Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 18 апреля 2019 г. по делу N 33-1124/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н,

судей Ахрамеева С.В, Романовой Е.А,

при секретаре Быченковой Р.Р,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Ахрамеева С.В. дело по апелляционной жалобе Романова Я. В. на решение Калужского районного суда Калужской области от 19 декабря 2018 года,

постановленное по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "УК МЖД Московского округа города Калуги" к Романову Я. В. о взыскании суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

27 сентября 2018 года ООО "УК МЖД Московского округа города Калуги" обратилось в суд с иском к Романову Я.В. о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с декабря 2015 года по 31 августа 2018 года в размере 99 415 руб. 97 коп, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 182 руб. 48 коп.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: "адрес", собственником квартиры N в котором является ответчик, не исполняющий обязанностей по внесению платежей за жилье и коммунальные услуги.

Заочным решением Калужского районного суда Калужской области от 16 октября 2018 года исковые требования были удовлетворены.

В последующем определением указанного суда от 19 ноября 2018 года заочное решение отменено.

В судебном заседании представитель истца ООО "УК МЖД Московского округа города Калуги" поддержал заявленные требования.

Ответчик Романов Я.В, третье лицо Романова Т.В. в судебное заседание не явились.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 19 декабря 2018 года заявленные требования удовлетворены, постановлено взыскать с Романова Я.В. в пользу ООО "УК МЖД Московского округа города Калуги" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 99 415 руб. 97 коп. и расходы по уплате госпошлины в сумме 3 182 руб. 48 коп.

В апелляционной жалобе ответчиком Романовым Я.В. поставлен вопрос об отмене решения суда и оставлении искового заявления без рассмотрения.

Выслушав объяснения ответчика Романова Я.В, просившего удовлетворить апелляционную жалобу, объяснения представителя истца - Фадейкиной Е.В, полагавшей решение суда подлежащим оставлению без изменения, проверив материалы дела, обсудив приведенные в апелляционной жалобе и возражениях на нее доводы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу части 2 статьи 154 указанного Кодекса для собственника помещения в многоквартирном доме включала в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Из дела видно, что ответчик Романов Я.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: "адрес". Право собственности зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 16 апреля 2015 года. По указанному адресу зарегистрированы по месту жительства: ответчик Романов Я.В. - с 22 мая 2015 года, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 25 августа 2016 года, Романова Т.В, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с 14 августа 2018 года.

Управление многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ООО "УК МЖД Московского округа города Калуги" на основании договора управления N 02/56-09/мо от 1 мая 2009 года.

Целью данного договора согласно его пункту 2.2. являлось обеспечение надлежащего содержания, текущего и капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг собственникам помещений и иным гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

Определением мирового судьи судебного участка N 3 Калужского судебного района Калужской области от 17 августа 2018 года судебный приказ мирового судьи судебного участка N 3 Калужского судебного района Калужской области от 19 февраля 2018 года о взыскании с Романова Я.В. в пользу ООО "УК МЖД Московского округа города Калуги" задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 1 января 2016 года по 1 января 2018 года в сумме 72 593 руб. 44 коп, расходов по уплате государственной пошлины в сумме 1 188 руб. 90 коп. отменен.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса, которая в силу части 2.3 статьи 161 указанного Кодекса несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание соответствующих услуг и (или) выполнение работ, за предоставление коммунальных услуг.

Согласно части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Как видно из дела, в период с 1 декабря 2015 года по 31 августа 2018 года у ответчика образовалась задолженность по платежам за жилое помещение и коммунальные услуги. Размер задолженности за указанный период составляет 99 415 руб. 97 коп, что подтверждено помесячным расчетом задолженности, а также сводной ведомостью, выданной ООО "Расчетно-аналитический центр Московского округа". Данный размер задолженности определен с учетом осуществленных ответчиком платежей в размере 13 000 руб.

При таких обстоятельствах районным судом постановлено соответствующее приведенным выше положениям закона решение об удовлетворении заявленных требований.

Приведенные в апелляционной жалобе доводы, исходя из изложенного выше, не указывают на основания для отмены решения суда.

Так, доводы о том, что количество зарегистрированных лиц менялось, не свидетельствуют о незаконности решения суда. Как установлено выше, в квартире зарегистрированы двое малолетних детей, на которых в силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не может быть возложена ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. То обстоятельство, что Романова Т.В. зарегистрирована там же 14 августа 2018 года, и с этого времени является солидарным должником по оплате коммунальных услуг, не влечет вывод о неверном определении размера задолженности, поскольку предъявление кредитором требований к одному из солидарных должников соответствует положениям пункта 1 статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылки в жалобе на несоблюдение истцом досудебного претензионного порядка урегулирования не могут быть признаны состоятельными, поскольку применительно к данной категории дела такой порядок не установлен.

Утверждения ответчика о том, что на его имя не направлялись соответствующие платежные документы, опровергаются объяснениями представителя истца.

Процессуальных нарушений, влекущих отмену решения суда, не установлено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 19 декабря 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Романова Я. В. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: