Определение Московского городского суда от 01 июля 2019 г. по делу N 4г-7432/2019

Судья Московского городского суда Н. С. Кирпикова, рассмотрев кассационную жалобу Уткиной Ю.В., Москвинова И.С., Левко А.Н., Тарасова А.А., Феофановой М.О., поданную в организацию почтовой связи 24 мая 2019 года, поступившую в суд кассационной инстанции 30 мая 2019 года, на решение Никулинского районного суда г.Москвы от 29 ноября 2018 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 апреля 2019 года по делу по иску Уткиной Ю.В., Левко А.Н., Тарасова А.А., Феофановой М.О., Москвинова И.С. к Першину А.П. о взыскании денежных средств, неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

УСТАНОВИЛ:

Левко А.Н. обратился в суд с иском к Першину А.П. о взыскании денежных средств в размере 199 920 руб, оплаченных по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/391 от 29 июля 2015 года, неустойки в размере 199 9200 руб, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб, а также штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы за отказ добровольно удовлетворить требования потребителя.

Уткина Ю.В. обратилась в суд с иском к Першину А.П. о взыскании денежных средств в размере 151 320 руб, оплаченных по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/403 от 11 марта 2015 года, неустойки в размере 151 320 руб, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб, штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы.

Тарасов А. А. обратился в суд с иском к Першину А.П. о взыскании денежных средств в размере 152 040 руб, оплаченных по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/407 от 16 октября 2014 года, неустойки в размере 152 040 руб, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб, штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы.

Феофанова М.О. обратилась в суд с иском к Першину А.П. о взыскании денежных средств в размере 92 400 руб, оплаченных по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/177 от 4 июня 2014 года, неустойки в размере 92 400 руб, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб, штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы.

Москвинов И.С. обратился в суд с иском к Першину А.П. о взыскании денежных средств в размере 293 040 руб, оплаченных по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/411 от 15 июля 2014 года, неустойки в размере 293 040 руб, компенсации морального вреда в размере 50 000 руб, штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы.

Москвинова Т.З. обратилась в суд с иском к Першину А.П. о взыскании денежных средств в размере 210 840 руб, оплаченных по предварительному договору купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/402 от 9 сентября 2014 года, неустойки в размере 210 840 руб, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, штрафа в размере 50 % от взысканной судом суммы.

В обоснование заявленных исковых требований истцы указали на то, что между сторонами были заключены предварительные договоры купли-продажи доли земельного участка, по которому истцы исполнили принятые на себя обязательства в полном объеме.

Основные договоры должны были быть заключены с Левко А.Н. - не позднее 30 июня 2016 года, с Уткиной Ю.В, Тарасовым А.А, Москвиновым И.С. - не позднее 30 июня 2015 года, с Феофановой М.О. - не позднее 30 декабря 2014 года.

Между тем, до настоящего времени основные договоры купли-продажи доли земельного участка сторонами не подписаны, спорные доли в их собственность не переданы.

Поскольку обязательства, предусмотренные предварительными договорами, прекращены, в добровольном порядке денежные средства не возвращены, истцы обратились в суд с настоящими исками.

Определениями Никулинского районного суда г. Москвы от 10 сентября 2018 года, 20 сентября 2018 года указанные исковые заявления объединены в одно производство.

Определением Никулинского районного суда г. Москвы от 29 ноября 2018 года исковые требования Москвиновой Т.З. оставлены без рассмотрения по основаниям абзаца 5 статьи 222 ГПК РФ.

Решением Никулинского районного суда г.Москвы от 29 ноября 2018 года с Першина А.П. в пользу Левко А.Н. взысканы денежные средства по договору в размере 199 920 руб, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, штраф 102 460 руб,

с Першина А.П. в пользу Уткиной Ю.В. взысканы денежные средства по договору в размере 151 320 руб, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, штраф 78 160 руб,

с Першина А.П. в пользу Тарасова А.А. взысканы денежные средства по договору в размере 152 040 руб, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, штраф 78 520 руб,

с Першина А.П. в пользу Феофановой М.О. взысканы денежные средства по договору в размере 92 400 руб, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, штраф 48 700 руб,

с Першина А.П. в пользу Москвинова И.С. взысканы денежные средства по договору в размере 293 040 руб, компенсация морального вреда в размере 5 000 руб, штраф 149020 руб,

в удовлетворении остальной части исковых требований отказано,

с Першина А.П. взыскана госпошлина в бюджет г. Москвы в размере 12 090,80 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 апреля 2019 года решение суда в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, взыскании штрафа отменено,

в удовлетворении исковых требований Левко А.Н, Уткиной Ю.В, Тарасова А.А, Феофановой М.О, Москвинова И.С. о взыскании компенсации морального вреда, штрафа отказано,

в остальной части решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе Уткина Ю.В, Москвинов И.С, Левко А.Н, Тарасов А.А, Феофанова М.О. ставят вопрос об отмене указанных судебных постановлений в части отказа в удовлетворении заявленных ими исковых требований, полагая их в данной части незаконными.

В соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационных жалобы, представления судья выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Согласно статье 387 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Таких нарушений судами при рассмотрении данного дела по доводам кассационной жалобы не допущено.

Из представленных документов следует, что 29 июля 2015 года между Першиным А.П. и Левко А.Н. был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка N Яхрома ривер/ПДР/391, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Першин А.П. обязался передать в долевую собственность Левко А.Н. 1/600 долю земельных участков общей площадью 72 935 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, с условными N532, N533, согласно схеме раздела исходного участка (приложение 1), которые будут выделены в будущем путем раздела из исходного земельного участка, указанного в п. 1.4 настоящего договора, а покупатель обязался принять и оплатить долю в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора стоимость доли составила 199 920 руб.

В силу п. 1.5 существенным условием договора являются отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у сторон возникают права и обязанности по заключению основного договора.

Под отлагательными условиями стороны понимают государственную регистрацию права собственности продавца на участок с получением на его имя свидетельства о государственной регистрации права силами и за счет продавца; приведение участка в состояние, пригодное для круглогодичного движения легкового и грузового автотранспорта (грузоподъемностью до 40 тонн, не более 3 осей), с твердым покрытием (ПГС), с шириной дорожного полотна не менее 5 м.; исполнение сторонами договора NЯхрома Ривер/УПЗУ/391 от 29 июля 2015 года об условиях продажи земельного участка в поселке, заключенного между покупателем и ООО "Родные Земли", действующим от имени продавца в качестве агента.

В соответствии с п. 2.4 договора основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 30 июня 2016 года.

11 марта 2015 года между Першиным А.П. и Уткиной Ю.В. был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/403, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Першин А.П. обязуется передать в долевую собственность покупателя 1/600 долю земельных участков общей площадью 72 935 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства с условными N 532, N 533, согласно схеме раздела исходного участка (приложение 1), которые будут выделены в будущем путем раздела из исходного земельного участка, указанного в п. 1.4 настоящего договора, а покупатель обязуется принять и оплатить долю в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора стоимость доли составляет 151 320 руб.

В силу п. 1.5 существенным условием договора являются отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у сторон возникают права и обязанности по заключению основного договора.

Под отлагательными условиями стороны понимают государственную регистрацию права собственности продавца на участок с получением на его имя свидетельства о государственной регистрации права силами и за счет продавца; приведение участка в состояние, пригодное для круглогодичного движения легкового и грузового автотранспорта (грузоподъемностью до 40 тонн, не более 3 осей), с твердым покрытием (ПГС), с шириной дорожного полотна не менее 5 м.; исполнение сторонами договора NЯхрома Ривер/УПЗУ/403 от 11 марта 2015 года об условиях продажи земельного участка в поселке, заключенного между покупателем и ООО "Родные Земли", действующим от имени продавца в качестве агента.

В соответствии с п. 2.4 договора основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 30 июня 2015 года.

16 октября 2014 года между Першиным А.П. и Тарасовым А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/407, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого продавец обязуется передать в долевую собственность покупателя 1/600 долю земельных участков общей площадью 72 935 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства с условными N532, N533, согласно схеме раздела исходного участка (приложение 1), которые будут выделены в будущем путем раздела из исходного земельного участка, указанного в п. 1.4 настоящего договора, а покупатель обязуется принять и оплатить долю в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора стоимость доли составляет 152 040 руб.

В силу п. 1.5 существенным условием договора являются отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у сторон возникают права и обязанности по заключению основного договора.

Под отлагательными условиями стороны понимают государственную регистрацию права собственности продавца на участок с получением на его имя свидетельства о государственной регистрации права силами и за счет продавца; приведение участка в состояние, пригодное для круглогодичного движения легкового и грузового автотранспорта (грузоподъемностью до 40 тонн, не более 3 осей), с твердым покрытием (ПГС), с шириной дорожного полотна не менее 5 м.; исполнение сторонами договора NЯхрома Ривер/УПЗУ/407 от 29 августа 2014 года об условиях продажи земельного участка в поселке, заключенного между покупателем и ООО "Родные Земли", действующим от имени продавца в качестве агента.

В соответствии с п. 2.4 договора основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 30 июня 2015 года.

4 июня 2014 года между Першиным А.П. и Феофановой М.О. был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/177, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Першина А.П. обязуется передать в долевую собственность покупателя 1/164 долю земельных участков общей площадью 46 928 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства с условными N 205, N 206, согласно схеме раздела исходного участка (Приложение 1), которые будут выделены в будущем путем раздела из исходного земельного участка, указанного в п. 1.4 настоящего договора, а покупатель обязуется принять и оплатить долю в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора стоимость доли составляет 92 400 руб.

В силу п. 1.5 существенным условием договора являются отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у сторон возникают права и обязанности по заключению основного договора.

Под отлагательными условиями стороны понимают государственную регистрацию права собственности продавца на участок с получением на его имя свидетельства о государственной регистрации права силами и за счет продавца; приведение участка в состояние, пригодное для круглогодичного движения легкового и грузового автотранспорта (грузоподъемностью до 40 тонн, не более 3 осей), с твердым покрытием (ПГС), с шириной дорожного полотна не менее 5 м.; исполнение сторонами договора N Яхрома Ривер/УПЗУ/177 от 29 сентября 2015 года об условиях продажи земельного участка в поселке, заключенного между покупателем и ООО "Родные Земли", действующим от имени продавца в качестве агента.

В соответствии с п. 2.4 договора основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 30 декабря 2014 года.

15 июля 2014 года между Першиным А.П. и Москвиновым И.С. был заключен предварительный договор купли-продажи доли земельного участка NЯхрома ривер/ПДР/411, по условиям которого стороны обязались заключить в будущем основной договор купли-продажи, в соответствии с условиями которого Першин А.П. обязуется передать в долевую собственность Москвинова И.С. 1/600 долю земельных участков общей площадью 72 935 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, с условными N 532, N 533, N 534 согласно схеме раздела исходного участка (приложение 1), которые будут выделены в будущем путем раздела из исходного земельного участка, указанного в п. 1.4 настоящего договора, а покупатель обязуется принять и оплатить долю в соответствии с условиями настоящего договора.

Согласно п. 1.2 договора стоимость доли составляет 293 040 руб.

В силу п. 1.5 существенным условием договора являются отлагательные условия, при наступлении которых в совокупности у сторон возникают права и обязанности по заключению основного договора.

Под отлагательными условиями стороны понимают государственную регистрацию права собственности продавца на участок с получением на его имя свидетельства о государственной регистрации права силами и за счет продавца; приведение участка в состояние, пригодное для круглогодичного движения легкового и грузового автотранспорта (грузоподъемностью до 40 тонн, не более 3 осей), с твердым покрытием (ПГС), с шириной дорожного полотна не менее 5 м; исполнение сторонами договора NЯхрома Ривер/УПЗУ/411 от 15 июля 2014 года об условиях продажи земельного участка в поселке, заключенного между покупателем и ООО "Родные Земли", действующим от имени продавца в качестве агента.

