Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 19 июня 2019 г. по делу N 33-2069/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего Ноевой В.В., судей Дьяконовой З.С., Оконешниковой М.М.,

при секретаре Юдиной М.Д.

с участием представителя истца Елкиной Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Алданского районного суда РС (Я) от 02 апреля 2019 года по делу по иску Шавиной Альбины Даниловны к администрации муниципального образования "Город Алдан", к администрации муниципального образования "Алданский район" о признании права собственности на земельный участок, которым

постановлено:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Оконешниковой М.М, выслушав пояснения представителя, судебная коллегия

установила:

Шавина А.Д. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации "Город Алдан", к Администрации муниципального образования "Алданский район" о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу:... В обоснование исковых требований указала, что 04 августа 2010 года с администрацией МО "Алданский район" заключила договор N 117 купли-продажи вышеуказанного земельного участка с кадастровым номером N... общей площадью ******** кв.м. По условиям договора стоимость земельного участка была определена в размере 4566, 48 руб, которую она оплатила. За государственной регистрацией данной сделки она обратилась лишь в 2018 году. Ввиду отказа в такой регистрации истец просила суд признать за ней право собственности на земельный участок по указанному адресу.

Судом по делу принято приведенное выше решение, с которым не согласился истец.

В апелляционной жалобе просит отменить решение суда в связи неправильным применением норм материального права и вынести новое об удовлетворении исковых требований. Указывает, что договор купли - продажи от 04 августа 2010 года имеет юридическую силу, что оформить право собственности на земельный участок не смогла в силу объективной причины. Также ссылается на то, что ходе рассмотрения дела заявляла ходатайство о привлечении специалиста для дачи заключения, в чем судом было необоснованно отказано.

Проверив материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно статье 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

В силу пункта 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, по договору купли-продажи N ******** от 04 августа 2010 года, заключенному между Шавиной А.В. и Администрацией муниципального образования "Алданский район", земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером N.., расположенный по адресу... эксплуатации под часть индивидуального (блокированного) жилого дома общей площадью ******** кв.м. был передан в собственность Шавиной А.В. Согласно договору цена земельного участка составила 4566, 48 руб.: данная сумма покупателем выплачена.

Шавина А.Д. обратилась за государственной регистрацией права собственности на земельный участок в 2018 году. Письменными уведомлениями Алданского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РС (Я) от 19.11.2018 и 10.12.2018 в совершении регистрационных действий было отказано в виду несоответствия данных о заявленном объекте недвижимости.

Так, согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером N.., общей площадью ******** кв.м. снят с кадастрового учета в 2012 году. По указанному адресу с 23 ноября 2018 г. на кадастровом учете состоит земельный участок с кадастровым номером N... площадью ********.м.

Истец, обращаясь в суд с иском о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером N.., ссылается на приведенный выше договор купли-продажи N N... от _______ года.

Отказывая в удовлетворении данного иска, суд первой инстанции исходил из отсутствия оснований, предусмотренных ст.218 ГК РФ.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Существование земельного участка как объекта недвижимости и индивидуально определенной вещи, имеющей свои уникальные характеристики, подтверждает его государственный кадастровый учет (часть 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости").

Согласно ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер.

В данном случае, иск заявлен в отношении другого объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером N.., который предметом сделки от _______ года не являлся, соответственно, право собственности на него на основании данного договора купли-продажи не может быть признано.

При установленных по делу обстоятельствах оснований не согласиться с выводами суда у судебной коллегии не имеется.

Доводы жалобы о необоснованном отказе судом в удовлетворении ходатайства истца о привлечении специалиста кадастрового инженера для дачи заключения не являются основанием для отмены решения суда.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с требованиями данной статьи, суд первой инстанции вопреки доводам апелляционной жалобы оценил совокупность представленных доказательств, отразив результаты этой оценки в решении, не усмотрев при этом основания для привлечения специалиста.

Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

Фактически доводы апелляционной жалобы отражают позицию стороны истца, приведенную в судебном заседании, не могут служить основанием для отмены решения суда, поскольку были предметом рассмотрения суда первой инстанции, им дана надлежащая правовая оценка в решении.

Оснований для отмены решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит. Нарушений норм процессуального права, которые могли бы служить основанием для отмены решения, судом допущено не было.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

Решение Алданского районного суда РС (Я) от 02 апреля 2019 года по делу по иску Шавиной Альбины Даниловны к администрации муниципального образования "Город Алдан", к администрации муниципального образования "Алданский район" о признании права собственности на земельный участок оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: В.В. Ноева

Судьи З.С. Дьяконова

М.М. Оконешникова