Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 26 июня 2019 г. по делу N 33-2202/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) в составе: председательствующего судьи Осиповой А.А., судей Матвеевой М.К., Сыреновой С.Н.,

при секретаре Юдиной М.Д,

с участием представителя ответчика ОА г. Якутска - Стручковой С.В,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца на решение Якутского городского суда Республики Саха (Якутия) от 24 апреля 2019 года, которым

по делу по иску Юрлагиной В.В. к Окружной администрации города Якутска, Тарасову В.А. о признании договора купли-продажи имущества недействительным, судом

ПОСТАНОВЛЕНО:

В иске Юрлагиной В.В. к Окружной администрации города Якутска, Тарасову В.А. о признании договора купли-продажи имущества недействительным отказать.

Заслушав доклад судьи Сыреновой С.Н, представителя ответчика Стручкову С.В, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Юрлагина В.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указала, что _______ она по договору купли-продажи приобрела объект незавершенного строительства в виде офиса площадью 277,2 кв.м. по адресу:... Здание расположено рядом с объектом по адресу:... В свое время это здание находилось в собственности ОАО *** земельный участок по адресу:.., находился по распоряжению ОА г. Якутска с _______ в аренде у ОАО *** После приобретения недвижимости, истец начала обращаться в муниципальные органы власти с просьбой узаконить под зданием землю. Позже истец узнала, что Тарасов В.А. приобрел объекты недвижимости нежилое здание, с кадастровым номером N.., земельный участок, с кадастровым номером N.., расположенные по адресу:... по договору купли-продажи муниципального имущества от _______. О данных продажах муниципального имущества истец не знала, объявлений о продаже муниципального имущества не было, фактически торгов не было. Договор купли-продажи муниципального имущества в силу ст.168 ГК РФ ничтожен. Истец просила признать недействительным договор купли-продажи муниципального имущества от _______, погасить запись о регистрации права ответчика на указанный объект.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

Не согласившись с решением суда, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просит отменить решение суда и удовлетворить её требования в полном объеме, ссылаясь на те же доводы, что и в своем исковом заявлении.

В суд апелляционной инстанции сторона истца не явилась, извещена надлежащим образом. Судебная коллегия, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства.

В суде апелляционной инстанции представитель ответчика Стручкова С.В. с доводами жалобы не согласилась, просила оставить решение суда без изменения, в жалобе отказать.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, проверив законность и обоснованность принятого решения в пределах доводов апелляционной жалобы, в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Юрлагина В.В. является собственником нежилого здания, расположенного по адресу:... Право собственности зарегистрировано _______.

_______ протоколом заседания комиссии по приватизации муниципального имущества принято решение о проведении торгов в отношении имущества, расположенного по адресу.., посредством публичного предложения. Организатор торгов ДИЗО Окружной администрации города Якутска, продажа проводится в соответствии с распоряжением Окружной администрации города Якутска от _______ N... р "Об изменении способа приватизации муниципального имущества ГО "... ".

_______ протоколом N... заседания комиссии по приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу.., рассмотрения поступивших заявок и документов претендентов на продажу посредством публичного предложения, установлено поступление двух заявок. Комиссия приняла решение о соответствии представленных претендентами документов требованиям законодательства, претенденты признаны участниками продажи имущества.

_______ протоколом N... заседания комиссии по приватизации муниципального имущества, расположенного по адресу.., подведения итогов продажи посредством публичного предложения, установлено проведение процедуры продажи имущества с участием двух допущенных участников. Комиссия решилапризнать участника N... Тарасова В.А, при отсутствии предложений других участников продажи имущества, победителем торгов.

Данные протокола размещены на официальном сайте торговой площадки, а также на сайте Окружной администрации города Якутска в установленные законом сроки.

_______ по результатам продажи посредством публичного предложения ДИЗО ОА города Якутска заключил с Тарасовым В.А. договор купли-продажи нежилого здания, общей площадью 561,2 кв.м, с кадастровым номером N.., земельного участка, площадью 748 кв.м, с кадастровым номером N.., расположенных по адресу:... Цена договора купли-продажи имущества составила **** руб. Данный договор зарегистрирован в установленном порядке.

Суд первой инстанции, отказывая в удовлетворении исковых требований, пришел к выводу об отсутствии оснований для признания недействительным оспариваемого договора по заявленным основаниям.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда, считает его законным и обоснованным.

В соответствии с п. 1 ст. 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица, т.е. лица, чьи права и охраняемые законом интересы нарушены в связи с проведением данных торгов.

Из материалов дела следует, что истец просил признать недействительным договор купли-продажи от _______, указывая проведение торгов с нарушением установленных правил. Между тем истцом не заявлены требования о признании торгов недействительными, также материалами дела не подтверждается, что вышеуказанные торги были признаны недействительными в установленном порядке.

Таким образом, истец не представил суду доказательств подтверждающих факт нарушения его прав и законных интересов сделкой по продаже имущества Тарасову В.А.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда первой инстанции, они фактически сводятся к переоценке исследованных судом доказательств, тогда как основания для иной оценки имеющихся в деле доказательств отсутствуют, поскольку выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Судебная коллегия полагает, что обжалуемое решение суда является законным, обоснованным и не подлежит отмене по доводам апелляционной жалобы, которые не содержат правовых оснований к отмене правильного по существу судебного решения.

Выводы суда первой инстанции мотивированы, основаны на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, а также на нормах материального и процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, в связи с чем решение подлежит оставлению без изменения, апелляционная жалоба - без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328 - 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Якутского городского суда РС(Я) от 24 апреля 2019 года по делу по иску Юрлагиной В.В. к Окружной администрации города Якутска, Тарасову В.А. о признании договора купли-продажи имущества недействительным оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий А.А. Осипова

Судьи М.К. Матвеева

С.Н. Сыренова