В соответствии с п. 2.4 договора основной договор должен быть заключен сторонами не позднее 30 июня 2015 года.

Согласно пункту 2.5 предварительных договоров в случае создания дачного некоммерческого партнерства, имеющего целью ведение хозяйственной деятельности в поселке до момента заключения основного договора, покупатели обязаны вступить в данное партнерство и передать партнерству права требования покупателя по настоящим договорам, в зачет встречного требования партнерства по внесению целевого взноса, на создание/приобретение объектов инфраструктуры, а именно - внутрипоселковой дорожной сети; вышеуказанный зачет производится в день приема покупателя в члены партнерства.

В связи с неподписанием основных договоров в указанные в предварительных договорах сроки 27 сентября 2017 года истцами Левко А.Н, Тарасовым А.А, Феофановой М.О, Москвиновым И.С, 25 мая 2018 года истцом Уткиной Ю.В. ответчику были направлены претензии, в которых они просили заключить с ними основные договоры купли-продажи доли земельного участка, но последний требований не исполнил.

29 июля 2015 года между Левко А.Н. и ООО "Родные Земли", действующим на основании агентского договора с ответчиком, был заключен договор об условиях продажи земельного участка N Яхрома Ривер/УПЗУ/391, которым стороны определили порядок приобретения истцом у ответчика в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, д.Ивановское, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:04:0120101 за 599 760 руб.

Согласно п. 7 приложения N 1 к договору Левко А.Н. принял на себя обязательство заключить договор, предусматривающий уплату истцом денежных сумм из расчета 12 000 руб. за 100 кв.м на строительство дорог и на оказание услуг по подготовке технической документации для электрификации.

Во исполнение п. 7 приложения N 1 к указанному договору истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности NЯхрома Ривер/ПДР/391 от 29 июля 2015 года, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательство заключить с истцом в будущем договор купли-продажи 1/600 долю в праве собственности на земельные участки.

11 марта 2015 года между Уткиной Ю.В. и ООО "Родные Земли", действующим на основании агентского договора с ответчиком, был заключен договор об условиях продажи земельного участка NЯхрома Ривер/УПЗУ/403, которым стороны определили порядок приобретения истцом у ответчика в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, д.Ивановское, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:04:0120101 за 453 960 руб.

Согласно п. 7 приложения N 1 к договору Уткина Ю.В. приняла на себя обязательство заключить договор, предусматривающий уплату истцом денежных сумм из расчета 12 000 руб. за 100 кв.м на строительство дорог и на оказание услуг по подготовке технической документации для электрификации.

Во исполнение п. 7 приложения N 1 к указанному договору истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности NЯхрома Ривер/ПДР/403 от 11 марта 2015 года, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательство заключить с истцом в будущем договор купли-продажи 1/600 долю в праве собственности на земельные участки.

29 августа 2014 года между Тарасовым А.А. и ООО "Родные Земли", действующим на основании агентского договора с ответчиком, был заключен договор об условиях продажи земельного участка N Яхрома Ривер/УПЗУ/407, которым стороны определили порядок приобретения истцом у ответчика в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, д. Ивановское, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:04:0120101 за 456 120 руб.

Согласно п. 7 приложения N 1 к договору Тарасов А.А. принял на себя обязательство заключить договор, предусматривающий уплату истцом денежных сумм из расчета 12 000 руб. за 100 кв.м. на строительство дорог и на оказание услуг по подготовке технической документации для электрификации.

Во исполнение п. 7 приложения N1 к указанному договору истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности N Яхрома Ривер/ПДР/407 от 29 августа 2014 года, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательство заключить с истцом в будущем договор купли-продажи 1/600 долю в праве собственности на земельные участки.

29 августа 2014 года между Москвиновым И.С. и ООО "Родные Земли", действующим на основании агентского договора с ответчиком, был заключен договор об условиях продажи земельного участка N Яхрома Ривер/УПЗУ/411, которым стороны определили порядок приобретения истцом у ответчика в собственность земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Дмитровский район, Костинское с/п, д. Ивановское, участок расположен в северной части кадастрового квартала 50:04:0120101 за 1 172 160 рублей.

Согласно п. 7 приложения N 1 к договору Москвинов И.С. принял на себя обязательство заключить договор, предусматривающий уплату истцом денежных сумм из расчета 12 000 руб. за 100 кв.м. на строительство дорог и на оказание услуг по подготовке технической документации для электрификации.

Во исполнение п. 7 приложения N 1 к указанному договору истец заключил с ответчиком предварительный договор купли-продажи доли в праве собственности NЯхрома Ривер/ПДР/411 от 15 июля 2015 года, в соответствии с условиями которого ответчик принял на себя обязательство заключить с истцом в будущем договор купли-продажи 1/600 долю в праве собственности на земельные участки.

Согласно п. 1.4 предварительных договоров в момент их заключения истцы были уведомлены о том, что на территории земельного участка, которые намерены приобрести покупатели, будет расположена внутрипоселковая дорожная сеть.

Удовлетворяя заявленные истцами требования о взыскании денежных средств, уплаченных по предварительным договорам, суд первой инстанции исходил из того, что обязательства сторон по данным договорам прекратились, основные договоры не заключены, в связи с чем оснований для удержания денежных средств, внесенных истцами по предварительным договорам в счет оплаты основного договора, у ответчика не имеется.

Судом в соответствии с требованиями статей 56, 67, 196, 198 ГПК РФ проверялись и были отклонены доводы ответчика о том, что согласно пункту 3.3 предварительных договоров внесенные истцами гарантийные взносы были уплачены не ему, а непосредственно подрядчику ИП Е.М. Анзилевскому, который в соответствии с условиями договора подряда от 22 мая 2014 года осуществлял выполнение работ по строительству дорожной сети дачного поселка. Таким образом, по утверждению ответчика, в соответствии с действительными намерениями сторон по предварительным договорам истцы произвели финансирование создания дорожной сети дачного поселка (создание общего имущества), а ответчик организовал выполнение работ по его созданию.

Однако из содержания пункта 2.5 предварительных договоров судом установлено достижение сторонами соглашения о том, что если до заключения основного договора будет создано дачное некоммерческое партнерство, то истцы обязаны вступить в такое партнерство, а денежные средства, уплаченные в качестве гарантийного взноса по предварительному договору, будут зачтены в качестве целевого взноса на создание объектов инфраструктуры, а именно - внутрипоселковой дорожной сети. Как установлено судом и не оспаривалось ответчиком, ТСН "Яхрома Ривер", целью деятельности которого является объединение собственников земельных участков на территории формируемого поселка "Яхрома Ривер" для создания/приобретения и эксплуатации объектов инфраструктуры, было создано только 19 июня 2017 года, то есть уже после истечения срока заключения основных договоров купли-продажи, а потому доводы ответчика о том, что истцы не вступили в товарищество и не передали права по предварительному договору в качестве целевого взноса, отклонены судом.

Разрешая требования о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, суд исходил из того, что поскольку при заключении предварительных договоров купли-продажи между истцами и ответчиком последний имел своей целью извлечение прибыли, реализуя через агента не определенному кругу лиц земельные участки, то к спорным правоотношениям подлежит применению законодательство о защите прав потребителей.

При этом, руководствуясь, положениями п. 3 ст. 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований о взыскании неустойки, поскольку истцами товар не приобретался, основной договор не заключался.

В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение прав истцов как потребителей, предусмотренных законом, суд пришел к выводу о взыскании в пользу каждого из истцов в порядке статьи 15 Закона РФ "О защите прав потребителей" компенсации морального вреда в сумме 5 000 руб, а также в соответствии с пунктом 6 статьи 13 Закона РФ "О защите прав потребителей" взыскал в пользу каждого из истцов штраф.

Проверяя законность постановленного судом решения в апелляционном порядке, судебная коллегия с выводами суда о применении к спорным правоотношениям Закона РФ "О защите прав потребителей" не согласилась.

При этом суд апелляционной инстанции указал на то, что в соответствии с преамбулой Закона РФ "О защите прав потребителей" и разъяснениями пункта 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года N17 "О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей" законодательство о защите прав потребителей регулирует отношения между гражданином, имеющим намерение заказать или приобрести либо заказывающим, приобретающим или использующим товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, с одной стороны, и организацией либо индивидуальным предпринимателем, производящими товары для реализации потребителям, реализующими товары потребителям по договору купли-продажи, выполняющими работы или оказывающими услуги потребителям по возмездному договору, с другой стороны.

Из условий предварительных договоров купли-продажи земельного участка следует, что они заключены между физическими лицами Першиным А.П. и Уткиной Ю.В, Москвиновым И.С, Левко А.Н, Тарасовым А.А, Феофановой М.О. для личных нужд. Учитывая, что в договорах отсутствует ссылка на статус Першина А.П. как на индивидуального предпринимателя либо представителя организации-продавца, на заявленные истцами требования не могут распространяться положения Закона РФ "О защите прав потребителей".

При этом тот факт, что Першин А.П. осуществил продажу земельных участков нескольким лицам, не свидетельствует о том, что он занимался предпринимательской деятельностью, поскольку в силу статьи 2 ГК РФ предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке.

Как следует из предварительных договоров купли-продажи земельного участка, Першин А.П. обладал на праве собственности земельным участком общей площадью 664 457 кв.м, частями которых являлись участки, которые должен были быть переданы истцам по основным договорам купли-продажи. Таким образом, Першин А.П. имел намерение реализовать части принадлежащего ему земельного участка.

Каких-либо доказательств систематического излечения Першиным А.П. прибыли от реализации иных земельных участков суду не представлено.

Исходя из изложенного судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания в пользу истцов компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", в связи с чем решение суда в данной части отменила и в удовлетворении требований Уткиной Ю.В, Москвинова И.С, Левко А.Н, Тарасова А.А, Феофановой М.О. отказала.

Доводы кассационной жалобы о том, что ответчик, реализуя земельные участки, осуществляет извлечение прибыли, то есть ведет предпринимательскую деятельность, сводятся к иной оценке установленных судом апелляционной инстанции обстоятельств и собранных по делу доказательств, что основанием к отмене апелляционного определения в кассационном порядке служить не может.

Ссылки в кассационной жалобе на то, что факт ведения ответчиком предпринимательской деятельности установлен определением Бутырского районного суда г.Москвы от 19 марта 2018 года, принятым по делу с участием Авсиевич Н.Г. и Першина А.П, не могут быть приняты во внимание, поскольку определение суда по вопросу о подсудности дела какого-либо преюдициального значения по смыслу статьи 61 ГПК РФ иметь не может. Круг обстоятельств, имеющих значение для дела, а равно правовые нормы, регулирующие возникшие между сторонами спора правоотношения, в силу статей 196, 198 ГПК РФ подлежат определению судом при рассмотрении дела по существу и отражаются в принятом по делу решении.

Доводы кассационной жалобы о необходимости применения к спорным правоотношения положений статьи 487 ГК РФ при взыскании неустойки в связи с неисполнением обязанности по заключению основного договора, не могут быть признаны состоятельными, поскольку истцами заявлялись требования о взыскании неустойки в порядке статьи 23.1 Закона РФ "О защите прав потребителей", оснований для применения которой к спорным правоотношениям суд апелляционной инстанции не установил.

При таких обстоятельствах оснований к отмене обжалуемых судебных постановлений по доводам кассационной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 1 части 2 статьи 381, статьей 383 Гражданского процессуального кодекса РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать Уткиной Ю.В, Москвинову И.С, Левко А.Н, Тарасову А.А, Феофановой М.О. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на решение Никулинского районного суда г.Москвы от 29 ноября 2018 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 4 апреля 2019 года.

Судья

Московского городского суда Н. С. Кирпикова