Определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 10 июля 2019 г. по делу N 33-5142/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе:

председательствующего Осиповой И.Г,

судей Криволаповой Е.А. и Селюковой З.Н,

при секретаре судебного заседания Костине Э.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Потехина Дмитрия Васильевича, поданной полномочным представителем по доверенности Дьяковым Алексеем Валерьевичем, на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 11 апреля 2019 года по исковому заявлению Максимова Максима Владимировича к Потехину Дмитрию Васильевичу, Потехиной Анне Юрьевне о соразмерном уменьшении покупной цены жилого дома,

заслушав доклад судьи Осиповой И.Г,

УСТАНОВИЛА:

Максимов М.В. обратился в суд к Потехину Д.В, Потехиной А.Ю. с вышеуказанным иском, в последствии уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, в обосновании которого указал, что 21 апреля 2016 года между ним, Потехиным Д.В. и Потехиной А.Ю. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: "адрес" на сумму "данные изъяты" руб, из которых "данные изъяты" руб. - цена жилого дома и "данные изъяты" руб. - стоимость земельного участка.

При покупке жилого дома были использованы денежные средства целевого жилищного займа, который предоставлялся участнику накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих для первоначального взноса при получении ипотечного кредита и погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере "данные изъяты" руб.

Деньги в размере "данные изъяты" руб. - личные денежные средства Максимова М.В. и "данные изъяты" руб. - денежные средства, полученные Максимовым М.В. по кредитному договору от 21 апреля 2016 года N, заключенному с ПАО "ВТБ 24".

При вселении в жилой дом истцом обнаружено, что имеются существенные нарушения, конструктивные недостатки, препятствующие использованию дома по назначению.

С целью установления существенных недостатков жилого дома Максимов М.В. обратился в экспертную организацию ОСП ООО "НЭОО "ЭКСПЕТР". Экспертным заключением от 27 июля 2016 года N установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: "адрес", не является механически безопасным и представляет угрозу для жизни и здоровья проживающих в нем людей, имущество повреждено в объеме, исключающем его безопасное использование по прямому проектному назначению.

Заключением эксперта от 21 апреля 2017 года N стоимость восстановительных работ жилого дома установлена в размере "данные изъяты" руб. В результате чего в адрес Потехина Д.В. и Потехиной А.Ю. была направлена претензия о рассмотрении вопроса об изменении стоимости жилого дома, расположенного по адресу: "адрес", и выплате денежных средств Максимову М.В. для приведения дома в соответствие с его назначением, однако, от получения претензии ответчики уклонились.

Просил взыскать в равных долях с Потехина Д.В. и Потехиной А.Ю. в пользу Максимова М.В. денежную сумму в размере "данные изъяты" руб. в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, расположенного в "адрес".

Обжалуемым решением Шпаковского районного суда Ставропольского края от 11 апреля 2019 года исковые требования удовлетворены.

Суд взыскал с Потехина Д.В. в пользу Максимова М.В. денежную сумму в размере "данные изъяты" руб. в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Взыскал с Потехиной А.Ю. в пользу Максимова М.В. денежную сумму в размере "данные изъяты" руб, в счет соразмерного уменьшения покупной цены жилого дома, расположенного по адресу: "адрес".

Взыскал с Потехина Д.В. в бюджет муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края государственную пошлину в размере "данные изъяты" руб.

Взыскал с Потехиной А.Ю. в бюджет муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края государственную пошлину в размере "данные изъяты" руб.

В апелляционной жалобе Потехин Д.В, в лице полномочного представителя - Дьякова А.В. просит решение суда, как незаконное и необоснованное отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

До начала рассмотрения апелляционной жалобы на вышеуказанное решение в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда поступило сообщение судьи Шпаковского районного суда Ставропольского края с просьбой возвратить настоящее гражданское дело в суд первой инстанции в связи поступившими в суд замечаний на протокол судебного заседания от 11 апреля 2019 года, поданных представителем ответчика Потехина Д.В.- Дьяковым А.В, в тексте которых содержится ходатайство о восстановлении пропущенного процессуального срока для их подачи.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия, в соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 19 июня 2012 года N 13 "О применении судами норм Гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции", полагает необходимым дело по апелляционной жалобе Потехина Д.В, поданной полномочным представителем по доверенности Дьяковым А.В, на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 11 апреля 2019 года по исковому заявлению Максимова М.В. к Потехину Д.В, Потехиной А.Ю. о соразмерном уменьшении покупной цены жилого дома снять с апелляционного рассмотрения и возвратить в суд первой инстанции для выполнения требований ст.ст.112, 232 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 224, 327 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

снять с апелляционного рассмотрения апелляционную жалобу Потехина Д.В. на решение Шпаковского районного суда Ставропольского края от 11 апреля 2019 года по исковому заявлению Максимова М.В. к Потехину Д.В, Потехиной А.Ю. о соразмерном уменьшении покупной цены жилого дома.

Дело возвратить в Шпаковский районный суд Ставропольского края для выполнения требований ст.ст. 112, 232 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий:

Судьи: