Постановление Мэрии муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 6 июня 2014 г. N 934 "О принятии решения по подготовке проекта постановления о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Черкесска"

На основании статей 31-33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст. 28 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 N 131-ФЗ (в редакции от 10.06.2008), статьи 23 Устава муниципального образования города Черкесска и заключения комиссии по рассмотрению предложений о внесении изменений в Правила землепользования и застройки города постановляю:

ГАРАНТ:

См. Постановление Главы муниципального образования г. Черкесска Карачаево-Черкесской Республики от 10 июня 2014 г. N 20 "О назначении публичных слушаний по проекту "О внесении изменений в Генеральный план муниципального образования города Черкесска с Правилами землепользования и застройки города Черкесска"

1. Подготовить проект по внесению изменений в Правила землепользования и застройки города Черкесска по следующим адресам:

1) земельный участок с кадастровым номером 09:04:01 01 317:236 площадью 10000 кв. м. для создания зоны П-1 - "Производственные зоны предприятий IV и V и класса вредности" путем исключения их из зоны Р-3 "Озеленяемая санитарно-защитная зона предприятий и шумовая зона" - для строительства офиса и складских помещений по ул. Шоссейной, N 163-а;

2) земельный участок с кадастровым номером 09:04:01 01 011:3 площадью 7597 кв. м. для создания зоны 0З01 - "Зона размещения объектов здравоохранения" в условно-разрешенный вид использования земельного участка включить пункт "Лечебно-диагностический центр" для строительства лечебно-диагностического центра по ул. Свободы, N 62-к;

3) разделе 1 - "Жилая зона: Ж-4 - Зона смешанной застройки раздел "Условно разрешенные виды использования" дополнить подпунктом следующего содержания:

- "Музеи, выставочные залы, картинные и художественные галереи, художественные салоны" для строительства выставочной галереи с хранилищем по ул. Красноармейской, в районе жилого дома N 33-а;

4) земельный участок для создания зоны СД1 - "Зона подсобных, садоводческих и дачных участков" путем исключения их из зоны Р-1 "Зона городских парков, скверов, бульваров" - для ведения садоводства в районе садоводческого товарищества "Солнечное";

5) земельный участок для создания зоны СД1 - "Зона подсобных, садоводческих и дачных участков" путем исключения их из зоны Р-1 "Зона городских парков, скверов, бульваров" - для ведения садоводства в районе садоводческого товарищества "Солнечное";

6) земельный участок для создания зоны СД1 - "Зона подсобных, садоводческих и дачных участков" путем исключения их из зоны Р-1 "Зона городских парков, скверов, бульваров" - для ведения садоводства в районе садоводческого товарищества "Солнечное";

7) земельный участок для создания зоны СД1 - "Зона подсобных, садоводческих и дачных участков" путем исключения их из зоны Р-1 "Зона городских парков, скверов, бульваров" - для ведения садоводства в районе садоводческого товарищества "Солнечное";

8) земельный участок для создания зоны Р2 - "Зона рекреационного строительства" для устройства конноспортивной базы по ул. Пятигорское шоссе, в районе строения N 43;

9) Раздел 1 "Жилая зона: Ж-2- Зона секционной среднеэтажной (2-3) этажной застройки (без индивидуальных участков), Ж-3 - Зона секционной многоэтажной (4-5) застройки" дополнить пунктом "Планировочные и нормативные требования" следующего содержания:

- Этажность новых возводимых объектов - не более 3-х этажей;

- Минимальный размер земельного участка для строительства индивидуальных жилых домов - 270 кв. м., максимальный - 1000 кв. м.;

- Новый возводимый жилой дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее на 3 м (СП 30-102-99);

- Для сложившихся участков шириной 12 м и менее отступ от границ соседнего участка должен составлять не менее 1 м для 1-этажного дома, 1,5 м - для 2-этажного дома, 2 м- для 3-этажного дома (СНиП 31-02-2001);

- Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м. Минимальное расстояние от хозяйственных построек до границ участка должно быть не менее 1 м (СП 30-102099);

- Расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. Минимальное расстояние от границ соседнего участка до основного строения не должно быть менее 3 м, менее 1 м- до хозяйственных построек (СП 30-102-99).

- Минимальное расстояние от постройки для содержания скота и птицы до границ соседнего участка - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника -1 м (СП 30-102-99);

- Размещение гаража для легковой машины допускается на расстоянии не меньше 1 м от границы участка;

- Вид ограждения и его высота должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы;

- Во встроенных или пристроенных к индивидуальному дому помещениях общественного назначения не допускается размещать магазины строительных материалов, магазины с наличием взрывоопасных веществ и материалов, а также предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся жидкости".

2. Настоящее постановление опубликовать в газете "Экспресс почта" и разместить на сайте мэрии муниципального образования не позднее трех дней со дня его издания.

3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Руководителя мэрии (мэра) муниципального образования города Черкесска Пхешхова А.Ш.

Руководитель мэрии (мэр) муниципального образования города Черкесска

Р.А. Тамбиев