Апелляционное определение СК по гражданским делам Нижегородского областного суда от 02 июля 2019 г. по делу N 33-7840/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Нижегородского областного суда в составе

председательствующего судьи: Мироновой Н.В,

судей: Климовой О.С, Крайневой Н.А.

при секретаре судебного заседания: Опаровой Д.В.

с участием Петрова Н.В. и его представителя Бибиковой В.В, представителя Ежкова И.Ю. - Большаковой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ежкова И.Ю, Петрова Н.В, Кунилова Д.А.

на решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ

по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ООО "Домоуправляющая компания "Бастион" о защите прав потребителей (признании незаконным включения в расчет платы за отопление оплаты парковочных мест, об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам, исключив начисления по оплате коммунальной услуги "отопление" собственникам парковочных мест; об обязании зачесть суммы переплаты в счет будущих коммунальных платежей; о взыскании оплаченных сумм; компенсации морального вреда; штрафа),

заслушав доклад судьи ФИО13, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с вышеназванным иском к ООО "Домоуправляющая компания "БАСТИОН", в обосновании требований указав следующее.

Истцам на праве собственности принадлежат парковочные места в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Н.Новгород, "адрес" ( ФИО1 - НП N, НП N, ФИО2 - НП N, ФИО3 - НП N, НП N).Собственниками многоквартирного дома, в подвале которого расположены данные парковочные места, в качестве способа управления выбрано обслуживание организацией ООО "УК Сокольники" (в настоящее время - ООО "Бастион").

Рассматриваемый многоквартирный дом оснащён инженерными коммуникациями таким образом, что отапливается двумя способами: отопление (надземная часть МКД) и тепловентиляция (подвал), при этом технически надземная и подвальная часть дома не связаны. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ ответчиком производится начисление платы за услугу "Отопление", потребителями которой собственники парковочных мест не являются. Не согласившись с таким порядком начисления платы за коммунальные услуги, истцы обратились к ответчику с требованием произвести перерасчёт. Перерасчёт произведён не был.

В ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ссылается на то, что плата собственникам парковочных мест за услугу "Отопление" должна производиться в соответствии с Предписанием Государственной жилищной инспекции ФИО4 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях содержания общего имущества собственники парковочных мест вносят плату за услугу тепловентиляции и не являются потребителями коммунальной услуги "Отопление". Включение в расчёт платы за отопление фактически неотапливаемых площадей является незаконным и противоречит ст.544 ГК РФ (Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии).

В целях избежания двойной оплаты за обогрев помещений площадь парковочных мест должна быть исключена из расчёта платы за предоставление коммунальной услуги "отопление", а собственники парковочных мест - освобождены от её оплаты.

Неправомерно выставленные и оплаченные суммы для истцов составили:

1. ФИО1 - 33464,06 руб. (НП75) + 41438,60 руб. (НП76) = 74902,66 руб.;

2. ФИО2 -23078,13 руб. (НП23)

3. ФИО3 - 14695,30 руб. (НП73) + 11319,47 руб. (НП91) = 26014,77 руб.

Оплата неправомерно выставленных сумм производилась истцами своевременно, до 10 числа месяца, следующего за расчё ФИО4 (как следует из представленных квитанций, сумма долга по данной услуге не увеличивалась).

Сумма процентов за неисполнение денежного обязательства составила: для ФИО1 - 3835,43 руб. (НП75) + 4028,68 (НП76) = 7864,11 руб, для ФИО2 -2241,65руб. (НП23), для ФИО3 -1635,83 руб. (НП73) + 1241,17 руб. (НП91) = 2877 руб.

Истцы просят суд:

признать незаконным включение в расчёт платы за отопление фактически неотапливаемых площадей - парковочных мест, расположенных в подвале многоквартирного "адрес";

признать незаконным начисление собственникам парковочных мест платы за услугу "отопление";

обязать ответчика произвести перерасчёт по коммунальным платежам с ДД.ММ.ГГГГ с исключением начислений по оплате коммунальной услуги "отопление" собственникам парковочных мест;

обязать ответчика осуществить зачёт сумм переплат в счёт будущих коммунальных платежей с ДД.ММ.ГГГГ;

взыскать с ответчика неправомерно выставленные и оплаченные суммы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ: в пользу ФИО1 -74902,66 руб, в пользу ФИО2 - 23078,13 руб, в пользу ФИО3 -26014,77 руб.;

взыскать с ответчика сумму процентов за неисполнение денежного обязательства: в пользу ФИО1 - 7864,11 руб.; в пользу ФИО2 - 2241,65 руб, в пользу ФИО3 - 2877 руб.;

взыскать с ответчика сумму в размере 1000 рублей в пользу каждого из истцов в качестве компенсации морального вреда, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу каждого из истцов.

Истец ФИО2, представитель истца ФИО1 - ФИО10 (по доверенности), в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Истцы ФИО1, ФИО3, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Представители ответчика ООО "Домоуправляющая компания "БАСТИОН" ФИО11, ФИО12, (по доверенностям) в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, представили письменное возражение по делу.

Представитель третьего лица АО "Теплоэнерго" в судебное заседание не явился, представил письменное возражение по делу, в котором просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

Решением Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: " ФИО1, ФИО2, ФИО3 отказать в исковых требованиях к Обществу с ограниченной ответственностью "Домоупраляющая компания "БАСТИОН" о защите прав потребителей (признании незаконным включения в расчет платы за отопление оплаты парковочных мест, об обязании произвести перерасчет по коммунальным платежам, исключив начисления по оплате коммунальной услуги "отопление" собственникам парковочных мест; об обязании зачесть суммы переплаты в счет будущих коммунальных платежей; о взыскании оплаченных сумм; компенсации морального вреда; штрафа)".

В апелляционной жалобе с дополнениями истцами ФИО1, ФИО2, ФИО3 поставлен вопрос об отмене решения суда первой инстанции как незаконного и необоснованного в виду следующего. Заявители считают, что температурный режим в спорном помещении обеспечивается предоставлением коммунальной услуги "тепловентиляция". Факт обеспечения микроклимата в подвале отоплением верхних этажей, никакими доказательствами не подтвержден. По мнению истцов, тепловая энергия ими не потребляется ни в своих нежилых помещениях, ни в местах где расположено общее имущество. Полагают, что поскольку теплый воздух не может опускаться вниз, поэтому обратный вывод суда о том, что микроклимат подвала обеспечивается отоплением верхних этажей, некорректен.

В дополнении к жалобе заявители, ссылаясь на полученные ответы на обращения истцов в надзорные органы МЧС России, инспекцию государственного строительного надзора ФИО4 "адрес", указывают, что теплообмен между подвалом и верхними этажами здания отсутствует, поскольку не предусмотрен проектом здания.

Согласно требованиям ст.327.1 ГПК РФ, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, суда первой инстанции, в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда по следующим основаниям.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества и платы за коммунальные услуги.

Как следует из ч.4 ст.154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, а также плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного ч.3 ст.169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством РФ о государственном регулировании цен (тарифов) (п.38).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на праве собственности принадлежат парковочные места в подвале многоквартирного дома, расположенного по адресу г. Н.Новгород, "адрес" следующем порядке:

ФИО1- нежилое помещение N, площадью 41,7 кв.м, нежилое помещение N, площадью 39,7 кв.м. (л.д.154, 155);

ФИО2 - нежилое помещение N площадью 23,2 кв.м. (л.д.156); ФИО3- нежилое помещение N, площадью 16,9 кв.м, нежилое помещение N, площадью 12,9 кв.м. (л.д.152, 153). На основании решения общего собрания собственников вышеуказанного многоквартирного дома, оформленного протоколом от ДД.ММ.ГГГГ, управляющей организацией дома является ООО "Управляющая компания "Сокольники". Решением единственного учредителя ООО "Управляющая компания "Сокольники" от ДД.ММ.ГГГГ полномочия единого исполнительного органа переданы ООО "Информационно-Расчетный Центр" ( "данные изъяты"). Решением единственного учредителя ООО "Управляющая компания "Сокольники" от ДД.ММ.ГГГГ наименование учредителя изменено на ООО "Домоуправляющая Компания "БАСТИОН" (ООО "БАСТИОН"). Протоколом общего собрания собственников помещений МКД утвержден договор управления многоквартирным домом, утверждены виды платежей и тарифов на коммунальные услуги и эксплуатационные расходы многоквартирного дома. Обращаясь с данным иском, истцы указали, что начиная с ДД.ММ.ГГГГ ООО "БАСТИОН" производит неправомерное начисление платы за услугу "Отопление", потребителями которой истцы, как собственники парковочных мест не являются. Не согласившись с таким порядком начисления платы за коммунальные услуги, истцы обратились в ООО УК "Сокольники" (в настоящее время - ООО "Бастион") с требованием произвести перерасчёт. Ответчиком перерасчёт произведён не был. В ответе на обращение от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ссылается на то, что плата собственникам парковочных мест за услугу "Отопление" должна производиться в соответствии с Предписанием Государственной жилищной инспекции ФИО4 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела усматривается, что указанный в деле МКД оборудован системой центрального отопления. Поставщиком коммунальной услуги "отопление" является АО "Теплоэнерго". Учет тепловой энергии производится согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, введенного в эксплуатацию соответствующим Актом N от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из предписания Государственной жилищной инспекции ФИО4 "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, основанному на проведенном инспекционном обследовании жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ N (т.1 л.д. 145-151) коммунальная услуга "тепловентиляция" подается в цокольный этаж данного многоквартирного дома, согласно техническому паспорту дома, предназначена для поддержания установленных Постановлением Госстроя РФ N от ДД.ММ.ГГГГ "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" параметров температурного режима и влажности воздуха всего цокольного этажа, в состав которого входят, в том числе и помещения, предназначенные исключительно для обслуживания иных помещений дома, т. е. являющиеся общим имуществом собственников дома. Тепловентиляция, которой оборудован подвал МКД, предназначена для отопления и разбавления концентрации газа (выхлопного газа автомашин) наружным воздухом в подвальном помещении, в состав которого входят, в том числе и помещения, предназначенные исключительно для обслуживания иных помещений дома, т.е. являющиеся общим имуществом собственников дома. То есть воздух, подаваемый в подвальное помещение, которое является неотъемлемой частью МКД, должен обеспечивать температуру воздуха и относительную влажность указанного помещения установленные п.4.1.3. главы IV Постановления Госстроя РФ N от ДД.ММ.ГГГГ, а именно температура воздуха должна быть не ниже 5°С, а относительная влажность воздуха не выше 60%. Нормативными документами обогрев автостоянок не предусмотрен. Данные параметры микроклимата достигаются в совокупности наличием отопления верхних этажей, начиная с первого и тепловентиляцией цокольного этажа, что предусмотрено проектом здания. То есть необходимый микроклимат верхних этажей не возможен без наличия тепловентиляции цокольного этажа, соответственно необходимый микроклимат цокольного этажа невозможен без наличия отопления верхних этажей.

Потребленные коммунальные ресурсы отопления, тепловентиляции обеспечивают поддержание температуры воздуха и относительной влажности здания в прямой зависимости друг от друга. На внутренних инженерных сетях отопления дома установлены общедомовые приборы учета, фиксирующие количество тепловой энергии центрального отопления, необходимой для нагрева воздуха, подающегося в цокольный этаж дома. По проекту указанного многоквартирного дома, выполненного ООО "СС Проект" для обеспечения указанных параметров подвального помещения дома оборудована система подогрева подающегося в подвал воздуха. Согласно акту инспекционного обследования от ДД.ММ.ГГГГ года N обогрев воздуха осуществляется с помощью системы отопления. Таким образом, часть тепловой энергии отопления дома расходуется на подогрев воздуха, направляемого в подвальное помещение дома - цокольный этаж. Система тепловентиляции для отопления помещений цокольного этажа выполнена для обогрева всех помещений подвала, а именно мест общего пользования, инженерных коммуникаций, санитарно-технического оборудования, стояночных мест (автопарковки), которые не являются изолированными помещениями, то есть не имеют ограниченности строительными конструкциями, не имеют оборудования, подающего тепло непосредственно в каждое машиноместо, а расположены в сложившемся микроклимате цокольного этажа. Проектный расход на тепловентиляцию рассчитан исходя из СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий". Согласно п.4.1 СНиП 23-02-2003 строительство зданий должно осуществляться в соответствии с требованиями к тепловой защите зданий для обеспечения установленного для проживания и деятельности людей, микроклимата в здании, необходимой надежности и долговечности конструкций, климатических условий работы технического оборудования при минимальном расходе тепловой энергии на отопление и вентиляцию зданий за отопительный период.

Решением Приокского районного суда г..Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ по делу N нежилое помещение П19, расположенное в подвале МКД по адресу: г..Н.Новгород, "адрес", признано общим имуществом собственников помещений указанного МКД, на ответчика возложена обязанность относить расходы по оплате коммунальной услуги "тепловентиляции" на всех собственников жилых и нежилых помещений указанного многоквартирного дома, соразмерно площади их помещений. Истцы являются собственниками нежилых помещений П23, П73, П75, П76 и П91, расположенных в нежилом подвальном помещении П19 МКД. В силу ст.289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (ст.290 ГК РФ). Из п.1 ст.290 ГК РФ следует, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. Общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются те части дома, которые имеют вспомогательное, обслуживающее значение и не являются объектами индивидуальной собственности. В соответствии с п.40 Правил N потребитель коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. В соответствии с п.43 Правил N объем потребленной в нежилом помещении многоквартирного дома тепловой энергии определяется в соответствии с п.42.1 настоящих Правил.

При таких обстоятельствах судом сделан верный вывод, что истцы, как собственники части нежилого помещения, входящего в единый комплекс объекта недвижимости, должны нести обязательства по оплате коммунальных услуг включая расходы по отоплению нежилых помещений, соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество. Согласно п.8 Правил N тепловые нагрузки устанавливаются по каждому объекту теплопотребления, указанному в договоре энергоснабжения, раздельно по видам теплопотребления и теплоносителя. Доказательств того, что помещение истцов является выделенным самостоятельным объектом теплопотребления и не зависит от теплопотребления многоквартирного дома как объекта в целом истцами не представлено. Таким образом, вывод суда об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований является верным. Приведенные доводы жалобы с дополнениями признаются несостоятельными, поскольку не содержат новых данных, не учтенных судом при рассмотрении дела. Доводы о необоснованности выводов суда со ссылкой на проект здания, который в материалах дела отсутствует, несостоятелен, поскольку из пояснений лиц, участвующих в деле в суде апелляционной инстанции установлено, проект дома представлялся на обозрение в суде первой инстанции ответчиком и необходимая часть проекта имеется в материалах дела в копиях (т.1 л.д. 217-225).

Ссылка в дополнении к жалобе на письма МЧС России, Инспекции государственного строительного надзора ФИО4 "адрес", согласно которым теплообмен между подвалом и верхними этажами ввиду наличия перекрытия 1 типа огнестойкости проектом здания не предусмотрен, не опровергают выводов суда, которые также основаны на проведенном Государственной жилищной инспекцией ФИО4 "адрес" инспекционного обследования жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ N, согласно которому микроклимат подвального помещения достигается в совокупности наличием отопления верхних этажей, начиная с первого и тепловентиляцией цокольного этажа, что предусмотрено проектом здания.

Каких-либо заключений специалистов, экспертов, подтверждающих доводы истцов о том, что система тепловентиляции подвального помещения поддерживает в нем необходимый микроклимат независимо от системы отопления верхних этажей, в материалы дела не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к изложению правовой позиции, выраженной в суде первой инстанции и являвшейся предметом исследования и нашедшей верное отражение и правильную оценку в решении суда, направлены на иную оценку доказательства и обстоятельств дела, установленных и исследованных судом в соответствии с правилами ст.ст.12, 56 и 67 ГПК РФ, а потому не могут служить основанием для отмены правильного по существу решения суда.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным и обоснованным, соответствует требованиям ст.198 ГПК РФ, основания к отмене решения суда, установленные ст. 330 ГПК РФ отсутствуют.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Приокского районного суда г. Н.Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

Судьи