Апелляционное определение СК по гражданским делам Калужского областного суда от 30 мая 2019 г. по делу N 33-1629/2019

Судебная коллегия по гражданским делам

Калужского областного суда в составе:

председательствующего Ариничева С.Н,

судей Ахрамеева С.В, Силаевой Т.Г,

при секретаре Шевцове С.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу Силаевой Т.Г.

дело по апелляционной жалобе Аксенова А. Г, Аксеновой И. А. на решение Калужского районного суда Калужской области от 28 февраля 2019 года по делу по иску общества с ограниченной ответственностью "Домоуправление-Монолит" к Аксенову А. Г, Аксеновой И. А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛА:

15 октября 2018 года общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление-Монолит" обратилось в суд с иском к Аксенову А.Г, Аксеновой И.А, уточнив исковые требования, просило взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 117 885 руб. 17 коп, пени за период с 16 января 2018 года по 12 февраля 2019 года в размере 11 016 руб. 81 коп, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб, а также расходы по уплате государственной пошлины.

В обоснование требований ссылалось на то, что в управлении истца находится многоквартирный дом N по "адрес", в квартире N которого проживают ответчики, ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате предоставленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель истца ООО "Домоуправление-Монолит" Смирнова Ю.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Аксенов А.Г. в судебном заседании исковые требования не признал.

Ответчица Аксенова И.А. в судебное заседание не явилась.

Решением Калужского районного суда Калужской области от 28 февраля 2019 года исковые требования удовлетворены, постановлено:

взыскать с Аксеновой И.А, Аксенова А.Г. в равных долях в пользу ООО "Домоуправление - Монолит" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2018 года в размере 117 885 руб. 17 коп, пени с 16 января 2018 года по 12 февраля 2019 года в размере 11 016 руб. 81 коп, расходы по уплате госпошлины в размере 3758 руб. 04 коп, расходы по оплате услуг представителя в размере 3 000 руб.;

взыскать с Аксеновой И.А, Аксенова А.Г. в равных долях пени с 13 февраля 2019 года по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 95929 руб. 09 коп. за каждый день просрочки;

взыскать с Аксеновой И.А, Аксенова А.Г. в равных долях пени с 11 марта 2019 года по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 11192 руб. 57 коп. за каждый день просрочки;

взыскать с Аксеновой И.А, Аксенова А.Г. в равных долях пени с 11 апреля 2019 года по день фактической оплаты в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы 10 763 руб. 51 коп. за каждый день просрочки.

В апелляционной жалобе Аксеновой И.А, Аксеновым А.Г. поставлен вопрос об отмене решения суда и принятии нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований по тому основанию, что с ответчиками не заключен договор управления многоквартирном домом и произведенные истцом начисления незаконны.

На апелляционную жалобу представителем истца поданы возражения, в которых просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Проверив материалы дела, обсудив изложенные в апелляционной жалобе и возражениях относительно нее доводы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения.

Из дела видно, что Аксеновой И.А, Аксенову А.Г. принадлежит по ? доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение площадью 97,6 кв.м, расположенное по адресу: "адрес".19 июня 2015 года было проведено общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме N по "адрес" в форме заочного голосования, оформленное протоколом, из которого следует, что собственниками помещений принято решение о выборе управляющей организации - ООО "Домоуправление-Монолит".

Как следует из протокола общего собрания от 19 июня 2015 года, в голосовании приняли участие собственники помещений площадью 1707,8 кв. м при общей площади жилых и нежилых помещений в доме 3315,2 кв. м, то есть обладающие 52,8 % голосов.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не оспорено.

ООО "Домоуправление-Монолит" на основании договора управления N12 от 19 июня 2015 года осуществляет управление указанным многоквартирным домом и предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 30, частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника жилого помещения своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ответчиками обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг надлежащим образом не исполняются, в связи с чем образовалась задолженность.

Из уточненного расчета истца следует, что за период с 01 декабря 2017 года по 31 декабря 2018 года задолженность за жилищно-коммунальные услуги составила 117 885 руб. 17 коп.

За период с 16 января 2018 года по 12 февраля 2019 года начислены пени в сумме 11 016 руб. 81 коп.

Данный размер задолженности ответчиками не оспорен, своего расчета ими не представлено.

Поскольку ответчики свои обязанности по плате за жилье и коммунальные услуги исполняли ненадлежащим образом, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для взыскания образовавшейся задолженности.

Выводы суда о наличии оснований для взыскания пеней, начисленных, в том числе и на будущее время с 13 февраля 2019 года по день фактического исполнения от не выплаченной в срок суммы 95 929 руб. 09 коп. (кроме суммы за ноябрь 2018 года - 11 192 руб. 57 коп. и декабрь 2018 года - 10 763 руб. 51 коп.) за каждый день просрочки, а с 11 марта 2019 года по день фактического исполнения пени на сумму долга за ноябрь 2018 года - 11 192 руб. 57 коп, с 11 апреля 2019 года по день фактического исполнения пеню на сумму долга за декабрь 2018 года - 10 763 руб. 51 коп. соответствуют положениям части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Вопреки доводам апелляционной жалобы отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества и предоставленные коммунальные услуги (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены законного решения суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Калужского районного суда Калужской области от 28 февраля 2019 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Аксенова А. Г, Аксеновой И. А. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи