Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 02 июля 2019 г. по делу N 33-28952/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе

Председательствующего фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

заслушав в открытом судебном заседании по докладу судьи фио дело по апелляционной жалобе представителя фио по доверенности фио на решение Перовского районного суда адрес от дата, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма и госпошлину в размере сумма

В удовлетворении остальной части требований отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указал, что истец является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником квартиры N30 того же дома, однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит и за период с дата по дата ее задолженность составила сумма До настоящего времени ответчик задолженность не погасила. Истец просил взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явилась, исковые требования не признала.

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит представитель фио по доверенности фио по доводам апелляционной жалобы, в частности потому, что ответчику чиниться препятсвия в пользовании жилым помещением, а потому она не пользуется представленными истцом коммунальными услугами; суд необоснованно принял во внимание представленных истцом расчет задолженности.

Представитель фио по доверенности фио в судебное заседание явилась, доводы жалобы поддержала.

Представитель наименование организации в судебное заседание не явился, извещен.

Судебная коллегия, выслушав представителя фио по доверенности фио проверив материалы дела, изучив доводы жалобы, находит решение подлежащим оставлению без изменений, а жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник обязан нести бремя содержания своей собственности.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст.199 ГК РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, что наименование организации является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. Ответчик является собственником доли в квартире N30 того же дома, однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит и за период с дата по дата ее задолженность составила сумма До настоящего времени ответчик задолженность не погасила.

Согласно справки о финансовом состоянии лицевого счета (л.д.-9-11) задолженность за период с июля 2015 по дата составляет сумма (926, 83 х 6 месяцев, 952, 13 х 3 месяца, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма, + сумма).

Разрешая исковые требования по существу, суд правомерно применил к спорным правоотношениям положения указанных выше правовых норм и пришел к обоснованным выводам о взыскании с фио в пользу наименование организации задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере сумма, поскольку ответчик является собственником доли в квартире N30 того же дома, однако оплату жилищно-коммунальных услуг ответчик не производит.

Кроме того, суд законно на основании ст. 98 ГПК РФ взыскал с ответчика в пользу истца госпошлину в размере сумма

Судебная коллегия соглашается с доводами суда, поскольку данные выводы основаны судом на материалах дела, к ним он пришел в результате обоснованного анализа письменных доказательств, которым дал надлежащую оценку в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ.

Доводы жалобы о том, что суд не учел, что ответчику чиниться препятствия в пользовании жилым помещением, а потому она не пользуется представленными истцом коммунальными услугами, не могут служит основание к отмене решения, поскольку согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Таким образом, поскольку ответчик является собственником жилого помещения, обязана нести расходы по содержанию жилого помещения. Ответчик нее лишена права обратиться в суд с иском к иным собственникам, в связи с нарушением ее жилищных прав.

Доводы о том, что суд необоснованно принял во внимание представленных истцом расчет задолженности, не могут служить основание к отмене решения, поскольку расчет истца является достоверным и достаточным доказательством наличия у ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, за содержание и ремонт многоквартирного дома, а также техническое обслуживание, поскольку данный расчет нагляден и подробен, содержит детализированное описание периодов просрочки, основан на требованиях закона.

Иного расчета ответчиком в опровержение представленного истцом ни суду первой инстанции, ни судебной коллеги представлено не было.

Суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, дал надлежащую оценку представленным доказательствам, выводы суда не противоречат материалам дела, юридически значимые обстоятельства по делу судом установлены правильно, нормы материального права судом применены верно. Оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Перовского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя фио по доверенности фио - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: