Апелляционное определение СК по гражданским делам Московского городского суда от 08 июля 2019 г. по делу N 33-30696/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда

в составе председательствующего судьи фио,

судей фио, фио,

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе представителя истца фио по доверенности фио на решение Головинского районного суда адрес от дата, которым постановлено :

В удовлетворении исковых требований фио к фио, фио об обязании прекратить действия, связанные с чинением ему препятствий в пользовании жилым помещением по адресу: адрес, вселении в квартиру по адресу: адрес - отказать.

Признать фио утратившим право пользования жилым помещением по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия фио с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес

В остальной части встречного иска - отказать.

УСТАНОВИЛА:

Истец фио обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио о нечинении препятствий, вселении, просил обязать ответчиков прекратить действия, связанные с чинением ему препятствий в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; вселить его в квартиру по указанному адресу. Свои требования истец мотивировал тем, что он зарегистрирован по месту жительства в квартире по адресу: адрес. Ответчики фио и фио, его родители, также зарегистрированы в указанной квартире, собственником которой является ответчик фио В настоящее время он не имеет возможности пользоваться спорным жилым помещением, поскольку ответчики отказываются выдать ему комплект ключей от квартиры, сменили замки на входной двери, препятствуют его доступу в квартиру, отношения с ответчиками приобрели характер конфликтных, его выезд из жилого помещения был вынужденным.

Ответчик фио обратилась в суд со встречным иском к фио о признании утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета, с предоставлением права проживания и регистрации в комнате по адресу: адрес, к.1.2, мотивируя свои требования тем, она является собственником спорной квартиры на основании справки ЖСК "Пищевик-3" о выплате пая дата Сын фио не проживает в квартире с момента отъезда в США в дата После возвращения в Россию в дата он проживал в адрес, где обучался в Конаковском филиале Московского университета экономики, статистики и информатики. Сначала жил на съемной квартире, а затем в квартире, приобретенной ими, родителями, для его проживания. После окончания университета в дата фио с дата проживал в комнате по адресу: адрес, к.1.2, которая была приобретена ею за счет средств от продажи квартиры в адрес. В указанной комнате фио проживает и в настоящее время. Таким образом, фио не проживает в спорной квартире по месту регистрации в течение 24 лет, он никогда не оплачивал коммунальные платежи ни по месту регистрации, ни по месту своего фактического проживания. Также фио регулярно устраивает скандалы, требуя передать ему в собственность комнату, в которой он фактически проживает. В противном случае он угрожает вселением в квартиру по адрес. По причине особенностей характера и некоторых зависимостей, родственные чувства с сыном утеряны. Семейные отношения между нею, ее супругом и сыном практически прекращены. Проживающий отдельно с дата сын перестал быть членом их семьи и утратил право пользования спорным жилым помещением.

Истец фио, представитель истца по доверенности фио в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали в полном объеме, возражали против удовлетворения встречного иска, пояснили, что истец приобрел право бессрочного пользования спорным жилым помещением.

Ответчик фио, также представляющий по доверенности интересы ответчика фио, в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, встречные исковые требования поддержал в полном объеме.

Третье лицо Управление по вопросам Миграции ГУ МВД России по адрес о дате, месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в судебное заседание не явился, мнения по иску не представил.

Суд постановилвышеуказанное решение, которое представитель истца фио по доверенности фио просит отменить по доводам апелляционной жалобы, как незаконное и необоснованное, поскольку судом неправильно применены нормы материального и процессуального права, судом не в полной мере рассмотрены и изучены доказательства по делу, выводы суда не соответствуют обстоятельствам дела.

Изучив материалы дела, выслушав истца фио, представителя истца по доверенности фио, ответчика фио, также представляющего по доверенности интересы ответчика фио, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик фио является собственником спорного жилого помещения - трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, на основании справки ЖСК "Пищевик-3" о выплате пая, из которой следует, что фио является членом ЖСК "Пищевик-3" с дата и занимает трехкомнатную квартиру по указанному адресу ; пай выплачен полностью дата Свидетельство о собственности на жилище N1099554 от дата

Согласно выписке из домовой книги от дата, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец фио с дата; его родители, ответчики по настоящему делу : фио с дата; фио с дата

Разрешая спор, дав оценку собранным по делу доказательствам в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд пришел к правильному и обоснованному выводу об отказе в удовлетворении первоначального иска и об удовлетворении встречных исковых требований.

В соответствии со ст.5 Федерального закона от дата N189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На момент возникновения спорных отношений действовали нормы ГК адрес.

Согласно ст.296 ГК адрес, предоставление жилых помещений в домах местных Советов депутатов трудящихся производится исполнительным комитетом местного Совета при участии представителей общественных организаций. В домах государственных, кооперативных и общественных организаций предоставление жилых помещений производится по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза, утвержденному исполнительным комитетом Совета депутатов трудящихся, а в случаях, предусмотренных Советом Министров СССР, - по совместному решению администрации и фабричного, заводского, местного комитета профессионального союза с последующим сообщением исполнительному комитету Совета депутатов трудящихся о предоставлении жилых помещений для заселения. Пользование жилым помещением в домах местных Советов депутатов трудящихся и в домах государственных, кооперативных и общественных организаций оформляется договором найма жилого помещения с соответствующим управлением домом.

На основании решения о предоставлении внаем жилого помещения исполнительный комитет местного Совета депутатов трудящихся выдает гражданину ордер на занятие жилого помещения.

Согласно ст.301 ГК адрес, наравне с нанимателем жилого помещения члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, приобретают права и обязанности, вытекающие из договора найма.

Совершеннолетние члены семьи нанимателя несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из этого договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, дети и родители. Другие родственники, а также нетрудоспособные иждивенцы могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Если граждане, указанные в настоящей статье, перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в нанимаемом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи.

В силу ст.306 ГК адрес в случаях временного отсутствия нанимателя, члена его семьи или всех этих граждан право пользования жилым помещением сохраняется за отсутствующими в течение шести месяцев, а в случаях, предусмотренных пунктами 1 - 5 настоящей статьи, - в течение шести месяцев со дня окончания срока, указанного в соответствующем пункте.

Если наниматель или члены его семьи отсутствовали по уважительным причинам свыше шести месяцев, этот срок по заявлению нанимателя или членов его семьи может быть продлен наймодателем, а в случае спора о праве отсутствовавшего на пользование этим помещением - судом.

Согласно ст.118 ЖК адрес, действовавшего до дата, лицу, принятому в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива, утвержденному исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов, предоставляется отдельная квартира, состоящая из одной или нескольких комнат, в соответствии с количеством членов семьи, суммой его паевого взноса и предельным размером жилой площади, предусматриваемым Примерным уставом жилищно-строительного кооператива. Заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в адрес народных депутатов.

Исходя из правовой позиции, приведенной в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда СССР от дата N 11 "О практике применения судами законодательства при рассмотрении дел по спорам между гражданами и жилищно-строительными кооперативами", проживающие с членом кооператива члены (бывшие члены) его семьи имеют равное право пользования жилым помещением, если при их вселении не было иного соглашения. Прекращение семейных отношений само по себе не создает права на выселение бывших членов семьи.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Аналогичная норма предусмотрена в статьей 13 Закона адрес от дата N 443-1 "О собственности в адрес", в соответствии с которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

Разрешая спор, учитывая указанные правовые нормы, суд пришел к правильному выводу, что истец фио, вселившись в спорную квартиру совместно с ее собственником, выплатившим полностью паевой взнос, приобрел право пользования этой квартирой наравне с собственником, которое именуется бессрочным правом пользования жилым помещением. Однако, само по себе указание на бессрочность такого права пользования жилым помещением не означает, что такое право пользования не может быть прекращено по основаниям, предусмотренным законом.

В силу ч. 1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

С учетом аналогии закона, к спорным правоотношениям подлежит применению статья 89 ЖК адрес, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда, и аналогичная норма закона, установленная ч. 3 ст. 83 ЖК РФ.

Согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец не проживает в спорном жилом помещении длительное время - с дата, без уважительных на то причин. С дата по дата он проживал в США. Возвратившись в Россию в дата, проживал в Конаково, где учился в Конаковском филиале МЭСИ с дата по дата. Сначала жил в съемной квартире, затем в квартире, приобретенной для его проживания матерью фио фио окончании обучения, за счет продажи квартиры в Конаково, на имя фио была приобретена комната в коммунальной квартире в адрес, к.1.2, где с дата по настоящее время проживает истец.

Отказывая в удовлетворении первоначального иска и удовлетворяя встречный иск, суд обоснованно исходил из того, что фио утратил право пользования спорным жилым помещением, в дата фио выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, его отсутствие в квартире носит постоянный и длительный характер, попыток к вселению в квартиру он не предпринимал. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда его из спорной квартиры, чинении препятствий во вселении и проживании, не представлено.

С заявлением в адрес Ховрино адрес истец обратился лишь дата, то есть непосредственно перед обращением в суд с иском о вселении дата, денежный почтовый перевод на имя фио для оплаты ЖКХ осуществил единожды дата, после обращения с иском в суд и предъявления встречного иска.

Сам истец не отрицал, что с дата он постоянно проживает в комнате по адресу: адрес, к.1.2, принадлежащей на праве собственности его матери фио, предоставленной ему для постоянного проживания. При этом собственник помещения фио не возражает против регистрации фио в жилом помещении по месту жительства.

Членами одной семьи стороны не являются.

Разрешая спор, суд обоснованно принял во внимание и учел, что фио с момента выезда из спорного жилого помещения не принимал участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ни по месту регистрации, ни по месту фактического жительства.

Единственный денежный перевод осуществлен им дата. в период рассмотрения данного дела судом первой инстанции.

Принимая во внимание, что регистрация носит уведомительный, а не разрешительный характер и факт регистрации не влечет правовых последствий для признания права на жилое помещение, суд пришел к правильному выводу о снятии фио подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес. При этом суд обоснованно не нашел законных оснований для удовлетворения встречных исковых требований в части предоставления фио права проживания и регистрации в комнате по адресу: адрес, к.1.2, поскольку в силу норм ЖК РФ такое право принадлежит собственнику, то есть самому истцу по встречному иску фио

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции согласна, полагает, что суд с достаточной полнотой исследовал все обстоятельства дела, выводы

чуда не противоречат материалам дела, значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.

При проверке законности и обоснованности решения по настоящему делу в апелляционном порядке судебная коллегия не установиланарушений норм материального и процессуального законодательства судом первой инстанции, являющихся основанием к отмене решения суда.

Доводы апелляционной жалобе не содержат каких-либо обстоятельств, которые не были бы предметом исследования суда или опровергали бы выводы судебного решения, основанием к отмене решения суда не являются.

Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Головинского районного суда адрес от дата оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий :

Судьи :