 года являлась последующая ипотека в отношении указанного выше недвижимого имущества, принадлежащего ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" на основании последующего договора ипотеки от 8 мая 2015 года, по условиям которого предмет залога был оценен сторонами в размере 17 500 000 руб.

Определением Арбитражного суда г.Москвы от 1 июня 2016 года в отношении ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" введена процедура наблюдения.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 29 августа 2016 года требования ООО КБ "АйМаниБанк" были признаны обоснованными, включены в третью очередь реестра требований кредиторов в размере 198 479 700,00 рублей (основной долг), 41 476 841,64 рубля (проценты).

Решением Арбитражного суда г.Москвы от 2 августа 2017 года ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 20 января 2017 года в отношении ООО КБ "АйМаниБанк" была открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим назначена ГК "Агентство по страхованию вкладов".

Разрешая настоящий спор, суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом суд исходил из того, что истцом представлены доказательства, подтверждающие, что ООО КБ "АйМаниБанк" предоставил ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" кредит на условиях, предусмотренных договорами, а ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" надлежащим образом не выполнило свои обязанности по возврату полученных денежных сумм в установленный договорами срок.

Установив, что ответчики как поручители обязались перед кредитором отвечать за исполнение ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" всех его обязательств по кредитным договорам, суд взыскал с ответчиков солидарно сумму основного долга в размере 198 479 700 руб, а также проценты в размере 41 746 841,64 руб.

Принимая во внимание, что исполнение обязательств ООО "ЭЛИНГ СПОРТ" по кредитным договорам было обеспечено залогом движимого имущества, принадлежащего Шапиро И.Я, а также недвижимого имущества, принадлежащего ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", суд пришел к выводу об обращении взыскания на заложенное имущество.

Проверяя законность постановленного судом решения, судебная коллегия не согласилась с выводами суда первой инстанции о взыскании с Шапиро И.Я. и ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" как с поручителей ООО "СПОРТ-ЭЛИНГ" задолженности по кредитным договам.

При этом судебная коллегия исходила из того, что в силу статьи 361, пункта 1 статьи 363, пункта 1 статьи 365 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен также для обеспечения обязательства, которое возникнет в будущем. При неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Исполнение обязательств ООО "ЭЛИНГ-СПОРТ" по кредитным договорам было обеспечено поручительством Шапиро И.Я. и ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" по договорам от 27 ноября 2014 года, 28 ноября 2014 года, 1 декабря 2014 года, 9 декабря 2014 года, 25 декабря 2014 года,28 января 2015 года, 2 марта 2015 года, 30 марта 2015 года, 21 апреля 2015 года, 29 апреля 2015 года, 8 мая 2015 года.

Из содержания договоров поручительства следует, что срок, на который дано поручительства, сторонами не установлен.

Согласно пункту 6 статьи 367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается, если кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иска к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иска к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

Указанная норма закона не допускает бессрочного существования обязательства поручителей в целях установления определенности в существовании прав и обязанностей участников гражданского оборота.

При этом судебной коллегией учтено, что по своей правовой природе срок поручительства не является сроком для защиты нарушенного права, поскольку поручитель не является лицом, нарушившим права кредитора, следовательно, относится к категории пресекательных сроков и восстановлению не подлежит.

Учитывая установленный договорами срок исполнения основных обязательств - 27 ноября 2015 года, 30 ноября 2015 года, 1 декабря 2015 года, 9 декабря 2015 года, 25 декабря 2015 года, 28 января 2016 года, 2 марта 2016 года, 30 марта 2016 года, 21 апреля 2016 года, 29 апреля 2016 года, 10 мая 2016 года, а равно то обстоятельство, что истец обратился в суд с исковыми требованиями к поручителям 11 января 2018 года (согласно штемпелю организации почтовой связи), судебная коллегия пришла к выводу о том, что поручительство ответчиков Шапиро И.Я. и ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" на момент обращения истца в суд с данным иском было прекращено (с учетом положений пункта 6 статьи 367 ГК РФ или пункта 4 части 367 ГК РФ, в редакции, действовавшей на момент заключения договора поручительства).

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции отменил постановленное судом решение в части взыскания с Шапиро И.Я, ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" задолженности и в удовлетворении данных исковых требований отказала.

Решение суда в остальной части было оставлено судебной коллегией без изменения.

Вместе с тем, рассматривая настоящее дело, суды не учли, что в силу пункта 1 статьи 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Таким образом, залог, как и поручительство является акцессорным, то есть дополнительным обязательством, в силу которого залогодержатель приобретает право на удовлетворение своих требований из стоимости заложенного имущества.

При этом в силу пункта 1 статьи 335 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года N367-ФЗ, действующего с 1 июля 2014 года, залогодателем может быть как сам должник, так и третье лицо.

В случае, когда залогодателем является третье лицо, к отношениям между залогодателем, должником и залогодержателем применяются правила статей 364-367 настоящего Кодекса, если законом или соглашением между соответствующими лицами не предусмотрено иное.

Из материалов дела следует, что собственником заложенного имущества - земельного участка, общей площадью 66 200 кв.м, с кадастровым номером 50:32:002 02 05:0001, расположенного по адресу: Московская область, Серпуховской район, д. Паниково, являлось ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", то есть не должник, а третье лицо.

При этом договоры ипотеки недвижимого имущества, принадлежащего ООО "СТРОЙ-ПЛЮС", заключены 9 декабря 2014 года, 28 января 2015 года, 8 мая 2015 года, в связи с чем на них распространяются положения статьи 335 ГК РФ в редакции Федерального закона от 21 декабря 2013 года N367-ФЗ.

Приобщенные к материалам дела договоры ипотеки (залога недвижимого имущества) от 9 декабря 2014 года (т.2 л.д.24), 8 мая 2015 года (т.2 л.д.165) каких-либо условий, исключающих применение к возникшим из них правоотношениям положений статей 364-367 ГПК РФ, не содержат.

Таким образом, к правоотношениям сторон, вытекающим из договоров залога, подлежат применению и положения пункта 4 статьи 367 ГК РФ в редакции, действовавшей на момент заключения договоров ипотеки, о порядке прекращения поручительства в связи с истечением срока, на который оно дано, как устанавливающие в данном случае самостоятельные основания для прекращения залога.

Между тем, в нарушение требований статей 56, 196, 198 ГПК РФ данных обстоятельств суды при рассмотрении настоящего дела не учли, в то время они имеют существенное значение для правильного разрешения настоящего спора, учитывая пресекательный характер установленного пунктом 4 статьи 367 ГК РФ (пунктом 6 статьи 367 ГК РФ) срока.

Таким образом, кассационная жалоба ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" с делом подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.

Полагаю, что решение суда и апелляционное определение судебной коллегии в части разрешения исковых требований ООО КБ "АйМаниБанк" в лице конкурсного управляющего Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 2 статьи 381, статьей 384 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

кассационную жалобу ООО "СТРОЙ-ПЛЮС" на решение Дорогомиловского районного суда г. Москвы от 24 апреля 2018 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 12 декабря 2018 года передать для рассмотрения в судебном заседании Президиума Московского городского суда.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова