Определение Московского городского суда от 17 июля 2019 г. по делу N 4г-8599/2019

Судья Московского городского суда Н.С. Кирпикова, изучив в порядке, предусмотренном главой 41 ГПК РФ, кассационную жалобу Бугрецовой Т.Б., поданную в организацию почтовой связи 10 июня 2019 года, поступившую в суд кассационной инстанции 17 июня 2019 года, на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2018 года по делу по иску Арбузовой М.Е. к Бугрецовой Т.Б., ДГИ г.Москвы, ФГБУ "ФКП Росреестра по г.Москве" об установлении границ земельного участка, реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Арбузова М.Е. обратилась в суд с иском к Бугрецовой Т.Б, Департаменту городского имущества города Москвы, ФГБУ "ФКП Росреестра по г. Москве", просила:

- установить границы земельного участка по адресу: *****, площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером ***** со следующими координатами: точка 1 (с координатами *****), точка 2 (*****), точка 22 (*****), точка 23 (*****), точка 24 (*****), точка 17 (*****), точка 18 (***** ), точка 19 ( *****), точка 20 (*****), точка 21 (*****);

-произвести реальный раздел земельного участка по адресу: *****, площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером *****;

-выделить Арбузовой М. Е. земельный участок площадью 618 кв.м. с присвоением отдельного кадастрового номера со следующими координатами: точка 1 (с координатами *****), точка 2 (*****), точка 3 (*****), точка 4 (*****), точка 5 (*****), точка 6 (*****), точка 7 (*****), точка 8 (*****), точка 9 (*****), точка 10 (*****), точка 11 (*****), точка 12 (*****), точка 13 (*****), точка 14 (*****), точка 15 (*****), точка 16 (*****), точка 17 (*****), точка 18 (*****), точка 19 (*****), точка 20 (*****), точка 21 (*****);

- выделить Бугрецовой Т.Б. земельный участок площадью 618 кв.м. с присвоением отдельного кадастрового номера со следующими координатами: точка 22 (с координатами *****), точка 23 (*****), точка 24 (*****), точка 17 (*****), точка 16 (*****), точка 15 (*****), точка 14 (*****), точка 13 (*****), точка 12 (*****), точка 11 (*****), точка 10 (*****), точка 9 (*****), точка 8 (*****), точка 7 (*****), точка 6 (*****), точка 5 (*****), точка 4 (*****), точка 3 (*****), точка 2 (*****);

- прекратить право долевой собственности на земельный участок по адресу: *****, площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером *****.

В обоснование заявленных требований истец указала, что вступившим в законную силу решением суда между Арбузовым Е.Б. и Бугрецовой Т.М. разделен жилой дом по адресу: *****, находящийся на земельном участке площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером ***** по тому же адресу. После смерти Арбузова Е.Б. его правопреемником является Арбузова М.Е. Для проведения работ по газификации выделенной в соответствии с решением суда квартиры N 2 требуется межевание земельного участка с внесением сведений о его границах в ГКН. Предлагаемый Арбузовой М.Е. вариант раздела земельного участка является приемлемым, не нарушает прав Бугрецовой Т.И, от добровольного раздела земельного участка и согласования его границ ответчик отказывается.

Решением Солнцевского районного суда г.Москвы от 10 августа 2017 года исковые требования Арбузовой М.Е, постановлено:

- разделить дом, расположенный по адресу: Москва, ул. Варваринская, д. 19 а, стр. 1 согласно представленному варианту раздела, в соответствии с которым:

- Арбузову Е.Б. передать в собственность часть жилого дома (квартира 1), согласно поэтажному плану и экспликации ТБТИ Западное N 2, включающую следующие помещения: помещение 16 - часть кухни площадью 5,7 кв.м, помещение аб - часть веранды площадью 8,2 кв.м, жилая комната 3 площадью 7,7 кв.м, жилая комната 4 площадью 9,4 кв.м, жилая комната 5 площадью 17,2 кв.м, а всего помещений жилой площадью 34,3 кв.м, общей площадью 40 кв.м, а с учетом вспомогательных помещений, которые не входят в общую площадь дома 48,2 кв.м, а также строительные конструкции, находящиеся над передаваемыми помещениями, включая крышу;

- Бугрецовой Т.Б. передать в собственность часть жилого дома (квартира 2), согласно поэтажному плану и экспликации, включающую следующие помещения: помещение 1 а, часть кухни площадью 4,6 кв.м, помещение аа, часть веранды площадью 22,8 кв.м, помещение 2, коридор площадью 4,7 кв.м, жилая комната 7 площадью 6,8 кв.м, жилая комната 6 площадью 9,4 кв.м, а всего помещений жилой площадью 16,2 кв.м, общей площадью 25,5 кв.м, а с учетом вспомогательных помещений, которые не входят в общую площадь дома 48,3 кв.м, а также строительные конструкции, находящиеся над передаваемыми помещениями, включая крышу;

- прекратить право долевой собственности на дом по адресу: г.Москва, ул. Варваринская, д. 19а стр.1;

- взыскать с Арбузова Е.Б. в пользу Бугрецовой Т.Б. 100 197 рублей в качестве денежной компенсации за разницу в жилой площади, а именно 9,05 кв.м;

- возложить на опекуна Арбузова Е.Б. - Арбузову М.Е. обязанности по проведению работ по изоляции частей жилого дома (квартир), а именно монтажных и демонтажных работ: возведение перегородки между оконными проемами и частями кухни, монтажу оконного проема в помещении 16, возведение перегородки между помещениями аа и аб, возведение перегородки между помещениями 2 и 3, зашивкой дверного проема между комнатами 5 и 6, помещениями 2 и 5 и в помещении 1, а также: демонтаж оконного блока в помещении 1, установку дверного проема между помещениями 1 аи, аа, установку дверного проема между помещениями 16 и аб, установка дверного проема между помещениями 6 и 7, установку дверного проема между помещениями 3 и 5;

- возложить на опекуна Арбузова Е.Б. - Арбузову М.Е. обязанность по проведению работ, связанных с газификацией квартиры N 2, включая получение в ГУП "МОСГАЗ" ТУ, проекта и проведению вентиляционного канала;

- расходы, связанные с демонтажными и монтажными работами необходимыми для изоляции частей жилого дома, а также расходы по газификации квартиры N 2 Бугрецовой Т.Б, а именно оплата изготовления технической документации, оплату работ по подводке газовой трубы в квартиру, проведение вентиляционного канала возложить на Арбузова Е.Б.;

- до газификации квартиры N2 обеспечить ответчице Бугрецовой Т.Б. свободный доступ к газовому оборудованию истца путем передачи Бугрецовой Т.М. ключей от квартиры N 1 опекуном истца Арбузовой М.Е.;

решение является основанием для погашения в ЕГРП записи о праве собственности Арбузова Е.Б. и Бугрецовой Т.Б. на доли указанного жилого дома и регистрации за ними права собственности на указанные в резолютивной части настоящего решения помещения.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2018 года решение суда отменено, по делу принято новое решение, которым постановлено:

исковые требования Арбузовой Маргариты Евгеньевны удовлетворить;

установить границы земельного участка по адресу: *****, площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером *****, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства;

произвести реальный раздел земельного участка по адресу: *****, площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером *****;

выделить Арбузовой Маргарите Евгеньевне земельный участок площадью 618 кв.м. с присвоением отдельного кадастрового номера;

выделить Бугрецовой Тамаре Борисовне земельный участок площадью 618 кв.м. с присвоением отдельного кадастрового номера;

прекратить право долевой собственности на земельный участок по адресу: *****, площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером *****;

настоящие решение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права долевой собственности Арбузова Е.Б. и Бугрецовой Т.Б. на земельный участок по адресу: *****, площадью 1236 кв.м. с кадастровым номером *****, регистрации права собственности Арбузовой М.Е. и Бугрецовой Т.Б. на вновь образованные в результате натурального раздела земельные участки.

В кассационной жалобе Бугрецова Т.Б. ставит вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии, считая его незаконным и необоснованным.

Судья суда кассационной инстанции в соответствии с частью 2 статьи 381 ГПК РФ по результатам изучения кассационной жалобы выносит определение:

1) об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационная жалоба, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции;

2) о передаче кассационной жалобы с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов (статья 387 ГПК РФ).

По результатам изучения кассационной жалобы существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции при принятии судебного постановления, состоявшегося по данному делу, не установлено, в связи с чем не имеется оснований для передачи указанной жалобы для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Проверяя законность вынесенного судом первой инстанции решения, суд апелляционной инстанции указал, что данное дело было рассмотрено судом первой инстанции без привлечения к участию в деле сособственников смежных земельных участков Горюнова В.П. и Ефимова В.О, права и законные интересы которых затронуты обжалуемым решением, в связи с чем перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам производства в суде первой инстанции.

Разрешая настоящий спор, судебная коллегия установила, что решением Солнцевского районного суда г.Москвы от 13 августа 2013 года, вступившим в законную силу 10 декабря 2013 года, постановлено:

разделить дом, расположенный по адресу: *****;

Арбузову Е.Б. передать в собственность часть жилого дома (квартира 1), согласно поэтажному плану и экспликации ТБТИ Западное N2, включающую помещения: 16 - часть кухни площадью 5,7 кв.м, помещение аб - часть веранды площадью 8,2 кв.м, жилая комната 3 площадью 7,7 кв.м, жилая комната 4 площадью 9,4 кв.м, жилая комната 5 площадью 17,2 кв.м, а всего помещений жилой площадью 34,3 кв.м, общей площадью 40 кв.м, а с учетом вспомогательных помещений, которые не входят в общую площадь дома 48,2 кв.м, а также строительные конструкции, находящиеся над передаваемыми помещениями, включая крышу;

Бугрецовой Т.Б. передать в собственность часть жилого дома (квартира 2), согласно поэтажному плану и экспликации, включающую помещения: помещение 1а - часть кухни площадью 4,6 кв.м, помещение аа - часть веранды площадью 22,8 кв.м, помещение 2 - коридор площадью 4,7 кв.м, жилая комната 7 площадью 6,8 кв.м, жилая комната 6 площадью 9,4 кв.м, а всего помещений жилой площадью 16,2 кв.м, общей площадью 25,5 кв.м, в с учетом вспомогательных помещений, которые не входят в общую площадь дома 48,3 кв.м, а также строительные конструкции, находящиеся над передаваемыми помещениями, включая крышу;

прекратить право долевой собственности на дом по адресу: *****;

взыскать с Арбузова Е.Б. в пользу Бугрецовой Т.Б. 100 197 руб. в качестве денежной компенсации за разницу в жилой площади, а именно 9,05 кв.м;

возложить на опекуна Арбузова Е.Б. - Арбузову М.Е. обязанности по проведению работ по изоляции частей жилого дома (квартир), а именно монтажных и демонтажных работ: возведение перегородки между оконными проемами и частями кухни, монтажу оконного проема в помещении 16, возведение перегородки между помещениями аа и аб, возведение перегородки между помещениями 2 и 3 с зашивкой дверного проема между комнатами 5 и 6, помещениями 2 и 5 и в помещении 1, а также демонтаж оконного блока в помещении 1, установка дверного проема между помещениями 1а и аа, установка дверного проема между помещениями 1б и аб, установка дверного проема между помещениями 6 и 7, установка дверного проема между помещениями 3 и 5;

возложить на опекуна Арбузова Е.Б. - Арбузову М.Е. обязанность по проведению работ, связанных с газификацией квартиры N2, включая получение в ГУП "МОСГАЗ" ТУ, проекта и проведение вентиляционного канала;

расходы, связанные с демонтажными и монтажными работами необходимыми для изоляции частей жилого дома, а также расходы по газификации квартиры N2 Бугрецовой Т.Б, а именно оплата изготовления технической документации, оплату работ по подводке газовой трубы в квартиру, проведение вентиляционного канала возложить на Арбузова Е.Б.;

до газификации квартиры N2 обеспечить Бугрецовой Т.Б. свободный доступ к газовому оборудованию истца путем передачи Бугрецовой Т.М. ключей от квартиры N1 опекуном Арбузовой М.Е.

Судебной коллегией установлено, что ***** года Арбузов Е.Б. скончался, его правопреемником, принявшим наследство, является дочь - Арбузова М.Е. Другие лица к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти Арбузова Е.Б. не обращались.

Обращаясь в суд с данным иском, истец указала, что между ней и Бугрецовой Т.Б. сложились конфликтные отношения, не позволяющие разделить земельный участок в досудебном порядке. Спорный земельный участок имеет кадастровый номер *****, декларированной площадью 1236 кв.м. по адресу: *****, категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. В настоящее время земельный участок принадлежит Арбузовой М.Е. и Бугрецовой Т.Б. (по ? доле в праве собственности каждой). Бугрецова Т.Б. отказывается подписать акт согласования местоположения границ земельного участка. Как утверждает истец, предложенный ею вариант раздела земельного участка технически возможен, соответствует долям истца и ответчика в праве собственности, не нарушает прав ответчика и смежных землепользователей.

Судом апелляционной инстанции установлено, что границы спорного земельного участка с кадастровым номером ***** не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, участок граничит:

- по северо-восточной границе: с индивидуальным земельным участком с кадастровым номером ***** по адресу: *****, собственниками которого являются Горюнов В.П, Ефимов В.О, Шарапова Л.В, Попова Г.С.;

- по северо-западной границе: с индивидуальным земельным участков с кадастровым номером ***** по адресу: *****;

- по западной и юго-западной границам: с индивидуальным земельным участком с кадастровым номером ***** по адресу: ***** (собственником которого является Базылева Т.С.);

- по юго-восточной границе: с землями общего пользования (ул. Варваринская).

В ходе судебного разбирательства по делу судом апелляционной инстанции назначена судебно-землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено ООО "ПИП ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ".

Согласно заключению экспертов ООО "ПИП ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ", фактические границы земельного участка с кадастровым номером ***** с расположенным на нем жилым домом соответствуют следующим координатам: точка 1 (с координатами *****), точка 2 (*****), точка 3 (*****), точка 4 (*****), точка 5 (*****), точка 6 (*****), точка 7 (*****), точка 8 (*****), точка 9 (*****), точка 10 (*****), точка 11 (*****), точка 12 (*****), точка 13 (*****), точка 14 (*****), точка 15 (*****), точка 16 (*****), точка 17 (*****), точка 18 (*****), точка 19 (*****), точка 20 (*****), точка 21 (*****); точка 22 (*****); точка 23 (*****); точка 24 (*****).

Площадь земельного участка с кадастровым номером ***** по фактическому пользованию составляет 1337 кв.м.

Предложен следующий вариант установления границ земельного участка с кадастровым номером *****, исходя из его документарной площади 1236 кв.м, с расположенным на нем жилым домом, с учетом реального раздела дома на основании решения Солнцевского районного суда города Москвы от 13.08.2013 г. по делу N 2-1514/13, с соблюдением следующих условий:

1. юго-восточная (смежная землям общего пользования) и северо-восточная (смежная с земельным участком д. 21 стр. 1) границы установлены с учетом сложившегося порядка пользования (по границам ограждений);

2. юго-западная граница установлена по границе смежного земельного участка с кадастровым номером ***** по сведениям из ЕГРН, которая соответствует границе, восстановленной по плану от 14.10.1982 г. и по акту о разделе домовладения от 15.08.1948 г.;

3. северо-западная граница установлена с учетом соблюдения площади земельного участка по правоудостоверяющим документам - 1236 кв.м.;

Координаты границы земельного участка с кадастровым номером *****: *****.

Площадь земельного участка с кадастровым номером ***** составляет 1236 кв.м.

Раздел земельного участка с кадастровым номером ***** с выделением части земельного участка, принадлежащего Арбузову Е.Б, в отдельный участок, с учетом реального раздела дома на основании решения Солнцевского районного суда города Москвы от 13.08.2013 г. по делу N 2-1514/13, возможен.

Предложен следующий вариант раздела земельного участка с кадастровым номером *****, с выделением дух земельных участков, принадлежащих Арюузову Е.Б. и Бугрецовой Т.Б, с учетом следующих условий:

1. площадь каждого из образуемых земельных участков составляет 618 кв.м, что соответствует размеру доли Арбузова Е.Б. (1/2) и Бугрецовой Т.Б. (1/2) на земельный участок с кадастровым номером *****, площадью 1236 кв.м.;

2. внешние границы земельных участков Арбузова Е.Б. и Бугрецовой Т.Б. установлены в соответствии с границами участка с кадастровым номером *****;

3. внутренняя общая граница земельных участков Арбузова Е.Б. и Бугрецовой Т.Б, проходящая по зданию жилого дома с кадастровым номером *****, сформирована с учетом реального раздела дома с кадастровым номером *****, описанного в решении Солнцевского районного суда города Москвы от 13.08.2013 г.;

4. внутренняя смежная граница земельных участков Арбузова Е.Б. и Бугрецовой Т.Б. сформирована таким образом, чтобы образуемые земельные участки имели форму, не препятствующую рациональному использованию земельных участков по их назначению: для ведения личного подсобного хозяйства.

Координаты границы земельного участка Арбузова Е.Б, образованного из земельного участка с кадастровым номером *****, площадью 618 кв.м: *****.

Координаты границы земельного участка Бугрецовой Т.Б, образованного из земельного участка с кадастровым номером *****, площадью 618 кв.м: *****.

Доводы ответчиков о том, что границы спорного земельного участка не установлены, хотя и являются фактически верными, судебной коллегией не приняты во внимание, поскольку во внесудебном порядке границы участка согласованы не были, а в рамках рассмотрения данного гражданского дела все правообладатели смежных участков, привлеченные к участию в деле, своих возражений относительно определенных экспертами границ участка с кадастровым номером ***** не заявили. Более того, при определении границ участка экспертами установлено, что таковые не пересекаются с площадью смежных участков, в связи с чем фактический раздел спорного участка исходя из предложенного экспертами варианта будет направлен на рациональное разрешение возникшего гражданско-правового спора без ущерба интересам третьих лиц.

Доводы Департамента городского имущества города Москвы о том, что за получением государственной услуги по согласованию границ земельного участка и внесению сведений о таких границах, определенных в результате согласования, в ЕГРН стороны в установленном порядке в Департамент не обращались, судом апелляционной инстанции признаны несостоятельными, поскольку, с учетом предусмотренного в соответствии со ст. 12 ГК РФ способа защиты права в виде признания такового, дополнительное обращение в Департамент за предоставлением государственной услуги по определению границ не является необходимой мерой для реализации прав, поскольку сведения о праве собственности сторон на образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером ***** будут внесены в ЕГРН не на основании акта определения границ участка, а на основании судебного решения, определившие такие границы.

Разрешая настоящий спор, суд апелляционной инстанции, руководствуясь требованиями действующего законодательства, оценив собранные по делу доказательства, в том числе заключение судебной землеустроительной экспертизы ООО "ПИП ВИСХАГИ-Центр-Геоинформ", пришел к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований, установилграницы земельного участка с кадастровым номером *****, выделил Арбузовой М.Е. и Бугрецовой Т.Б. земельные участки согласно выводам землеустроительной экспертизы с приведенным описанием характерных точек границ этих участков.

Доводы кассационной жалобы о несогласии с выводами судебной землеустроительной экспертизы основанием к отмене апелляционного определения не являются, поскольку экспертиза была назначена судом, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности. Само по себе несогласие заявителя с выводами эксперта о недостоверности экспертного заключения свидетельствовать не может.

Довод апелляционной жалобы о том, что данное дело было рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие представителя Бугрецовой Т.Б. - Атрощенко С.А, которая была лишена возможности явиться в суд в связи с болезнью, о чем судебной коллегии было сообщено истцом в ходатайстве об отложении судебного разбирательства, не может служить основанием для отмены апелляционного определения, поскольку, как следует из представленных документов, в судебном заседании суда апелляционной инстанции присутствовали Бугрецова Т.Б, а также ее представитель по доверенности Бугрецова О.А. Таким образом, право Бугрецовой Т.Б. на судебную защиту нарушено не было.

Каких-либо существенных нарушений норм материального и процессуального права, допущенных судом апелляционной инстанции, по доводам кассационной жалобы не усматривается, а правом устанавливать новые обстоятельства по делу и давать самостоятельную оценку собранным по делу доказательствам суд кассационной инстанции действующим процессуальным законодательством не наделен.

В силу изложенного выше, руководствуясь положениями части 2 статьи 381, статьи 383 ГПК РФ,

ОПРЕДЕЛИЛ:

отказать Бугрецовой Т.Б. в передаче для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции жалобы на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 10 декабря 2018 года.

Судья

Московского городского суда Н.С. Кирпикова