Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 24 июня 2019 г. по делу N 33-10741/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Тютчева С.М,

судей Гайнуллина Р.Г, Митрофановой Л.Ф,

при секретаре судебного заседания Бикчантаеве Р.Р,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Гайнуллина Р.Г. гражданское дело по иску Сафиуллиной Ф.Х, Сафиулина А.Ф, Сафиулиной Г.Р, Сафиулина Р.А, Гурбановой Г.Ф. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об обязании предоставить земельный участок в общую долевую собственность

по апелляционной жалобе представителя Сафиуллиной Ф.Х, Сафиулина А.Ф, Сафиулиной Г.Р, Сафиулина Р.А, Гурбановой Г.Ф. - Кудряшовой Н.А. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 8 апреля 2019 года.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Сафиуллиной Ф.Х, Сафиуллина А.Ф, Сафиуллиной Г.Р, Сафиуллина Р.А, Гурбановой Г.Ф. в поддержку доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Сафиуллина Ф.Х, Сафиулин А.Ф, Сафиулина Г.Р, Сафиулин Р.А, Гурбанова Г.Ф. обратились в Зеленодольский городской суд Республики Татарстан с иском к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан (далее - ИК ЗМР РТ) о возложении обязанности предоставить земельный участок в общую долевую собственность за плату в порядке статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В обосновании иска указано, что истцам принадлежит праве общей долевой собственности квартира, расположенная в двухквартирном жилом доме по адресу: "адрес". Данная квартира находится на муниципальном земельном участке площадью 1438 кв.м с кадастровым номером... Истцы считают, что как собственники жилого помещения они имеют исключительное право на приобретение спорного участка в собственность.

В судебном заседании суда первой инстанции представитель истцов на исковых требованиях настаивала.

Представитель ИК ЗМР РТ исковые требования не признала.

Представитель третьего лица МУ "ПИЗО ЗМР" РТ в суд не явился.

Суд постановилрешение об отказе в удовлетворении исковых требований.

В апелляционной жалобе представитель Сафиуллиной Ф.Х, Сафиулина А.Ф, Сафиулиной Г.Р, Сафиулина Р.А, Гурбановой Г.Ф. - Кудряшова Н.А. ставит вопрос об отмене решения суда ввиду его незаконности и необоснованности; указывает на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом обстоятельств, ссылается на судебную практику по аналогичным делам.

Возражений на апелляционную жалобу не представлено.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель истцов доводы апелляционной жалобы поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены, ходатайств не представили, в связи с чем судебная коллегия в соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В соответствии со статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения апелляционных жалобы, представления суд апелляционной инстанции вправе оставить решение суда первой инстанции без изменения, апелляционные жалобу, представление без удовлетворения.

Проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии со статьёй 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия считает, что оснований к его отмене не имеется.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела усматривается, что жилой дом... является двухквартирным. Сведения о правах на земельный участок, на котором расположен данный жилой дом, отсутствуют.

Квартира N 1 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым Гришаевой М.З, Гришаеву В.Н, Гришаевой О.В.

Квартира N 2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/5 доле каждому Сафиуллиной Ф.Х, Сафиуллину А.Ф, Сафиуллиной Г.Ф, Сафиуллиной Г.Р, Сафиуллину Р.А, Гурбановой Г.Ф.

Квартира N 2 принадлежит истцам на основании договора на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 апреля 1997 года, решения Зеленодольского городского суда от 11 апреля 2017 года, соглашения об определении долей от 15 мая 2017 года.

Распоряжением МУ "Палаты имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан" от 23 июля 2018 года N 563 утверждена схема расположения земельного участка площадью 1438 кв. м с кадастровым номером... под частью двухквартирного дома, соответствующей квартире N 2.

Принимая решение по делу, суд первой инстанции исходил из положений статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации и пришел к выводу, что оснований для удовлетворения иска не имеется, поскольку истцы, как собственники одного из помещений в здании, вправе совместно с собственниками других помещений в этом здании претендовать на приобретение общую долевую собственность или в аренду земельного участка под всем зданием, а не его части.

Судебная коллегия с такими выводами суда первой инстанции соглашается.

При этом судебная коллегия принимает во внимание следующее.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 18 апреля 1997 года, решение Зеленодольского городского суда от 11 апреля 2017 года, соглашение об определении долей от 15 мая 2017 года объем прав истцов на земельный участок под квартирой не устанавливают.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Пунктом 1 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган (пункт 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно части 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В силу пункта 1 части 4 статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" объекты недвижимости условно возможно разделить на следующие виды: земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид).

Принадлежащий истцам объект недвижимости, с правом собственности на который они отождествляют право на приобретение в собственность спорного земельного участка, по сведениям Единого государственного реестра недвижимости является помещением, а не зданием.

Вопрос о разделе двухквартирного дома в натуре на два обособленных здания истцами и собственниками других помещений не разрешался, на кадастровый учёт принадлежащий истцам объект недвижимости в качестве здания не поставлен.

При таких данных судебная коллегия считает, что суд первой инстанции пришел к правильному выводу о том, что оснований для удовлетворения иска не имеется.

Доводы апелляционной жалобы со ссылкой на судебную практику не свидетельствуют о судебной ошибке и основанием для отмены обжалуемого решения не являются. Судебные постановления по искам иных лиц не являются обязательными по настоящему делу.

Иные доводы апелляционной жалобы повторяют позицию истцов, изложенную при рассмотрении дела в суде первой инстанции, а потому не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, так как не опровергают вышеизложенных выводов, основаны на произвольном толковании норм материального и процессуального права, что не отнесено статьёй 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к числу оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке.

Руководствуясь статьями 199, 327, пунктом 1 статьи 328, статьёй 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 8 апреля 2019 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Сафиуллиной Ф.Х, Сафиулина А.Ф, Сафиуллиной Г.Р, Сафиулина Р.А, Гурбановой Г.Ф. - Кудряшовой Н.А. - без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в шестимесячный срок в кассационную инстанцию.

Председательствующий

Судьи