Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым от 09 июля 2019 г. по делу N 33-5844/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи

Сокола В.С,

судей

Онищенко Т.С, Пономаренко А.В,

при секретаре

Петровой А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Онищенко Т.С. гражданское дело по иску Борисовой Ж.Г. к Сопруну А.В. о взыскании задолженности за пользование жилым помещением, по апелляционной жалобе представителя Борисовой (после регистрации брака - Йешильюрт) Ж.Г. - Рудницкого Ю.Ю. на решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 26 декабря 2018 года,

УСТАНОВИЛА:

Борисова (после регистрации брака - Йешильюрт) Ж.Г. 27 ноября 2018 года обратилась в суд с данным иском и просила взыскать с Сопруна А.В. задолженность за пользование жилым помещением по договору найма за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 170 000 руб.

Заявленные требования истец обосновывала тем, что она по возмездному договору найма жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ передала ответчику во временное пользование для проживания трехкомнатную квартиру. Сопрун А.В. оплатил первые два месяца проживания по 10 000 руб. и перестал исполнять обязательства по договору найма жилого помещения, в связи с чем общий размер задолженности составил 170 000 руб, судебный приказ о взыскании задолженности отменен по заявлению ответчика, поэтому истец обращается в суд с настоящим иском /л.д. 3-5/.

Решением Красногвардейского районного суда Республики Крым от 26 декабря 2018 года указанный иск удовлетворен частично.

Взыскано с Сопруна А.В. в пользу Борисовой Ж.Г. задолженность по оплате за пользование жилым помещением, образовавшуюся за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 90 000 руб, а также компенсация судебных расходов в размере 2 435 руб, а всего 92 435 руб.

В остальной части исковых требований Борисовой Ж.Г. отказано /л.д. 122-126/.

Не согласившись с данным решением суда, представитель истца - Рудницкий Ю.Ю. подал апелляционную жалобу, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме, ссылаясь на неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение норм материального и процессуального права /л.д. 46-49/.

В частности, основные доводы жалобы заключаются в том, что между сторонами имелась договоренность о передаче ежемесячных платежей соседке под расписку, поскольку истец проживала за пределами Российской Федерации. Ответчик произвел оплату за январь и февраль 2017 года, а последующие месяцы перестал оплачивать, объясняя это тем, что у него затруднительное материальное положение. Суд пришел к ошибочному выводу, что ответчик проживал в квартире на протяжении срока, указанного в договоре, поскольку фактически квартиру ответчик освободил лишь в середине января 2019 года, оставив за собой долги за коммунальные услуги.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Истец - Борисова (после регистрации брака - Йешильюрт) Ж.Г, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в заседание суда апелляционной инстанции не явилась, поручив представлять свои интересы Рудницкому Ю.Ю.

Представитель истца - Рудницкий Ю.Ю. в заседании суда апелляционной инстанции жалобу поддержал по изложенным в ней доводам в полном объеме и просил ее удовлетворить, отменить решение суда первой инстанции и постановить по делу новое решение об удовлетворении иска в полном объеме.

Повестка, направленная почтой в адрес ответчика - Сопруна А.В. по его зарегистрированному месту жительства /л.д. 20/, возвращена с указанием причины невручения - "истек срок хранения" /л.д. 112/. Ранее отправленная в адрес ответчика корреспонденция по данному адресу им получалась под роспись /л.д. 18/. О перемене адреса своего места жительства Сопрун А.В. лично либо через представителя суду не сообщал.

Из существа разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации" N25 от 23 июня 2015 года следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации), в том числе в случае если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно части 1 статьи 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.

В соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N221 от 15 апреля 2005 года (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи).

Как следует из пункта 33 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов (почтовые абонентские ящики) опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи.

При неявке адресата за почтовым отправлением в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется вторичное извещение. При отсутствии адресата по указанному адресу почтовое отправление возвращается по обратному адресу (абзац 2 пункта 35, подпункт "в" пункта 36 Правил оказания услуг почтовой связи). Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное" (приложение N1 к приказу Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" N343 от 31 августа 2005 года). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "Судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

В силу статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится

Применительно к правилам пунктов 35-36 Правил оказания услуг почтовой связи и части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением.

Таким образом, системный анализ вышеуказанных указанных положений закона и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи с отсутствием у суда сведений о перемене места жительства лицами, не явившимися в судебное заседание, позволяет прийти к выводу о невручении судебного извещения адресату по зависящим от него обстоятельствам, т.е. фактическом отказе от получения судебного извещения, что дает основания для вывода о их надлежащем извещении.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать этих лиц о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Принимая во внимание задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в статье 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, отложение судебного разбирательства в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, при не предоставлении доказательств уважительности причин такой неявки, а так же не обеспечение явки своего представителя в судебное заседание не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру, в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в статье 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, статьях 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и статье 14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

Суд апелляционной инстанции принял исчерпывающие меры к извещению ответчика, обеспечив ему возможность защитить свои права в суде лично или через представителя.

Учитывая изложенное, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционное производство как один из процессуальных способов пересмотра, не вступивших в законную силу судебных постановлений, предполагает проверку законности и обоснованности решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. Суд оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства, если признает, что они не могли быть представлены стороной в суд первой инстанции; подтверждает указанные в обжалованном решении суда факты и правоотношения или устанавливает новые факты и правоотношения.

Заслушав доклад судьи Онищенко Т.С, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, в соответствии со статьей 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия находит жалобу подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда должно быть законным и обоснованным.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О судебном решении" N23 от 19 декабря 2003 года, решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании, а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Обжалуемое решение суда первой инстанции не соответствует изложенным требованиям.

Согласно статье 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

По мнению судебной коллегии, при рассмотрении данного дела суд первой инстанции допустил такие нарушения.

В силу пункта 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно пункту 1 статьи 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (пункт 1 статьи 674 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Положениями статьи 678 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение, а также самостоятельно вносить коммунальные платежи, если договором не установлено иное.

В соответствии со статьей 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

Статьей 683 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года (краткосрочный наем), не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 677, статьями 680, 684 - 686, абзацем четвертым пункта 2 статьи 687 настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Как следует из материалов дела, "адрес", расположенная по "адрес" (кадастровый N) принадлежит на праве собственности Борисовой (после регистрации брака - Йешильюрт) Ж.Г. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 95-99/.

ДД.ММ.ГГГГ Борисова Ж.Г, как наймодатель, и Сопрун А.В, как наниматель, в письменной форме заключили договор найма жилого помещения /л.д. 7-9/.

Условиями данного договора найма стороны предусмотрели, что наймодатель передает нанимателю за плату во временное владение и пользование для проживания жилое помещение - трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: "адрес".

Срок найма жилого помещения устанавливается 11 месяцев - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В случае, если за месяц до окончания действия настоящего договора, ни одна из сторон не заявила о намерении его прекращения, договор автоматически пролонгируется каждый раз на следующий срок.

Наниматель обязан: в установленные договором сроки вносить плату за коммунальные услуги; возвратить жилое помещение и имущество наймодателю в том же состоянии, в котором они были переданы внаем с учетом естественного физического износа; по истечении срока найма или при досрочном расторжении договора сдать по акту передачи жилое помещение, находящееся в нем имущество и ключи наймодателю, подписываемом сторонами после всех коммунальных и иных платежей.

По соглашению сторон, договором устанавливается плата за проживание - 10 000 руб. в месяц. Оплата производится ежемесячно авансом не позднее 02 числа текущего месяца за каждый последующий.

Расходы по оплате коммунальных услуг несет наниматель, который обязуется самостоятельно ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым, оплачивать электроэнергию, газ, воду, квартальную плату.

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Исходя из предмета спора, обстоятельствами, имеющими значение для данного дела, является факт заключения между сторонами договора найма жилого помещения путем достижения в надлежащей форме согласия по всем существенным условиям. При этом, каждой из сторон необходимо предоставить относимые и допустимые доказательства, подтверждающие исполнение своих обязательств, вытекающих из данного договора.

В частности, истцу необходимо доказать предоставление Сопруну А.В. жилого помещения на условиях найма, а ответчику - своевременное внесение Борисовой Ж.Г. платы за проживание, оплату коммунальных услуг и передачу истцу по акту, подписанному сторонами, жилого помещения с находящимся в нем имуществом и ключами по истечении срока найма или при досрочном расторжении договора.

Согласно статьям 59-60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В данном случае, как заключение между сторонами договора найма жилого помещения путем достижения в надлежащей форме согласия по всем существенным условиям, так и исполнение каждой из сторон своих обязательств по этому договору, должно быть подтверждено письменными доказательствами, поскольку обязательства сторон вытекают сделки, для которой законом установлена обязательная письменная форма.

В подтверждение возникновения между сторонами обязательств по найму жилого помещения истцом предоставлен суду соответствующий письменный договор, содержание которого ответчиком не оспаривалось.

Из положений части 2 статьи 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.

Как следует из материалов дела, ответчик не оспаривал и признавал, что ДД.ММ.ГГГГ после заключения с истцом договора найма жилья он заплатил Борисовой Ж.Г. 20 000 руб. за первые два месяца своего проживания (январь 2017 года - 10 000 руб. и февраль 2017 года - 10 000 руб.) и вселился в предоставленную ему истцом "адрес".

Признание ответчиком указанных обстоятельств занесено в протокол судебного заседания от ДД.ММ.ГГГГ, замечаний на которой от Сопруна А.В. не поступало /л.д. 27-28/.

В свою очередь, истец не отрицает и признает, что после заключения ДД.ММ.ГГГГ договора найма жилья ответчик ей оплатил 20 00 руб. за первые два месяца проживания (январь 2017 года - 10 000 руб. и февраль 2017 года - 10 000 руб.) и вселился в предоставленную ему истцом "адрес".

Признание истцом указанных обстоятельств изложено в поданном ею исковом заявлении /л.д. 3-4/.

Таким образом, истец освобождается от доказывания факта предоставления Сопруну А.В. "адрес" во исполнения своих обязательств по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик - от доказывания оплаты им Борисовой Ж.Г. 20 00 руб. за первые два месяца проживания (январь 2017 года - 10 000 руб. и февраль 2017 года - 10 000 руб.) в данной квартире по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Остальные обстоятельства, в частности, внесение ответчиком, как нанимателем, платы истцу за проживание в "адрес" в размере 10 000 руб. ежемесячно и передачи им Борисовой Ж.Г, как наймодателю, по акту, подписанному сторонами, жилого помещения с находящимся в нем имуществом и ключами по истечении срока найма или при досрочном расторжении договора, должны быть подтверждены письменными доказательствами.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Если иное не предусмотрено соглашением сторон и не вытекает из обычаев или существа обязательства, должник вправе при исполнении обязательства потребовать доказательств того, что исполнение принимается самим кредитором или управомоченным им на это лицом, и несет риск последствий не предъявления такого требования (статья 312 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Сопрун А.В, возражая против заявленных требований, утверждал в суде первой инстанции, что оплачивал истцу ежемесячно 10 000 руб. и проживал в квартире до ДД.ММ.ГГГГ, а когда выезжал из квартиры Борисова Ж.Г. ее осмотрела и он отдал ей ключи, претензий к нему не было.

Однако, ответчиком не предоставлено и материалы дела не содержат относимых и допустимых доказательств, подтверждающих исполнение им надлежащим образом своих обязательств по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ.

В частности, отсутствуют доказательства внесение ответчиком платы за проживание в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 месяцев) на общую сумму 90 000 руб. (10 000 руб. х 9 мес.).

Кроме этого, поскольку отсутствуют доказательства, подтверждающие, что за месяц до окончания действия договора, кто-либо из сторон заявил о намерении его прекращения, то согласно пункту 1.3 договора, этот договор автоматически пролонгируется на следующий срок, т.е. до ДД.ММ.ГГГГ.

Размер платы за проживание ответчика в квартире в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с учетом пределов заявленных истцом требований, составляет 80 000 руб. (10 000 руб. х 8 мес.).

Таким образом, общей размер задолженности ответчика перед истцом по внесению платы за проживание в квартире по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ составляет 170 000 руб.

Утверждения ответчика, что он своевременно вносил истцу плату за проживание в квартире, а по окончанию срока действия договора передал Борисовой Ж.Г. квартиру с ключами без предоставления соответствующих доказательств (расписки или иные платежные документы, а также подписанный сторонами акт) не могут быть приняты во внимание, поскольку в связи с предъявлением им наймодателю требований предоставления подтверждения принятия от него исполнения этих обязательств, он принял на себя все риски наступления возможных последствий.

Суд первой инстанции, не установилданные обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, и неправильно применил указанные нормы материального права, регулирующие спорные правоотношения, что повлекло неправильное разрешение спора.

С учетом приведенных обстоятельств судебная коллегия считает, что принятое по делу судебное постановление нельзя признать законным, поскольку оно принято при неправильном определением обстоятельств, имеющих значение для дела, с существенным нарушением норм материального права, повлекшее неправильное разрешение спора, что согласно пунктам 1, 4 части 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для отмены обжалуемого решения с принятием нового - об удовлетворении заявленных требований и взыскании с Сопруна А.В. задолженности за пользование жилым помещением по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 000 руб.

В связи с удовлетворением иска в полном объеме с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 4 600 руб. (при предъявлении иска) и 150 руб. (при подаче апелляционной жалобы), а всего 4 750 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 327-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия, -

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Красногвардейского районного суда Республики Крым от 26 декабря 2018 года отменить.

Принять по делу новое решение об удовлетворении иска.

Взыскать с Сопруна А.В. в пользу Борисовой (после регистрации брака - Йешильюрт) Ж.Г. задолженность за пользование жилым помещением по договору найма от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 170 000,00 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 750,00 руб, а всего 174 750,00 руб.

Председательствующий

Судьи