Апелляционное определение СК по гражданским делам Ставропольского краевого суда от 17 июля 2019 г. по делу N 33-5178/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Ставропольского краевого суда

в составе: председательствующего: Киселева Г.В,

судей краевого суда: Журавлевой О.В, Мирошниченко Д.С,

по докладу судьи Журавлевой О.В,

при секретаре судебного заседания Кузьмичевой Л.Г,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по апелляционной жалобе представителя истца ГКУ СК " Имущественный фонд Ставропольского края" по доверенности Кочановой Л.Ф,

на решение Буденновского городского суда Ставропольского края от 11 апреля 2019 года

по исковому заявлению ГКУ СК "Имущественный фонд Ставропольского края" к Маслову * об обязании заключения договора социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛА:

ГКУ СК " Имущественный фонд Ставропольского края" обратился в суд с иском к Маслову * об обязании заключения договора социального найма жилого помещения.

В обоснование иска указал, что в государственной собственности СК находится жилое помещение, расположенное по адресу: *, которое закреплено на праве оперативного управления за ГКУ СК "Имущественный фонд СК". Указанное жилое помещение было включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к виду жилых помещений для детей сирот.

20.01.2014 ГКУ СК "ИФ СК" с Масловым Н.С. был заключен договор найма жилого помещения, сроком на 5 лет, т.е. до 20.01.2019.

Ответчику было направлено уведомление о явке для заключения договора найма, однако уведомление было возвращено обратно.

Просили суд понудить Маслова Н.С. заключить договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: г. *

Решением Буденновского городского суда Ставропольского края от 11 апреля 2019 года в удовлетворении исковых требований судом отказано в полном объеме.

Не согласившись с вышеуказанным решением суда, представителем истца ГКУ СК "Имущественный фонд Ставропольского края" по доверенности Кочановой Л.Ф, подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение отменить, исковые требования удовлетворить.

Возражений на апелляционную жалобу не поступало.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителя истца, просившую решение суда отменить, апелляционную жалобу удовлетворить, судебная коллегия находит решение суда законным и обоснованным.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствии неявившихся лиц, судебная коллегия, учитывая наличие сведений о надлежащем извещении участников, что подтверждается почтовым реестром, отчетом об отслеживании отправления, нашла возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Суд полно и всесторонне исследовал все обстоятельства дела и дал правильную правовую оценку добытым доказательствам.

Как установлено материалами дела, жилое помещение, расположенное по адресу: * было включено в специализированный жилищный фонд Ставропольского края с отнесением к виду жилых помещений специализированного жилищного фонда - жилые помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

20.01.2014 ГКУ СК "ИФ СК" с Масловым Н.С, был заключен договор найма N 97, в соответствии с которым указанное жилое помещение передано ему за плату во владение и пользование.

В соответствии с п. 5 договора найма срок его действия составляет 5 лет с 20.01.2014 по 20.01.2019 г (л.д. 15)

Ответчику Маслову П.С. было направлено уведомление о явке до 21.01.2019 для заключения договора социального найма жилого помещения. Письмо вернулось в ГКУ Ставропольского края "Имущественный фонд Ставропольского края" в связи с истекшим сроком хранения, (л.д. 20-22), повторное уведомление также было возвращено.

Разрешая спор, суд первой инстанции пришел к верному выводу об отсутствии оснований для обязания ответчика заключить с истцом договор социального найма.

Таким образом, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В жалобе представитель истца указывает, что решение суда незаконное и необоснованное. В силу п.6 ст.8 ФЗ от 21.12.1996 N159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей - сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", срок договора найма составляет 5 лет, а поскольку срок договора истек, направленные уведомления о заключении договора социального найма, ответчиком были оставлены без ответа, истец вынужден был обратиться в суд с иском.

Ссылка суда на положения ст.12 ГК РФ и ст. 11 ЖК РФ является необоснованной, поскольку истец обратился в суд не для защиты своих прав, а в целях реализации полномочий по обеспечению жилым помещением детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Более того, возможностью расторгнуть договор социального найма ответчик не воспользовался, следовательно, он выразил свою волю и принял на себя обязательство по заключению договора найма, которое должно быть исполнено в соответствии со ст. 309 ГК РФ.

Таким образом, суд первой инстанции необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований.

Указанные доводы жалобы судебная коллегия считает необоснованными.

Согласно пункту 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Довод жалобы о том, что суд необоснованно отказал в удовлетворении исковых требований, судебной коллегией отклоняется, поскольку именно ответчик в случае отказа в заключении договора найма мог обратиться в суд к ГКУ "ИФ СК" за защитой своих прав.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции обоснованным, а доводы апелляционной жалобы - не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия Ставропольского краевого суда

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Буденновского городского суда Ставропольского края от 11 апреля 2019 года, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи