Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 01 июля 2019 г. по делу N 33-12321/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего ФИО1,

судей Гаиткуловой Ф.С.

Субхангулова А.Н.

при секретаре ФИО1

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО1, ФИО1 к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными, обязании внести запись в ЕГРЮЛ

по апелляционной жалобе ФИО1, ФИО1, ФИО1 на решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата.

Заслушав доклад судьи ФИО1, Судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ФИО1, ФИО1, ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1 о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома. В обоснование иска указали, что являются собственниками помещений в многоквартирном жилом адрес. дата им стало известно, что в период с дата по дата было проведено общее собрание собственников помещений указанного многоквартирного жилого дома в очно-заочной форме. Считают, что собрание было проведено с нарушениями действующего законодательства, а именно: в подсчет голосов приняты бюллетени с поддельными подписями, что подтверждается заявлением собственника нежилого помещения с кадастровым номером N... ФИО1 о подделке ее подписи, она зарегистрирована по месту жительства в адрес, по ее адресу регистрации уведомление о проведении собрания и лист голосования не поступали. Кроме того, решение собственника нежилого помещения ФИО1 подписано ФИО1, при отсутствии соответствующей нотариальной доверенности. Не все собственники помещений были уведомлены о проведении собрания. Имеется факт нарушения порядка проведения общего собрания, поскольку инициаторы собрания не сообщили собственникам в установленном порядке информацию о проведении собрания, его повестке, инициаторах, дате, месте, времени проведения. Решения, оформленные протоколом общего собрания от дата, приняты при отсутствии кворума. Кроме того, в состав ФИО1 вошла ФИО1, не являющаяся собственником помещений в доме. Протокол собрания оформлен с нарушением действующего законодательства, подписан только ответчиками, а также членами счетной комиссии, не содержит подписей собственников. Считают, что фактические обстоятельства, а также противоречивость в содержании документов ставят под сомнение истинность и соответствие законодательству намерений ответчиков при создании ТСН "Московский Литер 1".

Просили признать недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: адрес, проведенного в очно-заочной форме в сроки с дата по дата, оформленное протоколом от дата; обязать ФИО1 произвести все необходимые действия, связанные с внесением в ЕГРЮЛ записи о ликвидации ТСН "Московский Литер 1" ( N... ) в МИФНС N... по РБ в течение 30 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Решением Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО1, ФИО1 к ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1. ФИО1 о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома недействительными, обязании внести запись в ЕГРЮЛ - отказано.

В своей апелляционной жалобе ФИО1, ФИО1, ФИО1 указывают на то, что судом первой инстанции неполно исследованы доказательства по делу, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела, неправильно применены нормы материального и процессуального права, просят решение суда отменить, принять новое решение об удовлетворении заявленного ими иска.

Лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте проведения судебного заседания судебной коллегии заблаговременно и надлежащим образом. На основании ст. ст. 167, 327 Гражданского процессуального кодекса РФ судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, выслушав представителя ФИО1, ФИО1, ФИО1 - ФИО1, ФИО1, ФИО1, представителя ТСН "Литер 1" ФИО1, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В силу ст. 181.4 Гражданского кодекса РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В соответствии со ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Как установлено судом и следует из материалов дела, уведомлением инициатора собрания ФИО1, размещенном дата на информационных стендах, возле подъездов и внутри них, собственники помещений многоквартирного жилого адрес (далее - МКД) были извещены о проведении в период с дата по дата внеочередного общего собрания в форме очно-заочного голосования со следующей повесткой:

Об избрании ФИО1 общего собрания

Об избрании секретаря общего собрания;

Об избрании членов счетной комиссии;

Выбор способа управления МКД N... по адрес - ФИО1 собственников недвижимости;

Создание ТСН "Московский Литер 1" и принятие Устава ТСН;

Выбор ФИО1 ТСН "Московский Литер 1" из собственников помещений в следующем составе: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1;

Выбор в качестве членов ревизионной комиссии ТСН "Московский Литер 1" - ФИО1, ФИО1;

Выбор в качестве уполномоченного представителя от собственников помещений в доме для осуществления юридических и фактических действий по регистрации ТСН "Московский Литер 1" и по оформлению уведомления о расторжении договора с ООО "Жилфондсервис-Иремель" - ФИО1;

Установить размер ежемесячных членских взносов - 3 руб./кв.м. ежемесячно;

Установить размер платы по услуге содержание - 18 руб. 57 коп. с 1 кв.м. ежемесячно;

Заключение собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами;

Определить дату заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами - с дата

Утвердить тарифы за использование площадей, относящихся к общему имуществу собственников с дата;

Передача канализационных колодцев на баланс МУП "Уфаводоканал".

Как следует из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений, в очно-заочном голосовании приняли участие собственники помещений общей площадью 6 571 кв.м, что составило 63,74 % от площади всех помещений в МКД (10 309,70 кв.м).

По результатам голосования общим собранием собственников помещений МКД приняты следующие решения:

Избрать ФИО1 собрания ФИО1

Избрать секретарем собрания ФИО1

Избрать членами счетной комиссии ФИО1, ФИО1, ФИО1

Изменить способ управления МКД на управление ФИО1 собственников недвижимости, с одновременным расторжением договора управления домом с ООО "Жилфондсервис-Иремель" в соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ.

Создать ТСН "Московский Литер 1" и принять Устав ТСН;

Выбор ФИО1 ТСН "Московский Литер 1" из собственников помещений в следующем составе: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1;

Выбор в качестве членов ревизионной комиссии ТСН "Московский Литер 1" - ФИО1, ФИО1;

Выбор в качестве уполномоченного представителя от собственников помещений в доме для осуществления юридических и фактических действий по регистрации ТСН "Московский Литер 1" и по оформлению уведомления о расторжении договора с ООО "Жилфондсервис-Иремель" - ФИО1;

Установить размер ежемесячных членских взносов - 3 руб./кв.м. ежемесячно;

Установить размер платы по услуге содержание - 18 руб. 57 коп. с 1 кв.м. ежемесячно;

Заключить собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, договоров холодного и горячего водоснабжения, отопления, водоотведения, электроснабжения, договора на оказание услуг по обращению с твердыми бытовыми отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми бытовыми отходами;

Определить дату заключения прямых договоров о предоставлении коммунальных услуг и оказания услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами - с датаУтвердить тарифы за использование площадей, относящихся к общему имуществу собственников с дата: шкаф для оборудования (не более 1 куб. м.) 1 шт. - 500 руб./мес, помещения на техническом этаже или подвале 1 кв.м. - 300 руб./мес, указатель Госстроя - 1 000 руб. / мес, консьержные 1 кв.м. - 500 руб./мес, э/э по счетчику или по суммарной потребляемой мощности, кабели, проходящие внутри и снаружи дома - по договоренности, фасадные стены дома - по договоренности;

Передать канализационные колодцы на баланс МУП "Уфаводоканал".

Истцы, ФИО1, ФИО1, ФИО1, являются собственниками помещений в МКД площадями 82,7 кв.м, 29,9 кв.м. и 542,30 кв.м. соответственно; участия в голосовании на общем собрании не принимали.

Оценив представленные доказательства, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу о том, что доводы истцов о нарушении порядка извещения о проведении общего собрания не нашли своего подтверждения в судебном заседании.

Являются правильными и выводы суда о том, что необходимый кворум для проведения собрания имелся, исключение из подсчета голосов, принадлежащих ФИО1, не влияет на наличие кворума; решения собственников оформлены без нарушений требований Жилищного кодекса РФ.

Суд верно со ссылкой на ч. 6 ст. 46 Жилищного кодекса РФ указал, что для признания решения общего собрания собственников помещений в МКД недействительным необходимо, чтоб истцами была доказана совокупность следующих обстоятельств: решение принято с нарушением требований ЖК РФ; истцы не принимали участия в соответствующем общем собрании или голосовали против принятого решения; решением нарушены их права и законные интересы; отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает признание судом решения общего собрания собственников помещений в МКД недействительным; кроме того, суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование собственника, обжалующего решение, не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. Суд, верно, указал, что из содержания искового заявления не усматривается, что принятием обжалуемых решений общего собрания нарушены какие-либо конкретные права и законные интересы истцов; все доводы истцов сведены исключительно к нарушенной, по их мнению, процедуре проведения собрания, однако доказательства того, что оспариваемым собранием нарушены их права и охраняемые законом интересы ими не представлено. Кроме того, участие истцов на собрании не могло повлиять на результаты голосования, поскольку общая площадь помещений, принадлежащих истцам, составляет 654,90 кв.м. то есть они совместно обладают только 6,35 % голосов (654,90 кв.м. / 10 309,70 кв.м.).

Судебная коллегия соглашается с такими выводами суда, поскольку они основаны на установленных судом обстоятельствах данного дела и соответствуют приведенным положениям закона.

В судебном заседании нашло свое подтверждение и доказательств обратного не предоставлено, что уведомление о проведении общего собрания доведено до сведения собственников помещений путем размещения на информационных стендах адрес, возле подъездов и внутри них, о чем суду представлены фотографии, датированные дата

Как показали свидетели ФИО1, ФИО1, допрошенные в судебном заседании, объявление о проведении собрании было вывешено заблаговременно в общедоступных местах дома.

Как следует из даты документа "Уведомление" - дата из его содержания, а также из показаний свидетелей уведомление о проведении собрания соответствует требованиям, предъявляемым действующим законодательством (ст. 45 ЖК РФ), а срок его размещения не был нарушен (ч.4 ст. 45 ЖК РФ).

В ходе судебного разбирательства ответчиками представлены учтенные при подсчете голосов решения собственников квартир, а также решения собственников нежилых помещений в доме, оформленные в виде листов голосования, в котором содержатся графы с указанием фамилии, имени, отчества, либо наименования юридического лица собственников, их доли в праве собственности на помещения, площади помещений, вопросов повестки дня собрания с графами "за", "против", "воздержался", подписи собственника (представителя собственника), фамилии, имени, отчества.

Законность оспариваемого решения также подтверждается изданием ГК РБ по жилищному и строительному надзору приказа от дата. N... о внесении в реестр лицензии ТСН "Московский Литер 1" МКД по адресу: адрес.

Стороной истца также признано, что исключение из кворума голосов, принадлежащих ФИО1, не может повлиять на наличие, либо отсутствие кворума, в связи, с чем судом отказано в проведении по делу судебной почерковедческой экспертизы, о чем ходатайствовала ФИО1 Ответчики факт того, что подпись в листе голосования ФИО1 не принадлежит, не оспаривали.

Согласно ч. 4 ст. 143 Жилищного кодекса Российской Федерации реестр членов ФИО1 собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ФИО1 и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Судебной коллегией по ходатайству ответчиков, с чем согласился и представитель истцов, в силу п. 2 ч. 1 ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации приняты новые доказательства, а именно реестр членов ТСЖ, который содержит информацию, позволяющую идентифицировать члена ТСЖ и осуществлять связь с ним, поскольку содержит фамилию собственника, а также сведения о принадлежащем члену помещении.

Кроме того, истцом не представлены доказательства, опровергающие содержание реестра членов ТСЖ, которые позволили бы прийти к выводу о том, что количество собственников помещений на дата, а соответственно и членов ТСН уменьшилось.

Каких-либо доказательств того, что собственники помещений не принимали участия в голосовании, истцами суду представлено не было.

Вместе с тем с выводами суда первой инстанции о том, что все решения общего собрания приняты в соответствии с действующим законодательством и в пределах его компетенции, судебная коллегия согласиться не может.

Как видно из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений МКД от дата указанным собранием были приняты, в том числе решения по вопросам избрания ФИО1, ревизионной комиссии ТСН "Московский Литер 1" и установлен размер ежемесячных членских взносов - 3 рубля/кв. м ежемесячно.

В силу ч. 2 ст. 147 и ч. 1 ст. 150 Жилищного кодекса РФ ФИО1 собственников жилья и ревизионная комиссия (ревизор) ФИО1 собственников жилья избираются общим собранием членов ФИО1.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 145 Жилищного кодекса РФ к компетенции общего собрания членов ФИО1 собственников жилья относятся установление размера обязательных платежей и взносов членов ФИО1.

В апелляционной жалобе истцы указывают на то, что в компетенцию общего собрания собственников помещений МКД не входит избрание членов ФИО1 ТСН "Московский Литер 1", ФИО1 должно быть избрано на общем собрании членов такого ФИО1, такое собрание не проводилось. Указанный довод судебная коллегия находит заслуживающим внимания.

Кроме того, в соответствии с п.8.2. Устава ФИО1 собственников недвижимости "Московский Литер 1" к исключительной компетенции Общего собрания членов ФИО1

относятся: 1) определение приоритетных направлений деятельности ФИО1, принципов образования и использования его имущества; 2) принятие и изменение устава ФИО1; 3) определение порядка приема в состав членов ФИО1 и исключения из числа его членов, кроме случаев, когда такой порядок определен законом; 4) избрание членов ФИО1, а в случаях, предусмотренных настоящим Уставом, также ФИО1 из числа членов ФИО1, досрочное прекращение их полномочий; 9) избрание ревизионной комиссии (ревизора) и назначение аудиторской организации или индивидуального аудитора (профессионального аудитора) ФИО1; 10) установление размера обязательных платежей и взносов для членов ФИО1. (л.д.194 т2)

Нарушения, допущенные общим собранием собственников помещений МКД при принятии решений по вопросам избрания ФИО1 и ревизионной комиссии ТСН "Московский Литер 1", а также установление размера ежемесячных членских взносов являются существенными, в связи с чем, обжалуемое судебное постановление в части отказа в удовлетворении иска о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений МКД в указанной части подлежит отмене с вынесением нового решения об удовлетворении иска в указанной части.

Иные доводы апелляционной жалобы, направленные на оспаривание судебного решения, судебная коллегия не может признать состоятельными, поскольку они не опровергают правильных выводов суда первой инстанции, являлись предметом судебного разбирательства и правомерно были отклонены судом как не нашедшие своего подтверждения.

Процессуальных нарушений, влекущих безусловную отмену решения в целом, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст.329-330 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Кировского районного суда адрес Республики Башкортостан от дата отменить в части отказа о признании решения общего собрания собственников многоквартирного жилого адрес от дата недействительным в части п.6 выбора ФИО1 ТСН "Московский Литер 1" из собственников помещений в следующем составе: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, п.7 выбора в качестве членов ревизионной комиссии ТСН "Московский Литер 1" - ФИО1, ФИО1, п.9 установить размер ежемесячных членских взносов - 3 руб./кв.м. ежемесячно.

В отменной части вынести новое решение, которым исковые требования в указанной части удовлетворить.

Признать недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного жилого адрес от дата в части п.6 выбора ФИО1 ТСН "Московский Литер 1" из собственников помещений в следующем составе: ФИО1, ФИО1, ФИО1, ФИО1, п.7 выбора в качестве членов ревизионной комиссии ТСН "Московский Литер 1" - ФИО1, ФИО1, п.9 установить размер ежемесячных членских взносов - 3 руб./кв.м. ежемесячно.

В остальной части тоже решение суда оставить без изменения.

Председательствующий ФИО1

Судьи Гаиткулова Ф.С.

Субхангулов А.Н.