Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан от 09 июля 2019 г. по делу N 33-3379/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан в составе:

председательствующего Абдуллаева М.К,

судей Сатыбалова С.К, Абдуллаева М.М,

при секретаре Шапиловой Г.Г,

рассмотрела в открытом судебном заседании по апелляционной жалобе Агагишиева Л.Ш. гражданское дело по иску Агагишиева Л.Ш. к Гитинову М.М. о восстановлении границ земельного участка, определении порядка пользования земельным участком и устранении препятствий в пользовании земельным участком.

Заслушав доклад судьи Абдуллаева М.К, выслушав объяснения Агагишиева Л.Ш. и его представителя Тамадаева А.Г, просивших апелляционную жалобу удовлетворить, судебная коллегия

установила:

Агагишиев Л.Ш. обратился в суд с иском, в последующем уточненным, к Гитинову М.М, администрации ГО "город Махачкала" о:

- восстановлении границы земельного участка по адресу: "адрес"

- определении порядка пользования земельным участком площадью 52 кв.м по адресу: "адрес"

- устранении препятствий в пользовании вышеуказанным земельным участком.

В обоснование заявленных требований указано, что в 1998 году он приобрел 1/2 долю жилого дома по адресу: "адрес", расположенного на земельном участке площадью 346,2 кв.м. Согласно выписки из технического паспорта, принадлежащая ему на праве собственности 1/2 доля в домовладении состояла из основного саманного строения общей полезной площадью 88,1 кв.м. На указанном участке также были расположены один жилой саманный дом, одна пристройка саманная, одна галерея, два сарая саманных, один сарай деревянный, две уборные деревянные, один забор саманный. Площадь узаконенного им земельного участка составляет 121,6 кв.м. На данном участке расположен его дом. Учитывая, что по договору купли-продажи он покупал 1/2 жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 346,2 кв.м, он всегда подразумевал, что в его пользовании находится 173 кв.м, то есть 1/2 доля. Помимо земельного участка под строениями, имеется земельный участок свободный от строений, который по закону должен находиться в общем пользовании, необходимый для обеспечения доступа к домовладениям.

Вторым собственником 1/2 доли земельного участка и жилого дома является ответчик. На его неоднократные предложения о добровольном определении порядка пользования жилым помещением и земельным участком, ответчик отвечает категорическим отказом, в связи с чем просил удовлетворить исковые требования.

Решением Советского районного суда г.Махачкала от 4 апреля 2019 г. и дополнительным решением Советского районного суда от 25 апреля 2019 г. в удовлетворении исковых требований Агагишиева Л.Ш. отказано.

В апелляционной жалобе Агагишиев Л.Ш. просит решение и дополнительное решение отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении его иска.

В обоснование требований жалобы указано, что суд нарушил его права, как собственника 1/2 доли в праве собственности на домовладение, оставив оспариваемым решением за ответчиком часть земельного участка, значительно превышающую приходящуюся на его долю.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Согласно п.1 ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Как видно из материалов дела, по договору купли-продажи от "дата" Агагишиев Л.Ш. приобрел у Шахбанова М.А. 1/2 долю жилого дома, по адресу: "адрес" расположенного на земельном участке площадью 346,2 кв.м.

Постановлением администрации г.Махачкала от "дата" "N" "О переоформлении Агагишиеву Л.Ш. в собственность земельного участка по "адрес"", в собственность Агагишиева Л.Ш. переоформлен земельный участок площадью 121,6 кв.м под индивидуальное жилье по "адрес".

Согласно имеющейся на л.д.12 копии задания на межевание земельного участка, утвержденного Агагишиевым Л.Ш. "дата", им кадастровому инженеру заказано проведение межевых работ в отношении земельного участка площадью 121,6 кв.м по вышеуказанному адресу.

В деле имеется копия свидетельства от "дата" о государственной регистрации права собственности Агагишиева Л.Ш. на земельный участок с кадастровым номером "N", площадью 121,6 кв.м, по вышеуказанному адресу.

Таким образом, Агагишиев Л.Ш. в установленном законом порядке приобрел право собственности на земельный участок площадью 121,6 кв.м.

Ответчику Гитинову М.М, как видно из дела, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 220 кв.м с кадастровым номером "N" по адресу: "адрес"

Право Гитинова М.М. истцом по делу не оспорено, никем не отменено и незаконным не признано.

При таких обстоятельствах, из материалов дела следует, что площадь и границы земельных участков сторон по делу установлены и определены, права на данные земельные участки зарегистрированы в ЕГРН. Истец, на основании договора 1997 года о приобретении части жилого дома, претендует на часть земельного участка, на который зарегистрировано право собственности ответчика. Из дела видно, что право истца по делу на занятый им земельный участок зарегистрировано не на основании указанного договора, в связи с чем он не вправе заявлять о нарушении его права принадлежностью ответчику участка большей площади.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия считает, что судом первой инстанции по делу вынесено законное и обоснованное решение об отказе в удовлетворении иска Агагишиева Л.Ш.

По мнению судебной коллегии, в апелляционной жалобе Агагишиевым Л.Ш. не приведено доводов, которые могли бы служить основанием к отмене оспариваемого решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия,

определила:

Решение Советского районного суда г.Махачкала от 4 апреля 2019 г. и дополнительное решение Советского районного суда г.Махачкала от 25 апреля 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Агагишиева Л.Ш. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи