Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 08 июля 2019 г. по делу N 33-12070/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Васильевой Г.Ф,

судей Науширбановой З.А. и

Фахретдиновой Р.Ф.

при секретаре Искужиной Г.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества "Жилуправление" к Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по апелляционной жалобе Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р. на решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Жилуправление" обратилось в суд с иском к Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование заявленных требований указано, что Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, является собственником ? доли жилого помещения по адресу: адрес. С дата по дата за должником числится задолженность в размере.., по состоянию на дата год пени в размере... рубля... копеек. Поскольку ответчик является собственником ? доли указанной квартиры, задолженность составляет.., пени в сумме... Данное действие со стороны должника негативно влияет на материальную сторону предприятия, что создает неплатежеспособность его перед другими юридическими лицами.

С учетом изложенного, истец просил суд взыскать с Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, в свою пользу сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме... и пени.., всего... за период с дата по дата год, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме...

Решением Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата постановлено:

исковые требования ОАО "Жилуправление" к Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить частично.

Взыскать с Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере.., за период с дата по дата, пени в размере... рублей по состоянию на дата.

Взыскать с Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, в пользу ОАО "Жилуправление" расходы по уплате государственной пошлины в размере...

В апелляционной жалобе Низаметдинова Р.А. просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность. Приводит свой расчет задолженности, по которому считает, что сумма основного долга составляет... руб, пени -... руб.

Проверив законность и обоснованность решения суда, изучив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, оценив представленные по делу доказательства, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 195,198 Гражданского процессуального кодекса РФ и п. п. 1 - 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 29 от 19.12.2003 г. "О судебном решении", решение суда должно быть законным и обоснованным; таковым оно является тогда, когда вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права; когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 Гражданского процессуального кодекса РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст.ст.309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст.ст.153, 154 Гражданского кодекса РФ собственники жилого помещения обязаны производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Как следует из материалов дела, Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, по названному адресу Низаметдинов Р.Р. зарегистрирован. Указанные обстоятельства подтверждаются справкой ОАО "Жилуправление" от дата, адресной справкой Отдела по вопросам миграции МВД России по РБ в адрес, а также выпиской из ЕГРН N... от дата.

Согласно вышеуказанным документам Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, зарегистрирован по вышеназванному адресу с дата по настоящее время.

Согласно постановлению Администрации ГО адрес РБ N... от дата, Низаметдинова Р.А. является опекуном Низаметдинов Р.Р, дата года рождения.

Судом установлено, что Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, совместно с опекуном Низаметдинова Р.А. проживает по адресу: адрес, 34 микрорайон, адрес, о чем имеется справка отдела опеки и попечительства Администрации ГО адрес РБ N... от дата.

Кроме того, судом установлено, что дата Низаметдинова Р.А. обращалась с заявлением в ОАО "Жилуправление" о выдаче отдельного платежного документа (лицевого счета) на оплате жилого помещение и коммунальных платежей.

Согласно представленному истцом расчету за период с дата по дата за должником числится задолженность в размере.., по состоянию на дата пени в размере...

Разрешая завяленные требования, установив, что ответчиками надлежащим образом не производилась оплата за период с дата по дата за коммунальные услуги, тогда как данное обстоятельство свидетельствует о необоснованном, в смысле статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ, одностороннем его отказе от исполнения принятых обязательств, предусмотренных ст.210 Гражданского кодекса РФ, ст.ст.30, 153-155 Жилищного кодекса РФ, суд первой инстанции пришел к выводу об обоснованности предъявленного иска о взыскании с ответчиков в пользу истца задолженности за коммунальные услуги в заявленный период в размере...

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с периодом и размером, взысканной задолженности по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме...

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными.

Судебная коллегия принимает дополнительные доказательства выписку из лицевого счета по оплате за жилищно коммунальные услуги за период с.., копию судебного приказа мирового судьи судебного участка N... по адрес Республики Башкортостан от дата, расчет пени, поскольку они определяют юридически значимые обстоятельства для разрешения данного спора.

Согласно судебному приказу мирового судьи судебного участка N... по адрес Республики Башкортостан от дата с должника Низаметдиновой Н.Н. за период с дата по дата взыскана задолженность в размере...

В силу ст. 249 Жилищного кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Исходя из содержания указанной нормы права, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит взысканию с ответчика в следующем порядке:

за период с дата по дата подлежит взысканию с Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р. в пользу ОАО "Жилуправление" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере... из расчета:... (сумма задолженности за период с дата по дата) -... (сумма платежей за указанный период) =...

Представителем истца представлены расчеты пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ истец - управляющая компания вправе предъявить требование о взыскании пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг.

На основании изложенного, за период с дата по дата подлежит взысканию с Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р. в пользу ОАО "Жилуправление" пени в размере... руб. из расчета:... руб. (пени за период с дата по дата) :...

Такой размер пени судебная коллегия полагает отвечающим принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствующим установлению баланса между применяемой к ответчикам мерой ответственности и последствиям нарушения обязательства.

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р. подлежит взысканию государственная пошлина в размере... руб.

С доводами жалобы Низаметдинова Р.А. о том, что она обращалась к ответчику с просьбой разделения лицевого счета, которое осталось без внимания, не может повлечь отмену решения суда по следующим основаниям. Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого собственника жилого помещения. При этом разделение лицевых счетов не требуется, по данной квартире только один лицевой счет, однако будет сформировано несколько разных платежных документов (частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ).

Между тем Низаметдинова Р.А. не представлено соглашение об оплате коммунальных услуг или решение суда об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности на квартиру.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решение суда первой инстанции содержит арифметические ошибки, оно подлежит изменению в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, пени, госпошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского городского суда Республики Башкортостан от дата изменить.

Исковые требования открытого акционерного общества "Жилуправление" к Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р, дата года рождения, о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Низаметдинова Р.А, действующей в интересах несовершеннолетнего Низаметдинов Р.Р. в пользу ОАО "Жилуправление" задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с дата по дата в размере.., пени -... расходы по уплате госпошлины в размере... руб.

Председательствующий

Судьи

Судья: справка Большакова С.Ю.