Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе:
Председательствующего Савельевой Т.Ю.
судей Грибиненко Н.Н. и Яшиной И.В.
при секретаре Мамедрзаеве М.М.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело N 2-3682/2017 по апелляционной жалобе Ботезату А. А.ча, Ботезату А. Л, Ботезату З. И, Ботезату Л. А. на решение Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20 ноября 2017 года, а также апелляционную жалобу Ботезату А. Л. на дополнительное решение от 21 мая 2018 года по иску Товарищества собственников жилья "ДОМ" к Ботезату А. А.чу, Ботезату А. Л, Ботезату З. И, Ботезату Л. А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, по встречному иску Ботезату А. Л. к Товариществу собственников жилья "ДОМ" о перерасчете размера задолженности, взыскании штрафа, компенсации морального вреда.
Заслушав доклад судьи Грибиненко Н.Н, объяснения Ботезату А.Л, действующего в своих интересах и интересах ответчиков Ботезату З.И, Ботезату А.А, Ботезату Л.А, на основании доверенностей от "дата" сроком на 10 лет, поддержавшего доводы апелляционных жалоб, представителя истца Топилина М.М, действующего на основании доверенности от "дата" сроком на 3 года, возражавшего против отмены решения, судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда
УСТАНОВИЛА:
Истец обратился в Выборгский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ответчикам о взыскании задолженности за коммунальные услуги.
В обоснование заявленных требований указав, что ответчик Ботезату А.Д. является собственником "адрес", в "адрес" в Санкт-Петербурге. В квартире зарегистрированы Ботезату А.Л. и члены его семьи ответчики Ботезату З.И, Ботезату А.А. и Ботезату Л.А. За период с 01.01.2014 года по 31 июля 2016 года у ответчиков имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 203 716 руб. 23 коп. Поскольку ответчики не выполняют обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.01.2014 года по 31.05.2014 в размере 31 173 руб. 47 коп, за период с 01.06.2014 года по 31.07.2016 года -172 542 руб. 76 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 576 руб. 60 коп и 2 325 руб. 43 коп.
В ходе разбирательства дела истец, уточнив исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.03.2014 года по 31.07.2016 года в размере 181 401 руб. 99 коп, пени - 71 328 руб. 14 коп.
Не признавая иск, Ботезату А.Л. предъявил встречные требования к ТСЖ "ДОМ" о перерасчете размера задолженности, взыскании компенсации морального вреда, штрафа (том 1, л.д. 133-144).
В обоснование требований указал, что ТСЖ "ДОМ" не предоставляет информацию для сверки начислений, полагает необоснованным включение в квитанции суммы начислений: за текущий ремонт - 487 руб, что в общей сумме составляет 15 127 руб. 07 коп. (за 31 месяц); за содержание территории с 01.01.2014 года по 01.04.2015 года 113 руб. 31 коп, что в общей сумме составляет 1 699 руб. 65 коп. (за 15 месяцев), с 01.04.2015 года по 31.06.2016 года 115 руб. 43 коп, что за 16 месяцев составило 1 846 руб, 88 коп, итого сумма составила 3 546 руб. 53 коп.; незаконное начисление за заблокированное водоотведение: с 10.12.2015 года (заблокировано водоотведение), соответственно перерасчету подлежат начисления за 20 дней, что составляет 428 руб. 09 коп.; с января 2016 года по 01.06.2016 года - 748 руб. 49 коп. ежемесячно, что за 5 месяцев составило 3 742 руб. 45 коп.; с 01.06.2016 года по 31.07.2016 года - 588 руб. 17 коп. ежемесячно, что за 2 месяца составило 1 176 руб. 34 коп, итого к перерасчету за водоотведение с 10.12.2015 года по 31.07.2016 года сумма составила 5 346 руб. 88 коп.; незаконное начисление за отключенную телевизионную антенну составляет за декабрь 2015 года - 75 руб, учитывая, что антенна отключена с 16 декабря 2015 года, за декабрь перерасчету подлежат 15 дней, в связи с перерасчетом необоснованно начисленная сумма составляет 37 руб. 50 коп.; с января 2016 года по 31.06.2016 года ежемесячно 68 руб, что за 7 месяцев составляет 476 руб, итого за период с 16.12.2015 года по 31.07.2016 года необоснованно начисленная сумма составила 513 руб. 50 коп, а всего за период с 01.01.2014 года по 31.07.2016 года необоснованно начисленная сумма составляет 48 547 руб. 31 коп. ТСЖ "ДОМ" начислило сумму 210 432 руб. 69 коп, за минусом 48 547 руб. 31 коп, начислению подлежала сумма 161 885 руб. 38 коп.
Ботезату А.Л. считает, что действиями ТСЖ "ДОМ" нарушены его неимущественные права и причинен моральный вред, сумма которого составляет 213 750 руб, в связи с чем, просит признать незаконными действия ТСЖ "ДОМ" по выставлению к оплате суммы 203 716 руб. 23 коп, обязать произвести перерасчет суммы задолженности, взыскать компенсацию морального вреда 213 750 руб. и штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом.
В ходе разбирательства дела, уточнив встречные исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, просит признать незаконными действия ТСЖ "ДОМ" по выставлению требований об оплате задолженности за период с 01.03.2014 года по 31.07.2016 года в сумме 181 401 руб. 99 коп, пени в размере 71 328, 14 руб, пени в размере 1155 руб. 66 коп, обязать произвести перерасчет суммы задолженности за содержание и ремонт жилого помещения в сумме основного долга 181 401,99 руб, пени 71 328,14, взносов на капитальный ремонт 5 309,75 руб, пени по взносам 1 155,66 руб. за период с 01.03.2014 года по 31.07.2016 года, за вычетом суммы 22 817, 92 руб, уменьшить размер пени по просроченным платежам с марта 2014 года по июль 2016 года и исчисленных за период с 11.04.2014 года по 13.09.2017 года, взыскать компенсацию морального вреда 213 750 руб. и штраф в размере 50 % от суммы присужденной судом.
В обоснование уточненного встречного иска указал, что ТСЖ "ДОМ" необоснованно начисляет сумму: за текущий ремонт - 487 руб, что в общей сумме составляет 14 151 руб. 13 коп. (за 29 месяцев); за содержание территории ежемесячно начислялась сумма: с 01.03.2014 года по 01.04.2015 года - 113, 31 руб, что за 13 месяцев составило 1 473,03, с 01.04.2015 года по 31.07.2016 года -115,43, что за 16 месяцев составило 1 846, 88 руб, итого за содержание территории в период с 01.03.2014 года по 31.07.2016 года сумма составила 3 319, 91 руб.; за водоотведение начислено к оплате за декабрь 2015 года - 642,09 руб, т.к. водоотведение заблокировано с 10.12.2015 года, за декабрь сумма подлежит перерасчету за 20 дней, что составит 428,09 руб.; с 01.01.2016 года по 01.06.2016 года - 748, 49 руб. ежемесячно, что за 5 месяцев составляет 3 742,45 руб, с 01.06.2016 года по 31.07.2016 года - 588,17 руб. ежемесячно, что за 2 месяца составляет 1 176,34 руб, итого перерасчету за водоотведение подлежит сумма с 10.12.2015 года по 31.07.2016 года - 5 346,88 руб, а всего сумма необоснованных начислений за период с 01.01.2014 года по 31.07.2016 года составляет 22 817 руб. 92 коп. Таким образом, сумма задолженности должна составлять 181 401,99 руб. (сумма начислений за период с 01.03.2014 года по 31.07.2016 года + 5 309,75 руб. (взносы за капитальный ремонт)- 22 817,92 (сумма необоснованных начислений)= 163 892,82 руб.
Решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 20 ноября 2017 года исковые требования ТСЖ "ДОМ" удовлетворены.
С Ботезату А.Л, Ботезату З.И, Ботезаты А.А, Ботезату Л.А. солидарно взыскано в пользу ТСЖ "ДОМ" задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2014 года по 31 июля 2016 года в размере 181 401,99 рублей и пени в размере 71 238,14 рублей.
В удовлетворении встречного иска Ботезату А.Л. к ТСЖ "ДОМ" о перерасчете размера задолженности, взыскании штрафа отказано в полном объеме.
Дополнительным решением Выборгского районного суда Санкт-Петербурга от 21 мая 2018 года Ботезату А.Л. в удовлетворении требований к ТСЖ "ДОМ" о взыскании компенсации морального вреда отказано.
В апелляционной жалобе ответчики просят отменить решение суда, а также дополнительное решение, считая их незаконными и необоснованными.
Судебная коллегия, проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся участников процесса, обсудив доводы апелляционных жалоб, приходит к следующим выводам.
Как следует из материалов дела, ответчик Ботезату А.Д. является собственником "адрес", в "адрес" в Санкт-Петербурге, указанное обстоятельство в ходе разбирательства дела не оспаривалось.
Согласно справке о регистрации (л.д. 55-56, том 1) в данной квартире зарегистрированы ответчики Ботезату А.Л. (собственник), Ботезату З.И. (жена), Ботезату А.А. (сын), Ботезату Л.А. (сын).
Организацию эксплуатации и техническое обслуживание указанного многоквартирного дома осуществляет, а также несет расходы по содержанию жилого дома ТСЖ "ДОМ".
В результате ненадлежащего исполнения ответчиками обязанности по оплате коммунальных услуг образовалась указанная выше задолженность, которую ТСЖ "ДОМ" просило взыскать с ответчиков солидарно.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Положениями ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно п.3 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.
Разрешая заявленный спор по существу, суд первой инстанции, руководствуясь положениями вышеназванных норм права, установив, что ответчики, являются потребителями коммунальных услуг, однако не производят оплату начисляемых платежей за техническое облуживание и коммунальные услуги, пришел к правомерному выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований.
Часть 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает обязанность лиц, несвоевременно и (или) не полностью внесших плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Установив в ходе рассмотрения дела факт нарушения ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд признал обоснованными и удовлетворил требования истца о взыскании пени.
Судебная коллегия полагает, что представленный истцом расчет задолженности ответчиков по оплате жилых помещений и коммунальных услуг основан на представленных доказательствах, в связи, с чем является арифметически верным.
В силу Устава ТСЖ "ДОМ" (л.д. 14-27, том 1) обладает полномочиями управления комплексом недвижимого имущества (п.3), что не противоречит п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307, исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.
Согласно положениям ст. 144 Жилищного кодекса Российской Федерации, органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества.
В соответствии с п. 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 года, размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищностроительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.
ТСЖ "ДОМ", в пределах своих полномочий, организует и обеспечивает сбор денежных средств от собственников для покрытия расходов на содержание и ремонт (в том числе капитальный) общего имущества и оплату коммунальных услуг, предоставляемых через Товарищество
Соответственно, размер обязательных платежей для собственников помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется ТСЖ, в силу положений ч. 8 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливается органами управления товарищества.
В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации структура платы за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, что в свою очередь предусматривает плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Также в соответствии с положениями ч. 1 ст. 137 Жилищного кодекса Российской Федерации товарищество собственников жилья вправе:
1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;
2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и Уставом товарищества цели;
3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
Таким образом, размер платы за жилое помещение, в том числе по оспариваемым ответчиками платежам по текущему ремонту, содержанию территории и водоотведению установлены на основании смет доходов и расходов, отчетов о финансово-хозяйственной деятельности утвержденных в установленном порядке и ответчиками не оспорены.
Довод апелляционных жалоб об отсутствии у ТСЖ "ДОМ" оснований для выставления счетов и истребования задолженности, не нашли своего подтверждения.
Согласно пп. "а" п. 117 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 6 мая 2011 г, исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги - через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в порядке, указанном в разделе.
В силу п. 117 указанных Правил предоставления коммунальных услуг под неполной оплатой потребителем коммунальной услуги понимается наличие у потребителя задолженности по оплате 1 коммунальной услуги в размере, превышающем сумму 2 месячных размеров платы за коммунальную услугу, исчисленных исходя из норматива потребления коммунальной услуги независимо от наличия или отсутствия индивидуального или общего (квартирного) прибора учета и тарифа на соответствующий вид коммунального ресурса, действующих на день ограничения предоставления коммунальной услуги, при условии отсутствия заключенного потребителем-должником с исполнителем соглашения о погашении задолженности и (или; при невыполнении потребителем-должни
