Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 08 июля 2019 г. по делу N 33-4173/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Семенчиной Л.А,

судей Архаровой Л.В, Ус Е.А,

при секретаре Микушевой А.И,

рассмотрела в судебном заседании 08 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе представителя Кашенцев Д. А. - Соловьев Р. Ю. на решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 13 мая 2019 года, которым признан Кашенцев Д. А. ( "Дата обезличена" года рождения, м "Адрес обезличен") утратившим право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" "Адрес обезличен". Решение является основанием для снятия Кашенцев Д. А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: "Адрес обезличен" "Адрес обезличен".

Заслушав доклад судьи Ус Е.А, заключение прокурора Чершкуте Я.В, полагавшей решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Аббясова Е.В. обратилась с иском в суд к Кашенцеву Д.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "Адрес обезличен" "Адрес обезличен", как бывшего собственника, поскольку членом семьи истца не является.

Суд вынес указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика просит решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность.

Лица, участвующие в деле, в суд апелляционной инстанции не явились. В связи с надлежащим извещением, принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с частью 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Из материалов дела следует, что Аббясова (... ) Е.В. и Кизюн В.Н. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: "Адрес обезличен"- "Адрес обезличен" по... доли в праве, на основании договора купли-продажи квартиры от "Дата обезличена", что подтверждается сведениями, внесенными в ЕГРН.

Кашенцев Д.А. зарегистрирован в спорном жилом помещении с "Дата обезличена", что подтверждается копией поквартирной карточки, выданной "Дата обезличена" ООО "УК Комфорт".

Как следует из договора купли-продажи от "Дата обезличена", ответчик является бывшим собственником... доли спорного жилого помещения, которая было им отчуждена на основании сделки купли-продажи... (Аббясовой) Е.В. и Кизюн В.Н.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что закреплено в ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 7 Закона РФ N 5242-1 от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Разрешая заявленные исковые требования, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу, право пользования указанным жилым помещением у ответчика в силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ прекратилось, и, учитывая, что соглашение о праве пользования квартирой с истцом, являющимся собственником спорного жилого помещения, ответчик не заключал, имеются установленные законом основания для признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, требования истца удовлетворил.

В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственника.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на правильном применении норм гражданского законодательства, регулирующих спорные правоотношения, постановлены при правильной оценке доказательств в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Доводы апелляционной жалобы, что дело рассмотрено в отсутствие ответчика, не извещенного надлежащим образом о судебном заседании, судебная коллегия отклоняет.

Проанализировав принятые судом меры к извещению ответчика, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, поскольку неполучение судебных почтовых извещений по адресу регистрации является волеизъявлением ответчика, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Разрешая заявленные требования, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и постановилправильное по существу решение, оснований для отмены или изменения которого по доводам апелляционной жалобы не имеется.

Руководствуясь ст. 328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Воркутинского городского суда Республики Коми от 13 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Кашенцев Д. А. - Соловьев Р. Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи