Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 23 июля 2019 г. по делу N 33-1502/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда в составе: председательствующего судьи Осиповой И.Г.,

судей: Криволаповой Е.А, Ковалевой Ю.В,

при секретаре судебного заседаний: Каюмове А.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе истца Калмыкова Р.П. на решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 02 ноября 2018 года по гражданскому делу по иску Калмыкова Р.П. к Ломневой Т.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

заслушав доклад судьи Криволаповой Е.А,

установила:

Истец Калмыков Р.П. обратился в суд с иском к Ломневой Т.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер ***, по адресу: пос. Железноводский, ул. ***, Предгорного района, Ставропольского края, о чем в ЕГРН имеется запись регистрации N*** от 16.05.2008. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства. Решением Предгорного районного суда от 14.09.2017, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28.03.2018 установлены границы земельного участка, с указанием сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом N2 заключения эксперта от 24.07.2017, без обременений. Указанные судебные акты явились, в том числе основанием для проведения кадастровых работ по установлению границ земельного участка, в результате которых 29.05.2018 подготовлен межевой план. Сведения о координатах границ земельного участка, кадастровый номер ***, внесены в Единый государственный реестр недвижимости. По проведении в установленном законом порядке кадастровых работ по установлению границ земельного участка он пожелал установить ограждение по границе, смежной с земельным участком, находящимся в пользовании Ломневой Т.И. Однако, ограждение по всей границе установить он не смог, поскольку металлическая конструкция (пергола), сараи и гараж, принадлежащие ответчице, частично на расстоянии 1 метра, расположены на его земельном участке. В связи с тем, что земельный участок частично застроен ответчиком, отсутствует техническая возможность вынести в натуру поворотные точки границы земельного участка принадлежащего истцу в точке N13 Указал, что направлял ответчику письменное уведомление о необходимости устранить нарушения прав собственника земельного участка, предоставив ей время до 01.08.2018 для освобождения застроенного участка, однако, указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Просил суд обязать Ломневу Т.И. не чинить препятствия в пользовании принадлежащим ему на праве собственности земельным участком, кадастровый номер ***, по адресу: пос. Железноводский, ул. ***, Предгорного района, Ставропольского края, а именно: обязать Ломневу Т.И. предоставить доступ однократно на земельный участок, кадастровый номер ***, находящегося в ее пользовании, с целью выноса в натуру поворотных точек границы земельного участка, кадастровый номер ***, в точке N13; обязать Ломневу Т.И. демонтировать металлические столбы и дуги конструкции (перголы), пластиковую сетку, разделяющую земельные участки, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***; обязать Ломневу Т.И. демонтировать сараи и гараж, частично расположенные на земельном участке, кадастровый номер ***.

Решением Предгорного районного суда Ставропольского края от 02 ноября 2018 года исковые требования Калмыкова Р.П. к Ломневой Т.И. об устранении препятствий в пользовании земельным участком - удовлетворены частично: суд первой инстанции обязал Ломневу Т.И. предоставить Калмыкову Р.П. доступ однократно на земельный участок, кадастровый номер ***, с целью выноса в натуру поворотных точек границы земельного участка, кадастровый номер ***, в точке N13; отказав при этом, в удовлетворении остальной части заявленных требований.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда первой инстанции, истец Калмыков Р.П. в своей апелляционной жалобе просит его отменить в части отказа в удовлетворении требований о возложении обязанности на Ломневу Т.И. демонтировать металлические столбы и дуги конструкции (перголы), пластиковую сетку, разделяющую земельные участки, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***, сараи и гараж, частично расположенные на земельном участке, кадастровый номер ***. Полагает, что при разрешении настоящего спора, суд первой инстанции фактически самоустранился от выяснения юридически значимых обстоятельств. Считает, что невынесение на обсуждение вопроса о назначении судебной экспертизы, и не назначение таковой по инициативе суда, лишило его возможности представить суду доказательство того факта, что постройки ответчика частично находятся на его земельном участке, а, следовательно, имеется реальная угроза нарушения его права собственности на земельный участок.

В своих письменных возражениях на апелляционную жалобу представитель ответчика Ломневой Т.И. - Неручева-Грудцына Э.И. просила решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений на нее, выслушав представителя ответчика Ломневой Т.И. - Неручеву-Грудцыну Э.И. полагавшей решение суда оставить без изменения, Калмыкова Р.П. поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В суде установлено, что на основании решения Пригородного сельсовета народных депутатов N 19 от 14 сентября 1992 года, комитетом по земельным ресурсами землеустройству Предгорного района Калмыкову Р.П. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,06 га, по адресу: пос. Железноводский, ул. ***, для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N *** от 08 октября 1992 года.

На основании указанного свидетельства на право собственности на землю N *** от 08 октября 1992 года, Калмыковым Р.П. зарегистрировано его право собственности и выдано свидетельство серии *** от 16.05.2008 о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16.05.2008 сделана запись регистрации N ***.

На основании решения Пригородного сельского совета народных депутатов N 23 от 16.10.1992 Ломневой Т.И. предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,05 га, по адресу: пос. Железноводский, ул.***, для личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N *** от 19.11.1992.

Впоследствии, постановлением главы Администрации Пригородного сельсовета Предгорного района Ставропольского края Решетова Е.А. N 158 от 23.09.2003 по заявлению Ломневой Т.И. утверждены материалы инвентаризации земельных участков, расположенных по адресу: пос.Железноводский, ул. ***, которым Ломневой Т.И. предоставлен в собственность из категории земель поселений земельный участок N 1 площадью 368 кв.м, с обременением "дорожка сервитут 4 кв.м, и земельный участок N 2, площадью 36 кв.м.

Таким образом, судом установлено, что Калмыкову P.II. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: Ставропольский край, Предгорный район, пос. Железноводский, ул.***.

Данные обстоятельства также установлены решением Предгорного районного суда от 14.09.2017 по гражданскому делу по исковому заявлению Калмыкова Р.П. к Ломневой Т.И. об установлении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком, вступившим в законную силу 28.03.2018, которым исковые требования Калмыкова Р.П. удовлетворены частично: установлены границы земельного участка, кадастровый номер: ***, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, с указанием сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом N 1 заключения эксперта от 24.07.2017, с образованием части земельного участка (сервитут) площадью 29 кв.м; поручено филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Ставропольском краю осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, в части внесения сведений о границах земельного участка и изменения его площади в соответствии с вариантом N 1 заключения эксперта от 24.07.2017; взысканы с Ломневой Т.И. в пользу Калмыкова Р.П. расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей; расходы по оплате производства экспертизы в размере 20000 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 600 рублей; при этом, в удовлетворении остальной части требований - отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28.03.2018 решение Предгорного районного суда от 14.09.2017 отменено в части установления границы земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, с указанием сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом N 1 заключения эксперта от 24.07.2017, с образованием части земельного участка (сервитут) площадью 29 кв.м и в части поручения филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по СК осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул.***, в части внесения сведений о границах земельного участка и изменения его площади в соответствии с вариантом N 1 заключения эксперта от 24.07.2017.

В отмененной части принято новое решение, которым установлены границы земельного участка, кадастровый номер ***, площадью 502 кв.м, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос.Железноводский, ул. ***, с указанием сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом N 2 заключения эксперта от 24.07.2017; поручить филиалу ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по СК осуществить кадастровый учет изменений земельного участка, кадастровый номер ***, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, в части внесения сведений о границах земельного участка и изменения его площади в соответствии с вариантом N 2 заключения эксперта от 24.07.2017. В остальной части решение суда оставлено без изменения.

Также установлено, что Калмыков Р.П. обратился в ООО Инженерно - кадастровый центр "Регион-Гео" с целью выноса в натуру границ земельного участка кадастровый номер ***, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***. Как следует из акта выноса в натуру границ земельного участка, составленного ООО Инженерно-кадастровый центр "Регион-Гео" 26.06.2018, геодезистом Ш.М.С. произведен вынос в натуру поворотных точек границы земельного участка расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, кадастровый номер ***. Вынос осуществлен на основании сведений государственного кадастра недвижимости с помощью спутниковой геодезической двухчастотной GPS/ГЛОНАСС аппаратуры: в качестве ровера EFT Ml GNSS, заводской номер ***, свидетельство о поверке N*** выдано 13.10.2017, действительно до 13.10.2018. Узловые точки на местности закреплены металлическим штырем длинной 100 см. Точка N13 не была вынесена в натуру, так как доступ к данной точке ограничен. Так же на вышеуказанном земельном участке частично расположены хоз.постройки принадлежащие Ломневой Т.И.

Судом установлено, что истец Калмыков Р.П. обращался к ответчику Ломневой Т.И. с просьбой о демонтаже сетки, металлических столбов, сарая, гаража, расположенных частично на территории принадлежащего ему земельного участка. Однако данное обращение оставлено ответчиком без внимания.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела от 30.06.2018, 25.06.2018 в ОМВД России по Предгорному району поступило сообщение Калмыкова Р.П. о том, что будет организован вынос границ в натуру его земельного участка с установкой межевых знаков и забора. Так как у него с соседями по данному вопросу имеются противоречия и во избежание противоправных действий с их стороны, просил присутствия сотрудников полиции. По заявлению Калмыкова Р.П. была проведена проверка, опрошены Калмыков Р.П. и Ломнева Т.И. В возбуждении уголовного дела по п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ было отказано.

Ответчик Ломнева Т.И. также обращалась с заявлением в ОМВД России по Предгорному району по факту установления забора Калмыковым Р.П. 03.07.2018. По заявлению Ломневой Т.И. была проведена проверка, опрошены Калмыков Р.П. и Ломнева Т.И. В возбуждении уголовного дела по п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ было отказано.

Так же из материалов дела следует, что Ломнева Т.И. обращалась к Калмыкову Р.П. с предложением о заключении соглашения о предоставлении сервитута части земельного участка, принадлежащего Калмыкову Р.П, данное обращение Калмыковым Р.П. оставлено без внимания. С исковым заявлением об установлении сервитута Ломнева Т.И. в суд не обращалась.

Согласно выписке из ЕГРН от 14.06.2018, Калмыкову Р.П. на праве собственности принадлежит земельный участок кадастровый номер ***, расположенный по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, площадью 502 кв.м, из земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального строительства.

Поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28.03.2018 установлены границы земельного участка, кадастровый номер ***, площадью 502 кв.м, расположенного по адресу: СК, Предгорный район, нос. Железноводский, ул. ***, с указанием сведений о координатах характерных точек границ земельного участка в соответствии с вариантом N 2 заключения эксперта от 24.07.2017, а ответчик Ломнева Т.И. действительно препятствует истцу Калмыкову Р.П. в выносе в натуру поворотных точек границы земельного участка расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, кадастровый номер ***, а именно точки N 13, то суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований Калмыкова Р.П. в части возложения обязанности на Ломневу Т.И. предоставить Калмыкову Р.П. доступ однократно на земельный участок, кадастровый номер ***, с целью выноса в натуру поворотных точек границы земельного участка, кадастровый номер ***, в точке N13, так как истцом доказан факт нарушения его права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, кадастровый номер *** со стороны ответчика Ломневой Т.И. заключающийся в отсутствии доступа на территорию земельного участка, с целью выноса в натуру поворотных точек границы земельного участка расположенного по адресу: СК, Предгорный район, пос. Железноводский, ул. ***, кадастровый номер ***, а именно точки N 13.

В этой части решение сторонами не обжаловано.

Тем не менее, суд первой инстанции указал на то, что оснований для удовлетворения исковых требований Калмыкова Р.П. в части возложения обязанности на Ломневу Т.И. демонтировать металлические столбы и дуги конструкции (перголы), пластиковую сетку, разделяющую земельные участки, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***, сараи и гараж, частично расположенные на земельном участке, кадастровый номер ***, не имеется, поскольку истцом не представлены доказательства нарушения ответчиком его прав в части использования земельного участка в границах, установленных апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 28.03.2018. Документы, подтверждающие факт существования металлических столбов, дуг конструкции (перголы), пластиковой сетки, разделяющих земельные участки, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***, по установленным границам, а также подтверждающие расположение сарая и гаража частично на земельном участке, принадлежащем Калмыкову Р.П, суду не представлены, как и не представлены документы подтверждающий права владения или пользования данными объектами ответчиком Ломневой Т.И.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в этой части, поскольку полагает, что они не основаны на законе.

Согласно п.п. 1-2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.45 постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу ст.ст. 304-305 ГК РФ, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Пунктом 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

По ходатайству стороны истца Калмыкова Р.П. судебной коллегией была назначена землеустроительная экспертиза, согласно заключения N253 от 02 июля 2019 года, на земельном участке с кадастровым N *** по адресу п Железноводский ул *** принадлежащем на праве собственности Калмыкову Р.П. расположены надворные постройки: пергола, навес - 4, сарай - 1, сарай - 2, гараж - 2 и ограждение из сетки на металлических опорах протяженностью 18,9 м, принадлежащие Ломневой Т.И. собственнику квартиры N*** по ул.*** пос. Железноводский Предгорного района. Земельный участок с кадастровым номером *** по адресу пос. Железноводский ул. *** имеет доступ фактической общей границей между исследуемыми земельными участками от межевой границы на протяжении от угла основного строения - жилого дома до задней границы. Площадь участка несоответствия составляет 64,5 кв метров, из них 48,4 кв метров занимают надворные постройки, принадлежащие Ломневой Т.И.: величина заступа перголы составляет от 0, 53 м до. 70 м; величина заступа навеса - 4 составляет от 1,81 м до 2,28 м; величина заступа сарая - 1 составляет 2,28 м до 2,58 м; величина заступа сарая -2 составляет от 2, 58 м до 2,67 м; величина заступа гаража - 2 составляет от 2,61 м до 2,67 м. Заступ ограждения из сетки на металлических опорах протяженностью 18,95 м имеет переменную величину от 0,53 м до 2,28 м.

Требования ст. 56 ГПК РФ, закрепляют принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия, учитывая результаты землеустроительной экспертизы, в результате чего надворные постройки: пергола, навес - 4, сарай - 1, сарай - 2, гараж - 2 и ограждение из сетки на металлических опорах протяженностью 18,9 м, принадлежащие Ломневой Т.И. собственнику квартиры N *** по ул.*** пос. Железноводский Предгорного района находятся на земельном участке с кадастровым N*** по адресу п Железноводский ул *** принадлежащем на праве собственности Калмыкову Р.П, полагает, что требования Калмыкова Р.П. о возложении обязанности на Ломневу Р.П. демонтировать металлические столбы, дуги конструкции (пергоны), пластиковую сетку, разделяющие земельные участки с кадастровыми номерами N*** и N***, сараи и гараж, подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Предгорного районного суда Ставропольского края от 02 ноября 2018 года в части отказа о возложении обязанности на Ломневу Т.И. демонтировать металлические столбы и дуги конструкции (перголы), пластиковую сетку, разделяющую земельные участки, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***, сараи и гараж, частично расположенные на земельном участке, кадастровый номер ***, - отменить.

В этой части принять новое решение, которым обязать Ломневу Т.И. демонтировать металлические столбы и дуги конструкции (перголы), пластиковую сетку, разделяющую земельные участки, кадастровый номер *** и кадастровый номер ***, сараи и гараж, частично расположенные на земельном участке, кадастровый номер ***.

В остальной части решение суда оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Калмыкова Р.П. - удовлетворить.

Председательствующий:

Судьи: