Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 16 мая 2019 г. по делу N 33-698/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего Джиоева П.Г,

судей Гелашвили Н.Р, Цалиевой З.Г,

при секретаре Магкеевой И.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании 16 мая 2019 года гражданское дело по апелляционной жалобе Хохоевой М.В. с учетом дополнений к апелляционной жалобе на решение Ленинского районного суда г..Владикавказа РСО-Алания от 17 декабря 2018 года, которым постановлено: исковые требования Хохоевой Марины Владимировны к Кодзасову Александру Владимировичу об обращении взыскания на имущество должника Кодзасова Александра Владимировича, а именно на земельный участок, расположенный по адресу:.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад.., 181 площадью 1580 кв.м, кадастровый.., оставить без удовлетворения. Исковые требования Сохиевой Зинаиды Сосланбековны к Кодзасову Александру Владимировичу, Хохоевой Марине Владимировне, судебному приставу-исполнителю Владикавказского городского ОСП УФССП России по... -Алания об исключении из описи имущества, признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности удовлетворить частично. Признать договор купли-продажи от... земельного участка общей площадью 1 580 кв.м, расположенного по адресу: г..Владикавказ, ул.Шмулевича,22, СНО "Горянка", сад.., с кадастровым номером... заключенный между Кодзасовым Александром Владимировичем и... 3, заключенным (состоявшимся). Исключить из акта описи и ареста имущества от... в рамках исполнительного производства от... -ИП земельный участок общей площадью... кв.м, расположенный по адресу:.., СНО "Горянка", сад.., с кадастровым номером... Снять арест с имущества, а именно с земельного участка общей площадью... кв.м, расположенного по адресу:.., СНО "Горянка", сад... с кадастровым номером... наложенный судебным приставом-исполнителем Владикавказского городского ОСП УФССП России по РСО-Алания... 9 в рамках исполнительного производства... -ИП от...

Исковые требования Сохиевой Зинаиды Сосланбековны о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью... кв.м, расположенный по адресу:.., СНО "Горянка", сад.., с кадастровым номером.., оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Гелашвили Н.Р, объяснения Хохоевой М.В, поддержавшей доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений к апелляционной жалобе, объяснения Кодзасова А.В. и представителя Сохиевой З.С. - Мрикаевой А.Р, действующей на основании доверенности N.., возражавших по доводам апелляционной жалобы Хохоевой М.В. с учетом дополнений к апелляционной жалобе, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания

установила:

... Хохоева М.В. обратилась в Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания с иском к Кодзасову А.В, с указанием в качестве третьего лица Владикавказского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, об обращении взыскания на имущество должника Кодзасова А.В. - на земельный участок общей площадью... кв.м, кадастровый.., расположенный по адресу:.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад...

В обоснование заявленных требований указано, что... между Хохоевым В.Х. (займодавец) и Кодзасовым А.В. (заемщик) был заключен договор беспроцентного займа, на основании которого Кодзасов А.В. получил от Хохоева В.Х.... рублей с обязательством возврата до... 8 умер. Истец Хохоева М.В. приходится займодавцу... 8 дочерью. На основании свидетельства о праве на наследство по закону N... 3 от... Хохоева М.В. приняла наследство после смерти своего отца. Вступившим в законную силу... решением Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от... удовлетворены исковые требования Хохоевой М.В. о взыскании с Кодзасова А.В. в пользу Хохоевой М.В. суммы долга в размере... рублей и судебных расходов в размере... рублей. В производстве у судебного пристава-исполнителя Владикавказского городского ОСП УФССП России по РСО-Алания находится исполнительное производство... -ИП от.., возбужденное на основании исполнительного листа Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания, выданного по гражданскому делу.., о взыскании с Кодзасова А.В. в пользу... 1 суммы долга в размере... рублей. Обязательство по возврату долга Кодзасов А.В. не исполнил. В процессе исполнения судебного акта по исполнительному документу судебным приставом-исполнителем установлено, что у должника Кодзасова А.В. в собственности имеется имущество - земельный участок общей площадью... кв.м, кадастровый.., расположенный по адресу: РСО-Алания,.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад.., на которое судебным приставом-исполнителем наложен арест. Рассматриваемый земельный участок свободен от построек. Правовые основания для обращения взыскания на земельный участок должника во внесудебном порядке отсутствуют.

... в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания обратилась Сохиева З.С. с иском к Кодзасову А.В, с указанием в качестве третьих лиц судебного пристава-исполнителя Владикавказского городского ОСП УФССП России по РСО-Алания... 9 и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, о признании заключенным (состоявшимся) между Кодзасовым А.В. и Сохиевой З.С. договора купли-продажи от... земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу: РСО-Алания,.., СНО "Горянка", сад.., признании за Сохиевой З.С. права собственности на указанный земельный участок, исключении земельного участка из акта описи и ареста имущества от... в рамках исполнительного производства от... и снятии ареста с земельного участка, наложенного судебным приставом-исполнителем Владикавказского ГОСП УФССП России по РСО-Алания... 9 в рамках исполнительного производства от...

В обоснование заявленных требований указано, что... между Кодзасовым А.В. и Сохиевой З.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу:.., СНО "Горянка", сад... После заключения договора купли-продажи, передачи Кодзасову А.В. денежной суммы и подписания передаточного акта,... Сохиева З.С. сдала документы в Управление Росреестра по РСО-Алания, что подтверждается описью принятых документов. Сохиева З.С. была уверена в том, что за ней зарегистрировано право собственности на вышеуказанный земельный участок. Однако... Сохиевой З.С. стало известно о том, что на приобретенный ею земельный участок судебным приставом-исполнителем наложен арест в связи с наличием у Кодзасова А.В. долга, а право собственности на данный земельный участок до настоящего времени зарегистрировано за Кодзасовым А.В. Сохиевой З.С. не известны причины, по которым за ней не зарегистрировано право собственности на земельный участок. Договор купли-продажи земельного участка по содержанию соответствует всем требованиям гражданского законодательства. Сохиева З.С. как покупатель не зарегистрировала право собственности на земельный участок по независящим от её воли обстоятельствам. Несмотря на то, что на земельный участок наложен арест, и он включен в акт описи имущества в рамках исполнительного производства, данное имущество принадлежит Сохиевой З.С, что подтверждается договором купли-продажи и передаточным актом.

Определением Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 6 июля 2018 года удовлетворено ходатайство Кодзасова А.В. и гражданское дело... по иску Сохиевой З.С. к Кодзасову А.В. передано по подсудности в Ленинский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания.

Определением судьи Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от 25 июля 2018 года переданное гражданское дело принято к производству суда.

Определением суда от... вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство, гражданскому делу присвоен...

Определением суда от... к участию в деле по иску Сохиевой З.С. к Кодзасову А.В. Хохоева М.В. привлечена в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Определениями суда от... и... по делу по иску Сохиевой З.С. к Кодзасову А.В. судебный пристав-исполнитель Владикавказского ГОСП УФССП России по РСО-Алания... 9 и Хохоева М.В. исключёны из числа третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, и привлечены в качестве соответчиков.

В судебном заседании Хохоева М.В. и ее представитель Цакоев К.С, действующий на основании доверенности N... от.., предъявленные исковые требования полностью поддержали и просили их удовлетворить, исковые требования Сохиевой З.С. не признали и просили отказать в их удовлетворении.

В адресованном суду первой инстанции заявлении Кодзасов А.В. просил рассмотреть дело... в его отсутствие. Ранее в судебном заседании от... Кодзасов А.В. исковые требования Хохоевой М.В. не признал, исковые требования Сохиевой З.С. признал.

В судебном заседании представитель Сохиевой З.С. - Джусоева И.З, действующая на основании доверенности N... от.., не возражавшая против рассмотрения дела в отсутствие Сохиевой З.С. и других неявившихся в суд первой инстанции лиц, участвующих в деле, исковые требования Сохиевой З.С. полностью поддержала и просила их удовлетворить, исковые требования Хохоевой М.В. не признала и просила отказать в их удовлетворении.

Соответчик судебный пристав-исполнитель Владикавказского ГОСП УФССП России по РСО-Алания... 9, извещенный о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, в судебное заседание суда первой инстанции не явился.

В судебном заседании представитель третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания Озиева И.Ю, уполномоченная на совершение процессуальных действий на основании доверенности... от.., после дачи объяснений покинула зал судебного заседания, в судебных прениях участия не принимала.

Третье лицо Владикавказский ГОСП УФССП России по РСО-Алания своего представителя в судебное заседание суда первой инстанции не направил.

Ленинским районным судом г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания 17 декабря 2018 года постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе с учетом дополнений к апелляционной жалобе, а также с учетом уточнений требований жалобы в судебном заседании суда апелляционной инстанции Хохоева М.В, ссылаясь на незаконность и необоснованное постановленного судебного акта, просит отменить решение суда в части удовлетворения исковых требований Сохиевой З.С, а также в части отказа в удовлетворении предъявленных ею исковых требований и принять новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований Сохиевой З.С. и удовлетворить предъявленные ею исковые требования. Решение суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Сохиевой З.С. апеллянт просит оставить без изменения.

В возражениях на апелляционную жалобу Хохоевой М.В. с учетом дополнений к апелляционной жалобе, поданных в суд апелляционной инстанции.., Сохиева З.С. просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу Хохоевой М.В. - без удовлетворения.

Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в суд апелляционной инстанции лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, поскольку их неявка в силу ч.3 ст.167 и ч.1 ст.327 ГПК РФ не является препятствием к разбирательству дела.

Законность и обоснованность решения суда первой инстанции проверена судебной коллегией в порядке, установленном гл.39 ГПК РФ, с учетом ст.327, ч.1 ст.327.1. ГПК РФ, по смыслу которых повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела, и их юридическую квалификацию в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления, и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений к апелляционной жалобе, возражения на апелляционную жалобу, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования Сохиевой З.С. в части признания заключенным (состоявшимся) между Кодзасовым А.В. и Сохиевой З.С. договора купли-продажи от... земельного участка общей площадью... кв.м, кадастровый.., расположенного по адресу:.., СНО "Горянка", сад.., исключении земельного участка из акта описи и ареста имущества в рамках исполнительного производства и снятии ареста с земельного участка, наложенного судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства, суд первой инстанции исходил из того, что, поскольку между продавцом Кодзасовым А.В. и покупателем Сохиевой З.С. было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства по сделке сторонами исполнены в полном объеме, денежные расчеты полностью произведены, стороны от государственной регистрации сделки не уклонялись, земельный участок на основании передаточного акта передан продавцом покупателю, то данный договор в силу закона подлежит признанию судом состоявшимся. Несоответствие вида разрешенного использования земельного участка, указанного в кадастровой выписке и в свидетельстве о государственной регистрации права, явилось препятствием для государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и основанием к возврату документов для приведения их в надлежащее состояние.

При этом суд отказал в удовлетворении иска Сохиевой З.С. в части признания за ней права собственности на спорный земельный участок, указав на то, что в настоящее время это технически невозможно до устранения Кодзасовым А.В. несоответствий вида разрешенного использования земельного участка.

Поскольку сделка купли-продажи спорного земельного участка между Кодзасовым А.В. и Сохиевой З.С. состоялась, указанное установленное обстоятельство явилось для суда основанием для отказа в удовлетворении иска Хохоевой М.В. к Кодзасову А.В. об обращении взыскания на спорный земельный участок.

Судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в удовлетворение иска Сохиевой З.С. в части признания за ней права собственности на спорный земельный участок.

С выводами суда в части удовлетворения исковых требований Сохиевой З.С. и отказа в удовлетворении исковых требований Хохоевой М.В. судебная коллегия согласиться не может, поскольку они основаны на неправильном толковании и применении норм материального и процессуального права.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между продавцом Кодзасовым А.В. и покупателем Сохиевой З.С.... был заключен договор купли-продажи четырех земельных участков, в том числе спорного земельного участка, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для садоводства, общей площадью... кв.м, кадастровый.., расположенного по адресу:.., СНО "Горянка", сад...

При этом установлено, что сторонами сделки являются близкие родственники (мать и сын).

Согласно договору купли-продажи указанный земельный участок принадлежит Кодзасову А.В. на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от.., продается за... рублей, расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

На основании передаточного акта от... продавец передал, а покупатель принял земельный участок.

... заявителями Кодзасовым А.В. и Сохиевой З.С. в Управление Росреестра по РСО-Алания были представлены заявление о внесении изменений в запись реестра прав, ограничении прав и обременений недвижимого имущества Единого государственного реестра недвижимости от... в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером.., расположенного по адресу:.., СНО "Горянка", сад.., заявления об осуществлении государственной регистрации права собственности и перехода права собственности в отношении земельного участка, договор купли-продажи земельного участка и передаточный акт.

... правообладателем спорного земельного участка и стороной сделки купли-продажи Кодзасовым А.В. в Управление Росреестра по РСО-Алания лично было представлено заявление о прекращении осуществления государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка.

Как следует из объяснений Кодзасова А.В, данных в судебном заседании суда первой инстанции.., после заключения с Сохиевой З.С. договора купли-продажи спорного земельного участка, подписания передаточного акта и получения от покупателя денежной суммы, стороны сделки сдали в Управление Росреестра по РСО-Алания документы для регистрации перехода права собственности на Сохиеву З.С. Однако через несколько дней Кодзасову А.В. позвонили из Управления Росреестра по РСО-Алания и сообщили, что в представленных документах на земельный участок имеются несоответствия в части указания вида разрешенного использования - в кадастровом паспорте вид разрешенного использования указан - "под многоквартирные жилые дома", а в свидетельстве о государственной регистрации права - "для садоводства", в связи с чем сделка не может быть зарегистрирована. Кодзасову А.В. было рекомендовано отозвать договор купли-продажи в отношении данного земельного участка, что он и сделал. Ранее он уже обращался в Управление Росреестра по РСО-Алания для внесения изменений в свидетельство о государственной регистрации права в отношении спорного земельного участка с разрешенным использованием под многоквартирные жилые дома, как указано в кадастровом паспорте, однако Кодзасову А.В. в этом было отказано. О том, что могут возникнуть препятствия для регистрации перехода права собственности, он не знал, исковые требования Сохиевой З.С. признает, т.к. он от Сохиевой З.С. получил денежные средства за земельный участок, считает собственником спорного земельного участка Сохиеву З.С.

Представитель участвующего в деле в качестве третьего лица Управления Росреестра по РСО-Алания Озиева И.Ю. в судебном заседании суда первой инстанции... в своих объяснениях указала, что... в Управление Росреестра по РСО-Алания были сданы документы для государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от.., заключенному между Кодзасовым А.В. и Сохиевой З.С, в том числе документы в отношении земельного участка общей площадью 1580 кв.м, кадастровый.., расположенного по адресу: РСО-Алания,.., СНО "Горянка", сад.., что подтверждается описью принятых документов. После проведения регистратором экспертизы обнаружены несоответствия в указании вида разрешенного использования земельного участка в свидетельстве о государственной регистрации права и в кадастровой выписке, выданной филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра по РСО-Алания", препятствующие государственной регистрации. Регистратором Кодзасову А.В. было рекомендовано отозвать договор купли-продажи для приведения в соответствие, поскольку это обязанность продавца недвижимости, Сохиева З.С. не имела возможности самостоятельно устранить данные несоответствия. В деле правоустанавливающих документов отказа Управления Росреестра по РСО-Алания нет, был оформлен возврат документов в отношении земельного участка, все изменения должны быть совершены собственником земельного участка.

В силу п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствие с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Требование о государственной регистрации права собственности на земельные участки содержится и в п.1 ст.25 Земельного кодекса РФ.

В силу ст.550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

В силу ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

По смыслу указанных выше норм права единственным доказательством существования зарегистрированного права является его государственная регистрация. В случае, когда предусмотренное законом обязательное требование о государственной регистрации права собственности на недвижимость по договору продажи не соблюдено, такой договор не имеет юридической силы и не влечет юридических последствий.

Как установлено судебной коллегией, переход права собственности на спорный земельный участок от продавца Кодзасова А.В. к покупателю Сохиевой З.С. по договору купли-продажи земельного участка от... в установленном законом порядке не зарегистрирован.

Таким образом, до государственной регистрации перехода права собственности к покупателю собственником имущества - спорного земельного участка остается продавец Кодзасов А.В, кредиторы которого могут обратить взыскание по его обязательствам на это имущество, а поэтому фактическое исполнение сторонами договора купли-продажи земельного участка не дает покупателю Сохиевой З.С. права заявить иск об освобождении спорного имущества от обременений и не свидетельствует о приобретении покупателем прав собственника недвижимого имущества.

При таких обстоятельствах решение суда в части удовлетворения исковых требований Сохиевой З.С. о признании заключенным (состоявшимся) договора купли-продажи спорного земельного участка между Кодзасовым А.В. и Сохиевой З.С, исключении земельного участка из акта описи и ареста имущества и снятии ареста с земельного участка подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований в указанной части.

Как следует из материалов дела, решением Советского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания от... по гражданскому делу.., вступившим в законную силу на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания от.., с Кодзасова А.В. в пользу Хохоевой М.В. была взыскана задолженность по договору займа в размере... рублей и государственная пошлина в размере... рублей.

Кроме того, решением Советского районного суда... РСО-Алания от... по гражданскому делу.., вступившим в законную силу.., с Кодзасова А.В. в пользу Хохоевой М.В. взыскана индексация в размере... рублей и проценты за неисполнение денежного обязательства по ставке рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации в размере... рублей.

... и... Советским районным судом... РСО-Алания выданы исполнительные листы, на основании которых Владикавказским ГОСП УФССП России по РСО-Алания возбуждены исполнительные производства... -ИП от... и... -ИП от... в отношении должника Кодзасова А.В, предмет исполнения - взыскание... рублей и... рублей в пользу Хохоевой М.В.

В рамках исполнительного производства установлено наличие в собственности у должника спорного земельного участка, на который в силу ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года N229-ФЗ "Об исполнительном производстве" и с учетом положений ст.446 ГПК РФ может быть обращено взыскание.

Как следует из постановления судебного пристава-исполнителя Владикавказского ГОСП УФССП России по РСО-Алания от... о наложении ареста на имущество должника, за должником Кодзасовым А.В. на праве собственности зарегистрировано имущество: СНО "Горянка", сад... и.., кадастровый... Этим же постановлением должнику Кодзасову А.В. объявлен запрет на распоряжение указанным имуществом, а Управлению Росреестра по РСО-Алания - на проведение регистрационных действий по отчуждению (снятию с учета) данного имущества.

Согласно акту описи и ареста имущества от.., составленному судебным приставом-исполнителем Владикавказского городского ОСП УФССП России по РСО-Алания в рамках исполнительного производства.., возбужденного.., описи и аресту подвергнуто имущество, расположенное по адресу: РСО-Алания, СНО "Горянка", земельный участок, сад.., кадастровый...

В соответствии со ст.24 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 статьи 237 и статьей 278 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Установив, что требование исполнительных документов должником не исполнено, иного имущества, которое могло быть использовано для удовлетворения имущественных требований взыскателя у должника не имеется, судебная коллегия признает имущественные права взыскателя подлежащими защите.

В силу приведенных положений закона и установленных обстоятельств суд апелляционной инстанции приходит к выводу об обоснованности исковых требований Хохоевой М.В. об обращении взыскания на принадлежащий Кодзасову А.В. на праве собственности земельный участок общей площадью... кв.м, кадастровый.., расположенный по адресу:.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад.., поскольку обращение взыскания на земельный участок, принадлежащий Кодзасову А.В, является единственным способом защиты прав взыскателя Хохоевой М.В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

определила:

Решение Ленинского районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от... оставить без изменения в части отказа в удовлетворении исковых требований Сохиевой Зинаиды Сосланбековны о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенный по адресу:.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад...

В остальной части решение Ленинского районного суда г.Владикавказа Республики Северная Осетия-Алания от 17 декабря 2018 года отменить и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Сохиевой Зинаиды Сосланбековны к Кодзасову Александру Владимировичу, с указанием в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, с привлечением судом к участию в деле по данному иску в качестве соответчиков судебного пристава-исполнителя Владикавказского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания... 9 и... 1, о признании заключенным (состоявшимся) между Кодзасовым Александром Владимировичем и Сохиевой Зинаидой Сосланбековной договора купли-продажи от... земельного участка общей площадью... кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу: РСО-Алания,.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад.., исключении данного земельного участка из акта описи и ареста имущества от... в рамках исполнительного производства от... -ИП и снятии ареста с данного земельного участка, наложенного судебным приставом-исполнителем Владикавказского ГОСП УФССП России по РСО-Алания... 9 в рамках исполнительного производства от... -ИП, отказать.

Исковые требования Хохоевой Марины Владимировны к Кодзасову Александру Владимировичу, с указанием в качестве третьего лица Владикавказского городского отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по РСО-Алания, об обращении взыскания на имущество должника Кодзасова Александра Владимировича - на земельный участок общей площадью... кв.м, кадастровый.., расположенный по адресу:.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад 180, 181, удовлетворить полностью.

Обратить взыскание на имущество, принадлежащее должнику Кодзасову Александру Владимировичу на праве собственности в виде земельного участка общей площадью 1580 кв.м, кадастровый.., расположенного по адресу: РСО-Алания,.., садоводческое некоммерческое объединение "Горянка", сад...

Председательствующий Джиоев П.Г.

Судьи Гелашвили Н.Р.

Цалиева З.Г.