Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 10 июля 2019 г. по делу N 33-1320/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Васильевой Г.Ф,

судей Науширбановой З.А. и Смирновой О.В.

при секретаре Валееве А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Амиркулиева А.В. к Хабировой Э.Г, ФИО1, Латыпову Р.Р, Никитиной О.Г, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении и снятии с регистрационного учёта по апелляционной жалобе Никитиной О.Г. на решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от...

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Башкортостан Смирновой О.В, объяснения представителя Амиркулеева А.В. Иканявичус С.А, возражавшей против удовлетворения апелляционной жалобы, заключение прокурора Замалетдиновой Л.И, полагавшей решение законным и обоснованным, судебная коллегия

установила:

Амиркулиев А.В. обратился в суд с иском к Хабировой Э.Г, ФИО1, Латыпову Р.Р, Никитиной О.Г, действующей также в интересах несовершеннолетней ФИО2, о выселении и снятии с регистрационного учёта.

В обоснование иска указал, что на основании договора купли-продажи от 30 июля 2014 г, заключенного между Амиркулиевым А.В. и Хабировой А.А, действовавшей также по доверенности от имени Никитиной О.Г, является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу:... (далее - жилой дом), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 08 августа 2014 г. На основании решения Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 12 декабря 2017 г. из жилого дома подлежит выселению и снятию с регистрационного учёта Хабирова А.А. Между тем, в ходе исполнительного производства было установлено, что в жилом доме зарегистрированы члены семьи бывших собственников, которых они обязались снять с регистрационного учёта в силу пункта 6 договора купли-продажи.

Просил, уточнив исковые требования, снять с регистрационного учёта и выселить из занимаемого жилого помещения Хабирову Э.Г, ФИО1, Латыпова Р.Р.

Судом постановлено решение, которым исковые требования Амиркулиева А.В. удовлетворены.

В апелляционной жалобе Никитиной О.Г. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, не соответствующего нормам материального права.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили. Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального района Белебеевский район Республики Башкортостан просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив её доводы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Удовлетворяя исковые требования Амиркулиева А.В, суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником жилого дома и вправе требовать устранения нарушения права владения и пользования имуществом. Ответчики не являются членами семьи собственника, в отсутствие соглашения с ними о сохранении права пользования жилым помещением не приобрели право пользования им.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда законными, основанными на правильном применении судом норм материального права.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин, собственник жилого помещения, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о прекращении в силу закона права пользования жилым помещением ответчиками и снятии с регистрационного учёта, поскольку указанный способ защиты права собственников на владение и пользование принадлежащим им имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.

Ответчики Хабирова Э.Г, ФИО1, Латыпов Р.Р. утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на жилой дом к Амиркулиеву А.В. Указанное жилое помещение не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками.

Доводы апелляционной жалобы о том, что у несовершеннолетней ФИО1 отсутствует на праве собственности какое-либо жилое помещение, основанием для отмены решения суда не являются, поскольку в силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса влечет за собой обязанность ответчика освободить жилое помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

Доводы апелляционной жалобы о необоснованном неудовлетворении судом первой инстанции ходатайства ответчиков о приостановлении производства по делу до рассмотрения другого гражданского дела по иску Никитиной О.Г, Хабировой А.А. к Амиркулиеву А.В. о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки, также основанием для отмены решения суда не являются, поскольку вступившим в законную силу решением Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от... в удовлетворении исковых требований Никитиной О.Г, Хабировой А.А. к Амиркулиеву А.В. о признании недействительным договора купли-продажи и применении последствий недействительности сделки отказано.

Доводы апелляционной жалобы направлены на переоценку установленных судом обстоятельств и не влекут отмены законного и обоснованного судебного постановления.

Руководствуясь статьями 328-329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Белебеевского городского суда Республики Башкортостан от 26 октября 2018 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Никитиной О.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Ломакина А.А.