Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан от 05 августа 2019 г. по делу N 33-15250/2019

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Нурисламова Ф.Т,

судей Милютина В.Н,

Якуповой Н.Н,

при секретаре Валееве А.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Благова Г.И. - Втюриной В.Л. на решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 мая 2019 года.

Заслушав доклад судьи Милютина В.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Благов Г.И. обратился в суд с иском к Гайфуллину Р.Э, Калмурзиной Н.Ф, Калмурзиной Д.Ф, Калмурзиной Т.С, Садыкову Ш.Н, Ахияровой Р.С, Ахиярову М.З, Жениной И.Е. о восстановлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что истцу на основании договора купли-продажи от 29 декабря 2011 года N329 на праве собственности принадлежит земельный участок, с кадастровым номером... площадью 1 542 кв.м, расположенный по адресу: РБ,... В ходе проверки, проведенной Управлением Росреестра РБ, было установлено, что конфигурация фактических границ данного земельного участка не соответствуют сведениям о нем в едином государственном реестре недвижимости, а именно, землепользователями земельных участков с кадастровыми номерами:... нарушены границы земельного участка с кадастровым номером... Собственниками земельного участка с кадастровым номером... являются Калмурзина Н.Ф, Калмурзина Д.Ф, Калмурзина Т.С, Согласно сведениям ЕГРН из земельного участка с кадастровым номером... образованы два земельных участка с кадастровыми номерами:... (правообладатель Женина И.Е.) и 02:26:161403:135 (правообладатель Садыков Ш.Н.). Согласно сведениям ЕГРН собственником земельного участка с кадастровым номером... является Гайфуллин Р.Э. С учетом изложенных обстоятельств истец просил обязать каждого из ответчиков восстановить границы земельного участка истца с кадастровым номером... (основания иска приведены так как они изложены истцом в исковом заявлении).

Судом вынесено приведенное выше решение, которым постановлено: в удовлетворении исковых требований ФИО23 о восстановлении границ земельного участка отказать.

Не согласившись с решением суда, представитель Благова Г.И. - Втюрина В.Л. в апелляционной жалобе ставит вопрос об отмене решения по доводам апелляционной жалобы. В обоснование жалобы, указывает, что вывод суда об отсутствии доказательств нарушения границы земельного участка истца со стороны ответчиков не соответствует обстоятельствам дела. Так, истцом в материалы дела предоставлены доказательства того, что земельный участок истца поставлен на кадастровый учет в 2003 году, то есть доказательства существования границ земельного участка в ГКН более 15 лет, а потому границы его земельного участка должны были быть установлены судом в соответствии с границами, учтенными в ГКН. Данные обстоятельства не были учтены судом, что повлекло незаконное решение.

Стороны спора, не явившиеся на апелляционное рассмотрение дела, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки не сообщили, потому в силу ст.167 ГПК РФ жалоба рассмотрена в их отсутствие.

В силу части 1 ст.327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов апелляционной жалобы.

Проверив материалы дела по доводам апелляционной жалобы, выслушав представителя Благова Г.И. - Втюрину В.Л, поддержавшую жалобу, представителя Калмурзиной Т.С, Калмурзина Н.Ф, Калмурзиной Д.Ф. - Исхокова Р.М, представителя Ахиярова М.З. - Гайсина И.Б, полагавших решение законным, судебная коллегия находит решение суда подлежащим оставлению без изменения по следующим основаниям.

В силу положений статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу ст. 36 Конституции Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

По смыслу указанных норм права, несоблюдение, в том числе незначительное, градостроительных, строительных, санитарных норм и правил может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, только если при этом нарушается право собственности или законное владение истца.

Согласно разъяснениям, изложенным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его права. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца (п. 45).

Согласно ст.11.1 Земельного кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В силу ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, в иных предусмотренных федеральным законом случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно п.2 ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков обязаны сохранять межевые, геодезические и другие специальные знаки, установленные на земельных участках в соответствии с законодательством.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, истцу Благову Г.И. на праве собственности на основании договора купли-продажи от 20 февраля 2012 года принадлежит земельный участок, площадью 1 542 кв.м, с кадастровым номером 02:26:161403:112, расположенный по адресу: РБ,...

Сособственниками смежного земельного участка, площадью 1502 кв.м, с кадастровым номером.., расположенного по адресу: РБ, Иглинский район, с/с... поставленного на государственный кадастр недвижимости 15 апреля 2003 года, являются: Калмурзина Т.С, Калмурзин Д.Ф, Калмурзина Н.Ф.

Собственником смежного с земельным участком, с кадастровым номером... земельного участка, с кадастровым номером.., площадью 1142 кв.м, поставленного на государственный кадастровый учет 26 июня 2003 года, является Гайфуллин Р.Э.

Ахиярову М.З. и Ахияровой Р.С. на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок, площадью 1863 кв.м, с кадастровым номером.., расположенный по адресу: РБ, Иглинский район,...

Данный участок также имеет смежную границу с земельным участком истца.

Земельный участок с кадастровым номером... был разделен на два участка и 11 августа 2003 года на государственный кадастровый учет были поставлены два земельных участка с кадастровым номерами:.., собственником которого является Садыков Ш.Н, и земельный участок с кадастровым номером.., собственником которого является Женина И.Е.

Также судом установлено, что согласно заключению генерального директора ООО "Башземкадастр" от 15 января 2019 года, по результатам геодезической съемки выявлено смещение границ земельных участков, с кадастровыми номерами:... Сведения о местоположении ранее установленных границ и поворотных точек данных земельных участков, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости, не соответствуют фактическим.

Согласно сведений Единого государственного реестра недвижимости земельные участки с кадастровыми номерами:... не соответствуют установленным на основании Федерального закона от 13 июля 2015 года N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требованиям к описанию местоположения границ земельных участков. Исходя из п. 1 ст. 42.1 Федерального закона от 24 июля 2007 года N221-ФЗ "О кадастровой деятельности" для уточнения местоположения границ земельных участков, исправления реестровых ошибок в сведениях о местоположении границ объектов недвижимости в отношении всех расположенных на территории одного кадастрового квартала земельных участков следует провести комплексные кадастровые работы для кадастрового квартала...

В соответствии с Постановление Правительства РБ "Об утверждении перечней кадастровых кварталов, в границах которых предполагается проведение комплексных кадастровых работ" N61 от 22 февраля 2017 года, ст. 42.1 Федерального закона "О кадастровой деятельности", п. 4 Правил определения общего объема средств федерального бюджета, ежегодно предусматриваемых на финансовое обеспечение проведения комплексных кадастровых работ, предоставления и распределения между бюджетами субъектов Российской Федерации субсидии из федерального бюджета на указанные цели, прилагаемых к федеральной целевой программе "Развитие единой государственной системы регистрации прав и кадастрового учета недвижимости (2014-2020 года"), утверждённой Постановлением Правительства РФ от 10 октября 2013 года N903, кадастровый квартал включен в перечень кадастровых кварталов для проведения комплексных кадастровых работ.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно пришел к выводу, что смещение границ земельных участков с кадастровыми номерами 02... вызвано наличием реестровой ошибки, допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

В ходе судебного заседания суда первой инстанции ответчики Гайфуллин Р.Э, Ахиярова Р.С, Ахияров М.З, представитель ответчиков Калмурзиной Н.Ф, Калмурзиной Д.Ф, Калмурзиной Т.С. - Исхаков Р.М, представитель ответчика Ахиярова М.З. - Гайсин И.Б. суду пояснили, что спор о границах земельных участков не имеется, фактические границы принадлежащих им земельных участков не менялись с момента, когда они стали правообладателями участков, спора относительно границ земельного участка между сторонами не имеется.

Истец в обоснование своих требований допустимых доказательств того, что изначально фактические границы принадлежащего ему земельного участка соответствовали границам земельного участка, учтенным в государственном кадастре недвижимости и они были нарушены ответчиками, суду не представил.

В соответствии с ч. 3 и ч. 4 ст. 61 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 года N218-ФЗ воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав подлежит исправлению только на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из указаний Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N218-ФЗ следует, что при выявлении реестровой (кадастровой) ошибки, изменению подлежат любые сведения, за исключением кадастрового номера, присваиваемого органом регистрации прав.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, учитывая наличие реестровой ошибки в указании границ земельного участка истца в ГКН, что следует из приведенного выше заключения генерального директора ООО "Башземкадастр" от 15 января 2019 года,, суд правомерно пришел к выводу, что истец, обращаясь с требования о возложении на ответчиков обязанности восстановить границы земельного участка, избрал ненадлежащий способ защиты.

При этом истец Благов Г.И. не лишен права решить вопрос об уточнении границ своего земельного участка в административном порядке, а в случае спора обратиться в суд с соответствующим требованием.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия соглашается с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований, поскольку доказательств нарушения права на земельный участок ответчиками, истцом не представлено.

Доводы апелляционной жалобы о том, что земельный участок истца поставлен на учет в 2003 году, то есть границы участка существуют на местности, которые учтены в ГКН более 15 лет, а потому должны быть установлены именно эти гранеицы, не влекут отмены решения, поскольку основаны на неверном толковании норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, они повторяют правовую позицию истца в суде первой инстанции изложенную в исковом заявлении, которая получила юридическую оценку суда первой инстанции, что отражено в обжалуемом решении и которую судебная коллегия исходя из приведенного выше, считает правильной.

В целом доводы апелляционной жалобы по существу аналогичны тем доводам, которые являлись предметом исследования суда первой инстанции и получили надлежащую оценку, и сводятся к выражению несогласия с произведенной судом оценкой обстоятельств по делу. Оснований для иной оценки имеющихся в материалах дела доказательств судебная коллегия не усматривает, в связи с чем доводы апелляционной жалобы подлежат отклонению как необоснованные.

Разрешая спор, суд правильно определилюридически значимые обстоятельства. Установленные судом обстоятельства подтверждены материалами дела и исследованными судом доказательствами, которым суд дал надлежащую оценку. Выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам. Каких-либо существенных нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену решения суда, в том числе по доводам апелляционной жалобы, не установлено.

Оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены либо изменения решения суда по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Иглинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 22 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Благова Г.И. - Втюриной В.Л, оставить без удовлетворения.

Председательствующий Ф.Т. Нурисламов

Судьи В.Н. Милютин

Н.Н. Якупова

Справка: судья Сафина Р.Р,