Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Северной Осетия - Алания от 14 мая 2019 г. по делу N 33-966/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания в составе:

председательствующего судьи Темираева Э.В,

судей Нигколовой И.И. и Хадонова С.З,

при секретаре Маркиной С.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марзоева А.В. к АМС г.Владикавказ РСО-Алания, третьим лицам - Туаеву Г.С, Линик В.Н, Тотоевой С.Х, Бадтиеву В.Г, Бадтиевой Ф.Х, Линникову С.А, Еналдиевой Е.В, Веселовой О.В, Сарнавской-Линник О.В, Линник С.В, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности

по апелляционной жалобе АМС г.Владикавказ РСО-Алания на решение Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 21 января 2019 года (с учетом определения Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 5 апреля 2019 года об исправлении описки), которым постановлено:

Исковые требования Марзоева А.В. к АМС г.Владикавказ, третьим лицам Туаеву Г.С, Линник С.В, Тотоевой С.Х, Бадтиеву В.Г, Бадтиевой Ф.Х, Линникову С.А, Еналдиевой Е.В, Веселовой О.В. Линик В.Н, Управлению Росреестра по РСО-

Алания о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Марзоевым А.В. право

собственности на объект недвижимости - жилой дом литер "Л,Л1,Л2" общей

площадью 164,8кв.м, расположенный по адресу: РСО-Алания

...

Принятое решение является основанием для государственной

регистрации права собственности за Марзоевым А.В. в Управлении

Росреестра по РСО-Алания.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания Темираева Э.В, возражения представителя Марзоева А.В. - Линникова С.А. против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания

установила:

Марзоев А.В. обратился в суд с иском АМС г.Владикавказ РСО-Алания, третьим лицам - Туаеву Г.С, Линник В.Н, Тотоевой С.Х, Бадтиеву В.Г, Бадтиевой Ф.Х, Линникову С.А, Еналдиевой Е.В, Веселовой О.В, Сарнавской - Линник О.В, Линник С.В, Управлению Росреестра по РСО-Алания о признании права собственности на жилой дом

литер "Л,Л1,Л2" общей площадью 164,8 кв.м. по адресу...

Свои требования мотивировал тем, что по договору купли-продажи от

23.05.2006г. он приобрел 0,095 доли в домовладении по

вышеуказанному адресу. Постановлением АМС г.Владикавказ от

02.03.2009г. ему, как и всем совладельцам, был предоставлен в общую

долевую собственность земельный участок 0,0684 доли. 03.03.2009г. между

совладельцами и Фондом имущества АМС г.Владикавказ заключен договор купли-продажи земельного участка и подписан акт приема-передачи. 13.04.2009г. За ним на праве собственности были зарегистрированы 14/100 доли жилого дома площадью 310,1кв.м. и 21.05.2009г. столько же доли земельного участка для содержания и эксплуатации жилого дома. С целью улучшения жилищных условий в глубине двора им возведена пристройка,

на которую за ним признано право собственности как на объект

незавершенного строительства по решению Советского районного суда г.Владикавказ. После завершения строительства он обратился с

заявлением от 20.07.2018г. в Управление Росреестра по РСО-Алания о

постановке объектов на учет и было получено уведомление о прекращении

государственного кадастрового учета. Затем он обратился в АМС

г.Владикавказ с заявлением от 18.10.2018г. о выдаче разрешения на ввод

объекта в эксплуатацию, в чем ему было отказано.

Истец Марзоев А.В. в судебное заседание не явился, его интересы

представлял Линников С.А. по доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

АМС г. Владикавказ, надлежащим образом извещенная о дне слушания дела, своего представителя в суд не направила.

Третьи лица Туаев Г.С, Линник В.Н, Тотоева С.Х, Бадтиев В.Г,

Бадтиева Ф.Х, Еналдиева Е.В, Веселова О.В, Сарнавская-

Линник О.В, Линник С.В, представитель Управления Росреестра по РСО-

Алания в судебное заседание не явились.

Советским районным судом РСО-Алания 21 января 2019 года (с учетом определения суда от 5 апреля 2019 года об исправлении описки) по делу постановлено вышеприведенное решение, с которым не согласился ответчик.

В апелляционной жалобе АМС г.Владикавказ РСО - Алания просит решение суда первой инстанции отменить и принять о делу новое решение, которым отказать Марзоеву А.В. в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Письменные возражения на апелляционную жалобу не поступали.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия-Алания сочла возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, и приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции

проверяет законность и обоснованность решения суда первой инстанции

исходя из доводов, изложенных в апелляционной жалобе, возражениях

относительно жалобы.

Основаниями для отмены или изменения решения суда в

апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств,

имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой

инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие

выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда,

обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм

материального права или норм процессуального права (ст.330 ГПК РФ).

Таких нарушений судом первой инстанции не допущено.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения,

пользования и распоряжения своим имуществом, при этом собственник

вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему

имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым

актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с

ним" - это юридический акт признания и подтверждения государством

возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав

на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная

регистрация является единственным доказательством существования

зарегистрированного права.

В силу пункта 2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие

государственной регистрации, возникают с момента регистрации

соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Разрешая спор, суд первой инстанции установил, что Марзоев А.В. является собственником 14/100 доли земельного участка по адресу... и такой же доли жилого дома, расположенного на этом земельном участке, а третьи лица, указанные в исковом заявлении, являются совладельцами Марзоева А.В, которые выразили свое согласие с требованиями Марзоева А.В.

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г.Владикавказ РСО-Алания от 12.03.2018г, за Марзоевым А.В. признано право собственности на объект незавершенного строительства в виде надстройки второго этажа и мансарды над строением литеры "Л,Л1,Л2", общей площадью 113,5кв.м.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные

вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее

рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не

доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого

дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно ст.6 ФЗ от 21.07.1997г. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаются ранее

возникшие права, т.е. права на недвижимость, возникшие до вступления в

силу указанного закона, признаются действительными при отсутствии их

государственной регистрации, а их регистрация производится по желанию

правообладателя.

Статьей 1 ЗК РФ регламентировано единство судьбы земельных

участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии со ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и

строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного

участка. Другие владельцы земельного участка, например, арендаторы,

обладают правом осуществлять его застройку на условиях и в пределах,

установленных законом или договором с собственником.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной пристройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Удовлетворяя исковые требования Марзоева А.В, суд первой инстанции, правильно установилимеющие значение для дела фактические обстоятельства, дал им надлежащую юридическую оценку в соответствии с нормами материального права, анализ которых содержится в решении суда и учитывая, что Марзоев А.В. предпринимал меры к легализации строения, принимая во внимание ранее принятое решение суда, экспертное заключение ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РСО-Алания" о соответствии помещений Марзоева А.В. требованиям СанПиН, а также другие доказательства и согласования, пришел к правильному выводу о том, что возведенное Марзоевым А.В. строение в литерах "Л,Л1,Л2" по адресу:.., соответствует строительным нормам и правилам, не нарушают права и законные третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Доводы апелляционной жалобы не содержат правовых оснований к отмене решения суда, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являвшихся предметом исследования и оценки судом первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств. Тогда как у суда апелляционной инстанции отсутствуют основания для переоценки этих доказательств.

С учетом изложенного судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и оснований для его отмены не усматривает.

Руководствуясь статьями 328,329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Северная Осетия - Алания

определила:

решение Советского

районного суда г.Владикавказ Республики Северная Осетия-Алания от Алания от 21 января 2019 года (с учетом определения Советского районного суда г.Владикавказ РССО-Алания от 5 апреля 2019 года об исправлении описки) оставить без изменения, апелляционную жалобу АМС г.Владикавказ - без удовлетворения.

Председательствующий Темираев Э.В.

судьи Нигколова И.И.

Хадонов С.З.

Справка: гражданское дело рассмотрено по первой инстанции под председательством судьи Советского районного суда г.Владикавказ Республики Северная Осетия - Алания Тотровой Е.Б.