Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 августа 2019 г. по делу N 33-15140/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

председательствующего Васильевой Г.Ф,

судей Смирновой О.В. и Фроловой Т.Е.

при секретаре Искужиной Г.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Гроннер Бридж Легал Сервисез" (далее - ООО "Гроннер Бридж Легал Сервисез") к Муллагуловой З.Г, Муллагулову Р.Р, Исановой Ф.Г, Байрамову А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении по апелляционной жалобе Муллагуловой З.Г, апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 мая 2019 г.

Заслушав доклад судьи Смирновой О.В, заключение прокурора Замалетдиновой Л.И, полагавшей решение законным и подлежащим оставлению без изменения, судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан

установила:

ООО "Гроннер Бридж Легал Сервисез" обратилось в суд с иском к Муллагуловой З.Г, Муллагулову Р.Р, Исановой Ф.Г, Байрамову А.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, выселении.

В обоснование иска указало, что является собственником квартиры, расположенной по адресу:... (далее - жилое помещение, квартира), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05 декабря 2018 г.

В квартире до настоящего времени зарегистрированы и проживают ответчики. При контакте с представителем истца добровольно освободить квартиру отказываются.

11 января 2019 г. в адрес ответчиков было направлено письмо с требованием о выселении и снятии с регистрационного учёта в квартире, оставленное без удовлетворения.

Просило прекратить право пользования ответчиков квартирой и выселить их из неё.

Судом постановлено решение, которым исковые требования ООО "Гроннер Бридж Легал Сервисез" удовлетворены. Муллагулова З.Г, Муллагулов Р.Р, Исанова Ф.Г, Байрамов А.Ю. признаны прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.., и выселены из него.

В апелляционной жалобе Муллагуловой З.Г, апелляционном представлении прокурором Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, не соответствующего нормам материального и процессуального права.

В суд апелляционной инстанции от прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан поступило письменное ходатайство об отказе от апелляционного представления.

Согласно части 1 статьи 326 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации отказ от апелляционного представления допускается до вынесения судом апелляционного определения.

Поскольку по апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 мая 2019 г. не принято апелляционное определение, то судебная коллегия считает возможным принять отказ от него.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, по известным суду адресам. Возвращение извещения с отметкой "истек срок хранения" признается надлежащим извещением, поскольку в соответствии со статьёй 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны должны добросовестно пользоваться своими процессуальными правами, в том числе принимать меры к получению судебного извещения по поданной им апелляционной жалобе.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив её доводы, судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим оставлению без изменения.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из того, что истец является собственником квартиры и вправе требовать устранения нарушения права владения и пользования имуществом. Ответчики в отсутствие соглашения с собственником о сохранении права пользования жилым помещением не приобрели право пользования им.

Судебная коллегия считает указанные выводы суда законными, основанными на правильном применении судом норм материального права.

В соответствии с частью 2 статьи 237 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с требованиями статьи 288 Гражданского кодекса, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что решением Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 11 марта 2014 г. солидарно с Адиева В.Г, Гумеровой Г.Ф, Гумерова И.Н. в пользу ООО "Гроннер Бридж Легал Сервисез" взыскана кредитная задолженность, обращено взыскание на квартиру, принадлежавшую на праве собственности Адиеву В.Г, о чём в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись регистрации 24 мая 2007 г. В рамках исполнительного производства заложенное имущество реализовано не было, в связи с чем передано взыскателю в счёт погашения долга.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 04 декабря 2018 г. за ООО "Гроннер Бридж Легал Сервисез" 21 ноября 2018 г. зарегистрировано право собственности на квартиру.

Из справки от 11 декабря 2018 г. следует, что в квартире зарегистрированы по месту жительства: с 06 сентября 2007 г. - Муллагулова З.Г, Муллагулов Р.Р, Исанова Ф.Г.; с 17 июля 2012 г. - Байрамов А.Ю. Родственные отношения не указаны.

При таких обстоятельствах судебная коллегия полагает правильным вывод суда первой инстанции о прекращении в силу закона права пользования жилым помещением ответчиками, которое влечёт для них правовое последствие в виде снятия с регистрационного учёта, поскольку указанный способ защиты права собственника на владение и пользование принадлежащим ему имуществом предусмотрен гражданским законодательством, направлен на восстановление нарушенных прав.

Ответчики Муллагулова З.Г, Муллагулов Р.Р, Исанова Ф.Г, Байрамов А.Ю. утратили право пользования жилым помещением в связи с переходом права собственности на квартиру к ООО "Гроннер Бридж Легал Сервисез". Указанное жилое помещение не было предоставлено ответчикам в пользование на основании договора аренды, найма, безвозмездного пользования либо иного соглашения между собственником и ответчиками.

Довод апелляционной жалобы о том, что у Муллагуловой З.Г. отсутствует на праве собственности какое-либо жилое помещение, квартира является для неё единственным местом жительства, основанием для отмены решения суда не является, поскольку в силу прямого указания закона прекращение права пользования жилым помещением согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса влечёт за собой обязанность ответчиков освободить жилое помещение вне зависимости от наличия или отсутствия у него жилищных прав в отношении иных помещений.

Руководствуясь статьями 326, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

принять отказ прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан от апелляционного представления на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 мая 2019 г.

Прекратить производство по апелляционному представлению прокурора Калининского района г. Уфы Республики Башкортостан на решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 мая 2019 г.

Решение Калининского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 27 мая 2019 г. оставить без изменения, апелляционную жалобу Муллагуловой З.Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Справка: судья Сарварова Т.К.