Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 16 июля 2019 г. по делу N 33-5300/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе председательствующего Быстрова О.В.,

судей Ситьковой О.Н. и Тепловой Т.В,

при секретаре судебного заседания Павловой Н.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца/ответчика Пономаренко А.Р,

на решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 28 марта 2019 г,

по гражданскому делу по иску ПАР к ПОН, действующей в интересах несовершеннолетнего ПДГ о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, понуждении выплатить компенсацию, встречного искового заявления ПОН к ПАР, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ставропольского городского нотариального округа ТМА о признании имущества совместно нажитым, изменении доли наследников и признании права собственности,

заслушав доклад судьи Быстрова О.В,

УСТАНОВИЛА:

ПАР обратилась в суд с иском к ПОН, действующей в интересах несовершеннолетнего ПДГ о прекращении права общей долевой собственности, признании права собственности, понуждении выплатить компенсацию ПАР

В обосновании иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону серии АА N, в соответствии с которым наследником указанного в настоящем свидетельстве имущества ПГИ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является в 1/2 доле: мать - ПАР Наследство, на которое выдано свидетельство, состоит из: жилого дома, назначение: жилой дом, кадастровый N, номер кадастрового квартала: N, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен указанный объект недвижимости: N, площадь 83,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, адрес: Российская Федерация, "адрес", принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права N; право собственности на земельный участок, площадью 348+/-7 кв.м, кадастровый N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости: N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными жилыми домами, адрес: Российская Федерация, "адрес", в квартале 550, принадлежащего наследодателю на праве собственности, зарегистрированном в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по "адрес" ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации права N

На основании указанного свидетельства за ПАР зарегистрирована 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом. Также за ней зарегистрирована 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N и Выпиской из Единого дарственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ N.

Кроме того, 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, зарегистрированы за ПДГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном П (Матвеевой) О.Н. В настоящий момент она проживает по адресу: "адрес", и является собственником данной квартиры, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Она не имеет интереса в пользовании принадлежащей ей по праву наследования 1/2 доли в праве на домовладение по "адрес", и хочет, чтобы все это домовладение было оформлено на ее внука - ПДГ с выплатой ей его законным представителем соответствующей компенсации и согласна на получение данной компенсации. Является пожилым человеком и физически не может обслуживать 1/2 долю в праве на спорное домовладение. В соответствии с отчетом N N от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость жилого дома и земельного участка по "адрес" составляет 2 983 000 рублей. Следовательно, цена иска по настоящему заявлению составляет: 2 983 000/2 = 1 491 500 рублей. Государственная пошлина в соответствии со ст. 333.19 НК РФ составляет 15 657,50 рублей.

Просила: обязать ПОН, действующую в интересах несовершеннолетнего ПДГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выплатить ПАР компенсацию в счет причитающейся 1/2 доли в праве на земельный участок, площадью 348+/-7 кв.м, кадастровый N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными - жилыми домами и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый N, номер кадастрового квартала: N, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен указанный объект недвижимости: N, площадью 83,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенные по адресу: Российская Федерация, "адрес", денежную сумму в размере 1 491 500 (один миллион четыреста девяносто одну тысячу пятьсот) рублей; прекратить за ПАР право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 348+/-7 кв.м, кадастровый N, номер кадастрового квартала N кадастровые номера расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости: N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными жилыми домами, по адресу: Российская Федерация, "адрес", номер государственной регистрации N от ДД.ММ.ГГГГ; прекратить за ПАР право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый мер N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен указанный объект недвижимости: N, площадью 83,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1 по адресу: Российская Федерация, "адрес", номер государственной регистрации N от 08.2017 года; признать за ПДГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей девой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 348+/-7 кв.м, кадастровый N, номер кадастрового квартала N,

кадастровые номера расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными жилыми домами и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый N, номер кадастрового квартала: 26:12:020601, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен указанный объект недвижимости: N, площадью 83,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенные по адресу: Российская Федерация, "адрес"; предоставить отсрочку от уплаты государственной пошлины в размере 10 657,5 рублей.

ПОН обратилась в суд со встречным иском, впоследствии уточненным, к ПАР, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора нотариус Ставропольского городского нотариального округа ТМА о признании имущества совместно нажитым, изменении доли наследников и признании права собственности, обосновав их тем, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак с ПГИ Решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ брак между нею и ПГИ был расторгнут. В период зарегистрированного брака она и ПГИ за счет совместных денежных средств приобрели жилой дом и земельный участок по "адрес", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись N на имя ПГИ Полагает, что жилой дом и земельный участок по "адрес", является совместным имуществом ПОН и ПГИ, доли которых являются равными. Соответственно, на супружескую долю ПОН приходится 1/2 доля в жилом доме и земельном участке. Как следует из материалов дела, наследниками ПГИ первой очереди являются мать - ПАР и несовершеннолетний сын - ПДГ, которым на спорное имущество нотариусом уже выданы свидетельства о праве на наследство по закону по 1/2 доли каждому. Следовательно, в доле каждого из наследников ПОН принадлежит по 1/2 доли права собственности. Таким образом, доля ПАР в спорном имуществе составляет не 1/2, а 1/4. По аналогии с ч. 1 ст. 1155 ГК РФ при определении доли наследника в связи с выделом супружеской доли из наследственного имущества, ранее выданные свидетельства о праве на наследство подлежат признанию судом недействительными.

Просила признать жилой дом площадью 83,2 кв.м. с кадастровым номером N, и земельный участок площадью 348 кв.м. с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес", совместной собственностью ПОН и ПГИ; признать свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ПАР на жилой дом площадью 83.2 кв.м. с кадастровым номером N и земельный участок площадью 348 кв.м. с кадастровым номером N расположенных по адресу: "адрес", недействительным; определить наследственную долю ПАР в жилом доме площадью 83.2 кв.м. с кадастровым номером N, и земельном участке площадью 348 кв.м. с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", равной 1/4 доли; прекратить право общей долевой собственности в размере 1/4 доли ПАР на жилой дом площадью 83.2 кв.м. с кадастровым номером N, и земельный участок площадью 348 кв.м. с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес"; признать за ПОН право общей долевой собственности, доля в праве 1/4 на жилой дом площадью 83,2 кв.м. с кадастровым номером N и земельный участок площадью 348 кв.м. с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".

Решением Октябрьского районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ПАР к ПОН об обязании ПОН, действующую в интересах несовершеннолетнего ПДГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выплатить ПАР компенсацию в счет причитающейся 1/2 доли в праве на земельный участок площадью 348+/-7 кв.м, кадастровый N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными - жилыми домами и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен указанный объект недвижимости N, площадью 83,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенные по адресу: Российская Федерация, "адрес", денежную сумму в размере 1 491 500 (один миллион четыреста девяносто одну тысячу пятьсот) рублей - оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ПАР к ПОН о прекращении за ПАР право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 348+/-7 кв.м, кадастровый N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными жилыми домами, по адресу: Российская Федерация, "адрес", номер государственной регистрации N-2 от ДД.ММ.ГГГГ, - оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ПАР к ПОН о прекращении за ПАР право общей долевой собственности на 1/2 долю в праве на жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый мер N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен указанный объект недвижимости: N, площадью 83,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1 по адресу: Российская Федерация, "адрес", номер государственной регистрации N-2 от 08.2017 года, - оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ПАР к ПОН о признании за ПДГ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей девой собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок площадью 348+/-7 кв.м, кадастровый N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера расположенных в пределах указанного земельного участка объектов недвижимости N, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под индивидуальными жилыми домами и расположенный на нем жилой дом, назначение: жилой дом, кадастровый N, номер кадастрового квартала N, кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен указанный объект недвижимости N, площадью 83,2 кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, расположенные по адресу: Российская Федерация, "адрес", - оставлены без удовлетворения.

Исковые требования ПАР к ПОН о предоставлении отсрочки от уплаты государственной пошлины в размере 10 657,5 рублей - оставлены без удовлетворения.

Суд взыскал с ПАР государственную пошлину в размере 10 657,5 рублей в доход государства.

Встречные исковые требования ПОН к ПАР, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус Ставропольского городского нотариального округа ТМА, о признании имущества совместно нажитым, изменении доли наследников и признании права собственности, - удовлетворены.

Суд признал жилой дом, площадью 83.2 кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью 348 кв.м, с кадастровым номером N, расположенные по адресу: "адрес", совместной собственностью ПОН и ПГИ.

Признал свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ПАР на жилой дом, площадью 83.2 кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью 348 кв.м, с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", недействительным.

Определил наследственную долю ПАР в жилом доме, площадью 83.2 кв.м, с кадастровым номером N, и земельном участке, площадью 348 кв.м, с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес", равной 1/4 доли.

Прекратил право общей долевой собственности в размере 1/4 доли ПАР на жилой дом, площадью 83.2 кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью 348 кв.м, с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".

Признал за ПОН право общей долевой собственности, доля в праве 1/4, на жилой дом, площадью 83.2 кв.м, с кадастровым номером N, и земельный участок, площадью 348 кв.м, с кадастровым номером N, расположенных по адресу: "адрес".

С решением суда истец/ответчик ПАР не согласилась. В обоснование доводов об отмене решения сослалась на незаконность и необоснованность вынесенного решения, неверно установленные судом обстоятельства по делу и нарушение, неправильное применение норм материального права.

Считает, что судом неверно определен размер выделяемой доли в наследственном имуществе. Полагает, что произведенная оценка имущества явно занижена, в связи с чем просит назначить повторную оценочную экспертизу по определению рыночной стоимости домовладения по "адрес".

В возражениях представитель ответчика/истца ПОН - ФСФ с доводами апелляционной жалобы не согласился и просил оставить её без удовлетворения. Считает, что решение суда верное, просил оставить его без изменения.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя истца адвоката ФИО11, поддержавшего требования жалобы, просившего отменить решение суда, ответчика не признавшую требования жалобы, просившую решение суда оставить без изменения, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд апелляционной инстанции в интересах законности вправе проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства дела, а также доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ в органах ЗАГСа был зарегистрирован брак между ПОН и ПГИ.

Решением мирового судьи судебного участка N "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ брак между ПОН и ПГИ был расторгнут.

В период зарегистрированного брака ПОН и ПГИ за счет совместных денежных средств, приобрели жилой дом и земельный участок по "адрес", на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Государственная регистрация права собственности на объекты недвижимости была осуществлена ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись N на имя ПГИ

03.02. 2017 ПГИ умер.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ПГИ и ПАИ унаследовали после смерти отца "адрес", в размере 1/3 доли каждый.

Согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ПГИ, ПАИ и ПВИ продали "адрес", за 980 000 рублей.

Исходя из данных доказательств, даты продажи квартиры, причитающей 1/3 части ПГИ суммы от продажи, длительного периода времени между продажей квартиры (2008 года) и покупкой спорной недвижимости (2014 года), стоимости приобретенной недвижимости, а также времени нахождения ПГИ и ПГИ в браке до приобретения спорной недвижимости, суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что сторона истца не доказала того факта, что полученные от продажи квартиры в 2008 году ПГИ внес в счет приобретения дома и земельного участка в 2014 году.

Признавая спорную недвижимость совместной собственностью ПГИ и ПОН, суд правомерно учел значительную разность между вырученной от продажи квартиры доли и стоимостью приобретенного жилого дома.

Исходя из положений ст.39 СК РФ суд, верно, признал доли супругов равными, таким образом, на супружескую долю ПОН приходится 1/2 доля в жилом доме и земельном участке по "адрес".

Суд первой инстанции правомерно отклонил заявление ПАР о пропуске срока исковой давности, поскольку моментом нарушения права ПОН стала дата выдачи свидетельств о праве на наследство, а именно ДД.ММ.ГГГГ, но не ранее дня открытия наследства, т.е. ДД.ММ.ГГГГ.

Разрешая встречные исковые требования, суд правомерно пришел к выводу о его удовлетворении, при этом суд верно применил по аналогии закона положения ч. 1 ст. 1155 ГК РФ, предусматривающие что, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи); ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными, и определилдоли наследника ПАР в связи с выделом супружеской доли ПОН из наследственного имущества равной 1/4 доли, а ранее выданное свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ на 1/2 долю наследственного имущества признал недействительным.

Кроме того, судебная коллегия соглашается с выводом суда первой инстанции, что доля ПАР в наследственном имуществе составляет 1/4 доли, поскольку исковые требования ПАР заявлены о выплате ей компенсацию за 1/2 долю в стоимости недвижимого имущества, а выйти за пределы исковых требований суд не находит оснований.

Доводы истицы о том, что доли ПОН и ПАР определены неправильно, судебная коллегия полагает ошибочными.

В судебном заседании установлено, что спорную недвижимость после смерти ПГИ унаследовали наследники первой очереди: истец ПАР (мать) и несовершеннолетний ПДГ (сын). При этом супружеская доля ПОН, брак с которой к тому времени был расторгнут, выделена не была из наследственного имущества. В результате чего наследники унаследовали по 1/2 доли каждый, куда вошла и супружеская доля ПОН Следовательно, каждый из наследников унаследовал по 1/4 доли супружеской доли.

ПОН предъявила встречный иск о выделе супружеской доли только к ПАР Именно поэтому суд признал за ПОН право на супружескую долю только в размере 1/4 доли, а не 1/2. Реализация права на судебную защиту принадлежит лицу, чье право нарушено. Поэтому ПОН сама определяет, кому и когда предъявить исковые требования. Законом не запрещается предъявлять требования по очереди к каждому из наследников.

Соответственно, наследственная доля ПАР была уменьшена до 1/4 доли. На сегодняшний день правообладателями спорной недвижимости являются: ПАР 1/4 доля, ПОН 1/4 доля и ПДГ 1/2 доля, что в сумме составляет целое число единицу, а значит нарушения чьих-либо прав судом не допущено.

Доводы об обязанности суда выйти за пределы исковых требований являются несостоятельными, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

Так в соответствии с ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Следовательно, суд правомерно не вышел за пределы исковых требований ПАР

Кроме того, судебная коллегия отмечает, что это не препятствует ПАР предъявить новые требования.

Доводы о несогласии с выводами эксперта, правового значения не имеют.

Не согласие с определенной стоимостью недвижимости и сопоставление ее с ценой приобретения недвижимости само по себе не является безусловным основанием для назначения повторной экспертизы. В заключение эксперта (описательной части) приводится изменение динамики цен во времени. С учетом того, что дом был приобретен в 2014 году, а оценка проводилась по состоянию на 2018 год, то изменение цены является следствием изменения спроса и предложения на рынке недвижимости, а не ошибочность выводов эксперта.

Доводы апелляционной жалобы на решение суда основаны на неправильном толковании норм материального и процессуального права, направлены на иную оценку обстоятельств, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст. ст. 12,56 и 67 ГПК РФ, и не содержат новых обстоятельств, которые не были бы предметом обсуждения судом первой инстанции или опровергали бы выводы судебного решения.

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой обязательную отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в связи с чем, судебная коллегия не усматривает оснований к отмене состоявшегося по делу решения и удовлетворения апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Октябрьского районного суда г.Ставрополя от 28 марта 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: