Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 03 июня 2019 г. по делу N 33-16/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Бирюковой И.В,

судей Быковской Е.В, Зимонина В.Р,

при секретаре Плиевой З.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Быковской Е.В. дело по апелляционной жалобе представителя Бушина А. М. - Алексашина О. Н. на решение Дзержинского районного суда Калужской области от 7 июня 2018 года по делу по иску акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в лице филиала акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в городе Калуге к Бушину А. М. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, к Носкову А. И. об обращении взыскания на заложенное имущество, Бушиной М. А, Бушиной И. Е, Бушиной Г. А, Бублик И. В. об обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛА:

28 ноября 2017 года АКБ "ФОРА-БАНК" обратился с иском к Бушину А.М. о взыскании задолженности по кредитным договорам, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование иска указано, что банк заключил с ООО "Гигиена-Сервис" обеспеченные поручительством и залогом имущества кредитные договоры:

- 5 февраля 2015 года договор о предоставлении кредита N 4859 (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 4 февраля 2016 года) на сумму 80 000 000 рублей; в обеспечение кредитных обязательств банком с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N4859 от 5 февраля 2015 года;

- 23 апреля 2015 года договор N4961 о предоставлении кредита (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 22 апреля 2016 года) на сумму 10 000 000 рублей; в обеспечение обязательства с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N4961 от 23 апреля 2015 года;

- 5 сентября 2016 года договор N 5577 о предоставлении кредита на сумму 25 000 000 рублей; в обеспечение обязательства по кредитному договору N 5577 с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N 5577 от 5 сентября 2016 года;

- 5 октября 2016 года заключен договор N 5603 о предоставлении кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года) на сумму 53 000 000 рублей; в обеспечение обязательства по кредитному договору N 5603 с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N 5603 от 5 октября 2016 года;

- 10 февраля 2017 года договор N5752 о предоставлении кредита на сумму 15 000 000 рублей; в обеспечение обязательства по кредитному договору N 5752 с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N 5752 от 10 февраля 2017 года;

- 21 марта 2017 года договор N 5797 о кредитной линии юридическому лицу на сумму 55 000 000 рублей; в обеспечение обязательства по кредитному договору N5797 с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N 5797 от 21 марта 2017 года;

- 21 марта 2017 года с ООО "Гигиена-Сервис" заключен договор о кредитной линии юридическому лицу N 5798 на сумму 95 000 000 рублей; в обеспечение обязательства по кредитному договору N 5798 с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N 5798 от 21 марта 2017 года;

- 5 июня 2017 года договор о кредитной линии юридическому лицу N5888 на сумму 30 000 000 рублей; в обеспечение обязательства по кредитным договорам с Бушиным А.М. заключен договор поручительства N 5888 от 5 июня 2017 года, договор об ипотеке N 5603-2 от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 21 марта 2017 года), дополнительное соглашения N 2 от 5 июня 2017 года и договор об ипотеке N 5752-3 от 10 февраля 2017 года. Бушин А.М. передал в залог банку расположенные в доме N по "адрес" квартиры: N - площадью 35,7 кв.м; N - площадью 61,9 кв.м; N - площадью 62,1 кв.м; N -площадью 62,3 кв.м; а также передал в залог принадлежащий Бушину А.М. автомобиль "1", 2013 года выпуска, имеющий идентификационный номер (VIN) N. Поскольку заемщик не исполняет обязательства по кредитным договорам просит взыскать задолженность в общей сумме 256 387 968 рублей 46 копеек, обратить взыскание на заложенное имущество.

4 декабря 2017 года АКБ "ФОРА-БАНК" обратился с иском к поручителям заемщика:

- к Носкову А.И. об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога в обеспечение вышеуказанных кредитных договоров: от 5 сентября 2016 года N5577; от 5 октября 2016 года N5603; от 10 февраля 2017 года N5752; от 21 марта 2017 года NN5797 и 5798; от 5 июня 2017 года N5888. В обоснование иска указано, что между банком и Носковым А.И. были заключены: договор об ипотеке N 5603-6 от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 21 марта 2017 года, дополнительного соглашения N2 от 5 июня 2017 года), договор об ипотеке N5752-5 от 10 февраля 2017 года. Согласно договорам Носков А.И. предоставил в залог: жилой дом с кадастровым номером "317", имеющий площадь 411,5 кв.м, расположенный по адресу: "адрес"; земельный участок площадью 3 000 кв.м с кадастровым номером "241";

- к Бушиной М.А, заключившей с банком договор об ипотеке N 5603-5 от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N1 от 21 марта 2017 года, дополнительного соглашения N2 от 5 июня 2017 года) и договор об ипотеке N 5752-4 от 10 февраля 2017 года, предоставив в залог: квартиры N N и N в доме N по "адрес";

- к Бушиной И.Е, заключившей с банком договор об ипотекеN 5603-3 от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 21 марта 2017 года, дополнительного соглашения N 2 от 05 июня 2017 года) и договор об ипотеке N 5752-2 от 10 февраля 2017 года, предоставив в залог жилое помещение площадью 117,8 кв.м по адресу: "адрес", имеющее кадастровый (или условный) номер "951";

- к Бушиной Г.А, заключившей с банком договор об ипотеке N 5603-4 от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 7 октября 2016 года, дополнительного соглашения N2 от 21 марта 2017 года, дополнительного соглашения N 3 от 5 июня 2017 года) и договор об ипотеке N5752-1 от 10 февраля 2017 года, предоставив в залог жилой дом площадью 423,4 кв.м, расположенный по адресу: "адрес", с кадастровым (или условный) номером "151"; гараж площадью 122,3 кв.м по адресу: "адрес"; по этому же адресу земельный участок площадью 2860 кв.м с кадастровым (или условный) номером "22"; земельный участок площадью 153 кв.м;

- к Бублик И.В, заключившей договор об ипотеке N 5603-1 от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 21 марта 2017 года, дополнительного соглашения N 2 от 5 июня 2017 года) и договор об ипотеке N5752 от 10 февраля 2017 года, предоставив в залог банку квартиру площадью 115,2 кв.м, расположенную по адресу: "адрес", квартиру площадью 107,9 кв.м, расположенную по адресу: "адрес".

Определением Дзержинского районного суда Калужской области от 7 июня 2018 года вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель АКБ "ФОРА-БАНК" Никонов В.П. исковые требования поддержал.

Бушин А.М, Носков А.Н, Бушина М.А, Бушина И.Е, Бушина Г.А, Бублик И.В, Носкова Р.В, извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

ООО "Гигиена - Сервис", ООО "Гигиена Сервис мед", извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 7 июня 2018 года постановлено: иск удовлетворить; взыскать с Бушина А.М. в пользу АКБ "ФОРА- БАНК" (АО) в лице Филиала АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) в г..Калуге задолженность в общей сумме 256 387 968 рублей 46 копеек, в том числе: по договору о предоставлении кредита N 4859 юридическому лицу от 5 февраля 2015 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 4 февраля 2016 года) в соответствии с договором поручительства N 4859 от 5 февраля 2015 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 4 февраля 2016 года) в сумме 19 056 328 рублей 76 копеек; по договору о предоставлении кредита N 4961 юридическому лицу от 23 апреля 2015 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 22 апреля 2016 года) в соответствии с договором поручительства N 4961 от 23 апреля 2015 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 22 апреля 2016 года) в сумме 3 175 356 рублей 17 копеек; по договору о предоставлении кредита N 5577 юридическому лицу от 5 сентября 2016 года в соответствии с договором поручительства N 5577 от 5 сентября 2016 года в сумме 4 224 701 рубль 37 копеек; по договору N 5603 о предоставлении кредитной линии от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года), в соответствии с договором поручительства N 5603 от 5 октября 2016 года в сумме 51 687 561 рубль 63 копейки; по договору о предоставлении кредита N 5752 юридическому лицу от 10 февраля 2017 года в соответствии с договором поручительства N 5752 от 10 февраля 2017 года в сумме 15 770 547 рублей 95 копеек; по договору N5797 о предоставлении кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года в соответствии с договором поручительства N 5797 от 21 марта 2017 года в сумме 58 202 054 рубля 80 копеек; по договору N 5798 о предоставлении кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года в соответствии с договором поручительства N 5798 от 21 марта 2017 года в сумме 74 831 828 рублей 73 копейки; по договору N5888 о

предоставлении кредитной линии юридическому лицу от 5 июня 2017 года в соответствии с договором поручительства N 5888 от 5 июня 2017 года в сумме 29 439 589 рублей 05 копеек; взыскать с Бушина А.М. в пользу АКБ "ФОРА- БАНК" (АО) в лице Филиала АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) в г..Калуге госпошлину в размере 66 000 рублей; обратить взыскание на предмет залога путем продажи с публичных торгов на: принадлежащий Бушину А.М. автомобиль "1", имеющий идентификационный номер (VIN) N; год изготовления ТС 2013, Nдвигателя N, кузов N N, цвет кузова черный, гос. номер "данные изъяты", ПТС N, установив начальную продажную стоимость в размере 2 896 318 рублей 80 копеек; квартиру, назначение: жилое, общая площадь 35,7 кв.м, этаж 1, адрес объекта: "адрес", кадастровый номер: "975", установив начальную продажную стоимость в размере 996 492 рубля 80 копеек; квартиру, назначение: жилое, общая площадь 61,9 кв. м, этаж 2, адрес объекта: "адрес", кадастровый номер: "988", установив начальную продажную стоимость в размере 1 763 495 рублей 20 копеек; квартиру, назначение: жилое, общая площадь 62,1 кв. м, этаж 4, адрес объекта: "адрес", кадастровый номер: "21", установив начальную продажную стоимость в размере 1 769 193 рубля 60 копеек; квартиру, назначение: жилое, общая площадь 62,3 кв. м, этаж 5, адрес объекта: "адрес", кадастровый номер: "09", установив начальную продажную стоимость в размере 1 704 986 рублей 40 копеек;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Носкову А.И.: жилой дом, назначение: жилое, 3-этажный, общая площадь 411,5 кв.м, инв. N, лит. А, по адресу: "адрес", кадастровый (или условный) номер: "317", установив начальную продажную цену в размере 12 769 891 рубль; земельный участок площадью 3000 кв.м, расположенный на землях населенных пунктов, имеющий вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: "адрес", кадастровый (или условный) номер: "241", установив начальную продажную цену в размере 737 042 рубля, путем продажи с публичных торгов в счет погашения задолженности ООО "Гигиена-Сервис" по договору о предоставлении кредита N5577 юридическому лицу от 5 сентября 2016 года, по договору N5603 о предоставлении кредитной линии от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года), по договору о предоставлении кредита N 5752 юридическому лицу от 10 февраля 2017 года, по договору N 5797 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5798 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5888 о кредитной линии юридическому лицу от 5 июня 2017 года; взыскать с Носкова А.И. в пользу Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в г.Калуге расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бушиной М.А, предоставленное в залог АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) по договору об ипотеке N 5603-5 от 5 октября 2016 года, по договору об ипотеке N 5752-4 от 10 февраля 2017 года, путем его продажи с публичных торгов, на: однокомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 48,1 кв.м, этаж 3, адрес объекта: "адрес", кадастровый (или условный) номер: "222", установив начальную продажную цену в размере 3 136 870 рублей; трехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 106,7 кв.м, этаж 3, адрес объекта: "адрес", кадастровый (или условный) номер: "221", установив начальную продажную цену в размере 6 887 271 рубль, в счет погашения задолженности ООО "Гигиена-Сервис" по договору о предоставлении кредита N 5577 юридическому лицу от 5 сентября 2016 года, по договору N 5603 о предоставлении кредитной линии от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года), по договору о предоставлении кредита N 5752 юридическому лицу от 10 февраля 2017 года, по договору N 5797 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5798 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5888 о кредитной линии юридическому лицу от 5 июня 2017 года; взыскать с Бушиной М.А. в пользу Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в г.Калуге расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бушиной И.Е, предоставленное в залог АКБ "ФОРА- БАНК" (АО) по договору об ипотеке N 5603-3 от 5 октября 2016 года, по договору об ипотеке N 5752-2 от 10 февраля 2017 года, путем его продажи с публичных торгов, на: четырехкомнатную квартиру, назначение: жилое, общая площадь 117, 8 кв.м, этаж 3, адрес объекта: "адрес", кадастровый (или условный) номер: "951", установив начальную продажную цену в размере 3 086 335 рублей 20 копеек, в счет погашения задолженности ООО "Гигиена-Сервис": по договору о предоставлении кредита N 5577 юридическому лицу от 5 сентября 2016 года, по договору N 5603 о предоставлении кредитной линии от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года), по договору о предоставлении кредита N 5752 юридическому лицу от 10 февраля 2017 года, по договору N 5797 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5798 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5888 о кредитной линии юридическому лицу от 5 июня 2017 года; взыскать с Бушиной И.Е. в пользу Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в городе Калуге расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бушиной Г.А, предоставленное в залог АКБ "ФОРА- БАНК" (АО) по договору об ипотеке N 5603-4 от 5 октября 2016 года, по договору об ипотеке N 5752-1 от 10 февраля 2017 года, путем его продажи с публичных торгов, на: жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 423,4 кв.м, инв. N, адрес объекта: "адрес", кадастровый (или условный) номер: "151", установив начальную продажную цену в размере 13 452 680 рублей; гараж, назначение - нежилое, 2-этажный, общая площадь 122,3 кв.м, инв. N, по вышеуказанному адресу, установив начальную продажную цену в размере 1 886 700 рублей; земельный участок по тому же адресу площадью 2860 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый (или условный) номер: "22", установив начальную продажную цену в размере 1 311 610 рублей 20 копеек; по тому же адресу земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под гараж, общая площадь - 153 кв.м, адрес объекта, кадастровый (или условный) номер: "96", установив начальную продажную цену в размере 70 166 рублей 40 копеек, в счет погашения задолженности ООО "Гигиена-Сервис": по договору о предоставлении кредита N 5577 юридическому лицу от 5 сентября 2016 года, по договору N 5603 о предоставлении кредитной линии от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года), по договору о предоставлении кредита N 5752 юридическому лицу от 10 февраля 2017 года, по договору N 5797 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5798 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N 5888 о кредитной линии юридическому лицу от 5 июня 2017 года; взыскать с Бушиной Г.А. в пользу Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в лице Филиала Акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в

г..Калуге расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей;

обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности Бублик И.В, путем продажи с публичных торгов, по договору об ипотеке N 5603-1 от 5 октября 2016 года, по договору об ипотеке N 5752 от 10 февраля 2017 года, в счет погашения задолженности ООО "Гигиена-Сервис" по договору о предоставлении кредита N 5577 юридическому лицу от 5 сентября 2016 года, по договору N 5603 о предоставлении кредитной линии от 5 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения N 1 от 20 октября 2016 года), по договору о предоставлении кредита N 5752 юридическому лицу от 10 февраля 2017 года, по договору N 5797 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N5798 о кредитной линии юридическому лицу от 21 марта 2017 года, по договору N5888 о кредитной линии юридическому лицу от 5 июня 2017 года на: квартиру, назначение: жилое, общая площадь 115,2 кв.м, этаж 3, адрес объекта: "адрес", кадастровый (или условный) номер: N, установив начальную продажную цену в размере 3 018 216 рублей; квартиру, назначение: жилое помещение, общая площадь 107,9 кв.м, этаж 14, адрес объекта: "адрес", кадастровый (или условный) номер: "403", установив начальную продажную цену в размере 8 275 424 рубля; взыскать с Бублик И.В. в пользу акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в лице Филиала акционерного коммерческого банка "ФОРА-БАНК" (акционерное общество) в городе Калуга расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6 000 рублей.

В апелляционной жалобе представитель Бушина А.М. - Алексашин О.Н. ставит вопрос об отмене решения суда, как не основанного на законе, принятии нового решения об отказе в удовлетворении иска.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителя АКБ "ФОРА-БАНК" (АО) Никонова В.П, возражавшего против удовлетворения жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражения на нее, судебная коллегия пришла к следующему.

Как верно установлено судом и следует из материалов дела, ООО "Гигиена - Сервис" и вышеуказанный банк заключили для пополнения оборотных денежных средств предприятия кредитные договоры, денежные средства по которым предприятием получены: N4859 от 05 февраля 2015 года на сумму 80 000 000 рублей на срок до 04 февраля 2018 года, под 17 % годовых (л.д. 27 в т.1); от 23 апреля 2015 года N4961 на сумму 10 000 000 рублей на срок до 04 февраля 2018 года под 17% годовых (л.д. 53 в т.1); от 05 сентября 2016 года N 5577 в размере 25 000 000 рублей на срок до 04 сентября 2017 года под 16% годовых (л.д. 81 в т.1); от 05 октября 2016 года N5603 о предоставлении до 02 октября 2019 года кредитной линии (в редакции дополнительного соглашения от 20 октября 2016 года N1), по условиям договора лимит выдачи кредита - 53 000 000 рублей, на срок 36 месяцев (л.д. 116-127 в т.1); от 10 февраля 2017 года N5752 на срок до 9 февраля 2018 года под 15% годовых в размере 15 000 000 рублей (л.д. 158 в т.1); от 21 марта 2017 года N5797 о предоставлении кредитной линии с лимитом - 55 000 000 рублей на срок до 21 августа 2018 года, под 17 % годовых (л.д. 189 в т.1); от 21 марта 2017 года N 5798 о кредитной линии с лимитом в сумме 95 000 000 рублей, кредит представлен под 15% годовых на срок до 21 августа 2018 года (л.д. 221-247 в т.1); от 05 июня 2017 года N 5888 о кредитной линии с лимитом 30 000 000 рублей, на срок до 04 октября 2018 года под 15% годовых (л.д. 17 в т.2).

В обеспечение исполнения обязательств по вышеуказанным кредитным договорам 5 февраля 2015 года, 23 апреля 2015 года, 5 сентября 2016 года, 5 октября 2016 года, 21 марта 2017 года, 5 июня 2017 года перед банком Бушин А.М. поручился за надлежащее исполнение обязательств заемщиком, заключив соответствующие договоры, приведенные выше.

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств заемщика ООО "Гигиена-Сервис" по вышеуказанным договорам между банком и Бушиным А.М. заключены договоры: об ипотеке N 5603-2 от 05 октября 2016 года (в редакции дополнительного соглашения от 21 марта 2017 года N1, дополнительного соглашения от 05 июня 2017 года N2); от 10 февраля 2017 года N 5752-3; договор залога указанного автомобиля.

Из содержания заключенных договоров следует, что банк и залогодатели согласовали перечень представленного банку в залог имущества и его стоимость.

В обеспечение надлежащего исполнения указанным юридическим лицом обязательств перед банком в залог передали имущество:

- Носков А.И. по договорам об ипотеке от 05 октября 2016 года N 5603-6, от 10 февраля 2017 года N 5752-5, предметом залога является вышеуказанный жилой дом по адресу: "адрес" с кадастровым номером "317" (объект 1); земельный участок площадью 3000 кв.м с кадастровым номером "241" (объект 2);

- Бушина М.А по договорам об ипотеке от 05 октября 2016 года N 5603-5, от 10 февраля 2017 года N 5752-4, предметом залога являются квартиры N N, N по адресу: "адрес".

- Бушина И.Е. по договорам об ипотеке от 05 октября 2016 года N 5603-3, от 10 февраля 2017 года N 5752-2, предметом залога является четырехкомнатная квартира по адресу: "адрес".

- Бушина Г.А. по договору об ипотеке от 05 октября 2016 года N 5603-4, предметом залога является жилой дом, назначение: жилое, 2-этажный, общей площадью 423,4 кв.м, инв. N, адрес объекта: "адрес", с кадастровым номером "151" (объект 1); гараж 2-этажный площадью 122,3 кв.м по адресу: "адрес" кадастровым номером "169" (объект 2); земельный участок площадью 2860 кв.м по вышеуказанному адресу, имеющий кадастрорвый номер "22" (объект 3); земельный участок площадью 153 кв.м по тому же адресу под гаражом, имеющий кадастровый номер: "96" (объект 4);

- Бублик И.В. заключен договор об ипотеке от 05 октября 2016 года N5603-1, передана в залог квартира площадью 115,2 кв.м по адресу: "адрес", имеющая кадастровый (или условный) номер: N (объект 1); квартиру площадью 107,9 кв.м по адресу: "адрес", имеющая кадастровый (или условный) номер: "403" (объект 2).

Материалами дела подтверждается, следует из дел кредитных договоров, не оспаривается стороной заемщика, что вышеуказанное юридическое лицо допустило просрочку исполнения обязательства по погашению кредита в указанном размере.

Расчет задолженности судом проверен, выводы суда в этой части подтверждают выписки и финансовые документы (л.д. 19, 45, 71, 99, 146, 176, 208 в т.1; л.д.1 в т.2), (л.д.7-13 в т.1), (л.д. 9-14 в т.1), (л.д. 15-24, 36-44, 76-82, 97-103, 119-125, 167- 171 в т.1), задолженность составляет по договорам: N4859 - 18 000 000 рублей основной долг, 1 056 328,76 рублей - проценты за пользование кредитом; N 4961 - 3 000 000 рублей основной долг, 175 356,17 рублей - проценты за пользование кредитом; N 5577 - 4 000 000 рублей основной долг, 224 701,37 рублей - проценты за пользование кредитом; N 5603 - 49 000 000 рублей основной долг, 2 687 561,63 рублей - проценты за пользование кредитом; N 5752 - 15 000 000 рублей основной долг, 770 547,95 рублей - проценты за пользование кредитом; N 5797 - 55 000 000 рублей основной долг, 3 202 054,80 рублей - проценты за пользование кредитом; N 5798 - 71 214 227,99 рублей основной долг, 3 617 600,74 рублей - проценты за пользование кредитом; N 5888 - 28 000 000 рублей основной долг, 1 439 589,05 рублей - проценты за пользование кредитом.

Доводы жалобы о неверном определении судом взысканной задолженности на допустимых доказательствах не основаны.

С учетом установленных по делу обстоятельств суд верно применил при разрешении спора положения статей 309, 310, 361, 363, 811, 819 Гражданского кодекса Российской Федерации, взыскал задолженность в указанном размере с солидарного должника (поручителя), исходя из положений статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно статье 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу положений статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 Гражданского кодекса РФ обращено взыскание, осуществляется в порядке, установленном законом об ипотеке или законом о залоге, если иное не предусмотрено законом.

В силу положений статьи 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года N102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее Закон) залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно статье 54 Закона суд должен определить и указать в решении, в том числе способ и порядок реализации заложенного имущества; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

С учетом представленных в дело доказательств о соглашении стоимости заложенного имущества между сторонами указанных договоров судебная коллегия находит выводы суда о стоимости заложенного имущества отвечающими закону.

Апелляционная жалоба не содержит доводов, свидетельствующих о наличии оснований для отмены решения суда.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда Калужской области от 7 июня 2018 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Бушина А. М. - Алексашина О. Н. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: