Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 06 мая 2019 г. по делу N 33-1340/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Алиэскерова М.А,

судей Саркисовой О.Б, Квасовой О.В,

при секретаре Плиевой З.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе Лопатникова Д.М. на решение Сухиничского районного суда Калужской области от 14 февраля 2019 года по иску Криушина А.А. к Лопатникову Д.В, ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области, кадастровому инженеру Ицкевич А.Г. об исправлении реестровой ошибки, признании недействительными результатов межевания земельных участков и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛА:

29 октября 2018 года Криушин Е.В, обратившись в суд с указанным иском, с учетом уточнения, просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами "23" и "24", площадью по 121 800 кв.м каждый, расположенных по адресу "адрес", принадлежащих Лопатникову Д.В.; исправить реестровую ошибку, исключив из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объектов недвижимости данных земельных участков; определить границы указанных земельных участков.

В обоснование требований указал, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: "адрес", с кадастровым номером "6", площадью 178 000 кв.м, категории "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования "для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства", который поставлен на кадастровый учет 21 октября 2005 года. При проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка установлено наложение на него земельных участков с кадастровыми номерами "23" и "24", принадлежащих Лопатникову Д.В.

Определением Сухиничского районного суда Калужской области от 12 декабря 2018 года произведена замена ответчиков Безруков С.Е. и Исаева Л.В. на Лопатникова Д.М.

Определением Сухиничского районного суда Калужской области от 14 января 2019 года в качестве соответчика привлечена кадастровый инженер ООО "Геострой" Ицкевич А.Г.

В судебном заседании истец и его представитель Кочергин В.В. поддержали исковые требования.

Ответчик Лопатников Д.В, представитель ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Калужской области, кадастровый инженер Ицкевич А.Г, третьи лица Безруков С.Е, Исаева Л.В, кадастровый инженер ООО "Калужские просторы" Старцев А.С, представитель администрации МР "Сухиничский район" в судебное заседании не явились.

Решением Сухиничского районного суда Калужской области от 14 февраля 2019 года исковые требования Криушина А.А. удовлетворены частично, постановлено: признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами "23" и "24", категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенных по адресу: "адрес", проведенного кадастровым инженером Ицкевич А.Г. 20 декабря 2017 года; исключить из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости земельных участков с кадастровыми номерами "23" и "24", расположенных по адресу: "адрес", отраженные в межевом плане от 20 декабря 2017 года, подготовленном кадастровым инженером ООО "Геострой" Ицкевич А.Г. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе и дополнительных пояснениях к ней Лопатниковым Д.М. ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель истца просит решение оставить без изменения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения Лопатникова Д.М, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя истца Кочергина В.В, возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, дополнения к ней и возражения на апелляционную жалобу, судебная коллегия приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из материалов дела следует, что истцу Криушину А.А. на праве собственности на основании постановления администрации МО "Сухиничский район" N 219 от 23 апреля 2001 года принадлежит земельный участок с кадастровым номером "6" (предыдущий кадастровый номер "01"), площадью 178 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, расположенный по адресу: "адрес". Сведения о земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости 09 июня 2001 года.

Земельные участки с кадастровыми номерами "23" и "24" по адресу: "адрес", площадью по 121 800 кв.м, категория: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, принадлежат Лопатникову Д.В, о чем свидетельствует государственная регистрационная запись в Едином государственном реестре недвижимости от 13 ноября 2018 года. Указанные земельные участки были образованы путем выдела долей из земельного участка с кадастровым номером "26".

По заказу предыдущих собственников указанных земельных участков Исаевой Л.В. и Безрукова С.Е. кадастровым инженером Ицкевич А.Г. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади данных земельных участков и составлен межевой план, на основании которого сведения об их местоположении внесены в государственный кадастр недвижимости 28 декабря 2017 года.

В связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка истца по его заданию кадастровым инженером ООО "Калужские просторы" Старцевым А.С. 21 февраля 2018 года проведены кадастровые работы и составлен проект межевого плана.

В результате выполнения кадастровых работ выявлено наложение координируемого земельного участка с кадастровым номером "6" на земельные участки ответчика, площадь наложения на участок с кадастровым номером "24" составляет 78 239 кв.м, на земельный участок с кадастровым номером "23" - 88 834 кв.м.

Как видно из дела, местоположение и конфигурация участка истца соответствуют документам о его предоставлении, а именно выкопировке части землепользования ОПП "Луч" Сухиничского района Калужской области.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частями 1, 6 статьи 22 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости" документом, содержащим сведения о местоположении границ земельного участка, является межевой план.

Согласно части 4.2 статьи 1, статье 37 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" координаты характерных точек границ земельного участка определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ, также ими осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объекта недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. Результатом кадастровых работ является межевой план.

Состав документов, необходимых для государственного кадастрового учета, определен статьей 18 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости". Применительно к земельным участкам документом, являющимся основанием для осуществления государственного кадастрового учета, является межевой план (пункт 7 части 2 статьи 14).

Оценив имеющиеся в деле доказательства, суд первой инстанции указал, что земельный участок истца существует в установленных при проведении кадастровых работ границах с момента его предоставления в собственность Криушину А.А. в 2001 году, формирование земельных участков ответчика в месте расположения земельного участка истца произведено без согласования местоположения границ образуемых земельных участков с Криушиным А.А, а также без учета фактического землепользования, в связи с чем пришел к правильному выводу об удовлетворении требований в части признания межевания данных земельных участков недействительным.

Выводы суда об удовлетворении требований в части исключения из состава сведений Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек контура объектов недвижимости данных земельных участков также являются обоснованными.

Последующее исключение из Единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек контура объекта недвижимости - земельных участков ответчика является основанием для проведения нового межевания в отношении данных участков.

Вместе с тем суд не нашел оснований для удовлетворения заявленных требований в остальной части, указав на отсутствие реестровой ошибки и отсутствие оснований для установления границ земельных участков ответчика в соответствии с проектным планом, представленным истцом.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда первой инстанции.

Нарушений норм материального и процессуального права, повлекших вынесение незаконного решения, судом не допущено, оснований для его отмены или изменений по доводам апелляционной жалобы не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сухиничского районного суда Калужской области от 14 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Лопатникова Д.М. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи