Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 10 июня 2019 г. по делу N 33-24821/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе фио на решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования наименование организации к фио о взыскании задолженности по эксплуатационнокоммунальным платежам - удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по эксплуатационно- коммунальным платежам в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации пени в размере сумма.

Взыскать с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований наименование организации - отказать.

УСТАНОВИЛА:

наименование организации обратилось в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по эксплуатационно-коммунальным платежам.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что ответчик является арендатором нежилого помещения на основании договора аренды нежилого помещенияN8-00523/7 от дата, расположенного по адресу: адрес, общей площадью 60,1 кв.м.

дата между наименование организации правопреемником фио адрес и фио заключен договор N184 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Указанный дом находится в управлении истца.

В нарушение условий договора ответчик длительное время не оплачивал предоставляемые ему эксплуатационно- коммунальные услуги, в связи с чем за период с дата по дата образовалась задолженность в размере сумма.

дата ответчику была направлена претензия с требованием добровольно оплатить имеющуюся задолженность в срок до дата, которая до настоящего времени не оплачена.

дата мировым судьей судебного участка N209 был вынесен судебный приказ, который был отменен ответчиком без оплаты долга.

В связи с изложенным истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по эксплуатационно-коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик фио, его представитель, в судебное заседание явились, исковые требования не признали.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просят фио, по доводам апелляционной жалобы которые в основном сводятся с неверной оценкой представленных доказательства по делу, а также с выводами суда о том, что ответчик пользовался арендуемым помещением после окончания договора аренды

Представитель истца наименование организации по доверенности фио в заседание апелляционной инстанции явился, доводы жалобы не признал.

фио в заседание апелляционной инстанции явился, доводы жалобы поддержал.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца наименование организации по доверенности фио, фио, проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение законным и обоснованным, доводы жалобы не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Из материалов дела следует, что на основании Договора аренды нежилого фонда (нежилого помещения, здания, сооружения), находящегося в собственности адрес N08-00523/07 от дата, заключенного между Департаментом имущества адрес и наименование организации, ответчик является нанимателем нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, корн.5, общей площадью 60,1 кв.м.

наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес.

дата между наименование организации и фио заключен договор N184 на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг.

Согласно и. 1.1 Договора Управляющий обеспечивает предоставление, а Пользователь использование и оплату коммунальных и эксплуатационных услуг за помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 60,1 кв.м.

Стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг приведена в приложении 1 к договору.

Согласно п. 6.1 Договора оплата коммунальных и эксплуатационных услуг производится плательщиком ежемесячно на условиях предоплаты до 10 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств в размере и по реквизитам, указанных в сводных счетах или в едином платежном документе арендатора.

Согласно п. 2.5 Договора аренды N08-00523/07 от дата если арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.3.3 Договора при прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия настоящего Договора.

Согласно акта приема нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставленного Департаментом городского имущества адрес по запросу суда, указанный акт подписан между Департаментом городского имущества адрес и фио дата, таким образом, до указанной даты ответчик фио являлся пользователем указанного выше нежилого помещения.

В соответствии с п. 6.5 Договора при невыполнении Пользователем принятых на себя обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг в установленный договором срок, он выплачивает неустойку в виде пеней в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Разрешая заявленные требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, оценил имеющиеся доказательства в совокупности, и учитывая, что обязательства по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг за период с дата по день фактической передачи объекта Арендатору ответчиком не исполнялись, применив к заявленным требованиям срок исковой давности за период с дата по дата, суд обоснованно взыскал с фио в пользу наименование организации задолженность по эксплуатационно- коммунальным платежам в размере сумма, пени в размере сумма, отказав в удовлетворении остальной части исковых требований.

Кроме того, суд законно на основании ст. 98 ГПК РФ взыскал с фио в пользу наименование организации расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма.

Судебная коллегия в полной мере соглашается с выводами суда первой инстанции. Данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что суд пришел к необоснованным выводам о том, что ответчик пользовался арендуемым помещением после окончания договора аренды, не могут служить основанием к отмене решения, поскольку согласно п. 2.5 Договора аренды N08-00523/07 от дата если арендатор продолжает пользоваться Объектом аренды после истечения срока действия Договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, Договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Согласно п.3.3 Договора при прекращении Договора аренды Арендатор передает Объект Арендодателю по акту приема-передачи не позднее 14 дней с момента прекращения действия настоящего Договора.

Согласно акта приема нежилого помещения, расположенного по адресу: адрес, предоставленного Департаментом городского имущества адрес, указанный акт подписан между Департаментом городского имущества адрес и фио дата, таким образом, до указанной даты ответчик фио являлся пользователем указанного выше нежилого помещения, а потому суд сделал законные выводы о том, что ответчик пользовался арендуемым помещением после окончания договора аренды, доказательств обратного ответчиком представлено не было.

Доводы апелляционной жалобы о том, что судом неверно оценены представленные доказательства по делу, не могут служить основаниями к отмене решения суда, поскольку само по себе, несогласие ответчика с произведенной судом оценкой доказательств не является основанием к отмене постановленного судом решения, поскольку не свидетельствует о неправильности изложенных в решении суда выводов.

Учитывая требования закона и установленные судом обстоятельства, суд правильно разрешилвозникший спор, а доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являются необоснованными, направлены на иное толкование норм действующего законодательства, переоценку собранных по делу доказательств и не могут служить основанием для отмены решения суда.

В целом доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного решения, либо опровергали изложенные выводы и выводы суда первой инстанции, направлены на переоценку собранных по делу доказательств, в связи с чем не могут служить основанием для отмены или изменения решения суда.

Доводы апелляционной жалобы о том, что, по мнению ответчик, суд проигнорировал и не дал никакой оценки некоторым доказательствам по делу, не могут служить основанием к отмене или изменению судебного постановления, поскольку, согласно положениям ст. ст. 56, 59, 67 ГПК РФ, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Доводы апелляционной жалобы в своей совокупности сводятся к несогласию истца с изложенными выводами суда, оценкой фактических обстоятельств дела, основаны на ошибочном толковании норм материального и процессуального права, при этом не содержат ссылок на обстоятельства, которые не были исследованы судом либо опровергали его выводы. Доводы направлены на переоценку собранных по делу доказательств и установленных судом обстоятельств, однако оспариваемый судебный акт постановлен исходя из собранных по делу доказательств в их совокупности, которые получили оценку суда с учетом требований ст. 67 ГПК РФ.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Дорогомиловского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: