Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 17 июня 2019 г. по делу N 33-2029/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Дьяконовой З.С., Оконешниковой М.М.,

при секретаре Гороховой А.Ю,

с участием истца Шипицыной Н.А, представителя ответчика Николаева О.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе ответчика на решение Якутского городского суда РС (Я) от 10 апреля 2019 года по делу по иску Шипицыной Натальи Александровны к Обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" о защите прав потребителя, которым

постановлено:

Иск Шипицыной Натальи Александровны удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" в пользу Шипицыной Натальи Александровны в счет материального ущерба - 60 921 рублей, в счет компенсации морального вреда - 10 000 руб, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя - 35 460,50 рулей, расходы на услуги оценки - 4000 рублей, расходы на услуги представителя - 15 000 рублей, в остальной части иска отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 327,63 рублей.

Заслушав доклад судьи Оконешниковой М.М, выслушав пояснения участников процесса, судебная коллегия

установила:

Шипицына Н.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав о том, что является собственником квартиры N48, расположенной в многоквартирном жилом доме по ул..., обслуживаемом ООО УК "ЖКХ Губинский". 03.01.2019 её квартира была затоплена вследствие прорыва в чердачном помещении системы отопления. Просила взыскать с ответчика в возмещение причиненного ущерба - 60 921 рублей, компенсацию морального вреда - 30 000 рублей, неустойку - 54 828,90 рублей, штраф, расходы за оценку - 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя - 30 000 рублей.

Судом по делу принято приведенное выше решение, с которым не согласился ответчик.

В апелляционной жалобе представитель просит отменить решение суда в связи неправильным применением норм материального и процессуального права и вынести новое об отказе в удовлетворении исковых требований. Как полагает податель жалобы, иск заявлен к ненадлежащему ответчику, ущерб должен быть возмещен региональным оператором - Фондом капитального ремонта многоквартирных домов РС (Я), так как имеет место факт ненадлежащего исполнения обязательств по проведению подрядной организацией капитального ремонта отопительной системы данного многоквартирного дома.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

В силу ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются существенные нарушения норм материального и процессуального права.

В данном случае таких нарушений судом не допущено.

В силу статьи 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных убытков, под которыми понимаются, в частности, расходы, которые это лицо произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Судом установлено, что Шипицыной Н.А. принадлежит на праве собственности жилое помещение - квартира, расположенная по адресу:... Техническое обслуживание многоквартирного жилого дома, в котором расположена данная квартира, осуществляется ООО УК ОЖФ "ЖКУ Губинский".

03.01.2019 квартиру истца, расположенному на верхнем этаже, затопило с чердачного помещения. Согласно акту N19/0111 от 13.02.2019 причиной затопления явилась течь комбинированной муфты в системе отопления.

По этой же причине произошло повторное затопление квартиры истца в последующие дни.

Вследствие данных затоплений имуществу Шипицыной Н.А. причинен ущерб, размер которого, как указано в отчете ООО "Якутпромоценка" N... от 20.02.2019, определен в стоимости восстановительного ремонта квартиры в сумме 60 921 руб.

Заявляя данную сумму ко взысканию, а также суммы неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, предусмотренных Законом РФ "О защите прав потребителей", истец указал о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома.

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из обстоятельств дела и признал, что причиненный истцу как потребителю вред подлежит возмещению управляющей компанией, которая не исполнила обязанности по надлежащему техническому содержанию общего имущества многоквартирного дома.

С данными выводами судебная коллегия соглашается.

Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о защите прав потребителей, и должно обеспечивать соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни, здоровья и имущества граждан; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц (ч.1.1). При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах (часть 2.3 этой же статьи).

Как следует из пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13.08.2006 г. (далее - Правила), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 ЖК РФ (пункт 16 Правил).

В соответствии с пунктом 11 Правил содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя его осмотр, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, угрозы безопасности жизни и здоровью граждан, а также текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации.

Согласно п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, подпункту "б" пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются, в том числе, крыши, санитарно-техническое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно пункту 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03 апреля 2013 года, к общим работам, выполняемым для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах, относятся проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах), восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации.

В соответствии с пунктом 5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системы отопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить систематический контроль за работой систем отопления.

По настоящему делу ООО УК "ЖКХ Губинский" фактически состоит в договорных отношениях с истцом как собственником жилого помещения, тем самым приняло на себя обязательства обеспечивать предоставление услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в том числе и услуги по управлению многоквартирным домом. Истец в договорных отношениях с указанными ответчиком организациями не состояла.

Вопреки доводам апелляционной жалобы доказательств, свидетельствующих о том, что ответчик свои обязанности по содержанию отопительной системы жилого дома в надлежащем состоянии выполняло надлежащим образом, и его вины в причинении материального ущерба истцу не имеется, в материалы дела не представлено. Ответчик после капитального ремонта фактически осуществлял техническое обслуживание общего имущества дома.

Судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о вине подрядной организации и Фонда капитального ремонта РС (Я) в причинении ущерба, поскольку надлежащих доказательств этому суду не представлено.

Приведенные в решении выводы суда постановлены в соответствии с требованиями действующего гражданского законодательства, регулирующего правоотношения, вытекающие из обязательств вследствие причинения вреда, и добытыми по делу доказательствами, оценка которым дана по правилам статьи 67 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах постановленное по делу решение суда по доводам жалобы отмене не подлежит.

Руководствуясь ст. ст. 327, 328, 329, 335 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Якутского городского суда РС (Я) от 10 апреля 2019 года по делу по иску Шипицыной Натальи Александровны к ООО УК по обслуживанию жилого фонда "ЖКХ Губинский" о защите прав потребителя оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.В. Ноева

Судьи З.С. Дьяконова

М.М. Оконешникова