Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного Суда Республики Коми от 22 июля 2019 г. по делу N 33-4462/2019

СУДЕБНАЯ КОЛЛЕГИЯ ПО ГРАЖДАНСКИМ ДЕЛАМ

ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КОМИ

в составе председательствующего Ивановой Е.А,

судей Круковской А.В, Щелканова М.В,

при секретаре Буткиной А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании 22 июля 2019 года дело по апелляционной жалобе администрации МО ГО "Сыктывкар" на решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 мая 2019 года, которым

признано за Осиповой ФИО9 с составом семьи 2 человека, включая Осипову ФИО10, ФИО17 право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" на условиях социального найма;

возложена обязанность на администрацию МО ГО "Сыктывкар" заключить с Осиповой ФИО12 договор социального найма жилого помещения по адресу: "Адрес обезличен" с учетом члена ее семьи ФИО16.

Заслушав доклад судьи Круковской А.В, выслушав пояснения истца Осиповой И.Н, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Осипова И.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО ГО "Сыктывкар" об обязании признать за ней с учетом члена семьи ФИО18 (дочь) право пользования жилым помещением по адресу: "Адрес обезличен" на условиях социального найма, обязании заключить договор социального найма.

Представитель администрации МО ГО "Сыктывкар" с иском не согласился.

Судом принято приведенное выше решение, об отмене которого просит в апелляционной жалобе администрация МО ГО "Сыктывкар" со ссылкой на нарушение норм материального права.

Истец в судебном заседании суда апелляционной инстанции с апелляционной жалобой ответчика не согласилась, просила решение суда оставить без изменения.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки и ходатайств об отложении рассмотрения дела суду не представил.

Согласно ст. 167, ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Изучив материалы дела, проверив законность оспариваемого судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия оснований для отмены правильного по существу решения суда не находит.

В соответствии со статьёй 60 Жилищного кодекса Российской Федерации, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании договора найма жилого помещения в... "Номер обезличен" от 03.10.2018 Осипова И.Н. как работник... была заселена в.., расположенное по адресу: "Адрес обезличен" на период работы в данном учреждении, на основании приказа о приеме на работу от "Дата обезличена".

Согласно дополнительному соглашению "Номер обезличен" от 08.10.2018 установлено право на проживание в указанном жилом помещении совместно с Осиповой И.Н. её дочери ФИО19, "Дата обезличена" г.р.

На основании постановления от 27.12.2018 жилое помещение по адресу: "Адрес обезличен" передано в муниципальную собственность.

14 марта 2019 года Осипова И.Н. обратилась в администрацию с заявлением о заключении социального найма на указанное выше жилое помещение, в чем истцу было отказано.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Исходя из анализа приведенной нормы, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве специализированных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Факт принятия решения о передаче жилых помещений в общежитии, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.

Следовательно, при передаче в муниципальную собственность, такие жилые помещения утрачивают статус жилых помещений в общежитии, и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В связи с этим, с гражданами, проживающими в жилом помещении, в отношении которого произошло изменение правового режима, в силу закона должен быть заключен договор социального найма.

Установив факт утраты спорным жилым помещением статуса специализированного (служебного) при передаче в муниципальный жилой фонд, суд пришел к обоснованному выводу о признании за истцом права пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Судебная коллегия с выводами суда соглашается, поскольку они основаны на законе и материалах дела.

Доводы жалобы об отсутствии правовых оснований для заключения с истцом договора социального найма, поскольку Осипова И.Н. не признана в установленном законом порядке малоимущей и нуждающейся в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, судебной коллегией не могут быть приняты во внимание, поскольку являются следствием неверного толкования норм материального права, регулирующего спорные правоотношения.

Разрешая заявленные истцом требования, суд первой инстанции правильно определилюридически значимые обстоятельства дела, применил закон, подлежащий применению, дал надлежащую правовую оценку собранным и исследованным в судебном заседании доказательствам и принял решение, отвечающее нормам материального права при соблюдении требований гражданского процессуального законодательства.

Руководствуясь статьёй 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Сыктывкарского городского суда Республики Коми от 23 мая 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу администрации МО ГО "Сыктывкар" - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: