Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 06 июня 2019 г. по делу N 33-1576/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Юрьевой А.В,

судей Рыжих Е.В, Квасовой О.В,

при секретаре Билибиной А.М,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Квасовой О.В. дело по апелляционной жалобе Гордиенко Л. В. на решение Калужского районного суда Калужской области от 4 февраля 2019 года по делу по иску Гордиенко Л. В. к Калининой Н. М, кадастровому инженеру Николаевой Т. В. о признании недействительными сведений государственного кадастра недвижимости об описании местоположения границ земельного участка, установлении границ земельного участка, признании права собственности отсутствующим,

УСТАНОВИЛА:

8 ноября 2018 года Гордиенко Л.В, обратившись в суд с иском к Калининой Н.М, кадастровому инженеру Николаевой Т.В, уточнив исковые требования, просила признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером "437" общей площадью 1 870 кв.м, выполненные кадастровым инженером Николаевой Т.В. в 2014 году; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об описании местоположения границ - координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером "437" общей площадью 1 870 кв.м, расположенного по адресу: "адрес"; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером "437", общей площадью 1 703 кв.м в соответствии с межевым планом от 13 сентября 2018 года, выполненным кадастровым инженером Архиповой Т.А.; признать право собственности Калининой Н.М. на земельный участок с кадастровым номером "343" общей площадью 1 870 кв.м отсутствующим.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи от 6 июня 2014 года является собственником земельного участка площадью 749 кв.м с кадастровым номером "406". Ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером "437" общей площадью 1 870 кв.м. Данный земельный участок расположен в непосредственной близости от земельного участка, принадлежащего истцу, а именно на расстоянии 1 метра. После установления границ земельного участка ответчика у истца отсутствует возможность проезда на свой земельный участок для осуществления индивидуального жилищного строительства, а ранее между земельными участками существовал проезд - грунтовая дорога. Таким образом, при проведении кадастровых работ кадастровым инженером Николаевой Т.М. в межевом плане земельного участка ответчика не учтена грунтовая дорога, обеспечивающая проезд к земельному участку истца.

Определением суда от 24 декабря 2018 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги.

В судебное заседание истец Гордиенко Л.В. не явилась, ее представители по доверенности Халявина Е.В. и Гордиенко А.В. уточненные исковые требования поддержали.

Ответчик Калинина Н.М. в судебное заседание не явилась, ее представитель адвокат по ордеру Корсаков А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик кадастровый инженер Николаева Т.В, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третье лицо кадастровый инженер Архипова Т.А, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась.

Третьи лица Управление Росреестра по Калужской области, Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений г. Калуги, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 4 февраля 2019 года в удовлетворении исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе Гордиенко Л.В. просит решение суда отменить и вынести по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца Гордиенко А.В, поддержавшего доводы апелляционной жалобы, представителя Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги Журавлеву Е.Ю, полагавшей возможным удовлетворить доводы жалобы в части признания недействительными результатов межевания, представителя ответчика Корсакова А.В, возражавшего против доводов апелляционной жалобы, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не усматривает оснований для отмены решения суда.

В силу статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 N221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию заинтересованными лицами - правообладателями земельных участков, границы которых одновременно служат границами земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ; местоположение границ земельных участков подлежит в установленном этим Законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами.

В силу пункта 6 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из материалов дела видно, что Гордиенко Л.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером "406" общей площадью 749 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Ответчик Калинина Н.М. является собственником земельного участка с кадастровым номером "437" площадью 1 870+/-9 кв.м, расположенного по адресу: "адрес".

Исходя из кадастровых дел, земельные участки истца и ответчика не пересекаются.

Из материалов дела следует, что земельный участок, принадлежащий ответчику, приобретен на основании договора купли-продажи от 4 июня 1999 года, в договоре площадь участка указана в размере 1 703 кв.м. В последующем связи с уточнением местоположения земельного участка 10 марта 2015 года учтены сведения о его границах и площади в размере 1 870 кв.м.

Также установлено, что за истцом 18 июня 2014 года на основании договора купли-продажи от 6 июня 2014 года было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1 499 кв.м с кадастровым номером "377".

7 июня 2014 года по заявлению истца земельный участок с кадастровым номером "377" был разделен на два земельных участка площадью 749 кв.м с присвоением кадастрового номера "406" и земельный участок площадью 750 кв.м с присвоением кадастрового номера "407", сведения о вновь образованных земельных участках учтены в кадастре недвижимости 15 июля 2014 года.

2 ноября 2017 года между Гордиенко Л.В. и ФИО13 (ее отцом) был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 750 кв.м с кадастровым номером "407", 9 ноября 2017 года зарегистрировано право собственности ФИО13 на этот земельный участок.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Калужского районного суда Калужской области от 14 марта 2018 года, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Калужского областного суда от 5 июля 2018 года, по делу по иску Гордиенко Л.В. к Калининой Н.М. об установлении сервитута, которым в удовлетворении исковых требований Гордиенко Л.В. отказано.

Так, вступившим в законную силу решением суда установлено, что до раздела истцом земельного участка площадью 1 499 кв.м доступ к нему (проезд, проход) осуществлялся со стороны земель общего пользования (улицы). В результате раздела со стороны улицы стал располагаться участок площадью 750 кв.м, право собственности на который зарегистрировано за отцом истца.

Оставшийся вследствие раздела в собственности истца земельный участок площадью 749 кв.м стал располагаться между земельным участком ответчика и земельным участком отца истца площадью 750 кв м, а также между земельными участками с кадастровыми номерами "530", "376".

При разрешении указанного дела установлено, что после раздела земельного участка площадью 1 499 кв.м проезд к вновь образованному земельному участку площадью 749 кв.м с кадастровым номером "406" отсутствует, имеется только проход.

Согласно сведениям из карты функциональных зон Генерального плана городского округа "Город Калуга", утвержденного решением Городской Думы г. Калуги от 26 апреля 2017 года N64 проезд либо дорога между земельными участками с кадастровыми номерами "406" и "437" отсутствует. Проезд к смежным земельным участкам осуществляется по "адрес" и "адрес".

Согласно плану к свидетельству на право собственности на землю N0604967 от 15 июня 1999 года земельные участки Калининой Н.М. с кадастровым номером "437" и Гордиенко Л.В. с кадастровым номером "377" до его раздела в 2014 году имели общую смежную границу, которая была согласована собственниками.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции, установив, что земельный участок с кадастровым номером "437", площадью 1 870 кв.м, принадлежащий на праве собственности Калининой Н.М, сформирован в установленном законе порядке, получен в собственность на законных основаниях, доказательств, свидетельствующих о существовании в границах указанного земельного участка проезда в материалах дела не имеется и стороной истца представлено не было, пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводов суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 4 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Гордиенко Л. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи